Re: [閒聊] 下新莊韭菜QQ

看板home-sale作者 (世紀末馬子)時間8月前 (2023/09/02 01:06), 編輯推噓13(13推 0噓 29→)
留言42則, 17人參與, 8月前最新討論串2/2 (看更多)
自己回一下自己 距離原文發文時間又過了2個月 猶豫不決2個月感覺下新莊、溪崑、樹林一帶房價又漲了一些 想買的物件也跟兩個月前有點不同 目前認真考慮一個物件 在民安西路300多號的巷內，離捷運站和學校都有段距離，但公車站牌在巷口 生活機能還算方便 寶佳的房子，屋齡17年，建照是2005年拿到的，總戶數94戶 有保全管理、統一集中垃圾 最近的兩筆實登如下圖 https://i.imgur.com/52vXy0h.jpg
此物件為2F，非車道戶，22.59坪無車位，屋況目測OK不需整理 我們下斡988，被約到小房間 最後加到990萬但破局 (約到小房間不一定賀成交例子+1 QQ) 黃色直營仲仲服務費據說是買方1%賣方4% 因是孝親房，考慮的理由如下 1. 離家近，親戚都住在民安西路上 2. 長輩喜歡樓層較低的物件，且兩個房間都放得下雙人床 猶豫的點 1. 價錢，仲仲今天說屋主願意降價到1085 2. 物件旁邊是土地公廟如下圖 https://i.imgur.com/mq1Cw96.jpg
老實說身為在民安西路長大的我們對此土地公廟算有情感，但未來物件若要脫手可能有困難 我們目前購屋預算在1200左右 很ㄍㄧㄥ可以捏到1300 原本考慮捷運系列的大套房或一房，但長輩最後希望能以兩房為主 這一帶能選擇的物件真的不多 Supercity使照為住宅的兩房車似乎是買不起了 也還是有考慮買新華廈的物件 但華廈未來管理的確很難預料 還是乾脆繼續存錢，在這期間繼續看看，明年買鴻邦世界花園三期? 但開價有可能比永雄薪傳高@@ 請問板上大大們的看法QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693588005.A.140.html
推
09/02 01:08, 8月前 , 1F
這個在我老家附近欸XD
09/02 01:08, 1F
→
09/02 01:11, 8月前 , 2F
屋主應該也是PTT鄉民啦 說不定仲仲也有在板上ㄎㄎ
09/02 01:11, 2F
推
09/02 01:22, 8月前 , 3F
1300真的在下新莊買不到什麼，我剛剛仔細去看，溫
09/02 01:22, 3F
→
09/02 01:22, 8月前 , 4F
家堡居然三房車開2500在賣，遠目
09/02 01:22, 4F
→
09/02 01:28, 8月前 , 5F
不過我們這間要是買下去，也是社區實登新高了QQ
09/02 01:28, 5F
→
09/02 01:32, 8月前 , 6F
反正都是寶佳，會希望民安讚、櫻花世家有沒車位的物件釋
09/02 01:32, 6F
→
09/02 01:32, 8月前 , 7F
出，這樣應該會捏一下買了QQ 至少屋齡比較新…
09/02 01:32, 7F
推
09/02 02:29, 8月前 , 8F
不擔心2f水管問題嗎？
09/02 02:29, 8F
→
09/02 02:43, 8月前 , 9F
屋主和仲仲說管線轉折在B1，且民安西路污水下水道幾乎都
09/02 02:43, 9F
→
09/02 02:43, 8月前 , 10F
做了
09/02 02:43, 10F
推
09/02 05:01, 8月前 , 11F
價差還有一百萬，仲介約小房間用意不明
09/02 05:01, 11F
→
09/02 06:35, 8月前 , 12F
很缺業績想在房間內拉價吧？
09/02 06:35, 12F
推
09/02 06:44, 8月前 , 13F
現在都是講B1轉折的。但B1爆了～接著換誰呢….2樓是離B1
09/02 06:44, 13F
→
09/02 06:44, 8月前 , 14F
最近的一戶。
09/02 06:44, 14F
推
09/02 07:08, 8月前 , 15F
見面談+2萬不如不要加。真的沒什麼意義
09/02 07:08, 15F
→
09/02 07:45, 8月前 , 16F
988只加到990?!除非已經打底不然很難成啦！+2萬沒屁用~
09/02 07:45, 16F
→
09/02 08:46, 8月前 , 17F
打開窗戶可以看到廟埕那戶嗎
09/02 08:46, 17F
推
09/02 08:47, 8月前 , 18F
我猜屋主實拿1000，仲介以為拉見面談可以至少拉到有服
09/02 08:47, 18F
→
09/02 08:47, 8月前 , 19F
務費的價格，結果只加2萬
09/02 08:47, 19F
→
09/02 08:47, 8月前 , 20F
超級城市住宅二房車，1000確實是滿困難的
09/02 08:47, 20F
→
09/02 08:48, 8月前 , 21F
1200-1300還是有機會吧
09/02 08:48, 21F
推
09/02 09:14, 8月前 , 22F
附近的房子屋齡都偏高 選擇不多
09/02 09:14, 22F
→
09/02 10:43, 8月前 , 23F
這戶是面中庭，社區中庭的確看得到廟埕
09/02 10:43, 23F
→
09/02 10:44, 8月前 , 24F
09/02 10:44, 24F
→
09/02 10:46, 8月前 , 25F
Supercity目前使照為住宅的物件開價都大於1450 @@ 不過
09/02 10:46, 25F
→
09/02 10:46, 8月前 , 26F
釋出的物件也滿少的唉唉
09/02 10:46, 26F
推
09/02 10:51, 8月前 , 27F
1000應該會成？
09/02 10:51, 27F
→
09/02 14:11, 8月前 , 28F
目前1000還是被拒 只好再觀望看看了
09/02 14:11, 28F
推
09/02 16:41, 8月前 , 29F
照片看起來土地公廟很近？對廟有感情不表示要住附近RRR
09/02 16:41, 29F
→
09/03 01:43, 8月前 , 30F
不太懂對土地公廟有情感的部分，
09/03 01:43, 30F
→
09/03 02:18, 8月前 , 31F
土地公廟就在社區旁邊啊，隔壁戶的概念XD 長輩是不介意
09/03 02:18, 31F
→
09/03 02:18, 8月前 , 32F
啦，雖然有情感，但的確會擔心以後長輩沒住了，脫手不好
09/03 02:18, 32F
→
09/03 02:18, 8月前 , 33F
賣，所以算是這個物件的缺點之一。不過現在跟屋主也沒有
09/03 02:18, 33F
→
09/03 02:18, 8月前 , 34F
價格上的共識，只能再等等看看了
09/03 02:18, 34F
推
09/03 08:19, 8月前 , 35F
加2萬會讓屋主覺得沒有誠意想買
09/03 08:19, 35F
推
09/04 10:20, 8月前 , 36F
甲霸牛肉麵對面那棟新蓋好的有去問看看嗎?我好奇一坪開多
09/04 10:20, 36F
→
09/04 10:20, 8月前 , 37F
少
09/04 10:20, 37F
推
09/04 10:44, 8月前 , 38F
小孩幼稚園在旁邊，每天早上都會經過這土地公廟 XD
09/04 10:44, 38F
→
09/04 14:13, 8月前 , 39F
甲霸對面那間是華廈 2樓兩房28坪左右不含車我記得13XX吧
09/04 14:13, 39F
→
09/04 14:13, 8月前 , 40F
價格滿硬的幾乎不給殺
09/04 14:13, 40F
→
09/04 14:15, 8月前 , 41F
甲霸對面那間如果放到591上賣，應該也是滿快就賣掉了，
09/04 14:15, 41F
→
09/04 14:15, 8月前 , 42F
畢竟這附近很缺新案，不知為何不放上網賣
09/04 14:15, 42F
‣ 更多 Lovedust 的文章
文章代碼(AID): #1ayXeb50 (home-sale)
‣ 更多 Lovedust 的文章
文章代碼(AID): #1ayXeb50 (home-sale)