[請益] 預售屋提早完工是常態嗎?

看板home-sale作者 (longing)時間8月前 (2023/09/28 15:45), 8月前編輯推噓18(22推 4噓 23→)
留言49則, 30人參與, 8月前最新討論串1/1
乳提 最近關注了一個建案 591上寫著預計完工是2029年10月 感覺超級適合我 ( 1.時間拉長，能存到交屋款 2.第1戶房貸剛好繳完，總算可貸8成 ) 結果最近房仲傳來消息 提早到2025年底完工~ 真的是有點錯愕 看來這個案子也不能買了QQ 想問一下大家 預售屋提早完工是常態嗎? 感覺我貿然出手GG的可能性很大 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.231.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695887146.A.8C0.html
推
09/28 15:46, 8月前 , 1F
房子正常本來就不會蓋到6年
09/28 15:46, 1F
那有什麼判斷的方式嗎@@?
推
09/28 15:48, 8月前 , 2F
預估本來就抓很鬆
09/28 15:48, 2F
→
09/28 15:59, 8月前 , 3F
合約都會寫到最長避免延遲交屋的利息
09/28 15:59, 3F
→
09/28 15:59, 8月前 , 4F
抓長... 看來這個案子不能買了...
09/28 15:59, 4F
→
09/28 15:59, 8月前 , 5F
抓短... 看來這個案子不能買了...
09/28 15:59, 5F
→
09/28 15:59, 8月前 , 6F
建商...
09/28 15:59, 6F
推
09/28 16:00, 8月前 , 7F
Rc 地下三地上15就抓2-3年啊
09/28 16:00, 7F
推
09/28 16:02, 8月前 , 8F
近期的 都是提早交 之前是因為疫情缺工缺料才會寫那
09/28 16:02, 8F
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09/28 16:02, 8月前 , 9F
麼長
09/28 16:02, 9F
好 瞭解了~ ※ 編輯: eulbos (61.227.231.55 臺灣), 09/28/2023 16:12:38
推
09/28 16:18, 8月前 , 10F
我真的是巴不得房子提早蓋完..
09/28 16:18, 10F
推
09/28 16:18, 8月前 , 11F
預售屋真正的工期，可以參考拆款繳費表（如果上面
09/28 16:18, 11F
→
09/28 16:18, 8月前 , 12F
有時程，或代銷願意另外補充）
09/28 16:18, 12F
推
09/28 16:24, 8月前 , 13F
591不準吧
09/28 16:24, 13F
推
09/28 16:30, 8月前 , 14F
現在建案通常都會提早，因為都壓很久，建商只是怕有糾
09/28 16:30, 14F
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09/28 16:30, 8月前 , 15F
紛寫一個超遠時間
09/28 16:30, 15F
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09/28 16:35, 8月前 , 16F
抓長是因為前兩年建商都延遲交屋,一堆房蟲集體打官司要
09/28 16:35, 16F
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09/28 16:35, 8月前 , 17F
賠償
09/28 16:35, 17F
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09/28 16:37, 8月前 , 18F
找議員開記者會唉唉叫,所以現在都抓5~10年
09/28 16:37, 18F
推
09/28 16:49, 8月前 , 19F
現在都抓很長 所以在那說交屋時間長的 完全不了解...
09/28 16:49, 19F
→
09/28 16:59, 8月前 , 20F
你各位要抓前置量r. 一般順順蓋3-5年
09/28 16:59, 20F
推
09/28 17:13, 8月前 , 21F
現在都抓很長，一方面不確定工跟料的狀況，另一方面也
09/28 17:13, 21F
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09/28 17:13, 8月前 , 22F
不知道有沒有其他事件耽誤施工進度
09/28 17:13, 22F
推
09/28 17:18, 8月前 , 23F
抓2029才誇張
09/28 17:18, 23F
推
09/28 17:26, 8月前 , 24F
2029一看就知道是亂估的，是怕違約賠錢吧
09/28 17:26, 24F
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09/28 17:28, 8月前 , 25F
還有抓2031的 XDDD
09/28 17:28, 25F
推
09/28 17:31, 8月前 , 26F
正常蓋頂多3年
09/28 17:31, 26F
推
09/28 17:33, 8月前 , 27F
正常，我的也提早兩年==
09/28 17:33, 27F
推
09/28 17:52, 8月前 , 28F
這時間本來就會提早
09/28 17:52, 28F
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09/28 17:53, 8月前 , 29F
我自己抓個四年最多
09/28 17:53, 29F
推
09/28 17:54, 8月前 , 30F
沒事 還有看過2031的
09/28 17:54, 30F
推
09/28 18:22, 8月前 , 31F
臺灣的新成屋交易量即將大紅大紫 好事 給推
09/28 18:22, 31F
噓
09/28 19:16, 8月前 , 32F
你去看案子時都沒有問完工日期？
09/28 19:16, 32F
推
09/28 19:20, 8月前 , 33F
以前15樓24-30個月，現在40-50個月
09/28 19:20, 33F
推
09/28 19:35, 8月前 , 34F
近年開案遇過通膨的，都抓很久，但沒通膨自然蓋就快了
09/28 19:35, 34F
推
09/28 20:03, 8月前 , 35F
建商也會依照房市循環週期去調整，2025Q4剛好是初升段
09/28 20:03, 35F
噓
09/28 21:46, 8月前 , 36F
是蓋101要到2029嗎？
09/28 21:46, 36F
噓
09/28 23:44, 8月前 , 37F
還有三年 怎麼會知道最後真的是2025完工？
09/28 23:44, 37F
噓
09/29 00:31, 8月前 , 38F
車版被噓完來這？
09/29 00:31, 38F
推
09/29 01:03, 8月前 , 39F
要錢就會蓋很快
09/29 01:03, 39F
→
09/29 06:52, 8月前 , 40F
浮動太大就不適合我哩 到時還要籌錢什麼的-.-
09/29 06:52, 40F
推
09/29 12:57, 8月前 , 41F
樓主你是預售屋菜雞吧？591上面寫的那些建照完工日
09/29 12:57, 41F
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09/29 12:57, 8月前 , 42F
是建商為了避免不得已延誤交屋時不要被告，所以對
09/29 12:57, 42F
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09/29 12:57, 8月前 , 43F
外宣稱的「最久交期」，但實際上沒有任何案子是打
09/29 12:57, 43F
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09/29 12:57, 8月前 , 44F
算照著這個時程蓋的，一定會有個三到五年比較合理
09/29 12:57, 44F
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09/29 12:57, 8月前 , 45F
的完工時程規劃。實際上去看屋問代銷他們都會跟你
09/29 12:57, 45F
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09/29 12:57, 8月前 , 46F
說明這實際的預計進度是如何規劃的，工程款的拆款
09/29 12:57, 46F
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09/29 12:57, 8月前 , 47F
表也是照這進度去拆。所以從頭到尾都沒有交期「浮
09/29 12:57, 47F
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09/29 12:57, 8月前 , 48F
動」這種事，單純只是你自己不懂如何看而已。
09/29 12:57, 48F
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09/30 01:37, 8月前 , 49F
591的日期是最晚….實際還是要問代銷啊
09/30 01:37, 49F
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