Re: [請益] 關於現在買預售屋交屋後立即轉賣的流程

看板home-sale作者時間7月前 (2023/10/03 11:50), 7月前編輯推噓7(8推 1噓 5→)
留言14則, 11人參與, 7月前最新討論串2/2 (看更多)
借標題詢問一下一個情境題 如果今天購買預售屋(全額現金交屋 無貸款) 但尚未走到交屋階段 (看買賣合約中有提及如果換約給他人 需支付XX%的手續費) 但7/1上路的平權似乎是不能換約交易？ 有沒有先進可以解惑一下 到底是能不能換阿@@ 賺 房地合一45%、平轉、虧售就只有手續費？ 還請有經驗的版友們不吝分享 謝謝 ※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 現在買的預售屋交屋前不能換約了，如果想賣就得等到交屋才能賣，這樣是不是還是得走 : 完對保、交屋後才能開始賣，所以一定得背短暫的房貸是嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.71.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696305045.A.FA2.html
推
10/03 11:54, 7月前 , 1F
7/1前買的可以換 之後不能
10/03 11:54, 1F
推
10/03 11:57, 7月前 , 2F
為什麼要賣啊......
10/03 11:57, 2F
因為看了合約內容的描述 覺得疑惑 想說有無先進有這方面經驗 畢竟台灣制定的法律 認真鑽研後 很多時候可以拿來移作他用
推
10/03 12:01, 7月前 , 3F
7/1後完全不能換
10/03 12:01, 3F
→
10/03 12:02, 7月前 , 4F
除非特殊情況，但是特殊情況得主管機關個別認定
10/03 12:02, 4F
→
10/03 12:04, 7月前 , 5F
感恩熱心的版友解惑 多謝~
10/03 12:04, 5F
推
10/03 12:15, 7月前 , 6F
7/1後的預售轉約抓到罰5000萬
10/03 12:15, 6F
→
10/03 12:16, 7月前 , 7F
非特殊關係轉約 建商不會理你
10/03 12:16, 7F
感謝 「特殊關係」值得highlight 其實發文就是想碰碰運氣看有沒有使用這個條款的 版友們分享一下經驗 雖然機率微乎其微就是了XD
噓
10/03 12:43, 7月前 , 8F
De
10/03 12:43, 8F
推
10/03 12:49, 7月前 , 9F
糕
10/03 12:49, 9F
推
10/03 13:16, 7月前 , 10F
不能換...除了給直系家人登記.
10/03 13:16, 10F
哇 ceca大也來回文 感恩 「直系家人」路透社消息表示有時候好像空間很大? 大家都是兄de姊mei的概念
推
10/03 14:51, 7月前 , 11F
結婚轉換後離婚 選我正解
10/03 14:51, 11F
假結婚真賣~~~~房 3030
推
10/03 15:48, 7月前 , 12F
跟買方結婚才能換
10/03 15:48, 12F
聯誼新招!
→
10/04 06:46, 7月前 , 13F
現在就禁轉了是要怎麼換==
10/04 06:46, 13F
7/1上路的法規 可是合約書也是7/1後才簽定 正常來說 如果違反政府法規 正式約應該會修正 但手上的沒有 所以才好奇 是不是有操作空間 例如前陣子正夯的新青年安心成家房貸，就預留了後門可以偷偷闖一下(懂得就懂) 至於滿手房又可以新添購新房時使用新青安 就是其他故事啦 ※ 編輯: lebronting (118.166.106.30 臺灣), 10/04/2023 11:33:55
→
10/05 20:24, 7月前 , 14F
了解，謝謝回覆
10/05 20:24, 14F
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文章代碼(AID): #1b6u-L-Y (home-sale)
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