[新聞] 竹北房價8字頭好貴？房仲董座曝「百萬」時間點

看板home-sale作者時間7月前 (2023/09/14 23:10), 編輯推噓15(19推 4噓 19→)
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標題： 竹北房價8字頭好貴？房仲董座曝「百萬」時間點 連結： https://tinyurl.com/4pvv39nu 內文： 「我看科技業至少還有10年榮景，竹北房價明年每坪會80萬元、後年90萬元、大後年就會有100萬元了！」從苗栗發跡的飛鷹地產董事長王銘國大發豪語，更看好新竹高房價的外溢效益，將使共享生活圈的「竹竹苗」成為「隱形第七都」，積極展店拓版圖。 新竹受惠科技產業，近竹科園區的區域是全台家戶所得最高，房價也節節攀升，《EBC地產王》日前便曾報導出現實登8字頭個案，王國銘則估計，科技業至少還有10年榮景，所以竹北房價「明年每坪會80萬元、後年會90萬元、大後年會有100萬元！」 不過王國銘強調，「當然不會是全面性站上100萬元，而那些會把大都會區的規劃、公設、設備帶入的建案，會以個案方式躍上百萬元，但是一般的建案就不會有此價格。」 飛鷹地產總經理朱大勇補充，以新竹、竹北家戶所得居全台第一的高消費實力，「雙北市都有單價百萬元以上的建案了，為何竹北不行呢？」加以新竹尚有產業議題，包含緯創全球營運總部即將完工、台積電寶山研發中心預計帶入8千就業人口，「這是個生育率全台第一、人口持續在增加的城市，也讓房價有所支撐」。 「就我長期觀察，未來各都的房價都呈M型化發展」，除了台北市之外，新北市蛋黃區也站上80~90萬元，台中蛋黃區也來到每坪80多萬元，高雄雖然稍微低價，蛋黃區也有每坪60萬元以上的水準，以此來看新竹竹北的發展，在高收入、高人口成長的支撐下，蛋黃區房價還會再成長。 王銘國認為，「竹竹苗」北自湖口、南到苑裡，共有約20家科技與產業園區，苗栗可說是「隱形第七都」。看準竹科高房價與高人口成長的外溢效益，飛鷹地產近期不畏房市冷清仍積極拓產版圖，在起家的苗栗市佔率達到25%，計劃年底再開4家店，北至新竹新豐、湖口，南至台中大甲。 進一步從近5年的人口成長幅度來看，除苗栗縣微下滑1.9%外，新竹平均有2.5%成長，房價漲幅5年來以竹北巿71%最高，其次為頭份巿47.1%，銅鑼鄉及苑裡鎮分別也有10%、7.1%的漲幅。 王銘國指出，頭份、竹南新推案幾乎都已站穩3字頭、開價更上看4字頭，除了竹南園區客外，也吸引不少因新竹房價高漲而外移的買盤。 深耕苗栗房仲業逾20年的飛鷹地產協理陳臻誼便提及，過去苗栗房產多為在地人購買，偶爾來了竹科、台積電的買方都覺得很新奇，但這幾年隨著新竹市、竹北房價高漲，來到頭份、竹南購屋的竹科人已經增加不少。 心得： 飛鷹地產董事長說竹北： 明年80萬 後年90萬 大後年100萬.. 怎麼聽起來有點..不負責任的猜測 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.132.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694704223.A.19F.html
推
09/14 23:12, 7月前 , 1F
09/14 23:12, 1F
推
09/14 23:13, 7月前 , 2F
反正錯了他還是董事長，顏炳立這幾年也預測歪掉，
09/14 23:13, 2F
→
09/14 23:13, 7月前 , 3F
還是繼續坐那個位置
09/14 23:13, 3F
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09/14 23:20, 7月前 , 4F
只剩十年榮景，空空們有希望了
09/14 23:20, 4F
噓
09/14 23:31, 7月前 , 5F
反二蟲專員又要氣到寄信給市政府檢舉炒房了嗎
09/14 23:31, 5F
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09/14 23:31, 7月前 , 6F
Jemdogdog dislike
09/14 23:31, 6F
推
09/14 23:32, 7月前 , 7F
一年一坪漲10萬 那放20年漲200萬通通不要賣阿
09/14 23:32, 7F
推
09/14 23:33, 7月前 , 8F
我賣他90 大後年讓他賣100 給他賺 看他買不買
09/14 23:33, 8F
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09/14 23:34, 7月前 , 9F
樓上 他沒說漲到100後還會再漲
09/14 23:34, 9F
推
09/14 23:44, 7月前 , 10F
從80漲到100跟從15漲到30 哪個投報率高？
09/14 23:44, 10F
推
09/14 23:57, 7月前 , 11F
合理 這老董巷子內的
09/14 23:57, 11F
推
09/15 00:03, 7月前 , 12F
100可能會在高鐵前的宏匯完工的時候
09/15 00:03, 12F
推
09/15 00:17, 7月前 , 13F
新竹是被4000萬豪宅線卡住== 解開才有機會繼續噴
09/15 00:17, 13F
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09/15 00:21, 7月前 , 14F
想要隨便喊亂喊一坪500萬也可以
09/15 00:21, 14F
推
09/15 00:50, 7月前 , 15F
OK 繼續喊！
09/15 00:50, 15F
推
09/15 01:12, 7月前 , 16F
期待宏匯完工 2029！
09/15 01:12, 16F
推
09/15 05:06, 7月前 , 17F
精華區小坪數80甚至90 都有可能
09/15 05:06, 17F
推
09/15 05:50, 7月前 , 18F
看看Jodaro 自以為傲的＂牛肉麵＂嘻嘻
09/15 05:50, 18F
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09/15 05:51, 7月前 , 19F
09/15 05:51, 19F
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09/15 05:51, 7月前 , 20F
另外科技業只有新竹才有？Jodaro 你要不要多想一下？
09/15 05:51, 20F
推
09/15 07:49, 7月前 , 21F
竹北人口一直成長，加上ai園區又帶4000就業人口進來，是
09/15 07:49, 21F
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09/15 07:49, 7月前 , 22F
有可能持續噴吧
09/15 07:49, 22F
推
09/15 07:51, 7月前 , 23F
09/15 07:51, 23F
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09/15 07:54, 7月前 , 24F
明年150
09/15 07:54, 24F
推
09/15 07:58, 7月前 , 25F
其實樂居是有90的套房，但是那個坪數太小、單價浮
09/15 07:58, 25F
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09/15 07:58, 7月前 , 26F
動太大
09/15 07:58, 26F
推
09/15 07:59, 7月前 , 27F
早就說過了，不聽的就是聽不下去啊
09/15 07:59, 27F
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09/15 08:09, 7月前 , 28F
他應該是看到2025年或2026年全國大陸的案子吧
09/15 08:09, 28F
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09/15 08:32, 7月前 , 29F
謝市長賜箭 套房5萬
09/15 08:32, 29F
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09/15 08:40, 7月前 , 30F
你以為五年前喊百萬，是開玩笑啊
09/15 08:40, 30F
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09/15 08:41, 7月前 , 31F
新竹+竹北有一半的人，還沒上車，好慘
09/15 08:41, 31F
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09/15 08:42, 7月前 , 32F
笑別人是盤子，沒想到自己才是小丑
09/15 08:42, 32F
推
09/15 08:55, 7月前 , 33F
言外之意，我知道你們還有錢
09/15 08:55, 33F
噓
09/15 09:27, 7月前 , 34F
他誰啊
09/15 09:27, 34F
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09/15 09:28, 7月前 , 35F
打工仔怎麼可能衝破豪宅線
09/15 09:28, 35F
噓
09/15 10:14, 7月前 , 36F
看這次新竹市長跟建商的關係就知道新竹房價很難跌啦
09/15 10:14, 36F
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09/15 10:38, 7月前 , 37F
買了才小丑吧 蛋白4、 50買買就好了
09/15 10:38, 37F
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09/15 10:38, 7月前 , 38F
小小市區又沒啥可逛的
09/15 10:38, 38F
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09/15 11:55, 7月前 , 39F
後進竹科工程師 直接被割韭菜XD
09/15 11:55, 39F
推
09/15 12:25, 7月前 , 40F
人家講竹北，有人又在扯新竹
09/15 12:25, 40F
推
09/15 13:57, 7月前 , 41F
講幾次就看GG營收
09/15 13:57, 41F
噓
09/16 01:02, 7月前 , 42F
病態的房價！
09/16 01:02, 42F
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