[請益] 專約案要直接找專約有什麼好處

看板home-sale作者 (cuda123456)時間7月前 (2023/09/28 16:25), 7月前編輯推噓8(9推 1噓 12→)
留言22則, 10人參與, 7月前最新討論串1/1
如題，最近看到一間房是台灣房屋專約，有興趣想要看看，但又想省服務費想找信義帶看 。想請問說像這種案子，直接找專約的台灣房屋和找信義房屋帶看，哪種對買家比較有利 呢？ 還是可以找台灣房屋帶看完後，找信義那邊幫忙出價？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.18.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695889531.A.878.html
推
09/28 16:31, 7月前 , 1F
信義又不跟其他品牌配案
09/28 16:31, 1F
請問不配案，表示其他仲介案子信義不能去談嗎？
推
09/28 16:46, 7月前 , 2F
直接找屋主買啊
09/28 16:46, 2F
推
09/28 17:00, 7月前 , 3F
找直營會省服務費真的笑了 但信義服務好是真的
09/28 17:00, 3F
推
09/28 17:06, 7月前 , 4F
沒有好處還是一樣的服務。該收的錢都要收
09/28 17:06, 4F
噓
09/28 17:17, 7月前 , 5F
直接找專員 價格比外店調件賣的便宜很多
09/28 17:17, 5F
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09/28 17:35, 7月前 , 6F
個人經驗確實專約對買方有利，因為仲介會想在專約結束
09/28 17:35, 6F
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09/28 17:35, 7月前 , 7F
前成交，所以會幫你魯賣家，不一定會便宜，但比較大
09/28 17:35, 7F
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09/28 17:36, 7月前 , 8F
機會不會被貴到。
09/28 17:36, 8F
目前這個案子剛出來兩週，這種情況還是建議找專約嗎？ ※ 編輯: cudanvidia (223.137.85.139 臺灣), 09/28/2023 18:09:13
推
09/28 19:56, 7月前 , 9F
剛看過一間專約價錢踩超硬，到現在賣四個月還在賣
09/28 19:56, 9F
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09/28 19:58, 7月前 , 10F
一開始以為是房仲想多賺，但現在覺得是屋主不降價
09/28 19:58, 10F
推
09/28 20:49, 7月前 , 11F
信義不能幫你談喔，直接找開發吧，給他全泡叫他去談低一
09/28 20:49, 11F
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09/28 20:49, 7月前 , 12F
點，他會拼了命去幫你談
09/28 20:49, 12F
推
09/28 21:13, 7月前 , 13F
找專約專約全泡，找別人要拆帳分別人，單然是專約容易買
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09/28 21:13, 7月前 , 14F
到，價格比較容易漂亮。
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全泡是只有找到開發才行嗎？ 網路上有四位同公司的仲介，目前有先找一位聊聊，預計 下週看房。 ※ 編輯: cudanvidia (223.139.107.254 臺灣), 09/29/2023 00:28:39
推
09/29 01:30, 7月前 , 15F
看能不能找出大概地點，去房子外看布條是掛哪支電話，我
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09/29 01:30, 7月前 , 16F
當出是這樣找到的。你找同公司但非開發專員的話，要買到
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09/29 01:30, 7月前 , 17F
就註定要拆帳了。
09/29 01:30, 17F
推
09/29 11:48, 7月前 , 18F
個人的經驗確是即使這個專約才剛開始幾個禮拜也是這
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09/29 11:48, 7月前 , 19F
樣，因為一般說來專約不會簽太長，所以專約的開發還
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09/29 11:48, 7月前 , 20F
是會希望盡量快成交。當然，要能夠成交，也要是你出
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09/29 11:48, 7月前 , 21F
的價格不能太芭樂，這樣仲仲才有理由去盧賣家
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09/29 12:23, 7月前 , 22F
直接找專約的，他才能直接跟屋主連絡。配合的可能不積極
09/29 12:23, 22F
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