[請益] 三房預售格局

看板home-sale作者 (阿補)時間9月前 (2023/08/09 00:58), 編輯推噓7(7推 0噓 21→)
留言28則, 9人參與, 9月前最新討論串4/6 (看更多)
想請教三房預售格局，主+附約28坪 一層2戶，共16戶的華廈 B格局偏長沒有那麼方正，覺得客廳看起來採光ok，臥室側的窗戶，擔心未來隔壁鐵皮店面(目前2層樓)會不會突然拆掉蓋透天或華廈。 其實比較喜歡另一戶的格局，但另一戶主+附33，總價爆預算了QQ https://i.imgur.com/QdcQJYm.jpg
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推
08/09 06:41, 9月前 , 1F
我家是這個格局，，只是我們是前陽台進出，硬要說有什
08/09 06:41, 1F
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08/09 06:41, 9月前 , 2F
麼不好，就是開放式廚房，抽油煙機要買好一點的
08/09 06:41, 2F
推
08/09 06:51, 9月前 , 3F
聽起來是小建商的預售屋 這個風險高點
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08/09 07:18, 9月前 , 4F
16戶養的起管理員嗎
08/09 07:18, 4F
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08/09 07:27, 9月前 , 5F
那個店面跟你們社區中間有道路嗎？
08/09 07:27, 5F
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08/09 07:28, 9月前 , 6F
想知道他會不會蓋起來 可以先看一下他土地狀況
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推
08/09 07:54, 9月前 , 7F
小社區很不ok，尤其又是還沒經過考驗的預售，除非北市
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08/09 07:54, 9月前 , 8F
豪宅，不然小社區華夏管理爆掉的風險太高，管理費根本
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08/09 07:54, 9月前 , 9F
不足支撐社區運作，請不了專業人員就得住戶輪流當委員
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08/09 07:54, 9月前 , 10F
兼執行人員，幾年後連修燈泡都有問題，沒人想做、一直
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08/09 07:54, 9月前 , 11F
請外面人來處理又太貴，很慘
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推
08/09 07:58, 9月前 , 12F
講個例子，親戚的仁愛路不足20戶豪宅，在年初時因為住
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08/09 07:58, 9月前 , 13F
戶擺爛跟一些糾紛，停車塔沒辦法檢修換約，直接沒停車
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08/09 07:58, 9月前 , 14F
位可以用快兩個月，這還是每戶都破5000萬的10年左右房
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08/09 07:58, 9月前 , 15F
子
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推
08/09 08:14, 9月前 , 16F
買到28坪還沒有浴缸可以泡澡 工作陽台也很小
08/09 08:14, 16F
推
08/09 11:29, 9月前 , 17F
28坪三面採光，沒有落塵區，
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08/09 11:29, 9月前 , 18F
我個人不考慮，我比較注重室內乾淨跟收納
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08/09 11:30, 9月前 , 19F
除非你的梯廳可以拿來使用，
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08/09 11:30, 9月前 , 20F
但這樣梯廳就會很醜
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08/09 11:32, 9月前 , 21F
不會到不能住，但市場上同等級的物件，
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08/09 11:32, 9月前 , 22F
應該有更好的選擇。
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推
08/09 15:20, 9月前 , 23F
16戶日後維護管理是大問題，有人不配合社區就會爛掉
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08/10 11:29, 9月前 , 24F
to a大：店面跟社區之間是社區的車道，不是道路。戶數少
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08/10 11:29, 9月前 , 25F
其實也是我們最掙扎的點，建商也說明戶數少的狀況下，目
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08/10 11:29, 9月前 , 26F
前建議的管理費只能請一個8小時秘書加上一週來1-2次的清
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08/10 11:29, 9月前 , 27F
潔人員。地點實在是太吸引我們導致遲遲無法決定，生活機
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08/10 11:29, 9月前 , 28F
能好、學區好、離我先生上班的地方又近(走路10分鐘內）
08/10 11:29, 28F
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