[請益] 預售屋貸款方式請教

看板home-sale作者 (WD)時間9月前 (2023/08/08 20:09), 9月前編輯推噓15(15推 0噓 15→)
留言30則, 21人參與, 9月前最新討論串1/2 (看更多)
大家好，小弟我跟女友合買的預售屋將在明年交屋，最近在研究貸款時遇到一些問題 前情提要 我: 科技業/年薪150~180w/名下一間房，剩餘房貸280w，皆正常還款 女友: 金融業/年薪100~120w/剩餘信貸110w，綁約到明年三月，皆正常還款 預售屋2020年買的約1700w，以八成算約需貸1400w 原本預計新房的貸款我背/名字寫她，但遇上今年的第二戶七成打房= = 若由她申請房貸，怕110w的信貸會讓她很難過件 整理出以下問題，想請各位大大幫忙開釋，謝謝 1: 當初簽約是寫兩人名字，交屋時是否還可以再決定由誰持有? 2: 以目前女友的條件，1400w的房貸可以過件嗎? 3: 房貸申貸前最少幾個月繳清信貸，才不會影響房貸條件? 不太想提前解約被罰錢 4: 承上，若無法過件，由我當擔保人，有無任何疑慮? 5: 若我近期再去貸信貸，之後若要當擔保人，會不會受影響? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.159.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691496548.A.A2B.html
推
08/08 20:14, 9月前 , 1F
信貸月還12000 房貸月還52000 月薪10萬緊崩負債比6萬
08/08 20:14, 1F
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08/08 20:15, 9月前 , 2F
請你女友幫忙，把你第一戶的房貸先結清
08/08 20:15, 2F
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08/08 20:16, 9月前 , 3F
合買還只是女友 會不會賭太大
08/08 20:16, 3F
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08/08 20:17, 9月前 , 4F
不然就變成貸款成數不足，還是要一起出
08/08 20:17, 4F
推
08/08 21:06, 9月前 , 5F
看頭期能不能增加吧 不然以你女友的薪資條件銀行很難貸14
08/08 21:06, 5F
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08/08 21:06, 9月前 , 6F
00給你
08/08 21:06, 6F
推
08/08 21:26, 9月前 , 7F
我老婆都怕怕了......你女友房貸還你背
08/08 21:26, 7F
推
08/08 21:27, 9月前 , 8F
你當保人可以吧
08/08 21:27, 8F
推
08/08 21:34, 9月前 , 9F
還不是夫妻關係的風險要考慮進去哦
08/08 21:34, 9F
謝謝大家提醒，目前不考慮感情問題且隨時可以結婚 另外，針對第一個問題，有人有遇過嗎?目前網路上有提到的都是簽約一人持有變兩人 若是簽約兩人，交屋後變一人持有，會不會有贈與相關的問題? ※ 編輯: ga52898535 (223.136.147.107 臺灣), 08/08/2023 21:54:36
推
08/08 21:51, 9月前 , 10F
年薪120的話月薪差不多八萬 八萬扣除信貸房貸 剩一兩萬銀行
08/08 21:51, 10F
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08/08 21:51, 9月前 , 11F
給過的話利率應該很差？
08/08 21:51, 11F
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08/08 21:55, 9月前 , 12F
過當然能過 條件讓銀行覺得不香就沒甜頭而已
08/08 21:55, 12F
推
08/08 21:55, 9月前 , 13F
前幾天才ㄧ篇苦主 還學不乖
08/08 21:55, 13F
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08/08 21:56, 9月前 , 14F
女方就算沒信貸了不起也1000左右差不多
08/08 21:56, 14F
Orz...想說金融業可能比較好貸款，看來的確有難度 那若不考慮先還掉目前貸款這個選項，有其他可以貸到八成的方法嗎? ※ 編輯: ga52898535 (223.136.147.107 臺灣), 08/08/2023 22:01:05
推
08/08 22:08, 9月前 , 15F
就是提供有錢的保證人吧？
08/08 22:08, 15F
推
08/08 22:28, 9月前 , 16F
先還掉貸款再理財貸出來
08/08 22:28, 16F
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08/08 22:56, 9月前 , 17F
保單借款？
08/08 22:56, 17F
推
08/08 23:34, 9月前 , 18F
現在人隨時可以離婚我比較相信
08/08 23:34, 18F
推
08/08 23:38, 9月前 , 19F
抓平均月收七成應該勉強可以喔，如果信貸月還款在1萬
08/08 23:38, 19F
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08/08 23:38, 9月前 , 20F
左右的話+房貸30年約5萬，合計6萬過得了
08/08 23:38, 20F
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08/08 23:39, 9月前 , 21F
可以把信貸還一些轉貸降月還款or你原屋增貸把女友信貸
08/08 23:39, 21F
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08/08 23:39, 9月前 , 22F
清掉（如果你不想當保人）
08/08 23:39, 22F
推
08/08 23:43, 9月前 , 23F
沒結婚玩這麼大噢，等等處理不了又上來問
08/08 23:43, 23F
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08/08 23:44, 9月前 , 24F
我看你是非常相信愛情的人 很好
08/08 23:44, 24F
推
08/09 00:35, 9月前 , 25F
疑為什麼貸不到？我老婆也是金融業差不多年薪，買2230
08/09 00:35, 25F
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08/09 00:35, 9月前 , 26F
貸1900是因為當初簽40年？但沒信貸有差這麼多喔？
08/09 00:35, 26F
推
08/09 00:37, 9月前 , 27F
行員貸款同事會幫忙吧 比較沒那麼硬
08/09 00:37, 27F
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08/09 03:28, 9月前 , 28F
先結婚再辦貸款 民法上對雙方才有保障 真心不騙 婚姻版
08/09 03:28, 28F
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08/09 03:28, 9月前 , 29F
看看吧！
08/09 03:28, 29F
推
08/09 11:08, 9月前 , 30F
結婚就爽不到青安40年ㄌ
08/09 11:08, 30F
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