[請益] 預售兩房格局請益

看板home-sale作者 (一ㄍ肥宅)時間8月前 (2023/08/23 00:56), 8月前編輯推噓27(28推 1噓 33→)
留言62則, 31人參與, 8月前最新討論串57/62 (看更多)
目前新手看房,以下兩間預售格局 請教板上前輩這樣的格局如何呢？ 有沒有什麼小細節要注意的 感謝各位 選手一 權狀坪數25.01 實際坪數17.53 IH爐、一衛浴無窗 https://i.imgur.com/GOMPspl.jpg
選手二 權狀坪數27.36 實際坪數18.33 明火、穿堂煞 https://i.imgur.com/nQzWPVJ.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.66.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692723413.A.BF6.html
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08/23 01:27, 8月前 , 1F
這兩間落差很大耶,光1衛跟2衛就差很多了,需求?
08/23 01:27, 1F
1-2位大人~無小孩 ※ 編輯: superior (49.217.66.7 臺灣), 08/23/2023 01:48:20
推
08/23 02:19, 8月前 , 2F
2的坪數大一坪，但少一個衛浴。
08/23 02:19, 2F
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08/23 02:19, 8月前 , 3F
因為有走廊和吃到兩根柱子
08/23 02:19, 3F
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08/23 02:19, 8月前 , 4F
我會選1，多一個衛浴上廁所方便，不小心有小孩也不會搶
08/23 02:19, 4F
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08/23 02:19, 8月前 , 5F
廁所
08/23 02:19, 5F
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08/23 02:21, 8月前 , 6F
IH爐也很好用，開放廚房比較不會熱
08/23 02:21, 6F
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08/23 02:21, 8月前 , 7F
無窗的衛浴平常不要洗澡，用馬桶就好，就不太會發霉，
08/23 02:21, 7F
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08/23 02:21, 8月前 , 8F
更何況還可以裝暖風除濕機
08/23 02:21, 8F
推
08/23 02:44, 8月前 , 9F
1以這種兩房來說算優 2說不出的怪
08/23 02:44, 9F
推
08/23 04:19, 8月前 , 10F
1好很多
08/23 04:19, 10F
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08/23 05:46, 8月前 , 11F
1兩個廁所都有窗還蠻不錯的
08/23 05:46, 11F
推
08/23 08:02, 8月前 , 12F
1兩個廁所有開窗？ 看錯了吧
08/23 08:02, 12F
推
08/23 08:02, 8月前 , 13F
沒小孩 最多2大人話 私選2...除工作陽台兼客廳陽台外
08/23 08:02, 13F
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08/23 08:02, 8月前 , 14F
私認85+分有...
08/23 08:02, 14F
推
08/23 08:46, 8月前 , 15F
1，不喜歡曬衣服被客人看見
08/23 08:46, 15F
推
08/23 09:05, 8月前 , 16F
2的動線不太方便，1格局不錯
08/23 09:05, 16F
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08/23 09:07, 8月前 , 17F
當然選1
08/23 09:07, 17F
推
08/23 10:23, 8月前 , 18F
1的坪效運用上很好，兩間有各自的私人空間，同住很不錯
08/23 10:23, 18F
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08/23 10:24, 8月前 , 19F
兩個都不算好，但互比的話2的動線比較好、公私分明
08/23 10:24, 19F
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08/23 10:25, 8月前 , 20F
1格局超怪 覺得優的人可能平常很少看格局吧
08/23 10:25, 20F
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08/23 10:25, 8月前 , 21F
進門就是廚房+客衛+次臥 超級奇葩的格局竟然還這麼多人愛
08/23 10:25, 21F
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08/23 10:26, 8月前 , 22F
但是家庭我會選2，尤其有在開火的，廚房可以隔好非常多
08/23 10:26, 22F
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08/23 10:26, 8月前 , 23F
動線有夠怪 要廚房沒廚房 客人要去客衛像是要出門
08/23 10:26, 23F
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08/23 10:27, 8月前 , 24F
家人回次臥先經過玄關 真的有夠怪 連60分都不到
08/23 10:27, 24F
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08/23 10:28, 8月前 , 25F
大主臥+小房間以沒小孩的運用上很方便，陽台就烘衣處理
08/23 10:28, 25F
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08/23 10:29, 8月前 , 26F
2才是典型的家庭格局 1真的太奇葩了 很少見 標新立異又怪
08/23 10:29, 26F
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08/23 10:29, 8月前 , 27F
我都懷疑會推1的是有沒有在看房...
08/23 10:29, 27F
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08/23 10:29, 8月前 , 28F
1 很適合出租或親友同住這種類型
08/23 10:29, 28F
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08/23 10:31, 8月前 , 29F
現在這種非家庭非戀人，朋友同住的不少，所以還是看需求
08/23 10:31, 29F
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08/23 10:32, 8月前 , 30F
1的確適合出租隔兩間套房 要當房東再選這間
08/23 10:32, 30F
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08/23 10:37, 8月前 , 31F
個人覺得自住1打開門 看旁邊廚房備料/擺滿廚房用品 很怪
08/23 10:37, 31F
噓
08/23 10:50, 8月前 , 32F
選2，1斜著看電視，2公私分明，2才是常見的。
08/23 10:50, 32F
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08/23 10:51, 8月前 , 33F
小坪數又是兩個大人而已，不需要兩衛，最多1.5衛
08/23 10:51, 33F
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08/23 10:51, 8月前 , 34F
按錯，等下補推回來，抱歉XD
08/23 10:51, 34F
推
08/23 10:52, 8月前 , 35F
2好多了吧 但是洗衣機要放哪
08/23 10:52, 35F
推
08/23 10:54, 8月前 , 36F
補推，讚。
08/23 10:54, 36F
推
08/23 11:16, 8月前 , 37F
2才是適合小家庭的格局…1格局比較像是朋友分租的概念
08/23 11:16, 37F
推
08/23 11:57, 8月前 , 38F
工作陽台在客廳旁邊，所以客廳看出去的景觀會被一
08/23 11:57, 38F
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08/23 11:57, 8月前 , 39F
堆雜物塞滿，然後廚房在沙發後面也挺怪，除非隔間起
08/23 11:57, 39F
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08/23 11:57, 8月前 , 40F
來，不然油煙會整個融合一起，另外室外機的位置
08/23 11:57, 40F
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08/23 11:59, 8月前 , 41F
在次臥外面，個人也不是很喜歡
08/23 11:59, 41F
推
08/23 12:15, 8月前 , 42F
1根本是雙套房吧，進房間、上廁
08/23 12:15, 42F
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08/23 12:15, 8月前 , 43F
所洗澡都要經過玄關不能接受
08/23 12:15, 43F
推
08/23 12:59, 8月前 , 44F
我看過2這種格局，客廳很小，房間很小，只有主臥還算大
08/23 12:59, 44F
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08/23 12:59, 8月前 , 45F
....廚房沒有電器櫃空間，價格很低才會考慮買
08/23 12:59, 45F
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08/23 13:37, 8月前 , 46F
再選...
08/23 13:37, 46F
推
08/23 14:06, 8月前 , 47F
2才是正常格局，公私區分明
08/23 14:06, 47F
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08/23 14:08, 8月前 , 48F
現在兩房坪數就很小了，客衛都跟客廳綁在一起，自己
08/23 14:08, 48F
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08/23 14:08, 8月前 , 49F
家人結算了，客人去上大號一起聽交響樂，大家都尷尬
08/23 14:08, 49F
推
08/23 14:23, 8月前 , 50F
都不太好耶 1的比例也有點怪
08/23 14:23, 50F
推
08/23 14:32, 8月前 , 51F
1真的蠻奇葩的曬衣區和客廳窗同側好詭異的社區
08/23 14:32, 51F
推
08/23 14:35, 8月前 , 52F
2就當工作室住家兩用需要烘衣機不曬
08/23 14:35, 52F
推
08/23 15:29, 8月前 , 53F
選2
08/23 15:29, 53F
推
08/23 16:00, 8月前 , 54F
不在意單衛浴就2。
08/23 16:00, 54F
推
08/23 18:05, 8月前 , 55F
一也有穿堂吧，小宅就別在意室內風水了
08/23 18:05, 55F
推
08/23 18:36, 8月前 , 56F
1坪效不錯啊 小房能這樣也不錯了
08/23 18:36, 56F
推
08/23 18:36, 8月前 , 57F
2，坪數小還塞雙衛浪費
08/23 18:36, 57F
推
08/23 18:39, 8月前 , 58F
2
08/23 18:39, 58F
推
08/23 19:30, 8月前 , 59F
選雙衛不會後悔的，除非平常一個人住
08/23 19:30, 59F
推
08/24 00:14, 8月前 , 60F
1好怪
08/24 00:14, 60F
推
08/24 08:52, 8月前 , 61F
2
08/24 08:52, 61F
推
08/24 11:55, 8月前 , 62F
比較喜歡2，衣服就用烘的
08/24 11:55, 62F
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