[請益] 龍潭/竹北選擇

看板home-sale作者 (as123as41)時間7月前 (2023/09/25 00:25), 7月前編輯推噓57(59推 2噓 49→)
留言110則, 64人參與, 7月前最新討論串1/3 (看更多)
各位好，目前小弟雙薪15萬 頭期300萬左右，物件格局鎖定3房 室內25坪。 目前剩下這兩個地方抉擇 我是可以10點再到公司，完全可以避開上下班人潮，未來預計生2個，所以房價真的最多 捏到1800萬含裝潢左右蠻緊蹦了。 竹北部分新建案看過幾個 主要看縣1 2 3這些區域成屋跟預售。 優點 1.人行道規劃真的不錯，未來小朋友走路上課蠻安心的 2.學區的話也算不錯，看看升學都還可以 3.住戶品質感覺還算可以，看了蠻多大樓管理費很少欠繳或是有些怪怪住戶。 4.離公司進，15分鐘可到。 5.臨時有事情爸媽支援方便，一通電話搭高鐵+計程車可以馬上到。 缺點 1.新建案，那個空間感真的不行20-23坪硬切三房，有一間根本倉庫，未來兩個小孩要獨 立房間勢必要換屋 2.如果1800萬要買到室內25坪的3房再加裝潢，幾乎已經被洗到華興，要不然及就是屋齡 超過15年，要不然就是樓中樓。 3.日後換工作沒有彈性上班勢必塞爆 4.浴廁還蠻容易都沒開窗或是只有一間開窗 龍潭主要看龍潭大池跟渴望園區 優點 1.上班真的不塞，就是是上下班車潮也沒有竹北到園區誇張。 2.房價算是比較低基期，甚至我這預算還有透天選擇。 3.機能算是還可以該有都有，甚至未來換工作也算方便 4.格局，坪數，條件很容易找到我喜歡的物件 缺點 1.交通混亂，基本上，上下課應該都是家長接送 2.學區好不好，這邊我是真的很不清楚，也沒人可以詢問 3.爸媽無法支援到這邊 4.小朋友臨時有事情，勢必比竹北麻煩，應該是一定要請假。 方案A 等小孩子在吵或許我們兩個再討論換比較大的房子，目前財力無法在竹北一次到位。 方案B 買龍潭通勤上班，用時間換房價，住的舒服，未來可能也是高機率不會換房子。 不知道各位會怎麼挑。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.142.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695572702.A.38F.html
推
09/25 00:39, 7月前 , 1F
A
09/25 00:39, 1F
推
09/25 00:40, 7月前 , 2F
A 學區機能不是一個級別 爸媽還能支援
09/25 00:40, 2F
推
09/25 00:40, 7月前 , 3F
龍潭渴望那邊冬天頗潮濕 曾在那附近當替代役的經驗
09/25 00:40, 3F
→
09/25 00:40, 7月前 , 4F
談
09/25 00:40, 4F
推
09/25 00:46, 7月前 , 5F
A location location location
09/25 00:46, 5F
推
09/25 00:47, 7月前 , 6F
A室內要25的話，可能不只15年要20年up喔
09/25 00:47, 6F
推
09/25 00:49, 7月前 , 7F
A 當然竹北 通勤找自己麻煩而已
09/25 00:49, 7F
推
09/25 00:55, 7月前 , 8F
如果避開車潮沒考慮楊梅埔心？上五楊很快，學區也多
09/25 00:55, 8F
→
09/25 00:56, 7月前 , 9F
有空可以逛一下，雖然這區預售被掃的差不多了…
09/25 00:56, 9F
推
09/25 01:06, 7月前 , 10F
A的中古
09/25 01:06, 10F
推
09/25 01:11, 7月前 , 11F
A
09/25 01:11, 11F
推
09/25 01:14, 7月前 , 12F
龍潭觀音都比竹北會漲
09/25 01:14, 12F
推
09/25 01:15, 7月前 , 13F
A
09/25 01:15, 13F
推
09/25 01:41, 7月前 , 14F
A
09/25 01:41, 14F
推
09/25 01:41, 7月前 , 15F
華興幾乎你要的優點全沒了，中古或樓中樓好得多
09/25 01:41, 15F
→
09/25 01:42, 7月前 , 16F
學區板上爬文一下就知道了，配合樂居都有告訴你學區在哪
09/25 01:42, 16F
→
09/25 01:43, 7月前 , 17F
龍潭就有工作上的彈性嗎？不太懂這點的意思
09/25 01:43, 17F
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09/25 01:43, 7月前 , 18F
第4個缺點其實要看建案，你都看便宜的建案才會有這問題
09/25 01:43, 18F
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09/25 01:44, 7月前 , 19F
龍潭和竹北居住環境和品質是完全不同的，龍潭就是郊區，
09/25 01:44, 19F
→
09/25 01:44, 7月前 , 20F
竹北就是現代化的都市
09/25 01:44, 20F
→
09/25 01:45, 7月前 , 21F
所以其實你拿這兩個地點來比較，沒甚麼可比性
09/25 01:45, 21F
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09/25 01:46, 7月前 , 22F
看完你逐條列的條件，我其實覺得竹北中古屋才是你們首選
09/25 01:46, 22F
→
09/25 01:46, 7月前 , 23F
新竹工作買龍潭或關西通勤上班的其實也不少
09/25 01:46, 23F
推
09/25 02:09, 7月前 , 24F
b比較會漲
09/25 02:09, 24F
推
09/25 02:23, 7月前 , 25F
埔心楊梅應該輕鬆
09/25 02:23, 25F
推
09/25 03:38, 7月前 , 26F
a
09/25 03:38, 26F
推
09/25 05:19, 7月前 , 27F
渴望居民 渴望這邊學區只有諾瓦 沒了
09/25 05:19, 27F
→
09/25 05:20, 7月前 , 28F
但去竹北確實滿快的 有小孩常常在家裡附近散步
09/25 05:20, 28F
→
09/25 05:21, 7月前 , 29F
然後龍潭醫療資源非常匱乏
09/25 05:21, 29F
→
09/25 05:22, 7月前 , 30F
竹北的優點是，小孩至少上高中還能搭高鐵去台北
09/25 05:22, 30F
→
09/25 05:22, 7月前 , 31F
龍潭只能換屋或讀桃園的學校 當地也只有一個公立高中 散
09/25 05:22, 31F
推
09/25 05:24, 7月前 , 32F
建議未來要生小孩還是找後援附近比較好
09/25 05:24, 32F
推
09/25 06:15, 7月前 , 33F
你要考慮到將來換屋時1800萬的大樓在竹北沒太大抗性的
09/25 06:15, 33F
→
09/25 06:15, 7月前 , 34F
話很好賣，但龍潭呢？
09/25 06:15, 34F
推
09/25 06:44, 7月前 , 35F
推竹北中古 挑個好社區屋齡反而不重要
09/25 06:44, 35F
推
09/25 07:05, 7月前 , 36F
不想買遠就買舊
09/25 07:05, 36F
→
09/25 07:39, 7月前 , 37F
龍潭別鬧了
09/25 07:39, 37F
推
09/25 07:44, 7月前 , 38F
頭期三百買竹北太困難了...
09/25 07:44, 38F
推
09/25 08:00, 7月前 , 39F
推楊梅
09/25 08:00, 39F
還有 32 則推文
推
09/25 12:17, 7月前 , 72F
雙薪兩個小孩 當然選有後援的竹北啊。不然小孩有事 假期
09/25 12:17, 72F
→
09/25 12:17, 7月前 , 73F
怎麼可能夠用。
09/25 12:17, 73F
→
09/25 13:03, 7月前 , 74F
加裝潢1800，還要扣仲介費，等於你想花1500買竹北的新
09/25 13:03, 74F
→
09/25 13:03, 7月前 , 75F
三房，華興也沒這種物件吧，湖口核心地段3房可能也要
09/25 13:03, 75F
→
09/25 13:03, 7月前 , 76F
碰運氣。
09/25 13:03, 76F
推
09/25 13:12, 7月前 , 77F
龍潭等政府徵收完台積的地，一堆被徵收的住戶搶完
09/25 13:12, 77F
→
09/25 13:12, 7月前 , 78F
房子後你就沒甜甜價可買了
09/25 13:12, 78F
推
09/25 13:30, 7月前 , 79F
買中古屋也很好啊
09/25 13:30, 79F
推
09/25 13:41, 7月前 , 80F
土生土長的龍潭人建議竹北，至少各機能比較豐富，不然最
09/25 13:41, 80F
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09/25 13:41, 7月前 , 81F
近都要跑中壢
09/25 13:41, 81F
謝謝各位勸退，後來跟太太討論還是會買在竹北，可能先買小，後續小朋友真的長大會幹 幹叫在賣比較大的。 ※ 編輯: as123as41 (223.137.68.50 臺灣), 09/25/2023 14:03:50
推
09/25 14:53, 7月前 , 82F
有小孩當然選竹北啊 想讓他遇到什麼同學自己想一想
09/25 14:53, 82F
→
09/25 14:53, 7月前 , 83F
要是沒小孩就龍潭大間爽吧
09/25 14:53, 83F
推
09/25 15:09, 7月前 , 84F
不要有新房迷思，選10幾年的，或許可以兼顧空間需求。
09/25 15:09, 84F
推
09/25 16:15, 7月前 , 85F
龍潭人 冬天真的冷到靠北
09/25 16:15, 85F
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09/25 16:32, 7月前 , 86F
生出來再說
09/25 16:32, 86F
→
09/25 16:59, 7月前 , 87F
多少能力做多少事，1800也買不起華興新成屋三房
09/25 16:59, 87F
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09/25 17:01, 7月前 , 88F
當初看不起高鐵的人，現在都被大外拋了
09/25 17:01, 88F
推
09/25 17:07, 7月前 , 89F
真假大家都選A? 我身邊例子：生完小孩後感覺房子不夠大，
09/25 17:07, 89F
→
09/25 17:07, 7月前 , 90F
根本離不開原本習慣的生活圈然後賣掉也買不起更大的房子，
09/25 17:07, 90F
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09/25 17:07, 7月前 , 91F
生活在痛苦之中很後悔當初沒買大，如果真的要竹北也建議
09/25 17:07, 91F
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09/25 17:07, 7月前 , 92F
捏著一次到位
09/25 17:07, 92F
噓
09/25 17:58, 7月前 , 93F
你這價格 華興也買不到了…
09/25 17:58, 93F
推
09/25 18:28, 7月前 , 94F
有小孩 在這兩個地方的發展會有差距（正常來說）當然
09/25 18:28, 94F
→
09/25 18:28, 7月前 , 95F
龍潭也有好學生
09/25 18:28, 95F
推
09/25 18:36, 7月前 , 96F
A
09/25 18:36, 96F
推
09/25 18:37, 7月前 , 97F
小孩長大再換大就好
09/25 18:37, 97F
推
09/25 19:42, 7月前 , 98F
當然竹北….麥鬧
09/25 19:42, 98F
推
09/25 19:52, 7月前 , 99F
有小孩竹北+1 完全不用考慮…
09/25 19:52, 99F
推
09/25 23:19, 7月前 , 100F
A吧 有啥好選的
09/25 23:19, 100F
推
09/26 00:33, 7月前 , 101F
兩地都住超過五年，建議選竹北吧
09/26 00:33, 101F
推
09/26 01:37, 7月前 , 102F
渴望這邊的居民 其實在其他市區都有房子可以住 你真的要買
09/26 01:37, 102F
→
09/26 01:37, 7月前 , 103F
渴望這邊，那就考慮一下未來市區也要再買房
09/26 01:37, 103F
推
09/26 17:25, 7月前 , 104F
方案C：選新埔較新案子，戶籍找親朋好友掛竹北，一次滿足。
09/26 17:25, 104F
推
09/27 15:41, 7月前 , 105F
華興很讚啊
09/27 15:41, 105F
推
09/27 17:19, 7月前 , 106F
竹北中古，選好學區！
09/27 17:19, 106F
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09/27 18:55, 7月前 , 107F
竹北西區勸你不要，根本沒有人行道、學區那些優點，
09/27 18:55, 107F
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09/27 18:55, 7月前 , 108F
跟中南部沒兩樣
09/27 18:55, 108F
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09/29 02:04, 7月前 , 109F
認真回，龍潭沒好的交通運輸，很依賴國道，基本上只能一
09/29 02:04, 109F
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09/29 02:04, 7月前 , 110F
直開車到處去。我也是在地人，我已經跑到台中來了
09/29 02:04, 110F
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