[新聞] 三重房市賣壓最沉 10大災區待售破7成

看板home-sale作者 (奇儂)時間8月前 (2023/08/28 21:02), 8月前編輯推噓31(33推 2噓 42→)
留言77則, 33人參與, 8月前最新討論串1/1
連結： https://news.ttv.com.tw/news/11208280026200N 三重房市賣壓最沉 10大重災區待售率破7成 台北／綜合報導　責任編輯／曾以馨 建商上半年大推案，卻因為打炒房、大環境不佳，買方出手觀望，導致預售屋待售量衝高 。全台前10大重災區，待售比達7成以上，其中賣壓最大的是新北市三重區，待售量高達2 千戶；待售比則以台南市東區居冠。 10間房只賣出1間！ 台南東區房市成全台最冷 重劃區內整排建案，沿著河岸排排站，還有不少房子施工中，離台北市僅一橋之隔的新北 市三重區，房價相對親民是買房熱區，只是近期升息打炒房政策，買方縮手下，三重瞬間 變成賣壓最大的地區，待售量最高超過2千戶，待售比更高達75%，土城區也入榜待售比達 77%。 房屋交易網新聞公關組組長林哲緯認為，「主要是因為大環境，會變動比較多，建商在為 了避免夜長夢多的狀況下，都會選擇在上半年可能集中火力推案，今年上半年，案場來人 有慢慢回籠，可是買方的猶豫期還是長，主要還是在對於房價的認知跟賣方，會有一些落 差。」 高雄楠梓待售比淪全台第2 桃園大園列第3名 專家分析，其實賣壓高的區域都是相對熱門區域，待售比最高的是台南東區高達89.6%， 等於每10間新屋，幾乎只賣1間，其次是高雄楠梓區 83.1%，再來是桃園大園區也有82%。 專家分析，大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐，上半年公開建案直逼20件，但近期 去化速度放緩，導致賣壓升高。 房市賣壓大！打炒房、大環境不佳 重災區曝光 不動產情報室總監陳炳辰表示，「事實上，其實他們建商也沒有很積極的，想要做讓利的 情況，當然主要在於說，今天在成本上面有一些壓力，（建商）看好說有短空長多的情況 ，現在時間點上面，還有一些盤整的價位，可以去做購置，明年的話可能就有比較大幅度 的攀升，或是坐地起價的狀況。」 專家表示，現在剛需自住買盤仍強烈，可以趁房市盤整期間多觀察多比較，目前業界多期 待，大選過後的房市氛圍，看好屆時買氣將慢慢回溫。 —- 心得： 一堆傻空，等到選後你們就準備買再加價50%的房價吧！要買請趁現在可以議價快點買， 不要再拖拖拉拉，台灣的房價是投資保證，投資請趁現在相對便宜盡早買入。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.29.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693227735.A.2A0.html
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08/28 21:02, 8月前 , 1F
Jodaro 表示：
08/28 21:02, 1F
推
08/28 21:04, 8月前 , 2F
這波不知道誰會變淡水2.0
08/28 21:04, 2F
推
08/28 21:07, 8月前 , 3F
多多的噩夢 賣都賣不掉 利息天天算 坐房牢
08/28 21:07, 3F
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傻空，房貸違約率現在歷年最低，不要再自衛了
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08/28 21:10, 8月前 , 5F
08/28 21:10, 5F
推
08/28 21:11, 8月前 , 6F
才2000就待售最沉重? 淡海之前一個建案就2000戶了耶
08/28 21:11, 6F
※ 編輯: qwertymax56 (61.64.29.164 臺灣), 08/28/2023 21:12:32
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08/28 21:12, 8月前 , 7F
之前那個蘆洲希望城市 單一建案也10xx戶 整個區才2xxx戶
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08/28 21:12, 8月前 , 8F
其實數據怪怪的，除非三重裡面的數據
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08/28 21:12, 8月前 , 9F
就全台待售最沉重? 有這麼好嗎房市? 我嚇一跳
08/28 21:12, 9F
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08/28 21:13, 8月前 , 10F
的都廳大院歸在去年，不然誤差應該蠻大的
08/28 21:13, 10F
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08/28 21:14, 8月前 , 11F
靠北 都廳大院自己就2291戶 這什麼垃圾數字
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推
08/28 21:14, 8月前 , 12F
這個是只算新開的預售
08/28 21:14, 12F
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08/28 21:14, 8月前 , 13F
真的三重整區只剩28xx戶那還不噴爆 搞闢阿
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08/28 21:15, 8月前 , 14F
數字是只算今年公開的建案
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08/28 21:15, 8月前 , 15F
上有寫今年1-6月新建案
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08/28 21:15, 8月前 , 16F
基本上毫無意義
08/28 21:15, 16F
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08/28 21:15, 8月前 , 17F
喔 嚇死我 想說現在每個區的餘屋正常都該破個萬的
08/28 21:15, 17F
推
08/28 21:15, 8月前 , 18F
阿娘威 疏洪道第一排大家不愛嗎
08/28 21:15, 18F
推
08/28 21:16, 8月前 , 19F
有差嗎 放著又不會怎樣
08/28 21:16, 19F
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08/28 21:21, 8月前 , 20F
怎麼會毫無意義呢？ 上半年新建案都如此, 下半年新建案只
08/28 21:21, 20F
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08/28 21:21, 8月前 , 21F
會更慘吧… 更不用說去年/前年沒銷掉的了
08/28 21:21, 21F
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08/28 21:21, 8月前 , 22F
選完就解套了，剛需這群韭菜。
08/28 21:21, 22F
推
08/28 21:24, 8月前 , 23F
不婚不生不買，跟長輩住，把買房的錢省下來做別的事
08/28 21:24, 23F
推
08/28 21:24, 8月前 , 24F
空空真可憐，就說跟著政府走，賺錢真簡單了
08/28 21:24, 24F
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08/28 21:29, 8月前 , 25F
多多越來越冷 賣又賣不掉 哭哭
08/28 21:29, 25F
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08/28 21:39, 8月前 , 26F
賣不出去更不能降價打壞市場
08/28 21:39, 26F
推
08/28 21:42, 8月前 , 27F
被套牢的求侯友宜當選吧
08/28 21:42, 27F
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08/28 21:42, 8月前 , 28F
這是目前房市唯一可能解套的方式
08/28 21:42, 28F
推
08/28 21:45, 8月前 , 29F
最好猴會贏 現在就是賴穩贏拉 多多還想找浮木
08/28 21:45, 29F
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08/28 21:45, 8月前 , 30F
想得美哩
08/28 21:45, 30F
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08/28 21:45, 8月前 , 31F
多多就一路套到升天
08/28 21:45, 31F
推
08/28 21:50, 8月前 , 32F
假數據，明年一百五十一坪，會慢慢疊高
08/28 21:50, 32F
推
08/28 21:51, 8月前 , 33F
三重蓋超多ㄉ
08/28 21:51, 33F
推
08/28 21:52, 8月前 , 34F
餘屋根跌價是兩件事喔….北台餘屋一堆，是有碟喔ＸＤ
08/28 21:52, 34F
推
08/28 21:54, 8月前 , 35F
沒什麼參考意義
08/28 21:54, 35F
推
08/28 22:05, 8月前 , 36F
違約率低是因為還沒大跌啊 開始大跌你看看
08/28 22:05, 36F
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08/28 22:05, 8月前 , 37F
違約率絕對跟房板大神發文的字一樣多
08/28 22:05, 37F
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08/28 22:07, 8月前 , 38F
我看待售數字明明就一直升 即使青安上線他還是繼續升
08/28 22:07, 38F
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08/28 22:07, 8月前 , 39F
卻有一堆人發文說哪裡又賣光了 哪裡又秒殺
08/28 22:07, 39F
推
08/28 22:08, 8月前 , 40F
韭菜都知道沒人買cc
08/28 22:08, 40F
推
08/28 22:09, 8月前 , 41F
為何會大跌？
08/28 22:09, 41F
推
08/28 22:15, 8月前 , 42F
假的啦，看看就好，每三個月創新高一次
08/28 22:15, 42F
推
08/28 22:15, 8月前 , 43F
三重光都廳跟晴空就幾千戶了 還有左右岸一堆建案
08/28 22:15, 43F
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08/28 22:16, 8月前 , 44F
一堆建案又如何，明年一樣新高給你看啦
08/28 22:16, 44F
推
08/28 22:24, 8月前 , 45F
假的啦，房價一直創新高耶！
08/28 22:24, 45F
推
08/28 22:26, 8月前 , 46F
多多好天真 建商作出來的新高以為自己賣得到
08/28 22:26, 46F
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08/28 22:27, 8月前 , 47F
建商作給多多的盤子價多多以為有人會跟他接
08/28 22:27, 47F
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08/28 22:28, 8月前 , 48F
扣憐
08/28 22:28, 48F
推
08/28 22:34, 8月前 , 49F
惜售
08/28 22:34, 49F
推
08/28 22:38, 8月前 , 50F
CC感覺很內行欸
08/28 22:38, 50F
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08/28 22:47, 8月前 , 51F
多多青安接下去就是40年有期徒刑拉
08/28 22:47, 51F
噓
08/28 22:47, 8月前 , 52F
笑死，不是茂德，這幾千戶早賣完了，茂德加上流氓地，
08/28 22:47, 52F
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08/28 22:47, 8月前 , 53F
要的趕快買喔
08/28 22:47, 53F
推
08/28 22:53, 8月前 , 54F
魯空不要看新聞壯膽，明年三重最低120
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08/28 23:32, 8月前 , 55F
哈哈 三重 哈哈
08/28 23:32, 55F
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08/28 23:38, 8月前 , 56F
嗯 一定會說 未來會回穩
08/28 23:38, 56F
推
08/29 00:00, 8月前 , 57F
我覺得台南東區有準耶 真的都賣不掉 有的預售建案還降價
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08/29 00:37, 8月前 , 58F
三重開價很硬啊
08/29 00:37, 58F
推
08/29 01:04, 8月前 , 59F
台南真的巴比Q了 科技業慘淡準備撿台南傻多斷頭戶☺
08/29 01:04, 59F
推
08/29 04:33, 8月前 , 60F
三重才慘吧哈哈，有人連美賣了快一年了嘻嘻嘻，
08/29 04:33, 60F
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08/29 04:34, 8月前 , 61F
真的驗證窮到住套房XDD
08/29 04:34, 61F
推
08/29 06:41, 8月前 , 62F
又是這種白癡聳動新聞，三重就新北成交量最多的地方，
08/29 06:41, 62F
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08/29 06:41, 8月前 , 63F
供給量（餘屋）跟成交量都最多=漲價指標，不然價錢是
08/29 06:41, 63F
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08/29 06:42, 8月前 , 64F
要怎麼一個疊一個漲上去
08/29 06:42, 64F
推
08/29 07:42, 8月前 , 65F
你是不是急了？
08/29 07:42, 65F
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08/29 07:43, 8月前 , 66F
08/29 07:43, 66F
推
08/29 07:44, 8月前 , 67F
08/29 07:44, 67F
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08/29 07:45, 8月前 , 68F
08/29 07:45, 68F
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08/29 07:45, 8月前 , 69F
好可憐，急到找人開噴XDDD
08/29 07:45, 69F
噓
08/29 09:30, 8月前 , 70F
嘴秋的空空都買完了才在空，傻空自己保重
08/29 09:30, 70F
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08/29 10:13, 8月前 , 71F
又不是台北市....
08/29 10:13, 71F
推
08/29 13:43, 8月前 , 72F
多多製造了越來越多空空，又要求空空買又要罵空空沒錢買
08/29 13:43, 72F
推
08/29 23:40, 8月前 , 73F
寬限期快到了中古屋一堆不到5年房ㄎㄎ
08/29 23:40, 73F
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08/29 23:41, 8月前 , 74F
要開始還本金囉懶趴捏下去撐住！
08/29 23:41, 74F
推
08/30 09:13, 8月前 , 75F
三重連現在預售不能轉 都賣得嚇嚇叫 超可怕 三個月
08/30 09:13, 75F
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08/30 09:13, 8月前 , 76F
代銷說漲10%不二價沒得談
08/30 09:13, 76F
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08/30 09:14, 8月前 , 77F
資金回來雙北惹
08/30 09:14, 77F
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