[閒聊] 落實實坪制

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間8月前 (2023/09/03 12:41), 8月前編輯推噓8(10推 2噓 27→)
留言39則, 18人參與, 8月前最新討論串1/1
一堆人吵實坪制 尤其是某幾為雙標民代網紅 而他們說的實坪制並非真實實坪 包含了外牆牆外緣，隔戶牆牆心，室內柱子 室內30坪邊間房屋，100平方公尺 用10＊10米超方正算 30米長＊0.24-0.35＋10＊(0.24/2) 都用25公分牆抓 30＊0.25=7.5＋(10＊0.25)/2=1.25 加上2根6060柱子 原則上30坪室內房屋會在少掉3坪牆厚 越小面積損耗越大 如果要實坪制，公設不計價不計坪，那牆厚是不是也要扣 還有要實施必須要將市面上所有，有登記公設房屋於產權移轉時不登記 還有必須重新測量，扣除違建 為了落實單價不得改變，公設不計價 假設30坪買3000萬，每坪100萬 測出來公設扣除 陽台扣除 牆壁扣除，剩下12坪 這是買方只要付1200萬其餘不需支付 如果被查出把價格故意賣很高給扣 處罰合約售價3倍，買主2倍 看有沒有人敢 這樣做就是強制現在房子半價賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.4.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693716091.A.F03.html
噓
09/03 12:51, 8月前 , 1F
一堆空空以為實坪制會讓房價5折，準備掃貨
09/03 12:51, 1F
→
09/03 12:51, 8月前 , 2F
讚，你先問問立委諸公比較快，呵呵，保證每個人抱頭亂竄
09/03 12:51, 2F
噓
09/03 12:55, 8月前 , 3F
09/03 12:55, 3F
→
09/03 12:55, 8月前 , 4F
靠，是反串
09/03 12:55, 4F
推
09/03 13:00, 8月前 , 5F
魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
09/03 13:00, 5F
→
09/03 13:00, 8月前 , 6F
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
09/03 13:00, 6F
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09/03 13:00, 8月前 , 7F
貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
09/03 13:00, 7F
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09/03 13:00, 8月前 , 8F
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
09/03 13:00, 8F
超過30萬部分全充公 ※ 編輯: a386036 (1.200.4.164 臺灣), 09/03/2023 13:04:58
推
09/03 13:18, 8月前 , 9F
我不知道為何實坪制會降價 買賣房屋都要看坪數分配的
09/03 13:18, 9F
推
09/03 13:43, 8月前 , 10F
會幻想實坪制降價的不是笨就是壞
09/03 13:43, 10F
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09/03 13:48, 8月前 , 11F
台灣不喜歡水清無魚,亂一點比較好啦...
09/03 13:48, 11F
推
09/03 13:50, 8月前 , 12F
實坪 是不會漲嗎？ 公設隨你用 漲價在你家不就好了...
09/03 13:50, 12F
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09/03 13:51, 8月前 , 13F
乾脆不要蓋公設 更多間可以賣 自己去外面找停車位
09/03 13:51, 13F
推
09/03 14:13, 8月前 , 14F
強制半價賣，那就是成交量縮到接近0，或是演變成地下
09/03 14:13, 14F
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09/03 14:13, 8月前 , 15F
經濟，這是基本的經濟學，因為量太少，到時候你想買也
09/03 14:13, 15F
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09/03 14:13, 8月前 , 16F
買不到，增加供給才是硬道理，所以本板多多幾乎都很反
09/03 14:13, 16F
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09/03 14:13, 8月前 , 17F
對社宅
09/03 14:13, 17F
推
09/03 14:18, 8月前 , 18F
說過了，你要客廳制也可以，只有客廳才算坪數，開心就好
09/03 14:18, 18F
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09/03 14:18, 8月前 , 19F
，but，總價不會變
09/03 14:18, 19F
雙標立委家買的時候要算錢 買的時候不能算錢
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09/03 14:27, 8月前 , 20F
小丑，選不上了啦
09/03 14:27, 20F
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09/03 14:34, 8月前 , 21F
為啥要為少數魯蛇搞這樣啊？真心不懂
09/03 14:34, 21F
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09/03 14:39, 8月前 , 22F
沒錯，連柱子都可以拆了，佔公設嘛…
09/03 14:39, 22F
柱子牆壁都拆掉。隔壁鄰居出就好
推
09/03 15:52, 8月前 , 23F
櫥櫃、門板應該都要扣掉，那些根本不能活動。
09/03 15:52, 23F
推
09/03 16:21, 8月前 , 24F
空空為了想上車 無所不用其極 說到底 你就是想買阿 早點
09/03 16:21, 24F
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09/03 16:21, 8月前 , 25F
認錯一起加入吧
09/03 16:21, 25F
買太少 ※ 編輯: a386036 (112.78.71.10 臺灣), 09/03/2023 17:21:30
推
09/03 21:26, 8月前 , 26F
搞實坪制不如搞強制修繕費機制！市容不佳的源頭即是於
09/03 21:26, 26F
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09/03 21:26, 8月前 , 27F
此！
09/03 21:26, 27F
推
09/03 21:52, 8月前 , 28F
強制提存修繕基金或是建築重置成本這點，我也很贊
09/03 21:52, 28F
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09/03 21:52, 8月前 , 29F
同。居住品質需要持續付出，不是買斷以後就放給它
09/03 21:52, 29F
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09/03 21:52, 8月前 , 30F
爛，畢竟你房子老破舊不是自己住在裡面生活品質低
09/03 21:52, 30F
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09/03 21:52, 8月前 , 31F
而已，其他人路過時看到那醜陋的市容也是受害，我
09/03 21:52, 31F
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09/03 21:52, 8月前 , 32F
一直覺得街道的景觀是種公共財，多花錢買新大樓的
09/03 21:52, 32F
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09/03 21:52, 8月前 , 33F
貢獻了他們改善市容的那份心力，多花錢拉皮維護老
09/03 21:52, 33F
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09/03 21:52, 8月前 , 34F
建築的人也有他們不同的貢獻方式，那陽台外推、頂
09/03 21:52, 34F
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09/03 21:52, 8月前 , 35F
樓加蓋搞得房子30歲看起來像百年廢墟的那些人，你
09/03 21:52, 35F
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09/03 21:52, 8月前 , 36F
們不只沒有貢獻，根本還蠶食了別人的市容，該怎麼
09/03 21:52, 36F
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09/03 21:52, 8月前 , 37F
賠才是？
09/03 21:52, 37F
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09/04 02:26, 8月前 , 38F
別蓋什麼梯廳了，直接規定有長出翅膀能飛上去的才能買大
09/04 02:26, 38F
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09/04 02:26, 8月前 , 39F
樓
09/04 02:26, 39F
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