[新聞] 東京房價飆歷史高；"23區"超越泡沫經濟、首破億

看板home-sale作者 (charles0939)時間8月前 (2023/10/19 10:52), 編輯推噓19(19推 0噓 21→)
留言40則, 27人參與, 8月前最新討論串1/1
東京房價飆歷史高；"23區"超越泡沫經濟、首破億 MoneyDJ新聞 2023-10-19 07:36:14 記者 蔡承啟 報導 https://i.imgur.com/Fa2HByk.jpg
營建成本攀升，推升2023年度上半年(2023年4-9月)東京房價衝上歷史新高紀錄，其中東 京23區房價超越泡沫經濟時期、首度飆破1億日圓大關。 日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出 ，2023年度上半年(2023年4-9月)期間日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉 縣)新建住宅大樓銷售戶數較去年同期減少4.6%至1萬1,712戶，就歷年度上半年情況來看 、為連續第2年減少。 REEI指出，因建材價格、工資、土地費用飆漲，營建成本攀升，加上高額物件吸引富裕階 層、雙薪家庭青睞，推升4-9月期間東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同期飆 增23.7%至7,836萬日圓，就歷年度上半年情況來看，遠超2021年度的6,702萬日圓、創下1 973年開始進行調查以來歷史新高紀錄。 4-9月期間東京都中的東京23區每戶平均售價較去年同期飆增36.1%至1億572萬日圓，就歷 年度上半年來看、超越泡沫經濟時期的1991年度的9,555萬日圓，為1973年開始進行調查 以來首度衝破1億日圓大關、創下歷史新高紀錄。 4-9月期間東京23區住宅銷售戶數成長9.5%至5,679戶、佔整體銷售戶數比重近5成。 REEI高級主任研究員松田忠司指出，「除地價上揚外，工資、建材飆漲推升營建成本揚升 ，預估今後東京房價將持續緩和上揚」。 單就2023年9月份情況來看，日本東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數為2,120戶、較去年同 月(2,036戶)增加4.1%，連續第3個月呈現增長，不過遜於REEI原先預估的2,500戶左右(大 增23%)。 9月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣 出的戶數比重)為67.7%、較去年同月揚升6.1個百分點，不過已連續第2個月低於顯示買氣 好/壞界線的70%水準。 9月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月成長1.1%(增加74萬日圓)至6,727 萬日圓，連續第7個月呈現增長；每平方公尺(m2)單價小增0.6%(增加0.6萬日圓)至101.8 萬日圓，連續第7個月呈現增長。 9月份東京都中的東京23區新建住宅大樓銷售戶數微減0.1%至831戶、佔整體銷售戶數比重 高達近4成，每戶平均售價較去年同月揚升1.8%至8,915萬日圓，不過連續第2個月不到1億 日圓。 REEI預估，2023年10月份東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數料將為3,000戶左右，將較去 年同月(2,768戶)增加8%。 https://m.moneydj.com/f1a.aspx?a=758bb792-477b-4109-a93c-48f5dba042a6 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.117.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697683978.A.DD1.html
→
10/19 10:56, 8月前 , 1F
看起來便宜
10/19 10:56, 1F
→
10/19 10:56, 8月前 , 2F
但維持成本嚇死台灣人
10/19 10:56, 2F
推
10/19 11:08, 8月前 , 3F
今年第二季日本GDP4.8趴
10/19 11:08, 3F
推
10/19 11:09, 8月前 , 4F
新建住宅 不是30多年屋齡的中古屋
10/19 11:09, 4F
推
10/19 11:10, 8月前 , 5F
歐洲有臭蟲、台灣有房蟲，
10/19 11:10, 5F
→
10/19 11:10, 8月前 , 6F
問就是台灣房蟲外流。
10/19 11:10, 6F
推
10/19 11:11, 8月前 , 7F
一億日幣其實才2200萬台幣 快笑死
10/19 11:11, 7F
→
10/19 11:11, 8月前 , 8F
你現在開2200萬去跟大直受災戶收購看看 誰理你
10/19 11:11, 8F
推
10/19 11:14, 8月前 , 9F
買房正義鄉民：日本不炒房 房價便宜
10/19 11:14, 9F
推
10/19 11:22, 8月前 , 10F
魯空浮木-1
10/19 11:22, 10F
→
10/19 11:31, 8月前 , 11F
以前空空最喜歡提日本，現在空空都不敢提日本改提韓國與大
10/19 11:31, 11F
→
10/19 11:31, 8月前 , 12F
陸。呵呵~
10/19 11:31, 12F
→
10/19 11:46, 8月前 , 13F
然後呢
10/19 11:46, 13F
→
10/19 11:46, 8月前 , 14F
岸田明調變低
10/19 11:46, 14F
推
10/19 11:46, 8月前 , 15F
空空浮木少了一根
10/19 11:46, 15F
推
10/19 11:48, 8月前 , 16F
貶值果然就是要到這種程度才會對經濟成長有作用
10/19 11:48, 16F
推
10/19 11:49, 8月前 , 17F
台灣人看起來便宜單純匯率問題，日本當地人收入又沒有暴
10/19 11:49, 17F
→
10/19 11:49, 8月前 , 18F
增
10/19 11:49, 18F
→
10/19 11:49, 8月前 , 19F
之前在那5% 8%的玩十多年毫無作用
10/19 11:49, 19F
→
10/19 11:58, 8月前 , 20F
日本便宜是因為匯率低
10/19 11:58, 20F
推
10/19 12:06, 8月前 , 21F
反觀台北…
10/19 12:06, 21F
→
10/19 12:09, 8月前 , 22F
浮木 -1
10/19 12:09, 22F
→
10/19 12:16, 8月前 , 23F
支巴版會無視這篇還是來維穩洗地呢
10/19 12:16, 23F
→
10/19 12:20, 8月前 , 24F
都說我們拿東京大阪比不公平，但在通縮的環境下，連福岡
10/19 12:20, 24F
→
10/19 12:20, 8月前 , 25F
都連漲15年
10/19 12:20, 25F
推
10/19 12:21, 8月前 , 26F
不可能，跟著我唸三次，少子化少子化少子化，呼～好多了
10/19 12:21, 26F
推
10/19 12:23, 8月前 , 27F
某版：其他國家都在跌 只有台灣再漲
10/19 12:23, 27F
推
10/19 12:24, 8月前 , 28F
飆新高看起來還是便宜 鬼島真的是鬼房價
10/19 12:24, 28F
→
10/19 12:40, 8月前 , 29F
少子化會跌的在那裡 出來喊聲
10/19 12:40, 29F
推
10/19 13:20, 8月前 , 30F
少子化都市更會漲 因為鄉下無法住人
10/19 13:20, 30F
推
10/19 13:49, 8月前 , 31F
撐久了就是你的
10/19 13:49, 31F
推
10/19 16:10, 8月前 , 32F
慘了 魯空臉被打歪了
10/19 16:10, 32F
推
10/19 16:20, 8月前 , 33F
日本年輕人早躺平了，大都市混不下去再回鄉下。
10/19 16:20, 33F
→
10/19 17:51, 8月前 , 34F
問題沒人啊
10/19 17:51, 34F
→
10/19 17:52, 8月前 , 35F
跟台灣一樣不升息 以為空屋沒問題 只是都拆彈而已
10/19 17:52, 35F
→
10/19 17:56, 8月前 , 36F
熊本都擠爆了說沒人 暈倒
10/19 17:56, 36F
→
10/19 22:16, 8月前 , 37F
看新聞 日本鄉下房子送人都沒人要 台灣卻還能暴漲
10/19 22:16, 37F
推
10/19 23:05, 8月前 , 38F
重點是還一堆人都搶著買
10/19 23:05, 38F
推
10/19 23:53, 8月前 , 39F
一山總比一山高，我什麼？就像海平面
10/19 23:53, 39F
→
10/19 23:53, 8月前 , 40F
上升。
10/19 23:53, 40F
‣ 更多 charles0939 的文章
文章代碼(AID): #1bC9eAtH (home-sale)