Re: [請益] 請問仲介紅包大概行情

看板home-sale作者 (acrt)時間7月前 (2023/09/28 18:01), 7月前編輯推噓38(38推 0噓 37→)
留言75則, 41人參與, 7月前最新討論串2/2 (看更多)
不好意思 遇到類似的狀況 借文詢問 最近下斡一間北部中古屋 屋主開價高 地點蠻偏的 銀行鑑價才2200-2400 但因為有喜歡 我從2600開始出價 最後加到2800 並表示會另外付仲介費1% 仲介說賣方想實拿2800 而賣方仲介表示總仲介費至少2%才能約見面 因此希望我再加1% 因為已加價幾次 不是很願意再加 請問這種狀況能用私下紅包 或 如何找到開發 還是有更好的方法可行嗎? (也歡迎站內信 :) 先感謝各位大德~ ※ 引述《hantos ( )》之銘言： : 小妹我最近下斡一間南部中古屋 : 出價1000萬，並表示會另外付仲介費2% : 仲介說賣方想實拿1000 : 所以如果這樣的話，他們只拿得到我這邊買方的仲介費20萬 : 我跟他說賣方那邊他們能拿多少我不管 : 但如果最後1000成交沒有加價的話 : 我可以私下包個紅包給我的仲介 : 請問在這種情況下 : 紅包行情大概是多少？ : 可以讓仲介比較有動力去促成～ : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.158.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695895292.A.8B9.html
推
09/28 18:06, 7月前 , 1F
到底為什麼一堆買方要去管賣家想實拿多少？ 你去便利商
09/28 18:06, 1F
→
09/28 18:06, 7月前 , 2F
店買東西會管扣掉稅的實拿賣價嗎
09/28 18:06, 2F
→
09/28 18:10, 7月前 , 3F
賣方要實拿多少不就是仲介說的嗎? >"<
09/28 18:10, 3F
→
09/28 18:11, 7月前 , 4F
仲介就柿子挑軟的吃吧，建議踩死你願意付的底價，平常心
09/28 18:11, 4F
已破底限過了 囧
→
09/28 18:14, 7月前 , 5F
知道賣家想實拿多少出價不就單純多了嗎==？至於他講的
09/28 18:14, 5F
→
09/28 18:14, 7月前 , 6F
數字是不是真的又是另一回事
09/28 18:14, 6F
推
09/28 18:16, 7月前 , 7F
建議換個仲介
09/28 18:16, 7F
→
09/28 18:44, 7月前 , 8F
就不要買了吧 奇檬子就已經差了
09/28 18:44, 8F
推
09/28 18:53, 7月前 , 9F
鑑價差太多了吧
09/28 18:53, 9F
推
09/28 19:01, 7月前 , 10F
哈哈 聽到2趴馬上說謝謝 聯絡另外的仲介去煩屋主
09/28 19:01, 10F
→
09/28 19:05, 7月前 , 11F
你這樣頭期不是要拿1000萬?
09/28 19:05, 11F
推
09/28 19:05, 7月前 , 12F
28萬給一給，比被陌生人詐騙的好又快
09/28 19:05, 12F
我前一個50萬加價 是這樣說服自己的 XD
推
09/28 19:08, 7月前 , 13F
我是絕對不會買比銀行估價高的價錢，而且你說地點蠻偏
09/28 19:08, 13F
→
09/28 19:08, 7月前 , 14F
的，那就更沒有加價價值了～
09/28 19:08, 14F
→
09/28 19:10, 7月前 , 15F
然後仲介看起來是要擋你～我覺得遇到這種仲介，就可以
09/28 19:10, 15F
→
09/28 19:10, 7月前 , 16F
放生了～至少態度感覺很機車
09/28 19:10, 16F
→
09/28 19:11, 7月前 , 17F
頭期1000萬，你也太凱了吧，別人是頭期1000萬，可以買4
09/28 19:11, 17F
→
09/28 19:11, 7月前 , 18F
999萬的房子誒～
09/28 19:11, 18F
房價瘋漲 怕以後連偏的都買不到喜歡的 唉~
推
09/28 19:17, 7月前 , 19F
換仲介
09/28 19:17, 19F
推
09/28 19:21, 7月前 , 20F
直接說不買，就換仲介回來求你
09/28 19:21, 20F
推
09/28 19:23, 7月前 , 21F
換仲介 真的 努力想成交的仲介很多
09/28 19:23, 21F
推
09/28 19:41, 7月前 , 22F
你2800買就被仲介當盤子啊
09/28 19:41, 22F
→
09/28 19:45, 7月前 , 23F
我也覺得 但買自住房真的很難 QQ
09/28 19:45, 23F
推
09/28 19:50, 7月前 , 24F
換間吧，我也是有一間很喜歡，但價錢談不下來就換間
09/28 19:50, 24F
→
09/28 19:50, 7月前 , 25F
後來買到更喜歡的
09/28 19:50, 25F
→
09/28 19:52, 7月前 , 26F
總價還更低…不要一頭栽進去
09/28 19:52, 26F
推
09/28 19:53, 7月前 , 27F
直接不買了
09/28 19:53, 27F
謝謝R大給信心~ ※ 編輯: acrtMing (36.230.158.20 臺灣), 09/28/2023 19:56:02
推
09/28 20:25, 7月前 , 28F
不買仲介1萬都賺不到，其實他這麼說你已經買到了你怎麼
09/28 20:25, 28F
→
09/28 20:25, 7月前 , 29F
知道屋主要買2800說不定房仲只幫你開價到2700別被仲介唬
09/28 20:25, 29F
→
09/28 20:25, 7月前 , 30F
到了
09/28 20:25, 30F
→
09/28 20:26, 7月前 , 31F
堅持自己的底限開價太高貸款鑑估搞不好貸不到買賣價你也
09/28 20:26, 31F
→
09/28 20:26, 7月前 , 32F
很麻煩
09/28 20:26, 32F
推
09/28 20:59, 7月前 , 33F
那種全站在賣方的那種你還給他紅包是不是太有錢 給別的仲介
09/28 20:59, 33F
→
09/28 20:59, 7月前 , 34F
幫你買好價的賺好嗎
09/28 20:59, 34F
推
09/28 21:00, 7月前 , 35F
你這大肥羊，快跑
09/28 21:00, 35F
→
09/28 21:04, 7月前 , 36F
0
09/28 21:04, 36F
推
09/28 21:10, 7月前 , 37F
可以請別的仲介去談，這個仲介太貪了，你已經買到了
09/28 21:10, 37F
→
09/28 21:12, 7月前 , 38F
直接說不買加一
09/28 21:12, 38F
推
09/28 21:24, 7月前 , 39F
買家佛
09/28 21:24, 39F
推
09/28 21:40, 7月前 , 40F
絕對不買比銀行股價高的那你台北永遠不用買了 銀行幾
09/28 21:40, 40F
→
09/28 21:40, 7月前 , 41F
乎都估比較低好嗎
09/28 21:40, 41F
→
09/28 21:41, 7月前 , 42F
一直漲的地區鑑價跟不上根本正常
09/28 21:41, 42F
→
09/28 21:42, 7月前 , 43F
不早點買過幾年又被甩下車了 鑑價留給那種價平的地區
09/28 21:42, 43F
→
09/28 21:42, 7月前 , 44F
當參考吧
09/28 21:42, 44F
推
09/28 21:43, 7月前 , 45F
咦 我買的都銀行鑑價有到耶
09/28 21:43, 45F
推
09/28 22:01, 7月前 , 46F
鑑價沒到可以pass我買的鑑價也是超過
09/28 22:01, 46F
→
09/28 22:01, 7月前 , 47F
但也是很多會慢沒錯啦
09/28 22:01, 47F
推
09/28 22:05, 7月前 , 48F
台北鑑價不低啊…..
09/28 22:05, 48F
鑑價差很多也花了些時間接受 主要是自住考量 在591上逗留數月 鄰近縣市也有看 現在要有院/景的房子不多 我也明白房仲們需要養家 1%買賣兩家房仲分是不多 比較怕現在這位房仲說的價格都是真 才想直接找到開發 (不用跟人分 容易喬點? 也再次謝謝大大們寶貴的建議!
推
09/28 22:05, 7月前 , 49F
直接跳過仲介 找房東吧
09/28 22:05, 49F
→ acrtMing: 這不難 但斡旋單是說不能私下找屋主 ※ 編輯: acrtMing (36.230.158.20 臺灣), 09/28/2023 22:30:23
→
09/28 22:30, 7月前 , 50F
直接說不買，大概過一個禮拜就會打給你關切惹XD
09/28 22:30, 50F
→
09/28 22:41, 7月前 , 51F
總仲介費2%是還好 賣方基本就有2%了
09/28 22:41, 51F
推
09/28 22:43, 7月前 , 52F
台北鑑價我看的都有到啊，土地價值就擺在那裡，幾乎是
09/28 22:43, 52F
→
09/28 22:43, 7月前 , 53F
買地送房
09/28 22:43, 53F
推
09/29 00:36, 7月前 , 54F
你好佛....
09/29 00:36, 54F
推
09/29 02:23, 7月前 , 55F
換仲介，順便叫這個仲介吃大便
09/29 02:23, 55F
推
09/29 04:34, 7月前 , 56F
叫你買房,不是叫你當盤子 硬一點換家
09/29 04:34, 56F
推
09/29 06:48, 7月前 , 57F
這個就是吃定你想買 你換一家或換一個案子吧
09/29 06:48, 57F
推
09/29 07:19, 7月前 , 58F
你先說負擔太大放棄了，要撤斡旋找別的物件，再看看仲介會
09/29 07:19, 58F
→
09/29 07:19, 7月前 , 59F
不會跟你說賀成交。
09/29 07:19, 59F
推
09/29 08:59, 7月前 , 60F
直接才看到一篇仲介太貪被換掉 惱羞罵客戶 後來還回去求情
09/29 08:59, 60F
→
09/29 09:00, 7月前 , 61F
這嘴臉有夠醜陋... 你覺得不合理就換吧
09/29 09:00, 61F
推
09/29 09:15, 7月前 , 62F
之前*
09/29 09:15, 62F
推
09/29 11:18, 7月前 , 63F
建議你踩死2800含仲介 不然別買 你被坑了
09/29 11:18, 63F
推
09/29 11:52, 7月前 , 64F
這買方仲介是當你塑膠吧 賣方要拿滿買方店東要自己
09/29 11:52, 64F
→
09/29 11:52, 7月前 , 65F
讓利阿...
09/29 11:52, 65F
但是只有1% 也實在沒什麼利可以讓 囧
推
09/29 12:18, 7月前 , 66F
不用擦小仲介說啥甚麼實拿都是話術 我的話就冷處理看別間
09/29 12:18, 66F
→
09/29 12:19, 7月前 , 67F
房仲現在是想踹看看你是不是肥羊 擠得出1%仲 就可能擠2%
09/29 12:19, 67F
→
09/29 12:20, 7月前 , 68F
你踩好底線 不買最大 現在房市沒那麼好賣除非他很便宜
09/29 12:20, 68F
推
09/29 13:08, 7月前 , 69F
話術你也信銀行鑑價差這麼多...
09/29 13:08, 69F
推
09/29 16:23, 7月前 , 70F
喜歡就買了吧，別管別人怎麼說
09/29 16:23, 70F
→
09/29 16:25, 7月前 , 71F
一堆人說是話術，沒買到他們也沒要幫你負責
09/29 16:25, 71F
推
09/30 10:25, 7月前 , 72F
實拿2800想必是話術
09/30 10:25, 72F
推
09/30 17:32, 7月前 , 73F
要是我就出2600，不賣拉倒，奇怪，我再去買另一間，有
09/30 17:32, 73F
→
09/30 17:32, 7月前 , 74F
必要被人限制嗎？
09/30 17:32, 74F
※ 編輯: acrtMing (36.230.180.140 臺灣), 10/01/2023 17:46:24
推
10/03 08:46, 7月前 , 75F
我買台北 比鑑價還低喔 真的別被唬了
10/03 08:46, 75F
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