Re: [請益] 預售屋貸款方式請教

看板home-sale作者krey0953 (你好我姓麥)時間9月前 (2023/08/08 22:32)推噓5(5推 0噓 4→)

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這篇文讓我覺得我是不是自己也有風險... 本人年薪約200w，電子業，信貸210w和學貸29w 老婆今年剛轉正職，年薪預計約75w，無其他貸款如果明年底時房子買老婆名字我來當保人，這樣首購八成會不會有風險呢？先感謝各位，謝謝。 #補充預計購入預售屋總價1680萬，希望能貸八成 ※ 引述《ga52898535 (WD)》之銘言： : 大家好，小弟我跟女友合買的預售屋將在明年交屋，最近在研究貸款時遇到一些問題 : 前情提要 : 我: 科技業/年薪150~180w/名下一間房，剩餘房貸280w，皆正常還款 : 女友: 金融業/年薪100~120w/剩餘信貸110w，綁約到明年三月，皆正常還款 : 預售屋2020年買的約1700w，以八成算約需貸1400w : 原本預計新房的貸款我背/名字寫她，但遇上今年的第二戶七成打房= = : 若由她申請房貸，怕110w的信貸會讓她很難過件 : 整理出以下問題，想請各位大大幫忙開釋，謝謝 : 1: 當初簽約是寫兩人名字，交屋時是否還可以再決定由誰持有? : 2: 以目前女友的條件，1400w的房貸可以過件嗎? : 3: 房貸申貸前最少幾個月繳清信貸，才不會影響房貸條件? 不太想提前解約被罰錢 : 4: 承上，若無法過件，由我當擔保人，有無任何疑慮? : 5: 若我近期再去貸信貸，之後若要當擔保人，會不會受影響? : 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.200.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691505141.A.27E.html

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SaiWan

08/08 22:37, 9月前 , 1^F

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SaiWan

08/08 22:38, 9月前 , 2^F

08/08 22:38, 2^F

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guanole

08/08 22:38, 9月前 , 3^F

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