[新聞] 不甩民俗月！全台8月房市交易量年增34%

看板home-sale作者 (西環)時間9月前 (2023/08/31 12:44), 編輯推噓19(21推 2噓 62→)
留言85則, 28人參與, 9月前最新討論串1/1
連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7406812 內文： 2023-08-31 12:00 經濟日報 記者游智文／即時報導 永慶房產集團統計指出，雖8月適逢民俗月，但民眾看屋量不減，顯示購屋意願仍高，買 賣方價格認知逐漸取得共識，促進成交，房市淡季不淡，8月房市交易量較7月小增3%，呈 現連二月小幅量增。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化 ，讓房市回歸供需基本面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。 若與去年8月同期相比，陳金萍說明，全台房市交易量增34%，除了台北年增27%、新北成 長26%、台南年增29%外，其餘四都均成長超過三成，桃園成長31%，新竹縣市量增38%，台 中與高雄均成長43%。 陳金萍表示，去年8月在美聯準會（Fed）升息3碼後，引發市場對全球經濟衰退的預期， 加上8月上旬兩岸關係轉趨緊張，地緣政治風險增，面對兩岸關係的不確定性，讓市場出 現觀望氣氛，房市交易轉淡，交易量基期處於低檔，讓今年8月全台交易量表現大幅優於 去年同期。 陳金萍表示，根據內政部最新統計，今年1-7月全台建物買賣移轉棟數16.45萬棟，年減15 .6%，雖仍呈現量縮，但幅度已逐步收斂，雖後續還有總統大選選戰開打變數，不過，觀 察8月的房市交易狀況，衝擊有限，目前的房市交易關鍵仍在價格，只要雙方價格認知差 距能拉近，成交機會將大增。 至於房價走勢，在全球通膨短時間難獲得明顯改善，抗通膨資產仍將獲得青睞，在通膨常 態化預期下，房價難有下跌空間，目前看來，房價持平至小幅緩漲，上下波動的狀況仍是 目前市場主調 心得： 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.110.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693457074.A.056.html
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08/31 12:47, 9月前 , 1F
拋售囉，一年-10%
08/31 12:47, 1F
推
08/31 12:56, 9月前 , 2F
怎麼可能，國際房仲不是這麼說der
08/31 12:56, 2F
推
08/31 13:02, 9月前 , 3F
數字怪怪的 去年八月移轉 25084 今年七月移轉也差不多2500
08/31 13:02, 3F
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08/31 13:02, 9月前 , 4F
0 結果年增跟月增差這麼多？
08/31 13:02, 4F
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08/31 13:04, 9月前 , 5F
樓上的…你該不會對於年增跟月增的字義都不知道吧…
08/31 13:04, 5F
推
08/31 13:04, 9月前 , 6F
一年10% 不要不信
08/31 13:04, 6F
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08/31 13:05, 9月前 , 7F
年增是用今年與去年相比，
08/31 13:05, 7F
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08/31 13:05, 9月前 , 8F
而國曆八月是農曆七月，
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08/31 13:05, 9月前 , 9F
以傳統來說，台灣人不喜歡在鬼月買房
08/31 13:05, 9F
推
08/31 13:07, 9月前 , 10F
文中沒有公佈今年八月數字 =分子
08/31 13:07, 10F
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08/31 13:07, 9月前 , 11F
年增分母=去年八月
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08/31 13:07, 9月前 , 12F
月增分母=今年七月
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08/31 13:07, 9月前 , 13F
分子相同的情況下 分母差不多 年增月增比例不應該差這麼多
08/31 13:07, 13F
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08/31 13:08, 9月前 , 14F
還是我有搞錯什麼？
08/31 13:08, 14F
推
08/31 13:11, 9月前 , 15F
ㄚ巴：都是政府的白癡政策
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推
08/31 13:11, 9月前 , 16F
去年下半年就交易冷清阿 不然咧
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08/31 13:12, 9月前 , 17F
沒事 溫ㄚ巴Zack掛保證一年跌10% 連跌10年 要相信溫ㄚ
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08/31 13:12, 9月前 , 18F
巴
08/31 13:12, 18F
推
08/31 13:20, 9月前 , 19F
大概去年八月開始，
08/31 13:20, 19F
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08/31 13:20, 9月前 , 20F
中古屋就呈現急凍鳥的態勢，
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08/31 13:20, 9月前 , 21F
數據都查得到…
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08/31 13:20, 9月前 , 22F
不要沒查驗就直接先質疑好嗎…
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08/31 13:20, 9月前 , 23F
你連Google都不會嗎？
08/31 13:20, 23F
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08/31 13:20, 9月前 , 24F
08/31 13:20, 24F
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08/31 13:20, 9月前 , 25F
M大的意思是 今年七月跟去年八月差不多了 年增月增怎
08/31 13:20, 25F
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08/31 13:20, 9月前 , 26F
差那麼多
08/31 13:20, 26F
推
08/31 13:27, 9月前 , 27F
小朋友～有沒有看到上圖紅色的那條線線？
08/31 13:27, 27F
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08/31 13:27, 9月前 , 28F
那條紅色線線就叫做年增率哦～
08/31 13:27, 28F
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08/31 13:27, 9月前 , 29F
仔細看，年增率長期來看其實沒什麼意義呢，
08/31 13:27, 29F
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08/31 13:27, 9月前 , 30F
因為年增率歷史也有超過50的情況，
08/31 13:27, 30F
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08/31 13:27, 9月前 , 31F
但也不能代表什麼哦
08/31 13:27, 31F
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08/31 13:29, 9月前 , 32F
只能證明當下這月份去比年交易熱絡會冷清而已
08/31 13:29, 32F
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08/31 13:30, 9月前 , 33F
年增正直等於交易相對熱絡
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08/31 13:30, 9月前 , 34F
年增負值等於交易相對冷清
08/31 13:30, 34F
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08/31 13:30, 9月前 , 35F
嗯～小朋友們現在懂了嗎？
08/31 13:30, 35F
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08/31 13:35, 9月前 , 36F
今年七月25580 小增3% 去年八月25084 算出來年增30%
08/31 13:35, 36F
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08/31 13:35, 9月前 , 37F
你覺得這樣合理 我沒別的話想說了
08/31 13:35, 37F
推
08/31 13:40, 9月前 , 38F
價量齊揚，噴到爆
08/31 13:40, 38F
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08/31 13:42, 9月前 , 39F
笑死 空空真可憐!再不買以後真的都不用買了 噴一波
08/31 13:42, 39F
推
08/31 13:47, 9月前 , 40F
樓上W說得對欸操，年增34%怎麼來的
08/31 13:47, 40F
推
08/31 13:48, 9月前 , 41F
我也看不懂 照數據算8月如果月增3% 會是26347左右 年增算
08/31 13:48, 41F
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08/31 13:48, 9月前 , 42F
起來也才5%多
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08/31 13:49, 9月前 , 43F
我剛剛去查啊查，如果要年增34%，
08/31 13:49, 43F
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08/31 13:49, 9月前 , 44F
2022/8的交易量25084增加34%
08/31 13:49, 44F
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08/31 13:49, 9月前 , 45F
就得33612，但實際根本沒有！
08/31 13:49, 45F
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08/31 13:49, 9月前 , 46F
我竟然相信的內文寫的假消息
08/31 13:49, 46F
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08/31 13:49, 9月前 , 47F
我在想是不是房仲他們算的只有成屋，上面提到的2萬多的數
08/31 13:49, 47F
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08/31 13:49, 9月前 , 48F
字有包含預售交屋吧？
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08/31 13:50, 9月前 , 49F
哈哈哈哈哈
08/31 13:50, 49F
推
08/31 13:51, 9月前 , 50F
對不起我道歉我錯了，
08/31 13:51, 50F
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08/31 13:51, 9月前 , 51F
他年增34%應該是年增3.4%才有可能
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08/31 13:52, 9月前 , 52F
看房仲統計都差不多這種增法 https://i.imgur.com/BkUPpds
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08/31 13:52, 9月前 , 53F
.jpg
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08/31 13:52, 9月前 , 54F
主因是我習慣直接看圖表，很少在看新聞報數字百分比
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08/31 13:52, 9月前 , 55F
所以看到年增50%也有見過，習慣了
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08/31 13:52, 9月前 , 56F
那可能是他們公司自己的mom跟yoy吧
08/31 13:52, 56F
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08/31 13:53, 9月前 , 57F
那個是他們房仲公司的數據
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08/31 13:53, 9月前 , 58F
不是全台灣的數據
08/31 13:53, 58F
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08/31 13:54, 9月前 , 59F
沒錯 這種月底月初能馬上公布的。多是內部數據，所以主要
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08/31 13:54, 9月前 , 60F
多以成屋市場為主
08/31 13:54, 60F
推
08/31 13:57, 9月前 , 61F
就中古屋噴噴阿 慘喔 魯空又被拋飛了
08/31 13:57, 61F
推
08/31 14:06, 9月前 , 62F
魯空外拋流星雨
08/31 14:06, 62F
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08/31 14:07, 9月前 , 63F
這數字比美帝還強,美帝是月增年減,我看空空又要哭了
08/31 14:07, 63F
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08/31 14:18, 9月前 , 64F
現在就c大說的準備進入降息前的冷盤期吧 但台灣經濟比
08/31 14:18, 64F
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08/31 14:18, 9月前 , 65F
預期樂觀所以啟動會提早
08/31 14:18, 65F
推
08/31 14:19, 9月前 , 66F
謝謝政府資金挹注
08/31 14:19, 66F
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08/31 14:19, 9月前 , 67F
高雄新成屋大賣
08/31 14:19, 67F
噓
08/31 14:39, 9月前 , 68F
PTTMAXQQ滿滿老人臭想教訓人，結果自己根本沒看懂
08/31 14:39, 68F
推
08/31 14:48, 9月前 , 69F
不錯 新竹有量增 繼續觀察
08/31 14:48, 69F
推
08/31 14:53, 9月前 , 70F
他也沒說很兇 誤會解開就好了
08/31 14:53, 70F
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08/31 15:51, 9月前 , 71F
沒事，因為我也算是知道某業績冠軍店知道，七月他們業
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08/31 15:51, 9月前 , 72F
績1700萬，八月成交四十幾件9百多萬，所以我以為會年增
08/31 15:51, 72F
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08/31 15:51, 9月前 , 73F
很正常，沒事，就當我錯，我個人倒是急了，怕沒上車
08/31 15:51, 73F
推
08/31 16:12, 9月前 , 74F
一年-10%會不會有空空覺得十年後免費
08/31 16:12, 74F
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08/31 16:15, 9月前 , 75F
一年降10%為什麼10年後免費？
08/31 16:15, 75F
推
08/31 16:41, 9月前 , 76F
單純就是去年8月房仲很慘而已
08/31 16:41, 76F
推
08/31 16:53, 9月前 , 77F
房仲只算自己店成交的，波動太大，等幾天六都政府數據
08/31 16:53, 77F
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08/31 16:53, 9月前 , 78F
較準，不過年增應該是妥妥的
08/31 16:53, 78F
噓
08/31 18:11, 9月前 , 79F
溫阿巴比較準，這太遜了
08/31 18:11, 79F
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08/31 18:19, 9月前 , 80F
數據來源都沒寫清楚 就標題帶風向
08/31 18:19, 80F
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08/31 18:19, 9月前 , 81F
反正炒房不會被抓假消息啦
08/31 18:19, 81F
推
08/31 20:06, 9月前 , 82F
去年農7/1=7/29 今年農7/1=8/16 結案
08/31 20:06, 82F
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09/01 09:45, 9月前 , 83F
其實那個國際房仲的態度變了，但又不能轉變太快，所以
09/01 09:45, 83F
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09/01 09:45, 9月前 , 84F
現在開始嘲諷無腦空
09/01 09:45, 84F
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09/01 10:14, 9月前 , 85F
阿拔的風向變了怎麼辦
09/01 10:14, 85F
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