[請益] 重購退稅的戶籍問題

看板home-sale作者 (黑毛豬)時間7月前 (2023/10/06 17:25), 編輯推噓7(7推 0噓 34→)
留言41則, 12人參與, 7月前最新討論串1/1
最近家人剛剛買了預售屋，跟我說打算小換大可以重購退稅。 我提醒她要注意戶籍，她才發現戶籍還在老家，忘了遷到打算出售的那間舊房。 想請教如果之後申請退稅，理論上買屋當時必須要設籍在舊房， 那買房的時間點會被認定成是在簽約當下，還是建商交屋時間點？樣會失去資格嗎？ 預售屋預計會在後年交屋，現在遷戶籍過去還來得及嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.56.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696584340.A.612.html
推
10/06 17:40, 7月前 , 1F
記憶中沒一年會被打槍
10/06 17:40, 1F
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10/06 17:45, 7月前 , 2F
預售屋要後年交屋，所以如果現在放戶籍，至少會兩年
10/06 17:45, 2F
推
10/06 17:45, 7月前 , 3F
這也能忘 是多天兵…
10/06 17:45, 3F
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10/06 17:46, 7月前 , 4F
光是稅率都不一樣了
10/06 17:46, 4F
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10/06 17:46, 7月前 , 5F
當然這前提是，國稅局認定為交屋日而非預售屋簽約日。
10/06 17:46, 5F
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10/06 17:47, 7月前 , 6F
昨天才聽一個仲介說最近抓很嚴 還要確定有無居住事實
10/06 17:47, 6F
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10/06 17:47, 7月前 , 7F
因為那間是小套房，偶而度假用的
10/06 17:47, 7F
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10/06 17:47, 7月前 , 8F
其實一直都有住，周末都會過去。
10/06 17:47, 8F
推
10/06 17:53, 7月前 , 9F
查很嚴 還會行文管委會詢問
10/06 17:53, 9F
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10/06 17:56, 7月前 , 10F
她幾乎每周都會去，是有居住事實，只是沒遷戶口
10/06 17:56, 10F
推
10/06 18:14, 7月前 , 11F
沒有居住事實都GG
10/06 18:14, 11F
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10/06 19:02, 7月前 , 12F
那如果她現在入籍，也真的住在那邊一年以上才賣不就得了
10/06 19:02, 12F
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10/06 19:02, 7月前 , 13F
因為預售屋要到後年才會交屋，所以本來也不打算太早賣
10/06 19:02, 13F
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10/06 19:03, 7月前 , 14F
所以我想居住事實就不用糾結了
10/06 19:03, 14F
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10/06 19:04, 7月前 , 15F
我的問題是現在遷戶籍還來的及嗎？
10/06 19:04, 15F
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10/06 19:05, 7月前 , 16F
希望大家可以聚焦在戶籍的"時間點"，感恩
10/06 19:05, 16F
推
10/06 19:25, 7月前 , 17F
因為明文沒規定，看經辦人員怎麼解讀，但我自己是保守
10/06 19:25, 17F
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10/06 19:25, 7月前 , 18F
抓一年戶籍
10/06 19:25, 18F
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10/06 20:36, 7月前 , 19F
我問過地方稅承辦人 假日住不是他們認定的自住
10/06 20:36, 19F
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10/06 20:36, 7月前 , 20F
他們認為要主要居住所
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10/06 20:36, 7月前 , 21F
假日住只是偶爾住
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10/06 20:36, 7月前 , 22F
一直說我假日住=自住很牽強
10/06 20:36, 22F
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10/06 20:41, 7月前 , 23F
建議要省稅還是問清楚 乖乖來
10/06 20:41, 23F
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10/06 20:44, 7月前 , 24F
我知道，其實那間本來買就是因為學區
10/06 20:44, 24F
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10/06 20:44, 7月前 , 25F
但學區房較貴，所以只買套房
10/06 20:44, 25F
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10/06 20:45, 7月前 , 26F
其實沒多遠，搬過去一點問題也沒有
10/06 20:45, 26F
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10/06 20:45, 7月前 , 27F
請她搬過去也沒問題，所以請不用擔心
10/06 20:45, 27F
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10/06 20:46, 7月前 , 28F
還是請大家幫忙聚焦，如果預簽約完才去入籍，會太晚嗎？
10/06 20:46, 28F
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10/06 20:48, 7月前 , 29F
她預計後年交屋前賣，如果現在入籍，賣時也已超過一年
10/06 20:48, 29F
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10/06 21:10, 7月前 , 30F
超過一年夠了 他只有說出售前設籍
10/06 21:10, 30F
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10/06 23:50, 7月前 , 31F
國稅局沒看電費單 但要我拿出收取的信件證明有居住事實
10/06 23:50, 31F
推
10/07 00:07, 7月前 , 32F
樓主重點是在舊屋入戶籍時間點，但樓上各位大大推文一
10/07 00:07, 32F
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10/07 00:07, 7月前 , 33F
直聚焦在自住事實...，國稅局認定購買新屋應該是交屋日
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10/07 00:07, 7月前 , 34F
而非簽約日
10/07 00:07, 34F
推
10/07 08:25, 7月前 , 35F
+1 應該是日期問題
10/07 08:25, 35F
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10/07 11:55, 7月前 , 36F
謝謝baseball，所以說國稅局應該是不用提供預售屋的合約
10/07 11:55, 36F
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10/07 11:56, 7月前 , 37F
到時候是以交屋的買賣合約為主，我這樣理解沒錯吧
10/07 11:56, 37F
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10/07 11:57, 7月前 , 38F
反正買都買了，就盡人事聽天命吧，沒退到也是命
10/07 11:57, 38F
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10/07 11:58, 7月前 , 39F
也謝謝各位網友的提醒，會請她確實去住，不要被挑毛病
10/07 11:58, 39F
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10/07 12:32, 7月前 , 40F
現在都會戶籍 水電費 金流 全部各種查
10/07 12:32, 40F
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10/07 12:33, 7月前 , 41F
不知道還以為我住在中國
10/07 12:33, 41F
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