[請益] 公寓梯間佔坪

看板home-sale作者 (你媽啦)時間8月前 (2023/08/17 13:25), 編輯推噓7(7推 0噓 12→)
留言19則, 12人參與, 8月前最新討論串1/2 (看更多)
最近在看老公寓 找到一個還可接受的物件 兩個問題想請教各位前輩 1.原來權狀裡的主建物是含梯間的 這是實務很普遍的狀況嗎？ 出價時是否會扣掉梯間來算，還市場上沒有人會管，就是依權狀來算？ 2.目前屋主有將陽台外推，但從樓下往上看 感覺像是鐵板當地板推出去，請問這樣是否很不安全，應該維持原格局比較好，或是這是可以補強的？ https://i.imgur.com/V3MAay1.jpg
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推
08/17 13:28, 8月前 , 1F
扣梯間？
08/17 13:28, 1F
→
08/17 13:35, 8月前 , 2F
是指是否權狀坪數會扣掉梯間坪數來算
08/17 13:35, 2F
推
08/17 13:37, 8月前 , 3F
我買的也含梯間約1坪。直接用權狀算
08/17 13:37, 3F
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08/17 13:39, 8月前 , 4F
我是覺得公寓會偏向總價來看。
08/17 13:39, 4F
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08/17 13:42, 8月前 , 5F
實價登錄資訊也能參考，印象中不算公設
08/17 13:42, 5F
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08/17 13:43, 8月前 , 6F
1 正常，坪數參考即可 重點是總價
08/17 13:43, 6F
推
08/17 13:44, 8月前 , 7F
那就是陽台
08/17 13:44, 7F
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08/17 13:45, 8月前 , 8F
2. 鐵板外推，一般來說我是不考慮，選項只有廢棄或拆掉
08/17 13:45, 8F
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08/17 13:45, 8月前 , 9F
陽台安不安全，通常沒問題。當然也有垮掉的例子
08/17 13:45, 9F
推
08/17 14:12, 8月前 , 10F
1 梯間佔坪，以權狀坪數計算
08/17 14:12, 10F
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08/17 14:46, 8月前 , 11F
很多公寓都這樣吧 ，看總價
08/17 14:46, 11F
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08/17 15:27, 8月前 , 12F
總價成交，坪數、單價都是你自己算爽的。難道你賣的時候
08/17 15:27, 12F
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08/17 15:27, 8月前 , 13F
可以樓梯不計價嗎？
08/17 15:27, 13F
推
08/17 15:43, 8月前 , 14F
1正常
08/17 15:43, 14F
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08/17 16:25, 8月前 , 15F
你出價怎麼計算隨便你，反正屋主就是要收到他想要的
08/17 16:25, 15F
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08/17 16:26, 8月前 , 16F
這跟公設比一樣啊，反正我就是要這個總價
08/17 16:26, 16F
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08/17 16:27, 8月前 , 17F
你愛怎麼算就怎麼算
08/17 16:27, 17F
推
08/17 16:28, 8月前 , 18F
有求實坪制啊。梯間怎麼能賣錢呢？
08/17 16:28, 18F
推
08/17 17:05, 8月前 , 19F
有些還有包含地下室的坪數
08/17 17:05, 19F
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