[請益] 信貸問題

看板home-sale作者 (crash)時間7月前 (2023/09/24 17:54), 7月前編輯推噓11(11推 0噓 25→)
留言36則, 11人參與, 7月前最新討論串1/3 (看更多)
大家好, 近期有計畫買房, 現階段夫妻純月收約11~12萬, 整體年收約200~240 因為頭期不足, 打算夫妻其中一方信貸150左右去補, 預計辦青安房貸1000 @40年, 寬限5年, 信貸5年還完 想請問 1. 信貸要提前多久貸出會比較好? 查到有人建議半年以上, 也有人說房貸3周前辦即可 2. 貸出後的資金如果投入股市, 需要全部的資金都投嗎? 還是只抽一部分資金也可以? 3. 基於1與2的前提, 辦房貸時會被降低貸款成數嗎? 4. 學貸會影響信貸的額度嗎? 5. 假設由妻背信貸, 夫辦房貸, 計算房貸收支比時會看夫妻加總, 還是只看夫的收入? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.144.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695549290.A.77F.html
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09/24 18:39, 7月前 , 1F
學貸有的銀行不介意，信貸應該不會管你投入房市與否，
09/24 18:39, 1F
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09/24 18:39, 7月前 , 2F
房貸用不同人就好。缺頭款用條件好的一方去信貸多一點
09/24 18:39, 2F
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09/24 18:39, 7月前 , 3F
，信貸比較需要看個人條件，房貸買在好地點不用怕不好
09/24 18:39, 3F
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09/24 18:39, 7月前 , 4F
貸款。個人淺見
09/24 18:39, 4F
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09/24 18:42, 7月前 , 5F
一般來說同一人先信貸再房貸銀行評分會比較低，我三年
09/24 18:42, 5F
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09/24 18:42, 7月前 , 6F
前的信貸銀行專員都說這樣不好，只有原信貸行說不影響
09/24 18:42, 6F
感謝回覆~ 因為擔心影響房貸, 所以打算分開兩人辦
推
09/24 19:19, 7月前 , 7F
是喔，我最近問三家都說不能用於買房耶．．．
09/24 19:19, 7F
※ 編輯: chencw (111.254.144.170 臺灣), 09/24/2023 19:33:43
推
09/24 19:36, 7月前 , 8F
過水就好，查不到
09/24 19:36, 8F
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09/24 19:38, 7月前 , 9F
沒有先信後房不好這件事，分開計算額度，這是會藉機
09/24 19:38, 9F
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09/24 19:38, 7月前 , 10F
調一點點利率
09/24 19:38, 10F
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09/24 19:39, 7月前 , 11F
大多行員還鼓勵先房後信咧，多撈一筆業績
09/24 19:39, 11F
推
09/24 20:00, 7月前 , 12F
分開計算額度XDD 那你有想過收支比的問題嗎
09/24 20:00, 12F
推
09/24 20:22, 7月前 , 13F
收支比9:1很多銀行很敢做~有差嗎？
09/24 20:22, 13F
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09/24 20:26, 7月前 , 14F
會用到信貸+房貸大部分都是9:1或是更高，反正就是很
09/24 20:26, 14F
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09/24 20:26, 7月前 , 15F
緊很緊很緊，勘比新歡所得妙～
09/24 20:26, 15F
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09/24 20:48, 7月前 , 16F
不一定，時間拉得夠久，先信再房還同一家銀行，也貸款
09/24 20:48, 16F
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09/24 20:48, 7月前 , 17F
快8成，首購利率，寬限一年，所以還是看你的能力評分在
09/24 20:48, 17F
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09/24 20:48, 7月前 , 18F
銀行眼中好不好
09/24 20:48, 18F
推
09/24 20:52, 7月前 , 19F
樓上，要講就講明確一點，何謂在銀行眼中叫信用良好
09/24 20:52, 19F
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09/24 20:56, 7月前 , 20F
所謂信用良好，不是那個聯徵800分，那個準時還款，
09/24 20:56, 20F
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09/24 20:56, 7月前 , 21F
其實在銀行眼中扣分到不行，你準時繳錢，銀行賺屁，
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09/24 20:56, 7月前 , 22F
大家都800分，行員全失業喝西北風
09/24 20:56, 22F
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09/24 20:59, 7月前 , 23F
銀行眼中最高分，最喜歡借錢，就是偶爾逾期但一定會
09/24 20:59, 23F
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09/24 20:59, 7月前 , 24F
繳，這樣對銀行來說才是優質客戶，無風險收違約金，
09/24 20:59, 24F
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09/24 20:59, 7月前 , 25F
穩賺不賠
09/24 20:59, 25F
推
09/24 22:05, 7月前 , 26F
準時還款是扣分，千古奇聞欸
09/24 22:05, 26F
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09/24 22:56, 7月前 , 27F
討債、備呆帳不用成本哦
09/24 22:56, 27F
推
09/25 01:21, 7月前 , 28F
偶爾逾期=優質客戶XD
09/25 01:21, 28F
推
09/25 02:57, 7月前 , 29F
aq在反串是吧XD
09/25 02:57, 29F
推
09/25 03:17, 7月前 , 30F
我去年信貸80，今年同一間銀行房貸8成再加信貸130 ，
09/25 03:17, 30F
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09/25 03:17, 7月前 , 31F
過程非常順利，結論就是收入夠收支比算的過都沒問題，
09/25 03:17, 31F
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09/25 03:17, 7月前 , 32F
但是信貸不能直接當頭期。
09/25 03:17, 32F
推
09/25 06:48, 7月前 , 33F
沒有反串啊～我是業內，反正你們不信就不用相信，世
09/25 06:48, 33F
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09/25 06:48, 7月前 , 34F
上傻子多，不用人人教到會。
09/25 06:48, 34F
推
09/25 14:44, 7月前 , 35F
aq講的是事實 聽我們消金副總講過 信用卡獲利來源不是
09/25 14:44, 35F
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09/25 14:44, 7月前 , 36F
準時繳費的 而是每次都繳最低金額的
09/25 14:44, 36F
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