[請益] 相同物件但刊登很多

看板home-sale作者 (葉子)時間8月前 (2023/08/28 06:46), 編輯推噓20(20推 0噓 32→)
留言52則, 24人參與, 8月前最新討論串1/1
在使用591在看房的時候，對於有些A物件，明明是相同的，卻被五位房仲以上刊登， 但是有些B物件卻只有被一兩位房仲刊登。 想請教一下原因，是因為A物件在房仲們的經驗中是屬於Apple物件，想花費刊登費用以此 增加自己的曝光率(或廣告)嗎? 那只有被一、兩位的房仲刊登的，B物件則 比較不被看好嗎? 還是很單純是專任約跟一般約的關係? 有因為其他因素，會導致多位房仲搶著刊登呢? 謝謝~ -- ╭──────╮ 快樂 ── 滋味 ╮ 「要是沒有 ╯ こんにちは │也就嘗不到這樣的 楽しみ ╭─╯ ─────相識 ﹨● ●∕ ╭────────╮ ●● │ │ ││ █◣◢█ │ \\// │ ╭─────────╯ ▋i幸福▊ │ ╮╭ │ ￠oracles ╰ 也就不會感到那樣的 ◥█◤ 了」╰────╯－Mahoraba《春天》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.104.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693176375.A.A6A.html
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08/28 07:31, 8月前 , 1F
這種真的很討厭 封面不同點進去都一樣 個人覺得就
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08/28 07:31, 8月前 , 2F
單純賣不出去而已
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08/28 07:40, 8月前 , 3F
買太多591了消化掉而已
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08/28 07:48, 8月前 , 4F
答案是A物件還沒賣出去，B物件可能賣出去了還沒下架
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08/28 07:48, 8月前 , 5F
。
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08/28 08:06, 8月前 , 6F
同意樓上
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08/28 08:09, 8月前 , 7F
看起來就是沒做過生意，不夠大業者要花錢買廣告，市場獨
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08/28 08:09, 8月前 , 8F
佔不用什麼太大宣傳就有效果
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推
08/28 08:20, 8月前 , 9F
之前看01，有人建議賣方一次要簽很多間......
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08/28 08:20, 8月前 , 10F
然後各系統都有他的案件
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08/28 08:25, 8月前 , 11F
聯賣有時候也會這樣啊 案子來仲介就是得po
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08/28 08:33, 8月前 , 12F
就簽很多一般約阿..XD
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08/28 08:33, 8月前 , 13F
我都這樣簽.
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08/28 08:42, 8月前 , 14F
這種就跟工作找人一樣到處刊，直接跳過
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08/28 08:46, 8月前 , 15F
一般約會簽很多間，專約簽一間
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08/28 08:49, 8月前 , 16F
超級煩 不然就是照片拍成那鳥樣 格局也不給 餓死真的
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08/28 08:49, 8月前 , 17F
活該有些甚至敷衍了事
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08/28 09:24, 8月前 , 18F
自己用社區名和樓層數過濾就好了，沒啥難的吧；跳過這些
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08/28 09:24, 8月前 , 19F
房子就沒房可買了，很多都這樣玩的
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08/28 09:25, 8月前 , 20F
同個物件有的房仲會放室內圖和格局圖，有的不會
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08/28 09:27, 8月前 , 21F
樓層跟坪數就可以濾掉了 比較討厭的是在地圖上亂標
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08/28 09:28, 8月前 , 22F
明明同個社區物件可以分散在各地 很奇特
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08/28 09:28, 8月前 , 23F
就單純專約跟一般約啦 精緻捕魚跟大海撈針模式
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08/28 09:28, 8月前 , 24F
有些是專約 但是同公司同老闆 不同同事 那個就是apple
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08/28 09:29, 8月前 , 25F
案件兩三個同事一起弄 刷整排的就一般約跟投資客
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08/28 09:29, 8月前 , 26F
通常是完全不同品牌同一間房子
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08/28 09:30, 8月前 , 27F
像我在版上接鄉民屋主專任 我自己會買591精選
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08/28 09:30, 8月前 , 28F
但同公司同事都會問我能不能也在591廣告
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08/28 09:30, 8月前 , 29F
就賣不掉而已，急著賣，鳥物件愈來愈多
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08/28 09:32, 8月前 , 30F
其實上面推文也是一般約的硬商 廣告的太多
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08/28 09:33, 8月前 , 31F
會讓買方覺得是不是賣很久 有啥問題賣不掉
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08/28 09:33, 8月前 , 32F
例如只有賣一個月 因為刷整排漢堡 會以為賣很久了
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08/28 09:34, 8月前 , 33F
光在本版po沒多久 就會有人跳出來說賣久了差不多
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推
08/28 10:09, 8月前 , 34F
不一定是聯賣喔，我前屋主賣給我們的時候，他有說沒有
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08/28 10:09, 8月前 , 35F
給那麼多家賣，有些是盜他圖的，有個一直不下架，還打
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電話去要求他下架，也沒有馬上下架，隔幾天才下架。根
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本就是要一個餌來釣買家
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08/28 10:48, 8月前 , 38F
之前看房，屋主只能六日限時段，所以當場有三組不同房仲
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…所以刊登多家看來是正常的
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推
08/28 10:54, 8月前 , 40F
一堆仲介打來求你給他委託 他們要拿開發，而且很殷
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勤，拒絕都難
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08/28 10:54, 8月前 , 42F
啦！
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推
08/28 11:04, 8月前 , 43F
那種很多家都刊登的從沒買成功過，總是有人競價、願意
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08/28 11:04, 8月前 , 44F
追價
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08/28 11:20, 8月前 , 45F
就單純爛蘋果想增加接盤率而已
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08/28 11:58, 8月前 , 46F
一般約撒出去就會這樣
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08/28 11:59, 8月前 , 47F
或者給一間業務很多的仲介店專簽、加上你的案子很A也
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08/28 11:59, 8月前 , 48F
有可能這樣
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08/28 13:14, 8月前 , 49F
就是在釣韭菜多多阿
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08/28 13:14, 8月前 , 50F
釣魚當然餌越多上鉤機率越大 這都不懂
08/28 13:14, 50F
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08/28 23:00, 8月前 , 51F
很正常不是嗎？不然你怎知道有緣人在哪？出高價=有緣
08/28 23:00, 51F
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08/28 23:12, 8月前 , 52F
通常好一陣子都賣不掉的才會出現這種情形
08/28 23:12, 52F
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