[請益] 關於新北購屋方向請益

看板home-sale作者 (..)時間7月前 (2023/10/09 12:48), 編輯推噓20(20推 0噓 18→)
留言38則, 17人參與, 7月前最新討論串1/1
大家好， 爬文看了許多討論，近期總算下定決心於新北板橋、新莊等地尋找中古屋， 但對於購屋的方向(出租投資或自住)有點舉棋不定，想請教各位高手的建議。 本身背景：老婆及1位小孩，和老婆年薪合計約在200萬左右，工作都很穩定。 老婆有一戶內湖的房子(娘家繼承，3房無貸款)，兩人的工作地點在台北市。 目前暫住公司眷宿，大概兩年後會被要求搬離。 頭期款準備：400萬左右。 購屋方向： 我的想法：在板橋或新莊找離捷運不遠的兩房(1500~1800萬左右)，可以出租投資， 未來也可較好脫手(再視情況換3房)，住的地方是兩年後搬回內湖。 老婆想法：直接買3房(因為未來可能再生1個)自住，內湖的房子出租。 好處是不用再搬來搬去。 但因為板橋、新莊中古屋(5~15年內大樓，希望實坪有>20坪3房，可以離台北市較近的) ，含車位大概都介於2000~2600萬，所以有點猶豫是否一次先買好，不要想投資 (這些點離捷運用走的都有點距離)。 看屋經驗：目前有看過板橋捷運附近的兩房，覺得地點不錯。 (請問有夾層對於脫手是加分項還是減項？) 另外3房，室內實坪有>20坪的，大概看了有信義樂章、金富帝寶、翔譽天心等， 不知各位高手是否有比較好的建議供參考，非常感謝大家的協助。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.156.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696826928.A.CBD.html
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10/09 12:56, 7月前 , 1F
聽老婆的
10/09 12:56, 1F
推
10/09 13:07, 7月前 , 2F
絕對是買三房，就算只有一個小孩 兩房也很小很勉強…
10/09 13:07, 2F
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10/09 13:08, 7月前 , 3F
夾層我個人覺得有小孩是扣分，我很怕小孩攀爬跌倒摔下去
10/09 13:08, 3F
推
10/09 13:09, 7月前 , 4F
房子當然聽老婆的，女人天生懂房地產。
10/09 13:09, 4F
推
10/09 13:14, 7月前 , 5F
聽老婆的，不然要被唸一輩子……
10/09 13:14, 5F
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10/09 13:14, 7月前 , 6F
老婆是對的
10/09 13:14, 6F
推
10/09 13:43, 7月前 , 7F
租內湖老房子，自住較新的房子
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10/09 13:45, 7月前 , 8F
有小孩一定是3房
10/09 13:45, 8F
推
10/09 13:45, 7月前 , 9F
在房版疼老婆的都會更有$，XD
10/09 13:45, 9F
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10/09 13:47, 7月前 , 10F
空間需求確定的情況下買越大越好，
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10/09 13:47, 7月前 , 11F
如果內湖那間的房租是你們可以用的，
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10/09 13:47, 7月前 , 12F
可以買到2800內吧
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10/09 13:48, 7月前 , 13F
新莊可能是比較有機會的
10/09 13:48, 13F
推
10/09 14:32, 7月前 , 14F
建議直上三房。然後不要考慮夾層，脫手沒加分效果
10/09 14:32, 14F
推
10/09 14:47, 7月前 , 15F
直接買三房，因為房子未來漲，三房也會跟著漲，更難換
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10/09 14:47, 7月前 , 16F
大，只能再買遠一點，一次購足
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10/09 14:56, 7月前 , 17F
短期間就搬來搬去很累
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10/09 14:56, 7月前 , 18F
可以的話三房自住
10/09 14:56, 18F
推
10/09 14:59, 7月前 , 19F
看生活方不方便的話你看的三個社區要把信義樂章去掉
10/09 14:59, 19F
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10/09 15:00, 7月前 , 20F
其他兩個旁邊就有學校
10/09 15:00, 20F
推
10/09 15:04, 7月前 , 21F
夾層那個 之後我覺得不會轉手困難
10/09 15:04, 21F
推
10/09 15:08, 7月前 , 22F
如果你說的是15樓有車位16樓沒車位那個？
10/09 15:08, 22F
推
10/09 15:10, 7月前 , 23F
價格好就沒有轉手問題 砍看看就對了
10/09 15:10, 23F
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10/09 15:12, 7月前 , 24F
我覺得夾層那個地點最好 如果是我猜的那間
10/09 15:12, 24F
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10/09 15:24, 7月前 , 25F
謝謝大家的建議，看來一次購足三房是比較好的做法。另
10/09 15:24, 25F
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10/09 15:24, 7月前 , 26F
外kuso大，我看捷運附近的是5樓兩房，而且有附平面車位
10/09 15:24, 26F
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10/09 15:24, 7月前 , 27F
，雖有夾層但是個人覺得我的狀況自住有點小，出租比較
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10/09 15:25, 7月前 , 28F
適合。
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推
10/09 15:57, 7月前 , 29F
那就是還是看比較大的
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10/09 15:58, 7月前 , 30F
搬家也有費用的和時間
10/09 15:58, 30F
推
10/09 16:47, 7月前 , 31F
萬隆站文山區中古屋價位還在你的範圍內，又是臺北市門牌
10/09 16:47, 31F
推
10/09 17:02, 7月前 , 32F
翔譽離捷運站算近嗎？
10/09 17:02, 32F
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10/09 17:25, 7月前 , 33F
love大 我提到的3房都是離捷運有點距離，價格才能符合
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10/09 17:25, 7月前 , 34F
我的需求
10/09 17:25, 34F
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10/09 18:59, 7月前 , 35F
老婆是對的 自住一次到位比較好
10/09 18:59, 35F
推
10/09 20:00, 7月前 , 36F
土城不考慮嗎 海山站土城站
10/09 20:00, 36F
推
10/09 22:49, 7月前 , 37F
文山萬隆站15年以內+室內大於20坪，總價2600以內的幾乎沒有
10/09 22:49, 37F
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10/09 23:03, 7月前 , 38F
海山站、土城站，往藍線尾端找
10/09 23:03, 38F
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