Fw: [新聞] 租客借朋友住卻輕生亡變凶宅　房東求償

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間8月前 (2023/09/02 07:14), 編輯推噓0(3推 3噓 11→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ayNVZ_l ] 作者: hito0509 (永不放棄！！) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 租客借朋友住卻輕生亡變凶宅　房東求償 時間: Fri Sep 1 13:34:23 2023 1.媒體來源:ETtoday 2.記者署名:唐詠絮 3.完整新聞標題:租客借朋友住卻輕生亡變凶宅　房東求償竟被法官打臉：功能未減損 4.完整新聞內文: 記者唐詠絮／彰化報導 彰化1名房東將屋子以每月12000元租給男房客，男房客又將房屋交給另一名女子居住，未 料該名女子卻在屋內輕生，好端端的房子卻成為凶宅，屋主以其出售價格35%，向租客及 女子家人提出各求償120萬元，法官認為輕生行為並未造成房屋毀損或破壞、或使用功能 減損、喪失，因此聲請駁回。 判決書指出，屋主於2022年7月9日起以月租金12,000元出租予男房客，並由女子擔任連帶 保證人，房客將房屋交給女子居住，8月20日女子卻在房屋內輕生死亡。 屋主主張，房屋成為凶宅，日後難以出租或出售，因此參考相同路段，且屋齡、格局及坪 數等其他條件的建物出售狀況，以其出售價格35%約120萬元作為減損金額，由於男房客承 租系爭房屋，本應盡善良管理人之責，未料卻發生女子輕生死亡，因此向租客求償120萬 元。 屋主認為，另外該名女子明知房屋是租的，卻選擇在屋內自殺，輕生行為仍不被社會大眾 所接受，是故意違背善良風俗，造成房屋經濟價值貶損成為凶宅，向其子請求賠償損害 120萬元。 法官認為，屋主未提出可證明女子輕生行為是故意悖於善良風俗，且輕生行為常見的憂鬱 症等精神疾病所致，亦可能出於瞬間意念所為，輕生時，僅剩存活與否的意念，何來對損 害房屋價值的想像，亦難對房屋貶值，具有間接故意。 法官調查，女子在屋內輕生，雖然造成房屋成為凶宅，但並未造成房屋外觀形體毀損或實 體破壞、或使用功能喪失減損。難認構成民法第432條第2項、第433條規定所稱之「租賃 物毀損、滅失」，其據此請求承租人及女子家人賠償應屬無據，聲請駁回。 5.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/QX1R6O 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.224.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693546467.A.FEF.html
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09/01 13:35, 8月前 , 1F
坐等八卦風向,一杯珍奶無糖珍珠多
09/01 13:35, 1F
噓
09/01 13:35, 8月前 , 2F
什麼鬼啊
09/01 13:35, 2F
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09/01 13:35, 8月前 , 3F
雖小
09/01 13:35, 3F
推
09/01 13:35, 8月前 , 4F
別囤房好了 變成囤凶宅
09/01 13:35, 4F
推
09/01 13:36, 8月前 , 5F
合理啊 法律本來就不管玄學
09/01 13:36, 5F
噓
09/01 13:36, 8月前 , 6F
雖小
09/01 13:36, 6F
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09/01 13:36, 8月前 , 7F
真的讓你拿到賠償，還不是依市價賣
09/01 13:36, 7F
推
09/01 13:36, 8月前 , 8F
那隱匿賣凶宅功能也沒減損,為啥就不行?
09/01 13:36, 8F
噓
09/01 13:37, 8月前 , 9F
車子被人撞過造成出售的價值的損失
09/01 13:37, 9F
推
09/01 13:37, 8月前 , 10F
功能未減損 按這邏輯 賣房子就不用註明
09/01 13:37, 10F
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09/01 13:37, 8月前 , 11F
凶宅啊
09/01 13:37, 11F
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09/01 13:37, 8月前 , 12F
不是都可以求償了嗎
09/01 13:37, 12F
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09/01 13:37, 8月前 , 13F
那是規定必要揭露事項
09/01 13:37, 13F
推
09/01 13:38, 8月前 , 14F
要死還管是不是租的？
09/01 13:38, 14F
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09/01 13:38, 8月前 , 15F
還好我都自住，沒這困擾
09/01 13:38, 15F
推
09/01 13:40, 8月前 , 16F
買賣要接露就表示這是瑕疵阿
09/01 13:40, 16F
推
09/01 13:40, 8月前 , 17F
可是賣/租房要義務告知是否為凶宅
09/01 13:40, 17F
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09/01 13:41, 8月前 , 18F
感覺有點矛盾
09/01 13:41, 18F
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09/01 13:43, 8月前 , 19F
租金收入會因此降35%嗎？
09/01 13:43, 19F
噓
09/01 13:43, 8月前 , 20F
在不租老人啊。爽
09/01 13:43, 20F
推
09/01 13:44, 8月前 , 21F
自殺過不租便宜點,一樣價格幹嘛不選別間
09/01 13:44, 21F
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09/01 13:48, 8月前 , 22F
晚上還幫你新增小管家的功能不好嗎？
09/01 13:48, 22F
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09/01 13:49, 8月前 , 23F
半夜叫你起來尿尿
09/01 13:49, 23F
推
09/01 13:49, 8月前 , 24F
不是啊...你要討賠的對像是死人(的家屬)吧
09/01 13:49, 24F
推
09/01 13:51, 8月前 , 25F
如果是男房客自殺, 房東可以找男房客家屬
09/01 13:51, 25F
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09/01 13:51, 8月前 , 26F
或連帶保證人那個女的索賠
09/01 13:51, 26F
→
09/01 13:52, 8月前 , 27F
問題自殺的又不是男房客...
09/01 13:52, 27F
推
09/01 13:53, 8月前 , 28F
我也覺得不合理
09/01 13:53, 28F
推
09/01 13:53, 8月前 , 29F
用錯法條去 了啦，笨蛋房東，八成沒請
09/01 13:53, 29F
→
09/01 13:53, 8月前 , 30F
律師自己告
09/01 13:53, 30F
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09/01 13:56, 8月前 , 31F
讚，不要再怪力亂神，沒有兇宅這種事。
09/01 13:56, 31F
推
09/01 13:56, 8月前 , 32F
也不自己去工作賺錢，老是要靠這種方式
09/01 13:56, 32F
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09/01 13:56, 8月前 , 33F
賺錢，把窮人逼到絕望自殺，還不放過，
09/01 13:56, 33F
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09/01 13:56, 8月前 , 34F
還要對家人求償？這樣合理嗎？
09/01 13:56, 34F
→
09/01 14:01, 8月前 , 35F
法官敢住嗎？
09/01 14:01, 35F
推
09/01 14:03, 8月前 , 36F
感覺很矛盾
09/01 14:03, 36F
推
09/01 14:04, 8月前 , 37F
這個法官是不是恐龍啊
09/01 14:04, 37F
推
09/01 14:04, 8月前 , 38F
凶宅解套囉 全部原價租 還附贈不收錢冷氣
09/01 14:04, 38F
→
09/01 14:08, 8月前 , 39F
男房客讓別人去住，房東找他沒毛病
09/01 14:08, 39F
推
09/01 14:08, 8月前 , 40F
恐龍法官
09/01 14:08, 40F
→
09/01 14:10, 8月前 , 41F
這租客繼續租就沒法證明有價值減損
09/01 14:10, 41F
推
09/01 14:10, 8月前 , 42F
方法一堆偏偏找一個讓法官自己解釋的
09/01 14:10, 42F
→
09/01 14:10, 8月前 , 43F
沒事省什麼律師錢
09/01 14:10, 43F
推
09/01 14:13, 8月前 , 44F
騙人買/租凶宅有罪嗎? 租不出去不都加價租
09/01 14:13, 44F
→
09/01 14:14, 8月前 , 45F
這種184後段有用嗎? 沒有主觀
09/01 14:14, 45F
推
09/01 14:16, 8月前 , 46F
我覺得是他告錯條了 應該跟律師討論一下
09/01 14:16, 46F
推
09/01 14:17, 8月前 , 47F
讚讚 支持法官 黑心房東別人都死了還想撈一
09/01 14:17, 47F
→
09/01 14:17, 8月前 , 48F
筆
09/01 14:17, 48F
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09/01 14:18, 8月前 , 49F
凶宅本來就迷信 我完全沒差
09/01 14:18, 49F
推
09/01 14:26, 8月前 , 50F
應該是用錯條
09/01 14:26, 50F
推
09/01 14:41, 8月前 , 51F
終於有法官原因認真考慮凶宅的問題了
09/01 14:41, 51F
→
09/01 14:42, 8月前 , 52F
如果10年後賣的價錢比較多 要退錢嗎
09/01 14:42, 52F
推
09/01 14:43, 8月前 , 53F
太棒了從此台灣沒有凶宅，房價井噴
09/01 14:43, 53F
→
09/01 14:43, 8月前 , 54F
！
09/01 14:43, 54F
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09/01 14:48, 8月前 , 55F
沒減損幹嘛標住凶宅?
09/01 14:48, 55F
→
09/01 14:52, 8月前 , 56F
形成判例，恭喜
09/01 14:52, 56F
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09/01 14:53, 8月前 , 57F
法院無時無刻都在處理凶宅問題喔
09/01 14:53, 57F
推
09/01 14:53, 8月前 , 58F
連鬼屋也沒辦法打房了
09/01 14:53, 58F
推
09/01 14:55, 8月前 , 59F
也有蠻多案例判賠，感覺真的很看法官
09/01 14:55, 59F
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09/01 14:55, 8月前 , 60F
房東真衰
09/01 14:55, 60F
推
09/01 15:04, 8月前 , 61F
自殺判賠案例很多，這怎麼輸的？可憐哪
09/01 15:04, 61F
噓
09/01 15:26, 8月前 , 62F
自殺沒減損功能，那法官要不要原價買事故屋
09/01 15:26, 62F
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09/01 15:26, 8月前 , 63F
跟事故車啊？
09/01 15:26, 63F
噓
09/01 15:45, 8月前 , 64F
不要啊
09/01 15:45, 64F
推
09/01 15:45, 8月前 , 65F
讓國民法官來判結果就不會是這樣
09/01 15:45, 65F
推
09/01 15:51, 8月前 , 66F
要賣掉再索賠？
09/01 15:51, 66F
→
09/01 16:35, 8月前 , 67F
我在此宣布 絕望者天台開啟花式跳…
09/01 16:35, 67F
推
09/01 17:05, 8月前 , 68F
自殺這麼多 要不要修一個凶宅條例
09/01 17:05, 68F
推
09/01 17:53, 8月前 , 69F
智障法官 住在象牙塔
09/01 17:53, 69F
→
09/01 18:08, 8月前 , 70F
依然具備跳樓的功能
09/01 18:08, 70F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.136.222.169 臺灣), 09/02/2023 07:14:07
噓
09/02 08:52, 8月前 , 71F
拿到賠償ㄧ樣市價賣啦
09/02 08:52, 71F
推
09/02 09:02, 8月前 , 72F
跟上一篇判決怎不同？法官認真點好嗎
09/02 09:02, 72F
噓
09/02 09:10, 8月前 , 73F
這法官
09/02 09:10, 73F
推
09/02 09:16, 8月前 , 74F
09/02 09:16, 74F
→
09/02 09:17, 8月前 , 75F
答案是不能的，除非輕生前有表達要害房東損失的意圖
09/02 09:17, 75F
→
09/02 09:19, 8月前 , 76F
上一篇那是等同殺人自然是要賠償的
09/02 09:19, 76F
噓
09/02 11:53, 8月前 , 77F
笑死，這什麼法官，正常人都有認知在屋內輕生會導致房價
09/02 11:53, 77F
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09/02 11:53, 8月前 , 78F
跌落，這難道沒有間接故意？
09/02 11:53, 78F
→
09/02 11:54, 8月前 , 79F
應該是告錯法條... 難道是告損毀？？？XD
09/02 11:54, 79F
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09/02 12:30, 8月前 , 80F
https://reurl.cc/qL9bE3 要告民法第184條才對
09/02 12:30, 80F
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09/02 12:31, 8月前 , 81F
另外要找律師，不要自己亂搞...
09/02 12:31, 81F
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09/02 12:41, 8月前 , 82F
上面U網友提供的案例，已經被高等法院直接在判決書裡靠北、
09/02 12:41, 82F
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09/02 12:41, 8月前 , 83F
打臉第一審地方法院XD
09/02 12:41, 83F
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09/02 12:42, 8月前 , 84F
所以答案是可以XD https://reurl.cc/7kZAOd
09/02 12:42, 84F
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09/02 12:50, 8月前 , 85F
09/02 12:50, 85F
→
09/02 12:50, 8月前 , 86F
沒賠錢，是不可能調解善了的...
09/02 12:50, 86F
推
09/02 16:44, 8月前 , 87F
請法官認證非凶宅證明啊 然後房子賣的時候不標示凶宅
09/02 16:44, 87F
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