[請益] 北高雄30年無車位大樓值得投資嗎？

看板home-sale作者 (熙卡魯)時間8月前 (2023/09/11 09:21), 編輯推噓18(23推 5噓 36→)
留言64則, 27人參與, 8月前最新討論串1/1
近期在北高（鎖定火車站以北、高鐵以南）看到了幾件30年大樓中樓層，其中一間三房在格 局跟採光頗喜歡的，缺點就是沒有汽車車位加上外表的馬賽克磁磚剝落（管委會跟住戶好像 沒想處理因為難處理？），屋主開價29／坪，不過內部屋況維持不錯也沒裝潢，補個燈具跟 冷氣即堪住，再來就是附近有2、3個付費停車場，離捷運站走路約3分鐘還有全聯 拜讀房版玄天上帝C大文章得知新案或新古屋價格繼續上漲，價差大的中古屋則是不錯的投 資標的……由於北高持續發展，加上台積電加持不斷，目前仍看好北高而想購入第二戶，計 畫為收租cover房貸並持有5-7年後脫手，但想到三房、屋齡高跟沒車位是硬傷啊…而且看附 近差不多屋齡實登好像有殺價空間，小弟好猶豫啊…囧，懇請諸位大神賜，敬祝好人一生平 安發大財（跪） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.197.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694395276.A.58C.html
推
09/11 09:27, 8月前 , 1F
絕對值得
09/11 09:27, 1F
推
09/11 09:40, 8月前 , 2F
太貴
09/11 09:40, 2F
噓
09/11 09:42, 8月前 , 3F
太貴了啦 被當成盤子
09/11 09:42, 3F
推
09/11 09:43, 8月前 , 4F
沒車位感覺要想想
09/11 09:43, 4F
→
09/11 09:44, 8月前 , 5F
大概猜得到位置 但我覺得偏貴
09/11 09:44, 5F
推
09/11 09:49, 8月前 , 6F
29/p 30年小貴，如果不是在美術館農十六就太貴了吧
09/11 09:49, 6F
推
09/11 09:51, 8月前 , 7F
樓中樓要看有沒有額外室內空間
09/11 09:51, 7F
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09/11 09:51, 8月前 , 8F
有額外增建，價格比較高 沒有價格比較低
09/11 09:51, 8F
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09/11 09:52, 8月前 , 9F
不過喔30年要29,有點貴，除非他增建很大
09/11 09:52, 9F
噓
09/11 10:07, 8月前 , 10F
高雄民進黨執政搞得那麼爛。老破大樓頂多值10萬一坪
09/11 10:07, 10F
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09/11 10:07, 8月前 , 11F
啦。
09/11 10:07, 11F
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09/11 10:07, 8月前 , 12F
高雄房價不可能漲 民進黨荼毒了20多年 高雄基本上經
09/11 10:07, 12F
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09/11 10:08, 8月前 , 13F
濟跟薪水跟雲林差不多鳥
09/11 10:08, 13F
推
09/11 10:11, 8月前 , 14F
高雄沒車位是大扣分吧....
09/11 10:11, 14F
噓
09/11 10:13, 8月前 , 15F
高雄號稱六都最鳥的直轄市 你敢買？
09/11 10:13, 15F
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09/11 10:13, 8月前 , 16F
六都執政經濟最糟糕的
09/11 10:13, 16F
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09/11 10:15, 8月前 , 17F
三房不能沒車位
09/11 10:15, 17F
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09/11 10:16, 8月前 , 18F
老婆快出來參見玄天上帝跟諸位大神（轉頭吶喊）言歸正
09/11 10:16, 18F
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09/11 10:16, 8月前 , 19F
傳該物件應該沒有增建、也沒樓中樓，就一般陽台進出的
09/11 10:16, 19F
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09/11 10:16, 8月前 , 20F
電梯大樓。看同社區實登也才今年破20……即使地段很好
09/11 10:16, 20F
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09/11 10:16, 8月前 , 21F
屋主開這價格也是不敢相信吶……囧‘’
09/11 10:16, 21F
推
09/11 10:17, 8月前 , 22F
30你就加點進美術館就好了
09/11 10:17, 22F
推
09/11 10:18, 8月前 , 23F
29萬/P的預算，還可以接受中古看到30年了，高雄還很多
09/11 10:18, 23F
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09/11 10:18, 8月前 , 24F
地方可以選吧且三房沒車位，高雄你要確定欸
09/11 10:18, 24F
推
09/11 10:19, 8月前 , 25F
30年三房沒車位 想買大刀砍下去就是了
09/11 10:19, 25F
推
09/11 10:26, 8月前 , 26F
跟車位沒關係，但太貴
09/11 10:26, 26F
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09/11 10:40, 8月前 , 27F
也想借問
09/11 10:40, 27F
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09/11 10:40, 8月前 , 28F
高雄自住
09/11 10:40, 28F
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09/11 10:40, 8月前 , 29F
蛋黃市區30年跟蛋白10年內 哪個會比較佳？
09/11 10:40, 29F
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09/11 10:40, 8月前 , 30F
有點擔憂老大樓管理問題
09/11 10:40, 30F
推
09/11 10:55, 8月前 , 31F
29最少也買18年內921新法規建案吧，捷運站UBIKE就能到
09/11 10:55, 31F
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09/11 10:57, 8月前 , 32F
美術館還不少2字尾的且就算便宜的外觀普遍維持的都很好
09/11 10:57, 32F
推
09/11 10:57, 8月前 , 33F
老大樓就直接查他管理費基金剩多少，最算才十幾年樓，多
09/11 10:57, 33F
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09/11 10:57, 8月前 , 34F
的是基金只剩1-2百
09/11 10:57, 34F
推
09/11 11:02, 8月前 , 35F
原po的物件是30年大樓,中樓層,西卡大應該是看成30年大,樓
09/11 11:02, 35F
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09/11 11:02, 8月前 , 36F
中樓層
09/11 11:02, 36F
推
09/11 11:22, 8月前 , 37F
個人覺得低總價很重要，老大樓管理不佳又沒車位，需考慮
09/11 11:22, 37F
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09/11 11:22, 8月前 , 38F
願意接手的是哪種對象
09/11 11:22, 38F
推
09/11 11:25, 8月前 , 39F
是說都要買到29了不考慮橋頭預售嗎？
09/11 11:25, 39F
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09/11 11:31, 8月前 , 40F
樓上建議也不錯，既然是置產第2戶，無急迫需求的話，
09/11 11:31, 40F
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09/11 11:31, 8月前 , 41F
何不考慮未來都是新房的炒作區
09/11 11:31, 41F
推
09/11 11:42, 8月前 , 42F
30年+無車位三房 會接手的財力一定不會太好 可能要看你這
09/11 11:42, 42F
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09/11 11:42, 8月前 , 43F
個物件跟附近2-3樓公寓的競爭力比起來怎樣
09/11 11:42, 43F
推
09/11 11:53, 8月前 , 44F
自住就不要選無車位了，投資可以，但這個價格太貴
09/11 11:53, 44F
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09/11 11:56, 8月前 , 45F
自住還要看有沒有小孩吧，學區問題也是個麻煩點
09/11 11:56, 45F
噓
09/11 12:29, 8月前 , 46F
不要想不開。高雄民進黨執政只會跌不會漲
09/11 12:29, 46F
推
09/11 12:34, 8月前 , 47F
南高30年含車位2字頭初到處都是
09/11 12:34, 47F
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09/11 12:34, 8月前 , 48F
你29買了 增值空間真的有限...
09/11 12:34, 48F
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09/11 12:57, 8月前 , 49F
我家附近六個停車場月租車位都沒了
09/11 12:57, 49F
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09/11 12:59, 8月前 , 50F
有車建議先問問附近停車場
09/11 12:59, 50F
推
09/11 14:00, 8月前 , 51F
29無車位 591上還找得到預售 何必買中古…
09/11 14:00, 51F
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09/11 14:01, 8月前 , 52F
30年還一堆掛賣沒20萬的@@
09/11 14:01, 52F
推
09/11 14:15, 8月前 , 53F
這種條件，開價偏貴，喜歡就盡量砍~沒車位倒還好
09/11 14:15, 53F
噓
09/11 15:30, 8月前 , 54F
29不是能直上新屋嗎？
09/11 15:30, 54F
推
09/11 17:21, 8月前 , 55F
29可以買更好的標的
09/11 17:21, 55F
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09/11 19:43, 8月前 , 56F
抱歉可能沒表達清楚～29／坪是屋主開的總價除以總坪數
09/11 19:43, 56F
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09/11 19:43, 8月前 , 57F
算出的，目前還沒下斡議價，不過這價格真的頗盤……今
09/11 19:43, 57F
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09/11 19:43, 8月前 , 58F
天看到外牆除了掉磚還有水泥剝落……參考以上諸位大德
09/11 19:43, 58F
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09/11 19:43, 8月前 , 59F
的建議應該是找其他選擇，感謝指點^ _^
09/11 19:43, 59F
推
09/11 22:16, 8月前 , 60F
30年 鳳山市中心一堆20出頭的 買到快三十沒車位還是別
09/11 22:16, 60F
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09/11 22:16, 8月前 , 61F
了吧
09/11 22:16, 61F
推
09/12 16:08, 8月前 , 62F
不值得吧～～～30年連台北都有行無市了～～～～
09/12 16:08, 62F
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09/12 16:08, 8月前 , 63F
便宜治百病，但是便宜又可以獲利人家幹嘛賣你？？？？
09/12 16:08, 63F
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09/12 16:08, 8月前 , 64F
？
09/12 16:08, 64F
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