Re: [閒聊] 八德有沒有搞頭?

看板home-sale作者 (Ninsan)時間7月前 (2023/10/03 10:50), 編輯推噓25(26推 1噓 47→)
留言74則, 29人參與, 7月前最新討論串1/1
※ 引述《dxdy (=ρdρdφ)》之銘言： : 無聊看地圖發現 八德就在新北旁邊耶 : 隔一條路就是鶯歌 : 那就跟龜山或蘆竹一樣 吃得到離台北近的紅利 : 有桃園捷運綠線 三鶯線也會延伸到這 : 又緊鄰大桃園兩大都會區 桃園跟中壢 : 現在房價也不高大概3到4字頭 : 以後捷運蓋好 豈不噴飛? : 現在進場有沒有搞頭? 當初在買房時算是把八德看過一遍 分享一下住在這裡一年多的經驗 基本上八德算是狹長的區域，我把他分成北跟南個別分析其優缺點。 北：大湳、置地廣場一帶（未來綠線G04、G05站） 優： 1.生活機能好，有大湳市場、家樂福、國賓、迪卡儂等，連鎖速食&餐飲店也幾乎都有，要吃要買都很方便，另外還有新蓋的運動中心，去過幾次還不錯。 2.有國2大湳交流道，不過早上滿塞車的。 3.就業機會較多，離桃園市區與龜山工業區相對近。 4.離醫院較近，聖保祿醫院新院區快完工了從置地廣場一帶過去大概十分鐘不到，另外離衛福部桃園醫院也不遠。 5.綠地較多，廣豐公園、大湳公園、君臨兒童公園，另外大湳森林公園最近也完工開放，假日有夠多人。 缺： 1.街廓老舊，尤其大湳市場一帶，道路狹小且因為有市場所以滿髒亂的，不過廣豐、東勇兩個地方有重劃過算是比較好一點。 2.交通混亂，人多車也多加上路小，尤其現在在蓋捷運，完全是交通黑暗期。 3.沒什麼新建案 自己觀察這附近10年內新屋目前行情約35～40之間，指標建案桃大城有賣到50w/坪有點誇張，由於新建案少新屋也少，這附近當地人自住多因此想買這裡不錯的新房相對不容易。 南：八擴重劃區（未來綠線G01、G02站） 優： 1.重劃市容，房子新道路乾淨也大條。 2.建案多選擇也較多，不過很多人稱這裡是寶X村，看個人在不在意。 3.環境單純，就是住宅區。 缺： 1.生活機能較差，不過現在有星巴克、藏壽司，最近又說之後有麥當勞，算是慢慢有在改善。 2.交通相對不便利，未來聽說會蓋國3轉接道，但聽說2030年才會通車。 3.醫療缺乏，最近可能要去三峽恩主公或中壢的醫院，開車可能都要20～30分鐘。 附近靠捷運加持新建案實登已經來到35以上，買這裡除了價格就是看未來性，不過未來會怎樣很難說，像是原本說要蓋的中大醫院就被打槍了，自己比較相信已經完工或是正在動工的建設。 自己從新北搬來，八德這一區沒有桃園跟中壢那麼擁擠算是很舒服，也有完善的生活機能，不過這裡可能因為空曠高樓又不多風真的大，深夜有些路段還會有飆仔有點吵，大部分沒什麼太大的問題。 以上個人淺見，如有錯誤歡迎留言糾正～ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.119.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696301408.A.EB1.html
推
10/03 10:56, 7月前 , 1F
推中懇！在那邊沒醫院沒交通沒機能的. 有的話還會這個
10/03 10:56, 1F
→
10/03 10:56, 7月前 , 2F
價錢？
10/03 10:56, 2F
推
10/03 11:12, 7月前 , 3F
推一下,有在當地實際置產生活的比較實在,但八德的交通
10/03 11:12, 3F
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10/03 11:13, 7月前 , 4F
就是災難,高速公路or高鐵,早前幾年同樣價格壓青埔,林口
10/03 11:13, 4F
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10/03 11:14, 7月前 , 5F
漲6成都有了,放在八德漲3成都有問題,但自住就較沒關係
10/03 11:14, 5F
推
10/03 11:15, 7月前 , 6F
寶X村是什麼？
10/03 11:15, 6F
推
10/03 11:16, 7月前 , 7F
中肯推
10/03 11:16, 7F
推
10/03 11:20, 7月前 , 8F
G05的大勇市地重劃可以持續關注
10/03 11:20, 8F
推
10/03 11:35, 7月前 , 9F
八德個人覺得不錯，不過漲太兇了... 等修正後入場
10/03 11:35, 9F
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10/03 11:35, 7月前 , 10F
2020-2021 年我印象八得新屋 23/P，現在35-40/P
10/03 11:35, 10F
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10/03 11:35, 7月前 , 11F
短短兩年把未來十年漲幅都漲完了
10/03 11:35, 11F
推
10/03 11:37, 7月前 , 12F
八擴半夜在大路上一堆北爛飆仔
10/03 11:37, 12F
推
10/03 12:15, 7月前 , 13F
中大醫院幫QQ
10/03 12:15, 13F
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10/03 12:33, 7月前 , 14F
八德比較大的硬傷是學區 沒有三峽樹林的人文 也沒有林
10/03 12:33, 14F
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10/03 12:33, 7月前 , 15F
口的素質
10/03 12:33, 15F
推
10/03 12:55, 7月前 , 16F
感謝分享真實居住感想，很有用
10/03 12:55, 16F
推
10/03 13:23, 7月前 , 17F
推好文跟推文資訊
10/03 13:23, 17F
推
10/03 13:59, 7月前 , 18F
八德那邊一堆飆仔
10/03 13:59, 18F
推
10/03 14:32, 7月前 , 19F
八擴那邊2-3年前不過20左右，現在新開案有些成交都
10/03 14:32, 19F
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10/03 14:32, 7月前 , 20F
快逼近4開頭，有夠誇張
10/03 14:32, 20F
推
10/03 14:44, 7月前 , 21F
開高都是自嗨 沒人買單
10/03 14:44, 21F
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10/03 15:04, 7月前 , 22F
不是哦...開高真的有人會買單 同時剛買 37/P 八擴
10/03 15:04, 22F
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10/03 15:05, 7月前 , 23F
不過他有剛需，只能祝福了
10/03 15:05, 23F
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10/03 15:05, 7月前 , 24F
*同事剛買
10/03 15:05, 24F
推
10/03 15:39, 7月前 , 25F
推分享
10/03 15:39, 25F
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10/03 16:06, 7月前 , 26F
20幾還有搞頭。到 40 50還能有搞頭嗎？去買中路跟青埔
10/03 16:06, 26F
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10/03 16:06, 7月前 , 27F
算了 現在還要進場的斟酌一下 50也快了
10/03 16:06, 27F
推
10/03 16:35, 7月前 , 28F
我住覺得八擴很讚啊哈哈 可能我通勤都騎車
10/03 16:35, 28F
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10/03 16:35, 7月前 , 29F
開車現在是真的小不方便 但以後方便就不知道多少了
10/03 16:35, 29F
噓
10/03 16:40, 7月前 , 30F
醫療缺乏是在講幹喔
10/03 16:40, 30F
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10/03 16:40, 7月前 , 31F
去中壢長榮醫院這麼近
10/03 16:40, 31F
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10/03 16:40, 7月前 , 32F
還有內壢以後會有亞東醫院
10/03 16:40, 32F
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10/03 16:40, 7月前 , 33F
醫院沒有在家旁邊500公尺內就是醫療缺乏？
10/03 16:40, 33F
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10/03 16:41, 7月前 , 34F
八擴裡面看感冒、看牙齒的診所很多好嗎
10/03 16:41, 34F
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10/03 17:07, 7月前 , 35F
八德的交通是硬傷，大眾運輸太少了
10/03 17:07, 35F
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10/03 17:09, 7月前 , 36F
你有車 乖乖塞，沒車 體驗通勤地獄
10/03 17:09, 36F
推
10/03 17:11, 7月前 , 37F
另外 捷運工程延期了 不要期望可以準時通車
10/03 17:11, 37F
推
10/03 17:26, 7月前 , 38F
八德推，一樣從新北搬來八德~大湳真的蠻熱鬧的
10/03 17:26, 38F
推
10/03 19:14, 7月前 , 39F
看法跟你差不多，八德優缺點就蠻明顯的，就看自己取捨囉
10/03 19:14, 39F
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10/03 19:14, 7月前 , 40F
，以現階段來說大湳的生活機能跟八擴落差有一段
10/03 19:14, 40F
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10/03 19:17, 7月前 , 41F
八擴生活機能很強啊 在那叫什麼
10/03 19:17, 41F
推
10/03 20:13, 7月前 , 42F
反正OGC就是反指標，我覺得他蠻可憐的
10/03 20:13, 42F
推
10/03 22:37, 7月前 , 43F
長榮不是在蓋了？G02
10/03 22:37, 43F
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10/03 22:39, 7月前 , 44F
另外不太懂機能差的定義是什麼？可以具體一點嗎？明星
10/03 22:39, 44F
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10/03 22:39, 7月前 , 45F
廠商？基本生活看起來都沒太大問題，還有夜市可以逛，
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10/03 22:39, 7月前 , 46F
走路圖書館、學校、公園，市政機關，優質親子館，診所
10/03 22:39, 46F
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10/03 22:39, 7月前 , 47F
吃喝，看起來沒什麼缺的，每次看到說機能差，我都不懂
10/03 22:39, 47F
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10/03 22:39, 7月前 , 48F
是差在哪邊？因為都只有三個字，機能差帶過，卻什麼都
10/03 22:39, 48F
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10/03 22:39, 7月前 , 49F
說不出來
10/03 22:39, 49F
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10/03 22:40, 7月前 , 50F
關注房市，新北沒漲比較少，所以…還是多看一點吧
10/03 22:40, 50F
推
10/03 23:07, 7月前 , 51F
豐德公園很熱鬧商圈起來了 100公尺內3間火鍋店
10/03 23:07, 51F
推
10/03 23:54, 7月前 , 52F
如果有用心留意，就可以發現八擴漸漸在改變
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10/03 23:55, 7月前 , 53F
豐德公園週遭的店越來越多，且是有質感的店
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10/03 23:58, 7月前 , 54F
到八擴可以延著豐田一路這邊走走感受一下
10/03 23:58, 54F
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10/04 10:24, 7月前 , 55F
八擴與八德的距離就那麼近,結果說八擴醫療缺乏?真妙
10/04 10:24, 55F
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10/04 10:31, 7月前 , 56F
那個說同事花37萬/P 是買八擴的哪邊?是透天嗎?
10/04 10:31, 56F
推
10/04 10:41, 7月前 , 57F
生活機制是可以 但推文有提到學區 八德國小已經爆滿了
10/04 10:41, 57F
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10/04 10:42, 7月前 , 58F
新住戶小朋友要等仁德國小 可能國小已經讀一半了
10/04 10:42, 58F
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10/04 10:43, 7月前 , 59F
機制差應該是跟大湳比吧 不說消夜什麼的 光銀行駐點數量
10/04 10:43, 59F
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10/04 10:43, 7月前 , 60F
真的跟大湳沒得比 但大湳就是新案少
10/04 10:43, 60F
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10/04 10:45, 7月前 , 61F
銀行設點是一項指標 銀行可是很會投資的
10/04 10:45, 61F
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10/04 10:55, 7月前 , 62F
其實靠近介壽路邊一點的都可以過去僑愛國小
10/04 10:55, 62F
推
10/04 11:25, 7月前 , 63F
常去置地生活廣場 蠻塞的
10/04 11:25, 63F
推
10/04 11:30, 7月前 , 64F
坦白說八擴最近很多人在討論，覺得實在是意外，表示進場的
10/04 11:30, 64F
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10/04 11:31, 7月前 , 65F
多了，人潮快淹沒了八德! 麥當勞快來插旗了，等插旗後，應
10/04 11:31, 65F
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10/04 11:32, 7月前 , 66F
該一堆連鎖店會跟進，就跟之前北大一樣。但是這裡跟北大不
10/04 11:32, 66F
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10/04 11:33, 7月前 , 67F
樣的是人的純樸，比較像鄉下，也比較有人情味，這跟北大不
10/04 11:33, 67F
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10/04 11:35, 7月前 , 68F
同，我偶爾還是會回北大，覺得重劃區就是這樣啊! 舒服自在
10/04 11:35, 68F
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10/04 11:36, 7月前 , 69F
大南這塊本人實在是深愛，連接置地這塊，還有運動中心跟圖
10/04 11:36, 69F
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10/04 11:37, 7月前 , 70F
書館加持，光是北台灣最大的大湳市場就可以讓煮婦逛半天了
10/04 11:37, 70F
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10/04 11:38, 7月前 , 71F
生活機能之好，小吃手藝也不差，在我心中，已勝過許多雙北
10/04 11:38, 71F
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10/04 11:39, 7月前 , 72F
二線城市，其實之前一直很想實現北中南各一間的夢想
10/04 11:39, 72F
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10/04 11:40, 7月前 , 73F
但是夢想很美，現實太骨感! 只能努力繼續賺錢囉 !
10/04 11:40, 73F
推
10/04 23:21, 7月前 , 74F
長榮醫院還沒蓋啦，連建照都還沒出現呢！
10/04 23:21, 74F
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