[新聞] 台積電確定龍潭不擴廠「炒房吐血退場」

看板home-sale作者 (竹北市)時間6月前 (2023/10/17 18:07), 編輯推噓30(34推 4噓 37→)
留言75則, 47人參與, 6月前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/x6N92V 內文： 葉憶如｜Yahoo財經特派記者 2023年10月17日 週二 下午3:55 「護國神山」台積電（2330）打算在桃園龍潭園區蓋晶圓廠，但三期土地徵收引發民眾抗 議，台積電今（17）正式宣布放棄，不再考慮進駐龍潭科學園區，今日引發網友熱議。房 市達人Sway在臉書上也po文表示台積電終於「踢到鐵板清醒過來」，至於「炒地皮炒房產 的，該吐血退場了」，至於元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴受訪表示，這波「失 望性賣壓」若湧現，周邊房價半年內短線可能先拉回5~10%，甚至不除跌一至二成的可能 。 房市達人Sway在臉書po文說，民意勝！政治操弄台積電硬去龍潭三期，搞的在地居民抗爭 ，這回終於踢到鐵板，推翻炒地皮的政治醜陋家！台積電只是藉口，徵收跟炒作土地、房 屋，才是最大的受益者，這回得感謝台積電清醒過來，而這一路以來炒地皮炒房產的，該 吐血退場了。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，以台積電原先規劃設置1.4奈米製程晶圓 廠的龍潭來說，近五年區域大樓房價又從2019年每坪的14.8萬，到今年衝高達23.1萬，漲 幅多達56%。如今台積電終止設廠規劃，區域房市短期內勢必產生衝擊。 陳傑鳴說，台積電在龍潭本來就有設廠，過去幾大科學園區，只要有搭上台積電題材，近 五年來房價都漲很兇。 去年行政院擴廠計畫通過後，市場傳聞龍潭園區是為台積電設廠 而用地取得準備，因此今年在整體房市表現較差情況下，龍潭還是逆勢上漲。之前很多人 「不管會不會開發，就先衝進去買了」，此次台積電確定不設廠，「泡沫破滅」或多或少 將衝擊市場期待心理，當然會有一些失望性賣壓出來。 「龍潭過去本來就不是房市熱區」，陳傑鳴說，一這五年漲了56%，當地所得沒有提升， 一下子漲這麼多，後續買盤很難承接。短線上他說，建議先看賣壓有沒有出來，若出來房 價半年內恐怕會往下跌個5~10%，甚至更長來看，不排除下跌一至二成的可能。 Sway也批評台積電龍潭廠周邊房價上漲並不是全民受益，而是把自己及子孫趕出去的一種 下場。他說「你想，財團大把大把的炒作開發，賺走大部分的錢，把清靜透天小鎮插出一 堆高樓森林，居住環境又壅擠又塞車，你要？人來了物價也漲了，沿街從小吃店柑仔店， 變成大型高價難吃連鎖店，買東西馬上變貴，生活馬上變的困苦。 房價漲，你以為你家也漲，但當你兒子要買房的時候，卻發現已經買不起被自己炒高的房 價。那賣掉老家賺一票吧，可是想買回一樣大小的，同樣也是買不起，拿著自以為賺到的 錢，只好滾去更鄉下的地方，才能安居。 土地漲，你以為你賣掉了，就變成有錢人了？錢是有了，子孫也不肖了，大家搶著分家產 、提前享受、買豪宅豪車，等到把錢花光，老家土地只剩下祖祠等著大家分，這下又有人 要提前賣掉持份，一個純樸的家族，馬上四分五裂。他說「鄉下最珍貴的，就是傳統老屋 、三合院、靜謐生活圈，可以大口呼吸」。Sway撰文分享他對龍潭與炒房的看法。 心得： 看到之前一堆跟著台積電買龍潭的投客要被斷頭了 就是我所說過的政治影響房價影響力非常大， 我之前一直說過 2024民進黨敗選換國民黨上台，高雄台積電設廠就會被撤銷 桃園台積電撤銷就是個血淋淋的例子，買龍潭投資客破產跑路， 下一個換買在3字頭盤子價的楠梓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.215.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697537271.A.386.html
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10/17 18:08, 6月前 , 1F
才5-10% 有符合居住正義嗎 笑死
10/17 18:08, 1F
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10/17 18:10, 6月前 , 2F
起碼2成才有點正義的味道
10/17 18:10, 2F
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10/17 18:11, 6月前 , 3F
等著看2024換國民黨上台那些買3字頭高點的楠梓漢斷頭
10/17 18:11, 3F
推
10/17 18:12, 6月前 , 4F
那A7會斷頭嗎？
10/17 18:12, 4F
推
10/17 18:15, 6月前 , 5F
恭喜龍潭居民房價崩盤，大獲全勝
10/17 18:15, 5F
推
10/17 18:15, 6月前 , 6F
XDD這個劇本不錯，可以藍的要上很難吧
10/17 18:15, 6F
推
10/17 18:22, 6月前 , 7F
有笑有推
10/17 18:22, 7F
推
10/17 18:23, 6月前 , 8F
國民黨上台？？？
10/17 18:23, 8F
推
10/17 18:24, 6月前 , 9F
龍潭不到20萬XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
10/17 18:24, 9F
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10/17 18:27, 6月前 , 10F
台積電設廠取消龍潭崩盤，下一個台積電取消設廠 楠梓
10/17 18:27, 10F
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10/17 18:27, 6月前 , 11F
橋頭崩盤，ceca跟隨playhome跑路去大陸
10/17 18:27, 11F
推
10/17 18:27, 6月前 , 12F
有本事喊多一點，喊個5%-10%像樣嗎
10/17 18:27, 12F
推
10/17 18:28, 6月前 , 13F
不是應該要喊腰斬嗎
10/17 18:28, 13F
推
10/17 18:33, 6月前 , 14F
橋科還有二期整地中，歡迎台積電來
10/17 18:33, 14F
推
10/17 18:37, 6月前 , 15F
台積電就嫌悪設施，去哪裡設廠房價就崩跌
10/17 18:37, 15F
推
10/17 18:41, 6月前 , 16F
DPP連任的話 高雄會有政策紅利 台GG應該會優秀選擇高
10/17 18:41, 16F
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10/17 18:41, 6月前 , 17F
雄
10/17 18:41, 17F
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10/17 18:41, 6月前 , 18F
*優先
10/17 18:41, 18F
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10/17 18:42, 6月前 , 19F
至於龍潭那種鄉下鳥地方就7414
10/17 18:42, 19F
推
10/17 18:45, 6月前 , 20F
桃園居住正義就靠張市長連任8年了
10/17 18:45, 20F
推
10/17 18:51, 6月前 , 21F
民進黨做不到的 我大善政一年就做到了 居住正義回來了
10/17 18:51, 21F
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10/17 18:51, 6月前 , 22F
坐等每年10%？
10/17 18:51, 22F
推
10/17 18:51, 6月前 , 23F
跌1~20%有可能嗎?...漲價靠話題性，降價靠大環境。鐵口
10/17 18:51, 23F
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10/17 18:51, 6月前 , 24F
直斷，頂多冷盤不會降!!
10/17 18:51, 24F
噓
10/17 18:54, 6月前 , 25F
跌20% 魯空都沒錢買啦
10/17 18:54, 25F
推
10/17 18:57, 6月前 , 26F
恭喜A7底層仔大獲全勝
10/17 18:57, 26F
推
10/17 19:04, 6月前 , 27F
沒有喔，龍潭跌20趴照桃園的加護薪資決定買得起，本來
10/17 19:04, 27F
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10/17 19:04, 6月前 , 28F
就不貴了
10/17 19:04, 28F
推
10/17 19:06, 6月前 , 29F
10/17 19:06, 29F
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10/17 19:06, 6月前 , 30F
均價跌2成，龍潭破2，超正義啊
10/17 19:06, 30F
推
10/17 19:09, 6月前 , 31F
2字頭，三房車位不用900，頭期不用200，月供3萬出頭
10/17 19:09, 31F
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10/17 19:09, 6月前 , 32F
究極正義
10/17 19:09, 32F
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10/17 19:11, 6月前 , 33F
不過以上都是妄想，除非央行明年升超過2碼，不然盤著就
10/17 19:11, 33F
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10/17 19:11, 6月前 , 34F
好
10/17 19:11, 34F
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10/17 19:15, 6月前 , 35F
25樓錯了，龍潭跌20%一般人還真的買得起
10/17 19:15, 35F
推
10/17 19:15, 6月前 , 36F
龍潭楊梅一字頭？
10/17 19:15, 36F
推
10/17 19:17, 6月前 , 37F
前幾篇班友分享龍潭平鎮709通勤台北，如果1字頭也是個
10/17 19:17, 37F
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10/17 19:17, 6月前 , 38F
選擇
10/17 19:17, 38F
推
10/17 19:19, 6月前 , 39F
1字頭真的太香了，只怕一堆人眼高手低
10/17 19:19, 39F
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10/17 19:20, 6月前 , 40F
買在高點的還真的套到歪頭
10/17 19:20, 40F
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10/17 19:20, 6月前 , 41F
1字頭真的夢裡相見比較快
10/17 19:20, 41F
噓
10/17 19:21, 6月前 , 42F
下一個就是橋頭 哈哈哈！
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推
10/17 19:22, 6月前 , 43F
居住正義好耶
10/17 19:22, 43F
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10/17 19:22, 6月前 , 44F
高雄2nm已成定局 誰上台都一樣啦..你該關心的是蓋幾座
10/17 19:22, 44F
推
10/17 19:25, 6月前 , 45F
實價登錄7.5折收
10/17 19:25, 45F
推
10/17 19:28, 6月前 , 46F
漲五成跌五趴
10/17 19:28, 46F
推
10/17 19:29, 6月前 , 47F
民視在罵桃園市府不幫忙，就是做對的事
10/17 19:29, 47F
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10/17 19:36, 6月前 , 48F
高雄不會輪替蒿吐魯斯
10/17 19:36, 48F
推
10/17 19:39, 6月前 , 49F
高雄或成最大贏家
10/17 19:39, 49F
推
10/17 19:41, 6月前 , 50F
龍潭本來就不會蓋，僅有一個封測廠
10/17 19:41, 50F
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10/17 19:41, 6月前 , 51F
問就是崩
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10/17 19:42, 6月前 , 52F
308有考慮龍潭了嗎
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10/17 19:42, 6月前 , 53F
原來啊
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10/17 19:43, 6月前 , 54F
楠梓漢敢做敢當 GG在地深根了
10/17 19:43, 54F
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10/17 19:51, 6月前 , 55F
問題台積選還是政府選 高雄就有污染啊
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10/17 19:52, 6月前 , 56F
那高雄不能找正常地？
10/17 19:52, 56F
推
10/17 20:11, 6月前 , 57F
真幽默 反串要說啊...XD
10/17 20:11, 57F
推
10/17 20:22, 6月前 , 58F
但賴要輸我看很難==
10/17 20:22, 58F
推
10/17 20:23, 6月前 , 59F
柯侯其中一個乾脆退選，就政黨輪替了
10/17 20:23, 59F
推
10/17 21:01, 6月前 , 60F
兩成想太多 就是緩跌跌超慢 南桃園屋主主能看新竹流口水
10/17 21:01, 60F
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10/17 21:02, 6月前 , 61F
最後由於新竹實在太貴 南桃園凹陷區 讓同勤仔買得起
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推
10/17 21:05, 6月前 , 62F
買青埔吧
10/17 21:05, 62F
推
10/17 21:07, 6月前 , 63F
青埔的確有可能漲 因為平鎮楊梅龍潭只大逃亡 慘套
10/17 21:07, 63F
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10/17 21:58, 6月前 , 64F
想太多，賴神這麼穩，房繼續噴噴吧
10/17 21:58, 64F
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10/17 22:02, 6月前 , 65F
龍潭活該 求仁得仁 繼續種茶
10/17 22:02, 65F
推
10/17 22:12, 6月前 , 66F
還在高雄不會蓋…你不要反串到害人一生好嗎
10/17 22:12, 66F
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10/17 22:41, 6月前 , 67F
10/17 22:41, 67F
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10/17 23:20, 6月前 , 68F
從一開始就是DPP在開芭樂票 現在回歸正常在那邊罵?有事
10/17 23:20, 68F
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10/17 23:21, 6月前 , 69F
超過80%都私有地，從沒有預算規劃跟討論過，真有案不會醬
10/17 23:21, 69F
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10/18 00:22, 6月前 , 70F
桃園有高雄那樣整塊公有地再來爭取啦 不然根本永遠不
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10/18 00:22, 6月前 , 71F
會有結果
10/18 00:22, 71F
噓
10/18 01:02, 6月前 , 72F
怎麼看都是鄭運鵬的問題...
10/18 01:02, 72F
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10/18 07:28, 6月前 , 73F
現在人哪有生這麼多能分產
10/18 07:28, 73F
噓
10/18 08:17, 6月前 , 74F
台積發言人？？
10/18 08:17, 74F
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10/18 17:37, 6月前 , 75F
這小劇場太多
10/18 17:37, 75F
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