[請益] 買第二間房的問題

看板home-sale作者 (bob)時間8月前 (2023/08/10 12:38), 編輯推噓35(35推 0噓 127→)
留言162則, 21人參與, 8月前最新討論串1/3 (看更多)
我朋友今年45歲，職業是基層區公所公務員，年資13年，年薪68萬。 他名下有台南市30年大樓一間自住（房貸剩400萬），還有800萬股票，每年股利約40萬。 如果他把800萬股票拿去質押出來當頭期款和稅費，買第二間房（預計買600萬至800萬的房 ）出租，會不會太衝動？第二間房貸款貸得過嗎？這樣的財務規劃可行嗎？ 對了他沒結婚沒小孩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.26.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691642323.A.86A.html
推
08/10 12:47, 8月前 , 1F
公務員無敵貸好貸滿，就算只能吃泡麵，在公所也吃免費
08/10 12:47, 1F
推
08/10 12:48, 8月前 , 2F
真的 公務人員的優勢就是貸好貸滿 發大財
08/10 12:48, 2F
→
08/10 12:49, 8月前 , 3F
台南房子也可以看看能增貸嗎？！
08/10 12:49, 3F
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08/10 13:07, 8月前 , 4F
看他追求什麼，如果無欲無求 這樣的狀況躺平也沒差
08/10 13:07, 4F
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08/10 13:07, 8月前 , 5F
用不著那麼拼
08/10 13:07, 5F
推
08/10 13:13, 8月前 , 6F
沒結婚沒小孩幹嘛這麼拼 錢拿去花不是比較爽？
08/10 13:13, 6F
推
08/10 13:16, 8月前 , 7F
其實不錯啊 台南低總應該蠻穩的 偶爾也有4%的好貨掉出來
08/10 13:16, 7F
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08/10 13:17, 8月前 , 8F
哦 對欸 沒小孩 可以躺平 爽爽過就好了
08/10 13:17, 8F
推
08/10 13:18, 8月前 , 9F
活這麽辛苦幹嘛，不如花掉
08/10 13:18, 9F
推
08/10 13:20, 8月前 , 10F
沒小孩幹嗎那麼拼
08/10 13:20, 10F
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08/10 13:25, 8月前 , 11F
南部就是香…
08/10 13:25, 11F
推
08/10 13:27, 8月前 , 12F
有小孩也不用拼，我35歲退休
08/10 13:27, 12F
推
08/10 13:28, 8月前 , 13F
沒小孩遺產送給別人 不如自己爽過
08/10 13:28, 13F
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08/10 13:28, 8月前 , 14F
版上面ㄧ堆收租收那麼辛苦，還幫房客把屎把尿
08/10 13:28, 14F
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08/10 13:28, 8月前 , 15F
錢不如自己花掉
08/10 13:28, 15F
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08/10 13:29, 8月前 , 16F
不是啊 公務員就是到死都有薪水 45開始爽過
08/10 13:29, 16F
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08/10 13:39, 8月前 , 17F
沒結婚沒小孩就股票領股利吧
08/10 13:39, 17F
推
08/10 13:48, 8月前 , 18F
在等待
08/10 13:48, 18F
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08/10 14:13, 8月前 , 19F
租房子 每兩年就要徵求搬家公司搬來搬去 很辛苦吧
08/10 14:13, 19F
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08/10 14:29, 8月前 , 20F
永和房子也花一二十萬租的嗎
08/10 14:29, 20F
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08/10 14:30, 8月前 , 21F
難怪房東每年要送禮
08/10 14:30, 21F
推
08/10 14:44, 8月前 , 22F
永和房子？你是不是仇富仇到自卑啦，加油喔
08/10 14:44, 22F
推
08/10 14:46, 8月前 , 23F
等你有能力來跟我交關幾支錶再談，隨時歡迎來看錶
08/10 14:46, 23F
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08/10 14:46, 8月前 , 24F
抽茄
08/10 14:46, 24F
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08/10 14:49, 8月前 , 25F
沒有小孩不用太拼
08/10 14:49, 25F
推
08/10 16:42, 8月前 , 26F
公務員再怎麼貸,月薪那樣很難好貸,股票換現金?
08/10 16:42, 26F
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08/10 17:05, 8月前 , 27F
生活開心真的比較重要
08/10 17:05, 27F
推
08/10 17:13, 8月前 , 28F
沒結婚沒小孩，勝利組，不用再買了
08/10 17:13, 28F
推
08/10 18:11, 8月前 , 29F
買低總價不會太難貸款吧
08/10 18:11, 29F
推
08/10 19:29, 8月前 , 30F
基層公務員貸款優勢是在寬限期和利率
08/10 19:29, 30F
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08/10 22:33, 8月前 , 31F
沒多少錢的錶留著自己戴
08/10 22:33, 31F
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08/10 22:34, 8月前 , 32F
林北要收集房子就好，收錶要幹嘛
08/10 22:34, 32F
推
08/10 22:36, 8月前 , 33F
站內信我，不要怕，找支便宜的300內給你，忘了跟你
08/10 22:36, 33F
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08/10 22:36, 8月前 , 34F
說手錶不能貸款喔，隨時帶錢歡迎來看
08/10 22:36, 34F
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08/10 22:37, 8月前 , 35F
加油，慢慢去貸款，有實力隨時站內我
08/10 22:37, 35F
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08/10 22:38, 8月前 , 36F
因爲你還沒到能全現金玩錶，當然只能貸款買房囉
08/10 22:38, 36F
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08/10 22:40, 8月前 , 37F
300很多嗎，這兩天美股噴的就可以買7支
08/10 22:40, 37F
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08/10 22:41, 8月前 , 38F
笑翻
08/10 22:41, 38F
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08/10 22:41, 8月前 , 39F
林北現在貸款餘額度可以買快30支
08/10 22:41, 39F
還有 83 則推文
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08/11 13:07, 8月前 , 123F
不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?
08/11 13:07, 123F
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08/11 13:07, 8月前 , 124F
不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?
08/11 13:07, 124F
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08/11 13:07, 8月前 , 125F
不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?
08/11 13:07, 125F
推
08/11 13:08, 8月前 , 126F
哦哦，好厲害，錶沒興趣，來看看我租的破房子，然
08/11 13:08, 126F
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08/11 13:08, 8月前 , 127F
後給我一些專業的建議吧
08/11 13:08, 127F
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08/11 13:08, 8月前 , 128F
不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?
08/11 13:08, 128F
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08/11 13:08, 8月前 , 129F
一直嗆要約就來約
08/11 13:08, 129F
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08/11 13:08, 8月前 , 130F
奇怪 沒興趣都不行 那就來約
08/11 13:08, 130F
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08/11 13:08, 8月前 , 131F
站內我，我直接帶一支3000的省得麻煩，歡迎你找懂
08/11 13:08, 131F
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08/11 13:08, 8月前 , 132F
的人來戳破我
08/11 13:08, 132F
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08/11 13:09, 8月前 , 133F
不要 我要十支挑 3000也行 10支
08/11 13:09, 133F
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08/11 13:09, 8月前 , 134F
記得帶錢喔，這個沒辦法貸款喔，站內我
08/11 13:09, 134F
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08/11 13:10, 8月前 , 135F
可以的，沒問題
08/11 13:10, 135F
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08/11 13:10, 8月前 , 136F
不需要站內 就現在約
08/11 13:10, 136F
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08/11 13:10, 8月前 , 137F
但我沒有要買 我就說了我沒興趣買錶
08/11 13:10, 137F
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08/11 13:10, 8月前 , 138F
我就看
08/11 13:10, 138F
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08/11 13:11, 8月前 , 139F
你有沒有3000啊，不要逞強
08/11 13:11, 139F
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08/11 13:11, 8月前 , 140F
我有三千 這點絕對沒問題
08/11 13:11, 140F
推
08/11 13:12, 8月前 , 141F
可以呀那沒問題呀你就帶3000，我先帶三隻，你找一
08/11 13:12, 141F
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08/11 13:12, 8月前 , 142F
個懂得人然後我們去你家看高級的馬桶
08/11 13:12, 142F
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08/11 13:13, 8月前 , 143F
讓我見識一下，我鄉巴佬
08/11 13:13, 143F
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08/11 13:14, 8月前 , 144F
我講的是坪數 不是馬桶
08/11 13:14, 144F
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08/11 13:14, 8月前 , 145F
為什麼我要帶3000?
08/11 13:14, 145F
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08/11 13:15, 8月前 , 146F
我有就可以了吧
08/11 13:15, 146F
推
08/11 13:59, 8月前 , 147F
換迎哥帶些有實力的朋友來交關，最近錶市很差，對你
08/11 13:59, 147F
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08/11 13:59, 8月前 , 148F
們來說小錢而已，先謝謝哥
08/11 13:59, 148F
推
08/11 14:05, 8月前 , 149F
我相信你有啊，而且你也會花點小錢救濟我啊，3000
08/11 14:05, 149F
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08/11 14:05, 8月前 , 150F
對你小case,謝謝哥
08/11 14:05, 150F
推
08/11 14:20, 8月前 , 151F
4500藍面報價多少
08/11 14:20, 151F
推
08/11 14:43, 8月前 , 152F
ibiza是真的有這個錢也真的會出來，要約就快喔
08/11 14:43, 152F
推
08/11 14:48, 8月前 , 153F
我知道他有啊，3000很多？他馬桶都300了，4500現在
08/11 14:48, 153F
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08/11 14:48, 8月前 , 154F
降了，站內我
08/11 14:48, 154F
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08/11 14:49, 8月前 , 155F
我當然知道它有要不然約他幹嘛。能成交當然要約，
08/11 14:49, 155F
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08/11 14:49, 8月前 , 156F
救救我們這種做手錶的
08/11 14:49, 156F
推
08/11 15:03, 8月前 , 157F
人家明明就不是說馬桶，是說坪數
08/11 15:03, 157F
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08/11 15:03, 8月前 , 158F
→ IBIZA : 就算300萬好了 也就是買我家買我家馬桶坪數
08/11 15:03, 158F
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08/11 15:03, 8月前 , 159F
記得他住信義區，這也很正常吧
08/11 15:03, 159F
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08/11 15:05, 8月前 , 160F
而且人家都說不用站內，要約現在約了，真的有心你就時間
08/11 15:05, 160F
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08/11 15:05, 8月前 , 161F
地點給一給阿
08/11 15:05, 161F
推
08/11 22:50, 8月前 , 162F
沒兒子買這麼多死了要給誰
08/11 22:50, 162F
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