[請益] 關埔 / 頭份 / 竹東 內有選手

看板home-sale作者 (熱愛105度的你)時間7月前 (2023/09/25 00:03), 7月前編輯推噓42(44推 2噓 47→)
留言93則, 46人參與, 7月前最新討論串1/1
最近深受新竹買房選擇苦惱，上來請教房版各位年薪300up學長姊們 背景：園區上班；自住（居住成員一人） 想請教大家，關埔/頭份/竹東這三個大家會選哪一個。雖然這三個不是同樣天秤上的產品 ，但是各有優缺點，很難抉擇。好奇板上大家的選擇，以及覺得哪個未來3年後脫手容易 1. 關埔 12年屋 格局方正 兩房一衛 1800萬 含平車35坪（室內16） 優點：上班很近，地點沒話說 缺點：高總價且有屋齡不曉得未來會不會難脫手 2. 頭份 全新預售 正三房1450萬 含平車47坪 （室內27）；小三房1300萬 含平車40坪 （室內23）。預計兩年後交屋 優點：離尚順很近；生活機能完整，街廓方正 缺點：寶x建設 3. 竹東 至善重劃區全新預售 正三房 1500萬 含平車47 （室內27）。預計兩年後交屋 優點：新竹門牌，優質建商，建材格局都沒話說 缺點：竹東看起來到園區會超塞，甚至比頭竹還塞 需要大家指點迷津了！ 究竟買哪個相較起來不盤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.208.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695571420.A.438.html ※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 00:04:03 ※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 00:05:23 ※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 00:06:14 ※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 00:06:36
推
09/25 00:10, 7月前 , 1F
你是自住第一間還是要投資的
09/25 00:10, 1F
→
09/25 00:12, 7月前 , 2F
補充一下：自住
09/25 00:12, 2F
※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 00:12:37
推
09/25 00:31, 7月前 , 3F
自住以上下班通勤時間方便為主，另外1800在新竹不
09/25 00:31, 3F
→
09/25 00:31, 7月前 , 4F
是高總價，只是12年屋兩房平車要1800是貴了點，不
09/25 00:31, 4F
→
09/25 00:31, 7月前 , 5F
同社區可能不太一樣
09/25 00:31, 5F
→
09/25 00:35, 7月前 , 6F
要住幾個人呢？16跟27坪差很多
09/25 00:35, 6F
推
09/25 00:41, 7月前 , 7F
頭份 低總坪大 漲幅空間一大就贏了
09/25 00:41, 7F
推
09/25 00:42, 7月前 , 8F
關埔12年屋2房算是這區低總價吧. 是芬蘭嗎？ 三小國更
09/25 00:42, 8F
→
09/25 00:42, 7月前 , 9F
是不太可能跌......
09/25 00:42, 9F
※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 01:13:05
推
09/25 01:20, 7月前 , 10F
首先是竹南通常只能開車，竹東可以騎機車
09/25 01:20, 10F
→
09/25 01:20, 7月前 , 11F
二是中古屋自備2成360萬加上仲介費哩哩摳摳至少400，若
09/25 01:20, 11F
→
09/25 01:20, 7月前 , 12F
需要水電整理屋況要抓到450
09/25 01:20, 12F
→
09/25 01:20, 7月前 , 13F
三是有沒有學區考量？竹東學區不太好
09/25 01:20, 13F
→
09/25 01:26, 7月前 , 14F
關埔12年二房日後15年屋要賣2000萬…恐怕出租比較容易
09/25 01:26, 14F
→
09/25 01:26, 7月前 , 15F
竹東竹南三房賣1600一般菜鳥工程師還算可以輕鬆負擔
09/25 01:26, 15F
推
09/25 02:22, 7月前 , 16F
3>1>2 現在自住,之後一定會希望從它回收一點$的。關埔
09/25 02:22, 16F
→
09/25 02:22, 7月前 , 17F
這間中古屋低性價比偏低，唯一好處就是比頭份容易出
09/25 02:22, 17F
→
09/25 02:22, 7月前 , 18F
租。
09/25 02:22, 18F
推
09/25 07:20, 7月前 , 19F
不考慮二重埔嘛
09/25 07:20, 19F
推
09/25 07:32, 7月前 , 20F
老實說1再多挑挑應該可以選到坪數再大一點的兩房，光埔
09/25 07:32, 20F
→
09/25 07:32, 7月前 , 21F
至於1.2.3我會選1>3>2 離家近很爽
09/25 07:32, 21F
推
09/25 07:41, 7月前 , 22F
自住選2
09/25 07:41, 22F
推
09/25 08:07, 7月前 , 23F
1->3>2
09/25 08:07, 23F
推
09/25 08:15, 7月前 , 24F
二重埔1600三房不然就關埔兩房 買在起跑點 苗栗根本沒
09/25 08:15, 24F
→
09/25 08:15, 7月前 , 25F
法脫手 一堆新房可挑
09/25 08:15, 25F
→
09/25 08:16, 7月前 , 26F
竹東是住民素質問題 多去幾次就知道了
09/25 08:16, 26F
推
09/25 08:18, 7月前 , 27F
自住投2一票
09/25 08:18, 27F
→
09/25 08:28, 7月前 , 28F
竹東違停超猛，直接停路中間
09/25 08:28, 28F
推
09/25 08:34, 7月前 , 29F
2 不錯
09/25 08:34, 29F
推
09/25 09:04, 7月前 , 30F
單身 選關埔 我另外建議去找竹北成功 東興學區兩房
09/25 09:04, 30F
→
09/25 09:04, 7月前 , 31F
其他等要結婚再說
09/25 09:04, 31F
推
09/25 09:05, 7月前 , 32F
location location location
09/25 09:05, 32F
推
09/25 09:12, 7月前 , 33F
一個人選1，要結婚生小孩選3騎車上班
09/25 09:12, 33F
推
09/25 09:15, 7月前 , 34F
當然選1啊
09/25 09:15, 34F
→
09/25 09:21, 7月前 , 35F
1、2選吧 竹東只有二重埔能買
09/25 09:21, 35F
推
09/25 09:26, 7月前 , 36F
離家進真的無敵，1
09/25 09:26, 36F
→
09/25 09:27, 7月前 , 37F
近
09/25 09:27, 37F
推
09/25 09:41, 7月前 , 38F
1, 就算未來不好脫手近園區出租也容易
09/25 09:41, 38F
推
09/25 09:42, 7月前 , 39F
關埔》頭份》》》至善
09/25 09:42, 39F
推
09/25 09:43, 7月前 , 40F
1》2 ，竹東只推二重埔
09/25 09:43, 40F
推
09/25 09:56, 7月前 , 41F
價格就是現在大家的共識，一個人其他就看自己喜歡哪區
09/25 09:56, 41F
→
09/25 09:56, 7月前 , 42F
喜歡睡到飽的就選關埔，喜歡大一點的就選頭份..
09/25 09:56, 42F
→
09/25 09:57, 7月前 , 43F
只差幾百萬大概也是竹科人一兩年的收入而已，不必太在意
09/25 09:57, 43F
→
09/25 09:58, 7月前 , 44F
未來價的話不好說，想賺錢留資金等關二出來再壓下去
09/25 09:58, 44F
推
09/25 10:00, 7月前 , 45F
關墣需要跟這些鄉下比喔！
09/25 10:00, 45F
推
09/25 10:00, 7月前 , 46F
關二兩房至少80起跳 三千萬的2房
09/25 10:00, 46F
→
09/25 10:08, 7月前 , 47F
關二自住太奢侈了 趕快買現在的關埔中古實在
09/25 10:08, 47F
推
09/25 10:10, 7月前 , 48F
關二會那麼貴喔QQ我還想說到時候可以拿關一小換大
09/25 10:10, 48F
推
09/25 10:13, 7月前 , 49F
現在等關二人超多 年青菜逼吧 租屋在等關二啊 預期新竹
09/25 10:13, 49F
→
09/25 10:14, 7月前 , 50F
房價崩盤 到時住50一瓶的關二新房 真的好棒棒
09/25 10:14, 50F
推
09/25 10:26, 7月前 , 51F
09/25 10:26, 51F
→
09/25 10:28, 7月前 , 52F
之前推薦的路段被掃光了
09/25 10:28, 52F
→
09/25 10:28, 7月前 , 53F
剩一間，前面兩年一堆人靠北說不會有人買
09/25 10:28, 53F
推
09/25 10:29, 7月前 , 54F
拿關一小換大想太多，建商要賣高價就必須小坪數
09/25 10:29, 54F
推
09/25 10:36, 7月前 , 55F
直接選高溫屋 然後坪數大 有車位 有學區 一次搞定
09/25 10:36, 55F
推
09/25 10:36, 7月前 , 56F
關二跟關埔連接一起，價格帶是相同的，等幾年後開賣你
09/25 10:36, 56F
→
09/25 10:37, 7月前 , 57F
覺得會便宜？？除非崩盤
09/25 10:37, 57F
→
09/25 10:37, 7月前 , 58F
不要去看新屋 你不換屋不就沒事了 不住的時候可以改隔
09/25 10:37, 58F
→
09/25 10:37, 7月前 , 59F
套
09/25 10:37, 59F
→
09/25 10:37, 7月前 , 60F
反正園區都是人
09/25 10:37, 60F
→
09/25 10:37, 7月前 , 61F
不好轉手就不要轉手
09/25 10:37, 61F
→
09/25 10:53, 7月前 , 62F
關二都喊到80,以10,9,7,6原則。關埔目前56W內都算安全，
09/25 10:53, 62F
→
09/25 11:36, 7月前 , 63F
至善那區有好幾個案子同時推 也一堆還沒售完 未來要賣時
09/25 11:36, 63F
→
09/25 11:37, 7月前 , 64F
你要賣時會有一堆競爭對手, 賣價可能不好拉高
09/25 11:37, 64F
→
09/25 11:38, 7月前 , 65F
另外 二重埔昌益8年中古屋都已經摸上4x萬/坪
09/25 11:38, 65F
→
09/25 11:39, 7月前 , 66F
這邊還在開價30出頭萬 原因應該很明確 這區需要多想想
09/25 11:39, 66F
推
09/25 12:29, 7月前 , 67F
09/25 12:29, 67F
推
09/25 12:40, 7月前 , 68F
持有五年以上頭份，吃楊頭高架紅利
09/25 12:40, 68F
推
09/25 12:42, 7月前 , 69F
2沒特別塞車的話 頭份進園區公司停好大概20分鐘吧
09/25 12:42, 69F
推
09/25 13:50, 7月前 , 70F
2 但不要選寶x 看運動公園附近的
09/25 13:50, 70F
推
09/25 14:20, 7月前 , 71F
只能開車的話機動性差漫多的
09/25 14:20, 71F
推
09/25 14:24, 7月前 , 72F
24樓說苗栗根本無法脫手，是我誤會了什麼，苗栗市我是不
09/25 14:24, 72F
→
09/25 14:24, 7月前 , 73F
知道啦，但頭份竹南去看新古屋房根本用搶的，過兩天問房
09/25 14:24, 73F
→
09/25 14:24, 7月前 , 74F
就沒了
09/25 14:24, 74F
推
09/25 15:02, 7月前 , 75F
這預算選關埔跟至善中間的二重埔，首購工程師新手村聚
09/25 15:02, 75F
→
09/25 15:02, 7月前 , 76F
落已成形同值性高，後面還有住宅D區跟第六期拉價，自住
09/25 15:02, 76F
→
09/25 15:02, 7月前 , 77F
或未來脫手租人都方便，進可攻退可守。幾年後旁邊關二
09/25 15:02, 77F
→
09/25 15:02, 7月前 , 78F
開案80起跳，10分鐘車程的二重埔一起雞犬升天！
09/25 15:02, 78F
→
09/25 22:00, 7月前 , 79F
頭份工作十年,公園當然好脫手,原po列的是寶咖…到底
09/25 22:00, 79F
→
09/25 22:01, 7月前 , 80F
怎麼比關埔和竹東好脫手? 出租的話,竹南園區租客會選
09/25 22:01, 80F
→
09/25 22:01, 7月前 , 81F
大埔..請問在竹南群創工作容易定下來 還是竹東工研院?
09/25 22:01, 81F
噓
09/25 22:21, 7月前 , 82F
頭份竹南三房平車千萬根本秒殺
09/25 22:21, 82F
→
09/25 22:22, 7月前 , 83F
竹南全新三房平車賣999就好
09/25 22:22, 83F
推
09/25 22:38, 7月前 , 84F
頭份買運動公園，跟昌隆系列價差不大
09/25 22:38, 84F
推
09/26 00:08, 7月前 , 85F
關埔應該是裡面最保值的
09/26 00:08, 85F
噓
09/26 01:05, 7月前 , 86F
關埔現在買準備套到死
09/26 01:05, 86F
推
09/26 02:19, 7月前 , 87F
二重埔
09/26 02:19, 87F
推
09/26 16:12, 7月前 , 88F
我會選1的外圍總價再低一點的，一樣通勤時間短又總價低的
09/26 16:12, 88F
→
09/26 16:12, 7月前 , 89F
護城河高，自己住的若有時間也可以玩diy 翻修，之後租人
09/26 16:12, 89F
→
09/26 16:12, 7月前 , 90F
更合算。
09/26 16:12, 90F
推
09/27 21:16, 7月前 , 91F
2應該就昌隆廣場吧，work life balance 的話我會選2
09/27 21:16, 91F
推
09/28 17:38, 7月前 , 92F
光門牌掛苗栗就
09/28 17:38, 92F
推
09/30 12:25, 7月前 , 93F
竹東推竹中、二重埔
09/30 12:25, 93F
‣ 更多 s20050606324 的文章
文章代碼(AID): #1b45tSGu (home-sale)