[請益] 無薪轉 有無貸款房產 房貸一般會過嗎？

看板home-sale作者 (癡漢)時間9月前 (2023/08/16 09:59), 編輯推噓18(18推 0噓 46→)
留言64則, 19人參與, 9月前最新討論串1/1
房版大佬們好 想請問一般狀況如果身上有繼承5000萬房產 但無薪轉 頭期湊得到1000萬 房貸希望貸2500萬 這種狀況會容易過件嗎？ 如果不容易的話 是否有增加機率的方法呢？ 目前買房在沙盤推演階段 如果機率大的話 會多問銀行試算看看 機率不大的話可能就會先回頭湊多一點頭期或變賣房產減少貸款成數 想要跟各位前輩們請教一下 謝謝！ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.186.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692151198.A.C7E.html
推
08/16 10:05, 9月前 , 1F
炫耀文
08/16 10:05, 1F
推
08/16 10:05, 9月前 , 2F
你只能用你5000萬那個下去貸
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推
08/16 10:10, 9月前 , 3F
薪水沒有不打緊 有其他流動資產證明嗎？銀行只看流動
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08/16 10:10, 9月前 , 4F
資產
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推
08/16 10:13, 9月前 , 5F
若無也不急著買，先做半年以上的薪資（定期存入你要
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08/16 10:13, 9月前 , 6F
拿來當證明的戶頭，必須配合你要貸款的金額）或是另一
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個簡單的辦法 銀行存個1000萬左右 3-4個月不動 這樣也
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08/16 10:13, 9月前 , 8F
可以
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推
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請問L大，做流動資金時，定期存入要貸款的金額需要
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08/16 10:20, 9月前 , 10F
在匯款時備註什麼嗎？
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推
08/16 10:24, 9月前 , 11F
繼承5000萬房產無貸款嗎？用總資產負債比去抵押就能拿
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08/16 10:24, 9月前 , 12F
出2500萬了
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推
08/16 10:33, 9月前 , 13F
原屋融資貸出來啊
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推
08/16 10:37, 9月前 , 14F
薪轉是啥？
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推
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可以不用備註 但記得時間要固定 屆時專員問的時候說工
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08/16 10:37, 9月前 , 16F
作領現金就好
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08/16 10:38, 9月前 , 17F
固定資產不能列為無薪資時的證明QQ 我買兒子名義 結果
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貸款金額需要用我同等現金去做保證
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08/16 10:48, 9月前 , 19F
菜鳥真的沒頭緒 原屋融資不需要看薪轉嗎？
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08/16 10:49, 9月前 , 20F
流動資產就是頭期約1000萬 老婆正常穩定50K工作不知道
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08/16 10:50, 9月前 , 21F
可不可以當保人
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房租穩定5萬 不知道能不能認列？
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08/16 10:51, 9月前 , 23F
很容易吧 根本不用薪水也能過
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08/16 10:53, 9月前 , 24F
我親戚沒工作也只有1000萬房產資產 貸個3000萬都過了
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08/16 10:53, 9月前 , 25F
國泰世華只要有現金900萬 不用收入證明
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08/16 10:53, 9月前 , 26F
要貸個2000萬也不難
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08/16 10:55, 9月前 , 27F
原來是這樣 這樣比較有信心了 因為從沒貸過那麼超出一
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08/16 10:55, 9月前 , 28F
般薪水的額度 本來覺得抖抖的 網路上搜尋資料都是很模
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08/16 10:55, 9月前 , 29F
糊沒公式 謝謝各位的分享
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08/16 10:57, 9月前 , 30F
主要是看銀行規定 但我記得我以前大學剛畢不到一個月業
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08/16 10:57, 9月前 , 31F
根本沒收入的時候
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08/16 10:57, 9月前 , 32F
就貸了3000萬
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08/16 10:57, 9月前 , 33F
以前有在工作的時候50K房貸500是輕鬆過 但現在繼承一
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08/16 10:57, 9月前 , 34F
筆遺產以後是完全未知領域
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08/16 10:58, 9月前 , 35F
好的 謝謝p大經驗分享
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08/16 10:58, 9月前 , 36F
房租收入也是收入,如果不想抵押原屋的方式,就經營個半年
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08/16 10:58, 9月前 , 37F
公股銀行才會很看收支比 收支比不夠不要找公股銀行
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08/16 11:00, 9月前 , 38F
2000以下通常是分行經理權限,很容易貸...過2000送件
08/16 11:00, 38F
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08/16 11:01, 9月前 , 39F
請問原屋貸款跟買屋貸款審核會有難度差異嗎 假設要貸
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08/16 11:01, 9月前 , 40F
出同金額低於8成
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推
08/16 11:04, 9月前 , 41F
原來沒薪水或是勞退月退 這樣也是可以貸款
08/16 11:04, 41F
推
08/16 11:10, 9月前 , 42F
謝謝樓上各位大大分享，匯入流動資金是否要用現金存
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08/16 11:10, 9月前 , 43F
入、不能用ATM轉帳呢
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推
08/16 11:19, 9月前 , 44F
我建議你問銀行，上面有人提供的方法已經是好幾年前的
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08/16 11:19, 9月前 , 45F
方式，現在不見得適用，直接問銀行比較準確。
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08/16 11:28, 9月前 , 46F
好的 畢竟現在貸款好像都比較嚴格了
08/16 11:28, 46F
推
08/16 11:34, 9月前 , 47F
你去銀行定存 開個證卷戶 存個股 自己問行員
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08/16 11:35, 9月前 , 48F
5000萬房產還要上來炫耀文 太狠了吧
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08/16 11:35, 9月前 , 49F
薪轉根本不重要 一對富二代根本沒薪
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08/16 11:42, 9月前 , 50F
ceca完全沒工作，你問他怎麼的
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08/16 11:43, 9月前 , 51F
資產到一個等級，就可以用非薪轉的方式貸款
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08/16 12:06, 9月前 , 52F
我最近就用我老婆的名買2500萬的房 我老婆沒工作 只有存
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08/16 12:06, 9月前 , 53F
款現金1200萬 我也沒當他保人 一樣能貸款 還是地板利率
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推
08/16 12:52, 9月前 , 54F
牙醫沒薪轉也能貸到五千萬了，可以啦
08/16 12:52, 54F
推
08/16 13:34, 9月前 , 55F
好猛
08/16 13:34, 55F
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08/16 13:49, 9月前 , 56F
看本身條件吧 自由業今年買1200的 2.09給你參考
08/16 13:49, 56F
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08/16 13:50, 9月前 , 57F
找大樹銀與西瓜銀
08/16 13:50, 57F
推
08/16 18:23, 9月前 , 58F
會過啦，看成數或原房屋抵押
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08/16 18:24, 9月前 , 59F
你現金夠多蠻好貸的，但很有可能要搭配垃圾壽險或躉繳
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08/16 18:24, 9月前 , 60F
保單，自己斟酌
08/16 18:24, 60F
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08/16 18:24, 9月前 , 61F
通常1-2萬鎂
08/16 18:24, 61F
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08/16 18:25, 9月前 , 62F
可以問問國泰，他們現在有VIP專案，3個月平均300萬存
08/16 18:25, 62F
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08/16 18:25, 9月前 , 63F
款就可以蠻好過的
08/16 18:25, 63F
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08/17 08:55, 9月前 , 64F
好的 再次謝謝各位分享知識
08/17 08:55, 64F
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