[請益] 出售房子仲介估價問題？

看板home-sale作者 (Peter)時間10月前 (2023/08/15 12:41), 編輯推噓15(15推 0噓 16→)
留言31則, 21人參與, 10月前最新討論串1/1
最近南部老家要出售,請仲介來估價. 因為是鄉下,沒有幾家仲介,也沒這兩年的參考價. 仲介A只在電話問住址,過半小時回覆說扣掉服務費可以拿到約700萬. 另一家仲介B有來實際看屋,說屋況不錯,扣掉服務費可以拿到 800萬左右. 請問,依照仲介的估價就是我該出售的價錢嗎？ 還是可以加個幾%當出售底價? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.201.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692074475.A.AF7.html
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08/15 12:51, 10月前 , 1F
你想賣多少是你的事
08/15 12:51, 1F
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08/15 12:52, 10月前 , 2F
你談實拿就好
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08/15 12:52, 10月前 , 3F
不用管仲介開多少 是看你想拿多少
08/15 12:52, 3F
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08/15 12:54, 10月前 , 4F
以本版標準，先開價1980萬
08/15 12:54, 4F
推
08/15 13:05, 10月前 , 5F
你請兩間仔細說明價格是怎麼來的。在自己評估到底可以賣
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08/15 13:05, 10月前 , 6F
多少吧。比較法、成本法有仲介的地方就一定有交易幾百萬
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08/15 13:05, 10月前 , 7F
的東西自己認真一點
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08/15 13:05, 10月前 , 8F
先加200萬再說
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08/15 13:15, 10月前 , 9F
800+700=1500 開價一千五 不是很明顯嗎
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08/15 13:18, 10月前 , 10F
再找第三家 然後再加上去，實價登錄會用電腦都會查吧
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08/15 13:18, 10月前 , 11F
…
08/15 13:18, 11F
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08/15 13:23, 10月前 , 12F
你先開高價，看看這三個月，仲介跟你回報斡旋大概落在哪裡
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08/15 13:23, 10月前 , 13F
就知道了。
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08/15 13:26, 10月前 , 14F
這樣只要0.5%利息成本，可以讓你不被仲介誤導10～15%價差
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08/15 13:27, 10月前 , 15F
鄉下真的都亂喊，因為交易量太低，看同期591類似物件怎麼
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08/15 13:27, 10月前 , 16F
開，跟著開就對了
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08/15 13:29, 10月前 , 17F
先掛1098，看斡旋都落在哪
08/15 13:29, 17F
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08/15 13:30, 10月前 , 18F
等三個月人家出價，就知道落在哪了
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08/15 13:31, 10月前 , 19F
這樣瞎子摸象誰知道合不合理 哈
08/15 13:31, 19F
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08/15 13:32, 10月前 , 20F
線上估價的網站一大堆 何必相信仲介的嘴
08/15 13:32, 20F
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08/15 13:42, 10月前 , 21F
看591要注意有些是釣魚物件 打電話去問是否售出最準
08/15 13:42, 21F
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08/15 13:51, 10月前 , 22F
打電話去銀行假裝要買你們家房子阿 請銀行大概鑑價
08/15 13:51, 22F
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08/15 13:53, 10月前 , 23F
銀行鑑價也是看實價登錄 還會往下估
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08/15 13:53, 10月前 , 24F
不用賣了 都賣不掉
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08/15 14:13, 10月前 , 25F
線上估價很不準啊 頂多估貸款
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08/15 15:03, 10月前 , 26F
沒交易量的地方真的很難估，
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08/15 15:03, 10月前 , 27F
就算有價也不一定有市
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推
08/15 16:55, 10月前 , 28F
如果不急著賣 先開1200就對了反正現在價格都隨人喊
08/15 16:55, 28F
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08/15 17:20, 10月前 , 29F
仲介一定是會壓價 要就開他們說的1.5倍
08/15 17:20, 29F
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08/16 09:49, 10月前 , 30F
先掛2000萬
08/16 09:49, 30F
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08/16 10:02, 10月前 , 31F
開1200XD
08/16 10:02, 31F
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