Re: [請益] 信貸問題

看板home-sale作者 (有沒有越線)時間7月前 (2023/09/24 19:17), 7月前編輯推噓9(9推 0噓 30→)
留言39則, 10人參與, 7月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《chencw (crash)》之銘言 : 大家好, 近期有計畫買房, 現階段夫妻月收約11~12萬, : 因為頭期不足, 打算夫妻其中一方信貸150左右去補, : 預計辦青安房貸1000 @40年, 寬限5年, 信貸5年還完 : 想請問 : 1. 信貸要提前多久貸出會比較好? 查到有人建議半年以上, 也有人說房貸3周前辦即可 因為不知道你們夫妻工作的公司、年資等等 但其中一方信貸150萬，要知道現在有22倍限制。 如果老公6萬老婆5萬……沒有人可以貸到150萬..... : 2. 貸出後的資金如果投入股市, 需要全部的資金都投嗎? 還是只抽一部分資金也可以? 建議信貸資金一定要過水，不能直接轉到建商的帳戶 : 3. 基於1與2的前提, 辦房貸時會被降低貸款成數嗎? 不太會 貸款成數跟你們的財資歷有絕對關係。有聽過有些銀行要五年寬 要降成數0.5 : 4. 學貸會影響信貸的額度嗎? 大部分銀行學貸都會占22倍（少數銀行看30%例如富邦。凱基。台新 建議多送幾家 : 5. 假設由妻背信貸, 夫辦房貸, 計算房貸收支比時會看夫妻加總, 還是只看夫的收入? 若當保人夫妻合併計算 : 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.2.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695554250.A.ED5.html
→
09/24 19:19, 7月前 , 1F
信貸利率如果不是在大公司，都不低，房貸利息+信貸利息
09/24 19:19, 1F
→
09/24 19:19, 7月前 , 2F
滾下來
09/24 19:19, 2F
→
09/24 19:19, 7月前 , 3F
不如先租房，慢慢存頭款
09/24 19:19, 3F
推
09/24 19:29, 7月前 , 4F
您好, 150是用月收*14/12*22計算(銀行教的XD)
09/24 19:29, 4F
→
09/24 19:30, 7月前 , 5F
夫妻都是在上市櫃500大工作
09/24 19:30, 5F
→
09/24 19:31, 7月前 , 6F
感謝回覆~
09/24 19:31, 6F
→
09/24 19:32, 7月前 , 7F
他們輕輕鬆鬆就能貸到200萬左右吧
09/24 19:32, 7F
推
09/24 19:36, 7月前 , 8F
信貸=無擔=22倍，再來沒有過水這件事不要亂說
09/24 19:36, 8F
推
09/24 19:50, 7月前 , 9F
亂教…..信貸150萬背的收支比很高，會大大影響房貸的額
09/24 19:50, 9F
→
09/24 19:50, 7月前 , 10F
度
09/24 19:50, 10F
→
09/24 19:51, 7月前 , 11F
現在頭款來源查很嚴，有心要查你怎麼過水都沒用
09/24 19:51, 11F
→
09/24 19:51, 7月前 , 12F
真的不要亂教
09/24 19:51, 12F
→
09/24 19:51, 7月前 , 13F
以前可以不等於現在可以
09/24 19:51, 13F
→
09/24 19:55, 7月前 , 14F
XDD
09/24 19:55, 14F
→
09/24 19:55, 7月前 , 15F
問題就是大家頭款不足，才會需要用信貸啊QQ
09/24 19:55, 15F
推
09/24 20:14, 7月前 , 16F
K屎擺K屎啦哈
09/24 20:14, 16F
推
09/24 20:16, 7月前 , 17F
連信貸都関了的話，該怎麼辦啊
09/24 20:16, 17F
→
09/24 20:23, 7月前 , 18F
信貸一直沒關，只是看銀行敢不敢做，9:1很多銀行願
09/24 20:23, 18F
→
09/24 20:23, 7月前 , 19F
意做
09/24 20:23, 19F
→
09/24 20:25, 7月前 , 20F
其實不難理解～銀行以賺錢為目的，你趕緊爆炸，他趕
09/24 20:25, 20F
→
09/24 20:25, 7月前 , 21F
緊收違約金，違約金很好賺好嗎，銀行本來就不是吃素
09/24 20:25, 21F
→
09/24 20:25, 7月前 , 22F
，你們違約率創新低，他怎麼賺錢
09/24 20:25, 22F
→
09/24 20:32, 7月前 , 23F
樓上內行
09/24 20:32, 23F
→
09/24 20:32, 7月前 , 24F
台x銀，x光銀
09/24 20:32, 24F
→
09/24 20:32, 7月前 , 25F
8+1做到那邊去，只要利率高
09/24 20:32, 25F
→
09/24 20:32, 7月前 , 26F
都有人敢做啦XDD
09/24 20:32, 26F
推
09/24 20:35, 7月前 , 27F
台中銀/新光銀
09/24 20:35, 27F
→
09/24 20:53, 7月前 , 28F
是的，房搭信最高9成～～
09/24 20:53, 28F
→
09/24 20:57, 7月前 , 29F
不用遮，房版每個精的跟鬼一樣，大家都知道這二家，
09/24 20:57, 29F
→
09/24 20:57, 7月前 , 30F
只是不點破
09/24 20:57, 30F
推
09/24 20:58, 7月前 , 31F
夫辦房貸，會夫妻收支合併計算？？真的嗎？
09/24 20:58, 31F
→
09/24 20:58, 7月前 , 32F
如果妻子沒當保人，應該不會合併計算吧？
09/24 20:58, 32F
→
09/24 20:58, 7月前 , 33F
沒當不會
09/24 20:58, 33F
※ 編輯: nuwai57 (27.53.2.11 臺灣), 09/24/2023 20:59:30
→
09/24 21:00, 7月前 , 34F
本來就不會，那不然算你全家好惹
09/24 21:00, 34F
推
09/24 22:58, 7月前 , 35F
信貸又不管你要幹嘛 為啥要過水
09/24 22:58, 35F
→
09/24 23:00, 7月前 , 36F
我在土銀貸了80 台新電銷來又給我貸80 我月收4萬 但他是
09/24 23:00, 36F
→
09/24 23:00, 7月前 , 37F
說因為我有在台新進出股票 反正多問問
09/24 23:00, 37F
→
09/24 23:01, 7月前 , 38F
但後來要房貸就沒辦法 一定要有人做保
09/24 23:01, 38F
推
09/24 23:53, 7月前 , 39F
是原房增貸又買房才有過水問題吧? 信貸是佔到收支比
09/24 23:53, 39F
‣ 更多 nuwai57 的文章
文章代碼(AID): #1b41hAxL (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
請益
11
36
[請益] 信貸問題 信貸問題
chencw
7月前, 09/24
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
‣ 更多 nuwai57 的文章
文章代碼(AID): #1b41hAxL (home-sale)