Re: [請益] 大雅潭子的一些疑惑

看板home-sale作者 (賓士貓先生)時間6月前 (2023/10/21 23:01), 6月前編輯推噓4(6推 2噓 17→)
留言25則, 10人參與, 6月前最新討論串2/2 (看更多)
對於這兩處的觀察如下；供評估。 兩區都是台中相對便宜的地方，沒有主力帶動都吃外溢，目前緩步攀上4字頭。部分原因新? 案少所以疊不高。 釋出不算多，可以鎖定你要的社區，請房仲幫您關注第一手資訊。 兩區都還不賴，祝找到喜歡的物件。 1. 就業機會 -大雅：中科、在地櫻花廚具、其他中小型公司 -潭子：加工出口區、在地矽品精密、幾個光學廠、未來愛爾蘭商速聯、其他中小型 中科的薪資水平應該會高些 2. 鬧區，機能 - 大雅：學府路為中心，雅環/中清/民生/ 圍起來的區域 -潭子：勝利路為中心，圓通南/中山/ 雅潭/圍起來的區域，偏南的頭家厝則自成一格，偏? 的弘富重劃區純住宅較荒蕪，安靜.. 往北往南的市區皆約10min. 3. 運動中心 -大雅：要到上楓，運動園區，臨生命園區，目前看都市計畫尚無設立運動中心計畫 -潭子：鬧區中的潭子運動公園，有運動中心 但兩地民營的健身房都滿多的。 4. 交通 - 大雅 ：國1 ，相比另一端中清出口，算不塞了/ 國3要往沙鹿去上/ 公車中清路很多，有 6條線經過/ 捷運橘線…. 等.. - 潭子：74 、國4 ，上國1要往豐原/ 大雅跑，火車有三個站（栗林/ 潭子/頭家）/公車中 山路也多，有3條線經過/ 捷運目前看起來可能期望崇德路上有沒有規劃 如果工作性質不用常東奔西跑，交通倒還好 5. 學區 沒有明星級的 地區評價較好的： - 大雅：六寶國小（近清泉岡，森林小學性質） 、大明國小（主打英文） - 潭子：頭家國小（主打英文）.. 難排 / 可蹭14期的四季藝術.. 6. 外溢效益帶動 - 大雅： 水湳經貿、中科西屯 - 潭子： 11期、豐原 7. 較熱門社區 -大雅：藍鵲首席（臨市區）、 久樘好雅、童話（臨公家機關）、鼎泰鑫漾（臨大雅公園） …etc. -潭子：坤悦迎勝（臨市區）、誠家立業（臨運動中心）…etc. 特別是大雅，常看人在徵，釋出不多… 8. 高價社區 （達4字頭） - 大雅：沐微風 - 潭子：睿嚮大涵 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.146.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697900511.A.430.html ※ 編輯: kkj10402 (111.83.146.79 臺灣), 10/21/2023 23:03:49
噓
10/21 23:43, 6月前 , 1F
房仲的鬼話看看就好，隨便查一下都還在30爬，還穩定4字
10/21 23:43, 1F
→
10/21 23:43, 6月前 , 2F
頭咧
10/21 23:43, 2F
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10/22 08:45, 6月前 , 3F
你閱讀能力不好，我說緩步攀升，你超譯穩定。 本人兩區
10/22 08:45, 3F
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10/22 08:45, 6月前 , 4F
洽好住過做些分享，你別被害心理覺得任何人都要騙你，
10/22 08:45, 4F
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10/22 08:46, 6月前 , 5F
我也不是房仲、代銷，不須刻意吹捧這兩區。 文中提及的
10/22 08:46, 5F
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10/22 08:46, 6月前 , 6F
地區指標建案價格，潭子那個剛摸到邊，大雅的沒到只有
10/22 08:46, 6F
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10/22 08:46, 6月前 , 7F
36多，但是在110.12。
10/22 08:46, 7F
推
10/22 09:07, 6月前 , 8F
大雅有好幾件以成交40了
10/22 09:07, 8F
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10/22 09:12, 6月前 , 9F
我指的是成屋，非預售
10/22 09:12, 9F
推
10/22 10:28, 6月前 , 10F
推認真整理
10/22 10:28, 10F
推
10/22 10:28, 6月前 , 11F
推這篇專業
10/22 10:28, 11F
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10/22 10:29, 6月前 , 12F
這兩區可能學區是硬傷要等有新入住上升學區才有可能好轉
10/22 10:29, 12F
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10/22 10:30, 6月前 , 13F
能持續穩健上升的通常要有完善的學區規劃
10/22 10:30, 13F
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10/22 10:31, 6月前 , 14F
也要有學生上學的安全步道和公車
10/22 10:31, 14F
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10/22 10:33, 6月前 , 15F
要撐到外溢效應也是需要學區支撐
10/22 10:33, 15F
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10/22 10:46, 6月前 , 16F
四字頭在櫻花等工業區工作的很少人買得起QQ
10/22 10:46, 16F
推
10/22 12:51, 6月前 , 17F
明年中74接國一就完工了
10/22 12:51, 17F
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10/22 12:51, 6月前 , 18F
潭子要上國道也可從74接過去
10/22 12:51, 18F
噓
10/22 21:38, 6月前 , 19F
你有偷偷編輯欸 作賊心虛的感覺
10/22 21:38, 19F
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10/23 07:59, 6月前 , 20F
編輯都有紀錄時序，在版友討論後沒回頭去改，這叫偷偷
10/23 07:59, 20F
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10/23 07:59, 6月前 , 21F
.. 你的邏輯？ 賊什麼…自己偷雞摸狗的事可能像家常便
10/23 07:59, 21F
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10/23 07:59, 6月前 , 22F
飯，才看待別人亦如是。 建議您可以多分享對自身區域
10/23 07:59, 22F
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10/23 07:59, 6月前 , 23F
的觀察和心得，才是本版之福；而不是逢人就酸。
10/23 07:59, 23F
推
10/23 13:10, 6月前 , 24F
推認真整理
10/23 13:10, 24F
推
10/23 23:50, 6月前 , 25F
大雅預售實登45了
10/23 23:50, 25F
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