[閒聊] 未來會不會新新青安貸85啊？

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間8月前 (2023/09/08 08:26), 編輯推噓19(20推 1噓 31→)
留言52則, 30人參與, 8月前最新討論串1/1
新青安， 賣點是40+5。 說是降低首購年輕人的攤還負擔。 結果就是三十歲上下的人， 有能力買房但之前沒意願的都來買、 存款不多的也都在看自己能買得起哪裡。 畢竟40+5攤下來，寬限期內 月繳都比房租低。 寬限期外，也沒比房租高多少。 而且五年後搞不好房價房租還會再漲咧。 不買白不買。 既然「讓首購年輕人買得起」這名目這麼有正當性， 過個五年十年，說 「房價對年輕人實在難以負擔，青安貸款特別給首購年輕人貸85成」 這有沒有可能啊？ 畢竟年輕人從蛋殼區開始買，北部現在也要自備兩百多、中南部也要自備一百多。 湊不到頭期的應該遠比攤還不起的人多。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.67.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694132778.A.78C.html
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09/08 08:29, 8月前 , 1F
提高成數會提高銀行風險
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但是很難說
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09/08 08:32, 8月前 , 3F
攤40年 也是增加銀行風險啊，誰知道這個人40年後死了有
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09/08 08:32, 8月前 , 4F
沒有人繼承繳貸款
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推
09/08 08:40, 8月前 , 5F
攤40年那會增加銀行風險
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09/08 08:40, 8月前 , 6F
1.銀行有設定質押
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2.穩穩收息40年
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推
09/08 08:50, 8月前 , 8F
成數比較重要，年限倒是還好，要再提高成數可能需
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09/08 08:50, 8月前 , 9F
要再保險
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推
09/08 08:50, 8月前 , 10F
繳不出來銀行賺
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09/08 08:51, 8月前 , 11F
薪資看起來漲不多，其實影響還是很巨大
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09/08 08:52, 8月前 , 12F
十年前22k時代，看房試算15k就超級緊繃了
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09/08 08:53, 8月前 , 13F
不要誤導視聽，5是包含在40內
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09/08 08:55, 8月前 , 14F
說真的 可能
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09/08 08:56, 8月前 , 15F
之後繳的起嗎？？
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09/08 09:19, 8月前 , 16F
遲早變百年房貸 可以慢慢等
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推
09/08 09:21, 8月前 , 17F
遲早，因為違約率太低，銀行可以承擔這種限定對象的違約風險
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推
09/08 09:25, 8月前 , 18F
下次房價再大漲就學日本，首購利息超低
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09/08 09:29, 8月前 , 19F
年限超過一個年份有邊際效應，
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09/08 09:29, 8月前 , 20F
自己試算就知道了，重點可以放在成數；
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‘’有能力且有意願‘’買房的人，
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大部分買不起都是因為少頭期，
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之後要出招的方向應該是開9成or全貸。
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09/08 09:43, 8月前 , 24F
政府會大灑幣補助勇於進場的人
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09/08 09:51, 8月前 , 25F
九成會瘋掉 我相信銀行內部有精算到哪個邊緣不能讓
09/08 09:51, 25F
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09/08 10:28, 8月前 , 26F
規則是人定的 你說哩？
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09/08 10:29, 8月前 , 27F
訂
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09/08 10:49, 8月前 , 28F
85%現在是看人，看房子價值，全面開放應該有風險。另外
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09/08 10:49, 8月前 , 29F
以前也是有90% 甚至魏應充他們那種99%的，就算真有也不
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09/08 10:49, 8月前 , 30F
是人人有獎
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09/08 11:06, 8月前 , 31F
青安貸最多就是八成而已，不可能給你85
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推
09/08 11:33, 8月前 , 32F
坐等100+15
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09/08 11:38, 8月前 , 33F
結果還沒繳完，房子先被人弄倒
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09/08 12:13, 8月前 , 34F
當然可能啊 以前也沒想到能40年的
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09/08 12:14, 8月前 , 35F
台灣房貸違約率真的世界低
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09/08 12:15, 8月前 , 36F
剛查了一下 居然是世界最低 嚇死寶寶 那不就代表銀行
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09/08 12:15, 8月前 , 37F
還能再狂一點
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09/08 12:31, 8月前 , 38F
50+5我賣血也要多買幾間
09/08 12:31, 38F
推
09/08 12:37, 8月前 , 39F
最後一段自備200 年輕人一年存20萬就好 單身工作10年就存
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09/08 12:37, 8月前 , 40F
有頭期 夫妻一起存 一人一年負責存20萬 兩人一年存40萬
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09/08 12:37, 8月前 , 41F
工作5年就可以存到頭期200 怎麼會買不起？ 難不成要年輕
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09/08 12:37, 8月前 , 42F
人剛入社會工作一兩年 就要能買房？ 沒有就上來靠背政府
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09/08 12:37, 8月前 , 43F
說年輕人買不起. 這樣就太覺青了
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推
09/08 12:40, 8月前 , 44F
40年有限制的，以75歲為界，35以下才能貸40年
09/08 12:40, 44F
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09/08 12:41, 8月前 , 45F
什麼40寬5，大你100寬100，選我選我
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推
09/08 12:44, 8月前 , 46F
貸10成也是遲早
09/08 12:44, 46F
推
09/08 13:54, 8月前 , 47F
這個大招應該會留到下一次經濟危機才用，沒事不會開
09/08 13:54, 47F
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09/08 17:13, 8月前 , 48F
全貸在以前陳水扁時代有過，真的太威猛了，
09/08 17:13, 48F
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09/08 17:13, 8月前 , 49F
這種猛藥要等以後經濟劇變時再來下。
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09/08 20:26, 8月前 , 50F
40+5？搞不清楚還是不要發文吧
09/08 20:26, 50F
噓
09/09 20:18, 8月前 , 51F
40＋5哪裡能辦
09/09 20:18, 51F
推
09/11 18:28, 8月前 , 52F
40年只要後面那幾年繳不出來，銀行拍你房子賺更大！
09/11 18:28, 52F
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