[新聞] 暴增逾倍 桃園龜山逾4千餘屋待售

看板home-sale作者 (上海極司非爾路76號)時間9月前 (2023/08/07 20:55), 編輯推噓28(34推 6噓 32→)
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暴增逾倍 桃園龜山逾4千餘屋待售 2023/07/24 05:30 〔記者徐義平／台北報導〕根據最新新建待售餘屋報告，全國餘屋最多的行政區，仍由桃園 市龜山區蟬聯，去年第四季新建餘屋高達四○五二戶，年增逾一．○五倍，更是全國唯一餘 屋數超過四千戶的行政區。 觀察全國新建待售餘屋前十多的行政區，主要分布在新北市、桃園市及台中市，各有三個行 政區入榜；近幾年房價快速飆漲的新竹縣竹北市則排名第九，去年第四季待售餘屋一五六三 戶、年增十．六九％。待售餘屋前十多行政區中，除新北市淡水區、新莊區待售餘屋較去年 同期減少外，其餘八個行政區均明顯增加，其中桃園龜山、台中烏日更是倍增。 至於全國新建餘屋數超過一千戶的行政區則有二十個，以新北市最多，包括板橋、淡水、新 莊、三重、土城、中和、林口與新店等八個，占二十九個行政區比重約二十七．五八％，相 當於每三．六個行政區就有一個待售餘屋是超過一千戶。第二多則是台中市，包括北屯、南 屯、烏日及西屯等；第三多為桃園市，包括龜山、桃園以及中壢等；新竹地區則有新竹市與 竹北市；台南市則僅有安南區待售餘屋是超過一千戶。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新建待售餘屋數增加，一來與過去預售大量推 案完工有關，二來去年下半年「平均地權條例」議題開始發酵，房市投資買氣退場，整體交 易放緩，也導致新成屋去化速度放緩，加上央行連續性升息等干擾，都可能是導致待售新成 屋數量緩步增加原因。 https://bit.ly/44Wrps5 心得： 龜山機捷A7站周邊重劃區從原來的農業區、保護區，不到十年長出多棟動輒超過二十層的大 樓，而且單一社區戶數更高達五、六百戶，每年平均推案戶數也將近五千戶。但目前新案單 價從過往的一字頭直接挑戰四字頭，生活機能卻未到位，短期似有買氣鈍化。 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.122.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691412946.A.378.html
推
08/07 21:01, 9月前 , 1F
房蟲要哭了...還好我堅持不買睡公園
08/07 21:01, 1F
推
08/07 21:01, 9月前 , 2F
別怕續漲加價
08/07 21:01, 2F
噓
08/07 21:04, 9月前 , 3F
還有夜總會陪伴，不寂寞
08/07 21:04, 3F
推
08/07 21:10, 9月前 , 4F
然後a7又創新高
08/07 21:10, 4F
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08/07 21:11, 9月前 , 5F
生活機能未到位，完全沒有政府機關進駐，真的是可憐可悲
08/07 21:11, 5F
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08/07 21:11, 9月前 , 6F
，感嘆葉世文。
08/07 21:11, 6F
推
08/07 21:11, 9月前 , 7F
預計買個第二戶
08/07 21:11, 7F
推
08/07 21:11, 9月前 , 8F
福地美景
08/07 21:11, 8F
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08/07 21:12, 9月前 , 9F
越嫌越漲
08/07 21:12, 9F
推
08/07 21:14, 9月前 , 10F
北屯沒意外未來十年都會前三，畢竟空地超多有夠多，
08/07 21:14, 10F
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08/07 21:14, 9月前 , 11F
龜山這波後建地很少了。
08/07 21:14, 11F
推
08/07 21:20, 9月前 , 12F
越爛越噴
08/07 21:20, 12F
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08/07 21:22, 9月前 , 13F
所以最近業配利多文很多啊
08/07 21:22, 13F
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08/07 21:22, 9月前 , 14F
不是不會漲，但是手上有貨的在短期內難脫手
08/07 21:22, 14F
推
08/07 21:24, 9月前 , 15F
桃園很容易崩，消費力太差了，230萬人，百貨業績輸新
08/07 21:24, 15F
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08/07 21:24, 9月前 , 16F
竹市…
08/07 21:24, 16F
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08/07 21:38, 9月前 , 17F
A7感覺還是很熱阿
08/07 21:38, 17F
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08/07 21:41, 9月前 , 18F
期待A7崩盤追高的套10年
08/07 21:41, 18F
推
08/07 21:44, 9月前 , 19F
賣不掉加價賣啊,還要我教,一坪50賣不掉可以賣一坪100
08/07 21:44, 19F
推
08/07 21:45, 9月前 , 20F
放心～青安不是來解救了嗎
08/07 21:45, 20F
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08/07 21:52, 9月前 , 21F
新竹薪水海放桃園 消費力輸很正常吧
08/07 21:52, 21F
推
08/07 21:52, 9月前 , 22F
A7的公車少的可憐
08/07 21:52, 22F
噓
08/07 21:56, 9月前 , 23F
建商一邊嘴巴說因應盤整要延遲完工，但是使照量倒是一
08/07 21:56, 23F
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08/07 21:56, 9月前 , 24F
直很誠實
08/07 21:56, 24F
推
08/07 21:56, 9月前 , 25F
所以桃園房很容易崩…
08/07 21:56, 25F
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08/07 21:56, 9月前 , 26F
接盤力道差很多
08/07 21:56, 26F
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08/07 22:01, 9月前 , 27F
一路從中永和新莊泰山三峽洗到龜山 一看價錢還是只能
08/07 22:01, 27F
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08/07 22:01, 9月前 , 28F
搖搖頭
08/07 22:01, 28F
推
08/07 22:05, 9月前 , 29F
鄭文燦爛了八年 很不看好後勢
08/07 22:05, 29F
推
08/07 22:06, 9月前 , 30F
餘屋量大繼續噴漲 量縮繼續噴漲 魯空很絕望吧 嘻嘻
08/07 22:06, 30F
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08/07 22:06, 9月前 , 31F
繼續繳租期望著一個奇蹟 不忍…
08/07 22:06, 31F
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08/07 22:08, 9月前 , 32F
空空高潮有晚，隔天衝案場 亞沒跌
08/07 22:08, 32F
推
08/07 22:09, 9月前 , 33F
賣不掉記得加價賣欸
08/07 22:09, 33F
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08/07 22:12, 9月前 , 34F
我是沒買A7啦，當初被新聞騙到，報大量交屋潮幾千間，賣
08/07 22:12, 34F
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08/07 22:12, 9月前 , 35F
壓多大又多大。
08/07 22:12, 35F
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08/07 22:12, 9月前 , 36F
怎麼現在剩千間......反而更緊張
08/07 22:12, 36F
推
08/07 22:43, 9月前 , 37F
正常
08/07 22:43, 37F
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08/07 22:43, 9月前 , 38F
沒關係啦 全面看漲
08/07 22:43, 38F
噓
08/07 22:47, 9月前 , 39F
房價也倍增
08/07 22:47, 39F
推
08/07 22:52, 9月前 , 40F
應該是把取得使照但未交屋的也算進去 不管預售期有沒
08/07 22:52, 40F
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08/07 22:52, 9月前 , 41F
沒有賣掉 龜山未賣掉的新成屋絕對沒有4000戶那麼多
08/07 22:52, 41F
推
08/07 22:53, 9月前 , 42F
買煉油廠附近還買到破千萬 不套你套誰
08/07 22:53, 42F
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08/07 22:54, 9月前 , 43F
A7去年底的成屋大概15k 扣掉合宜超過5年屋齡的 大概11k
08/07 22:54, 43F
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08/07 22:55, 9月前 , 44F
11k中沒賣掉的加上龜山其他地方的新沒賣掉成的新屋
08/07 22:55, 44F
推
08/07 22:56, 9月前 , 45F
烏日一定崩
08/07 22:56, 45F
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08/07 22:57, 9月前 , 46F
不可能有4k那麼多
08/07 22:57, 46F
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08/07 23:02, 9月前 , 47F
這個統計只管屋齡5年內 有第一次登記但未再移轉的成屋
08/07 23:02, 47F
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08/07 23:05, 9月前 , 48F
似乎再扣掉高用電房屋 剩下都算待售新成屋 不管預售期
08/07 23:05, 48F
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08/07 23:05, 9月前 , 49F
有無售出
08/07 23:05, 49F
推
08/07 23:22, 9月前 , 50F
去接盤就會發現根本賣不到新聞那個數字XD
08/07 23:22, 50F
推
08/07 23:25, 9月前 , 51F
怎麼可能？桃園那麼多外勞，這個版的大師們又開示外勞會
08/07 23:25, 51F
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08/07 23:25, 9月前 , 52F
接盤，怎麼可能還剩這麼多餘屋？
08/07 23:25, 52F
推
08/07 23:30, 9月前 , 53F
A7 蓋這麼多 交流道要不要多幾條阿 會塞死
08/07 23:30, 53F
推
08/07 23:39, 9月前 , 54F
誰叫魯空3-5年前可以買新北要觀望，現在只能看龜山了
08/07 23:39, 54F
噓
08/08 00:01, 9月前 , 55F
加價賣 而且國民黨肯定不隨民進黨規劃畢竟沒油水
08/08 00:01, 55F
推
08/08 01:56, 9月前 , 56F
餘屋？餘屋有在便宜賣的嗎？
08/08 01:56, 56F
推
08/08 06:13, 9月前 , 57F
盤子碎一地 可憐哪
08/08 06:13, 57F
推
08/08 06:31, 9月前 , 58F
08/08 06:31, 58F
推
08/08 07:52, 9月前 , 59F
崩盤了..，桃園不像新竹，沒人接盤，炒上去的就是要
08/08 07:52, 59F
→
08/08 07:52, 9月前 , 60F
下來，桃園都被新竹磁吸不少人了…
08/08 07:52, 60F
推
08/08 08:19, 9月前 , 61F
看到這撮酸酸 建商安心了
08/08 08:19, 61F
噓
08/08 08:34, 9月前 , 62F
這應該沒去了解過A7
08/08 08:34, 62F
推
08/08 09:12, 9月前 , 63F
交流道再多還是大家一起塞在國一啦
08/08 09:12, 63F
→
08/08 09:12, 9月前 , 64F
a7唯一選擇做機捷
08/08 09:12, 64F
推
08/08 09:51, 9月前 , 65F
龜山生活機能不優。
08/08 09:51, 65F
→
08/08 09:51, 9月前 , 66F
寧願買新莊、林口
08/08 09:51, 66F
推
08/08 11:56, 9月前 , 67F
有那麼多餘屋嗎？怎麼算出來的
08/08 11:56, 67F
噓
08/08 12:14, 9月前 , 68F
魯空高潮囉
08/08 12:14, 68F
推
08/08 14:56, 9月前 , 69F
生活不方便，怎麼會想住那種地方？
08/08 14:56, 69F
推
08/08 17:14, 9月前 , 70F
加價賣都不會 好了啦
08/08 17:14, 70F
推
08/09 08:03, 9月前 , 71F
很有趣，假日去看看就知道8月後買氣多熱
08/09 08:03, 71F
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08/09 08:05, 9月前 , 72F
3年後可以重發一次新聞，把數字改成50萬就可以了
08/09 08:05, 72F
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