[請益] 買下房屋另一半產權相關問題

看板home-sale作者 (bloh)時間7月前 (2023/09/15 02:01), 編輯推噓14(15推 1噓 36→)
留言52則, 21人參與, 7月前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 小弟兩年前跟女友一起買了房子 由於頭期款幾乎是一人一半 所以產權當初是設定一人一半 想說給女方一個保障 後續結婚也沒有太大影響 家電傢俱幾乎是我負擔 然後貸款掛我名下 但不幸最近再談了分手 房子也是得處理 所以想請問各位前輩 我如果想買下她的一半產權 用房屋的一半現值買下 打算把當初她的頭期款與這段時間的部分房貸還給她 剩餘的金額是會還到我貸款裡嗎？ 謝謝大家 好困擾 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.206.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694714486.A.274.html
推
09/15 02:32, 7月前 , 1F
未看先猜，樓下一定超多人回文說，沒有結婚絕對不要一起買
09/15 02:32, 1F
→
09/15 02:32, 7月前 , 2F
房子
09/15 02:32, 2F
推
09/15 04:55, 7月前 , 3F
又是一件婚前買房的血淚故事
09/15 04:55, 3F
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09/15 06:00, 7月前 , 4F
先等我笑完
09/15 06:00, 4F
推
09/15 06:26, 7月前 , 5F
QQ
09/15 06:26, 5F
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09/15 07:03, 7月前 , 6F
你是要用現值，還是把他出的部份還他？這兩年應該差一截
09/15 07:03, 6F
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09/15 07:03, 7月前 , 7F
喔
09/15 07:03, 7F
推
09/15 07:07, 7月前 , 8F
想到我妹當初買到一間情侶合購後鬧分手的房子，可能雙
09/15 07:07, 8F
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09/15 07:07, 7月前 , 9F
方喬不定或是任一方都沒辦法單獨背房貸，仲介幫她狠狠
09/15 07:07, 9F
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09/15 07:07, 7月前 , 10F
殺價，買了個超漂亮價格
09/15 07:07, 10F
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09/15 07:08, 7月前 , 11F
然後該給他的是全現金給前女友
09/15 07:08, 11F
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09/15 07:08, 7月前 , 12F
這些現金你自己要想辦法湊出來(存款 家裡借 銀行轉增貸)
09/15 07:08, 12F
推
09/15 08:05, 7月前 , 13F
先去找出你出錢的證據吧。上次有個人發文，說代銷不建
09/15 08:05, 13F
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09/15 08:05, 7月前 , 14F
議情侶一起買房真是佛心
09/15 08:05, 14F
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09/15 08:26, 7月前 , 15F
還好啦 也沒什麼 就劃清楚就是了
09/15 08:26, 15F
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09/15 08:26, 7月前 , 16F
會吵到解不開 都碼是有人想佔便宜
09/15 08:26, 16F
推
09/15 08:43, 7月前 , 17F
只好先推不要情侶一起買房。其他如上面講的，金額跟對
09/15 08:43, 17F
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09/15 08:44, 7月前 , 18F
方談好價格，錢準備好要先給對方。
09/15 08:44, 18F
推
09/15 09:06, 7月前 , 19F
就有人想佔便宜，我就不說是誰了；
09/15 09:06, 19F
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09/15 09:06, 7月前 , 20F
合購之前就該考慮過這問題了，
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09/15 09:06, 7月前 , 21F
我是會直接賣掉，錢一人一半分掉
09/15 09:06, 21F
推
09/15 09:33, 7月前 , 22F
如果不是交往時買房，結婚後才合買的話，離婚也是很
09/15 09:33, 22F
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09/15 09:33, 7月前 , 23F
難算阿...
09/15 09:33, 23F
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09/15 09:36, 7月前 , 24F
如果她直接過給我 我給她她出的頭期會變成贈與
09/15 09:36, 24F
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09/15 09:37, 7月前 , 25F
贈與以後就很難賣了 房地合一稅會很高
09/15 09:37, 25F
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09/15 09:37, 7月前 , 26F
所以現在只有直接賣 跟用市價買
09/15 09:37, 26F
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09/15 09:38, 7月前 , 27F
所以想問用市價買 把她的錢還她 其他的會還到我貸款裡嗎
09/15 09:38, 27F
推
09/15 09:45, 7月前 , 28F
你先要確定女方只要錢，還有用兩年前的價錢去談，有這
09/15 09:45, 28F
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09/15 09:45, 7月前 , 29F
麼好的事喔
09/15 09:45, 29F
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09/15 09:46, 7月前 , 30F
通常是最慘情況貸款你付，到時賣掉房子的錢平分
09/15 09:46, 30F
推
09/15 09:49, 7月前 , 31F
如果對方不貪，你可以用當初她出的部分加合理利潤購回
09/15 09:49, 31F
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09/15 09:49, 7月前 , 32F
，其實不用很擔心價格低於行情的狀況 說明書寫一寫就
09/15 09:49, 32F
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09/15 09:49, 7月前 , 33F
好（費時），但你不是刻意規避稅賦，所以我覺得買賣
09/15 09:49, 33F
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09/15 09:49, 7月前 , 34F
解決掉不錯（但買賣產生的額外成本就只能吞了XD)收據
09/15 09:49, 34F
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09/15 09:49, 7月前 , 35F
發票記得留著
09/15 09:49, 35F
噓
09/15 09:58, 7月前 , 36F
什麼叫做用市價買，把她的錢還她，其他的還到我貸款裡？
09/15 09:58, 36F
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09/15 10:03, 7月前 , 37F
就她出多少還多少，覺得有價差可以看市價漲到那邊換
09/15 10:03, 37F
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09/15 10:03, 7月前 , 38F
成趴數補給她
09/15 10:03, 38F
推
09/15 10:04, 7月前 , 39F
是買賣登記用市價買，其實只有還她錢？
09/15 10:04, 39F
推
09/15 10:04, 7月前 , 40F
婚前不要合資…現在只能賣掉平分最乾脆
09/15 10:04, 40F
推
09/15 11:59, 7月前 , 41F
剩餘的金額是指? 貸款已經掛你名下了不是嗎?
09/15 11:59, 41F
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09/15 12:42, 7月前 , 42F
他的意思是他要用市價買女生那一半產權，但只想給她原
09/15 12:42, 42F
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09/15 12:42, 7月前 , 43F
本付出的頭期跟貸款，其餘要自己收回，這部分應該是要
09/15 12:42, 43F
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09/15 12:42, 7月前 , 44F
原po女友同意吧，如果她堅持要拿到市價的金額就有得吵
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09/15 12:42, 7月前 , 45F
了
09/15 12:42, 45F
推
09/15 13:38, 7月前 , 46F
原則上他可以分到市價的一半 如果要打官司就要找出他沒有付
09/15 13:38, 46F
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09/15 13:38, 7月前 , 47F
一半房貸的證據
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09/15 13:45, 7月前 , 48F
本來她就該拿到市價的一半......
09/15 13:45, 48F
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09/15 13:45, 7月前 , 49F
不要想些有的沒的 好好處理
09/15 13:45, 49F
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09/16 08:54, 7月前 , 50F
找代書吧
09/16 08:54, 50F
推
09/17 09:44, 7月前 , 51F
別想太多，房屋增值了，她絕對不會願意你只還她她當初付
09/17 09:44, 51F
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09/17 09:44, 7月前 , 52F
的錢，她一定會主張連增值部份的要給
09/17 09:44, 52F
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