[請益] 楠梓房子要賣嗎

看板home-sale作者 (looksharplivesmart)時間8月前 (2023/09/02 23:17), 8月前編輯推噓41(44推 3噓 58→)
留言105則, 43人參與, 8月前最新討論串1/1
我：30歲/年收120/名下一房出租後月付1萬1 男友：30歲/年收180/名下一房無貸款 兩人皆高雄人在南科工作 和男友的房子在後勁同一建案，皆36坪五年屋的小三房 近期看上高大50坪的建案，開價1700 但第二戶限貸7成 生不出500萬現金 A方案：跟爸媽借500萬買，背5萬房貸，出租男友房補貼房貸 B方案：出售男友房換大屋 C方案：請各位大大建議 （感謝nedbob 告知無房貸第二戶是可以貸8成所以不用生出500萬了） 不考慮台南的原因是台南房子比楠梓貴 以及男友沒意外未來會回高雄GG工作 但可能是多年後的事了 Ceca大怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.180.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693667820.A.BA3.html
推
09/02 23:24, 8月前 , 1F
以後一坪一百起，現在賣，會後悔
09/02 23:24, 1F
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09/02 23:29, 8月前 , 2F
上看1坪100，別賣
09/02 23:29, 2F
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09/02 23:32, 8月前 , 3F
都有買就好啦 幹嘛急著買換屋物件 小坪數噴更怪
09/02 23:32, 3F
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, , 4F
到時候真的要住再換屋搭重購退稅吧
回：到時候房價噴爆更換不起？
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09/02 23:33, 8月前 , 5F
噴更"快"
09/02 23:33, 5F
推
09/02 23:36, 8月前 , 6F
炫耀文..
09/02 23:36, 6F
推
, , 7F
再南科工作房子卻買後勁??
回：最初在楠梓工作，也都高雄人，所以買後勁
推
, , 8F
跟爸媽借三百萬再買一間高大30坪 如果真的有回高雄兩間賣
09/02 23:36
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09/02 23:36, 8月前 , 9F
掉換50坪
09/02 23:36, 9F
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, , 10F
每天通勤?
回：台南房子更貴QQ
推
09/02 23:39, 8月前 , 11F
選B,然後賣我
09/02 23:39, 11F
推 ceca: 這邊的投資客都會想要你選B,給你參考..XD 09/02 23:43
→
回：西卡大, , 12F
你不賣,它們哪來的東西可以買..
回：西卡大, 12F
五年屋可賣多少？
推
, , 13F
如果回不了ks?或者結婚生子因素？
回：正因為要結婚生子，所以想換大屋
推
回：應該只, , 14F
一起持有的？掛誰的名字？
回：應該只, 14F
會一方持因為名下已各有一房
推
, , 15F
每天通勤來回要2hr吧? 通常都當地買或租比較常見吧
回：南科房子比楠梓貴啊，租屋幾年再買到時候怕房價不知噴到哪了
推
, , 16F
男友的無貸款，不算信用管制的第二戶，不會被限貸
回：是嗎我查是名下有房就算第二戶
推
, , 17F
A方案 楠梓留著等3倍價一次倒給GG工程師接盤 直接退休
回：男友就是GG工程師xD
推
, , 18F
我是要自住的,因為我通勤是跟你完全相反的狀況
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, , 19F
我都快受不了了XD, 更何況你們是北上,如果是開車更塞
推
, , 20F
同事也有人每天台南高雄通勤 不過嘛(
推
, , 21F
我覺得可以買歸仁或是善化~~ 怎麼樣都不可能比高雄貴
回：這位大大要不要看看善化房價，我們目標是換大屋，而不是首購求有而已，加上高雄 環境贏善新太多
推
09/02 23:54, 8月前 , 22F
b賣我
09/02 23:54, 22F
※ 編輯: livesmart (1.172.180.146 臺灣), 09/03/2023 00:02:58
推
09/03 00:01, 8月前 , 23F
賣男友
09/03 00:01, 23F
推
, , 24F
自住本來就是小換大了，賣有何問題嗎？
回：不賣也是可出租，賣了有點可惜
推
09/03 00:07, 8月前 , 25F
無貸款的都不算，就算有十間房子但沒貸款都不會被限貸
09/03 00:07, 25F
還有 43 則推文
還有 11 段內文
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09/03 02:51, 8月前 , 69F
上面版友也都是善意提醒 只是你們買高大後面通勤距離會更
09/03 02:51, 69F
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09/03 02:51, 8月前 , 70F
長 這點也是要考慮進去就是
09/03 02:51, 70F
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09/03 02:58, 8月前 , 71F
只是我覺得你可能有點FOMO 你要的條件現在物件也不多 想趕
09/03 02:58, 71F
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09/03 02:58, 8月前 , 72F
快買一方面也是看不到其他的 另一方面怕以後房價又迅速上
09/03 02:58, 72F
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09/03 02:58, 8月前 , 73F
去
09/03 02:58, 73F
推
09/03 03:18, 8月前 , 74F
看似原po已有規畫，祝福。個人觀後心得是南科支撐還是強
09/03 03:18, 74F
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09/03 03:18, 8月前 , 75F
大，南部雲嘉南高要能家庭年收300還是來自正宗南科，除台
09/03 03:18, 75F
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09/03 03:18, 8月前 , 76F
積外，南科今年加上台達電新總部及緯創子公司等等新開缺
09/03 03:18, 76F
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09/03 03:18, 8月前 , 77F
。除財務規劃外，最大問題除了通勤造成的體力消耗，時間
09/03 03:18, 77F
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09/03 03:18, 8月前 , 78F
成本及交通風險外，未來仍有小孩後勤支援等成本。
09/03 03:18, 78F
推
09/03 03:25, 8月前 , 79F
趕快
09/03 03:25, 79F
推
09/03 03:52, 8月前 , 80F
請問高大是看上那個建案？
09/03 03:52, 80F
推
09/03 04:42, 8月前 , 81F
後勁是捷客？
09/03 04:42, 81F
噓
09/03 05:38, 8月前 , 82F
問就是買南科
09/03 05:38, 82F
推
09/03 06:01, 8月前 , 83F
新市鎮永久棟距的新建案，目前就鼎宇森風景、和快完工
09/03 06:01, 83F
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09/03 06:01, 8月前 , 84F
的森之星，都是樓主想要的大坪數。森之丘對面的空地被
09/03 06:01, 84F
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09/03 06:01, 8月前 , 85F
變更為建地，以後有被遮蔽的風險喔~
09/03 06:01, 85F
推
09/03 07:55, 8月前 , 86F
建議留給子孫賣
09/03 07:55, 86F
推
09/03 08:26, 8月前 , 87F
善新真的貴啊，好在最後買左營享受便利生活機能
09/03 08:26, 87F
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09/03 08:27, 8月前 , 88F
用個tpass通勤也沒多少錢，每天要早睡早起就是了
09/03 08:27, 88F
推
09/03 08:45, 8月前 , 89F
看起來是原旭吧
09/03 08:45, 89F
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, , 90F
橋頭新市鎮都直接被嫌棄，鼎宇還看不上，原po實力驚人，
回：50坪的都不夠頭期了是要怎麼買鼎宇啦傻眼
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09/03 08:50, 8月前 , 91F
高大確實有點東西值得追高
09/03 08:50, 91F
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09/03 09:38, 8月前 , 92F
看C大就好，308你可以直接黑掉，這是認真不反串的
09/03 09:38, 92F
※ 編輯: livesmart (1.172.180.146 臺灣), 09/03/2023 09:48:06
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09/03 09:47, 8月前 , 93F
本人gger，目前高雄廠的缺不都滿了嗎？pending的部分人都還
09/03 09:47, 93F
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09/03 09:47, 8月前 , 94F
在原廠等待，是有男友這樣通勤多久啊 暈
09/03 09:47, 94F
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09/03 09:58, 8月前 , 95F
而且什麼時候回高雄也是未知數吧
09/03 09:58, 95F
推
09/03 10:04, 8月前 , 96F
森風景3000萬左右就有哩，離4000萬豪宅線還有段距離，
09/03 10:04, 96F
→
09/03 10:04, 8月前 , 97F
把一間賣掉頭期應該還是ok滴
09/03 10:04, 97F
推
09/03 10:30, 8月前 , 98F
591搜尋坪數那欄，有總坪數，室內實坪可選。選實坪，打2
09/03 10:30, 98F
→
09/03 10:30, 8月前 , 99F
0以上，就幫你找出楠梓這邊的正三房
09/03 10:30, 99F
推
09/03 10:45, 8月前 , 100F
去台積電工作要買高大的房子？都花這麼多錢不考慮買左營
09/03 10:45, 100F
→ rockhart: 高鐵附近？至少機能好 回：左營買不起大三房 小坪數先不用 ※ 編輯: livesmart (1.172.180.146 臺灣), 09/03/2023 10:48:48
噓
09/03 13:01, 8月前 , 101F
應該是要買高大上的房子
09/03 13:01, 101F
推
09/03 16:45, 8月前 , 102F
被嘎空喔 那直接當笑話看了xd
09/03 16:45, 102F
→
09/04 13:30, 8月前 , 103F
09/04 13:30, 103F
→
09/04 13:30, 8月前 , 104F
這篇被抄成新聞了
09/04 13:30, 104F
推
09/04 21:11, 8月前 , 105F
楠梓開到南科單趟要多久阿?
09/04 21:11, 105F
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