[請益] 預售屋共同持有更名

看板home-sale作者 (喝水嗆到)時間9月前 (2023/08/07 15:07), 9月前編輯推噓28(29推 1噓 18→)
留言48則, 36人參與, 9月前最新討論串1/1
各位好，小的在去年和女友購買了預售屋，名字是簽兩個人的， 本以為能在交屋前登記結婚，但事與願違，她劈腿被我抓到，目前是分手了。 現在正在處理預售屋的部分， 有去電代銷詢問，得到的答案是可以將共同持有更名為只有我的名字， 但需支付房子總價千分之一的手續費。 手續費這部分沒有問題，我有疑問的是代銷另外還說了， 我們需擬一份私約去證明說前女友把她的部分轉讓給我， 以及我需要至國稅局申報交易的部分。 這部分有人可以解釋得更清楚嗎? 小的第一次買預售屋就遇到這種事情也是很煩， 真的奉勸各位買房前就要先登記.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.51.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691392073.A.CE0.html
推
08/07 15:10, 9月前 , 1F
先登記就不會批腿嗎？
08/07 15:10, 1F
推
08/07 15:11, 9月前 , 2F
剛好今天打去國稅局問 擬私約是因為國稅局交易日認定
08/07 15:11, 2F
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08/07 15:11, 9月前 , 3F
並非以轉約當日 而是以雙方合意交易日 所以要合約證明
08/07 15:11, 3F
→
08/07 15:12, 9月前 , 4F
沒有合約 也要寫一份說明書 雙方蓋章簽名 給你參考
08/07 15:12, 4F
感謝C大解說，合約內容就是寫說和我交易轉讓給我這樣子嗎?
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08/07 15:13, 9月前 , 5F
今年遇過交屋前從2人（夫妻）改為1人，沒付手續費喔～
08/07 15:13, 5F
推
08/07 15:13, 9月前 , 6F
該慶幸的是還沒結婚就發現…
08/07 15:13, 6F
→
08/07 15:14, 9月前 , 7F
手續費這是建商收的 建商要收這筆也沒辦法啊 XD
08/07 15:14, 7F
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08/07 15:16, 9月前 , 8F
最後一句無法認同阿...
08/07 15:16, 8F
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08/07 15:16, 9月前 , 9F
這事情很麻煩 建議綠帽戴好
08/07 15:16, 9F
推
08/07 15:18, 9月前 , 10F
劈腿這件事跟人有關 不會因為一張紙而改變什麼
08/07 15:18, 10F
推
08/07 15:21, 9月前 , 11F
不知道欸 這樣算贈與嗎?
08/07 15:21, 11F
推
08/07 15:23, 9月前 , 12F
因為國稅局不會管你是劈腿贈與或轉讓 只當是預售屋轉約
08/07 15:23, 12F
推
08/07 15:25, 9月前 , 13F
真麻煩啊 果然還是只登記一個人單純
08/07 15:25, 13F
推
08/07 15:36, 9月前 , 14F
期待著一個幸運和一個衝擊多麼奇妙的際遇～
08/07 15:36, 14F
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08/07 15:38, 9月前 , 15F
各出多少錢也是問題吧？女方
08/07 15:38, 15F
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08/07 15:38, 9月前 , 16F
堅持說她有出一半頭期款，你要
08/07 15:38, 16F
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08/07 15:38, 9月前 , 17F
怎麼證明她沒有出？
08/07 15:38, 17F
推
08/07 15:45, 9月前 , 18F
登記劈腿更麻煩吧
08/07 15:45, 18F
推
08/07 15:45, 9月前 , 19F
哥 你應該要慶幸吧
08/07 15:45, 19F
推
08/07 15:53, 9月前 , 20F
所以還是自已買就好～幹嘛在那邊先登記
08/07 15:53, 20F
推
08/07 15:56, 9月前 , 21F
應該要恭喜你，已經登記了才是真麻煩
08/07 15:56, 21F
推
08/07 15:57, 9月前 , 22F
只能出示金流，一般來說肯定是轉帳匯款刷卡。
08/07 15:57, 22F
推
08/07 16:08, 9月前 , 23F
實務上來說你登記了之後出事要分這個財產，會比沒登記還麻煩
08/07 16:08, 23F
推
08/07 16:14, 9月前 , 24F
恭喜畢業
08/07 16:14, 24F
推
08/07 16:25, 9月前 , 25F
先登記更慘吧
08/07 16:25, 25F
推
08/07 16:30, 9月前 , 26F
自己出錢買自己的名字才是正解
08/07 16:30, 26F
推
08/07 16:31, 9月前 , 27F
先登記大機率要分女方 目前只要金流都是你付的 還好解
08/07 16:31, 27F
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08/07 16:31, 9月前 , 28F
決...
08/07 16:31, 28F
推
08/07 16:35, 9月前 , 29F
登記就是夫妻了 確實更麻煩
08/07 16:35, 29F
謝謝各位的解答，會想說先登記是因為如果真的要更名的話是是用贈與不用收手續費，也不用報稅那些的。 ※ 編輯: j755122 (61.219.51.154 臺灣), 08/07/2023 16:41:40
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08/07 16:51, 9月前 , 30F
登記後贈與不用贈與稅,但其他稅加一加也很多
08/07 16:51, 30F
推
08/07 17:20, 9月前 , 31F
跟建商直接解約重新簽約,但就是7/1日後的銷售限制
08/07 17:20, 31F
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08/07 17:33, 9月前 , 32F
情侶不要共同燈技
08/07 17:33, 32F
推
08/07 17:37, 9月前 , 33F
幫拍拍 不過好險能拿回房子 如果劈的那一位沒有到很富
08/07 17:37, 33F
→
08/07 17:37, 9月前 , 34F
有…之後看到房價應該會哭死
08/07 17:37, 34F
推
08/07 18:11, 9月前 , 35F
搞不好建商不想重新簽約阿 直接填讓渡書比較快
08/07 18:11, 35F
推
08/07 18:18, 9月前 , 36F
拍拍 不管怎樣 早發現總是好的
08/07 18:18, 36F
推
08/07 18:49, 9月前 , 37F
恭喜，至少先發現了
08/07 18:49, 37F
推
08/07 20:40, 9月前 , 38F
鬧翻了怎麼可能配合你
08/07 20:40, 38F
噓
08/07 20:53, 9月前 , 39F
到底為什麼要登記給女方 頭被門夾到？
08/07 20:53, 39F
推
08/07 21:11, 9月前 , 40F
贈與要報贈與稅啊但可能在免稅額內
08/07 21:11, 40F
→
08/07 21:11, 9月前 , 41F
你為了千分之一去登記？你認真的嗎？
08/07 21:11, 41F
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08/07 21:12, 9月前 , 42F
登記結婚會跟你一輩子戶籍謄本永遠都在
08/07 21:12, 42F
推
08/07 21:41, 9月前 , 43F
還好發現了～ 拍
08/07 21:41, 43F
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08/07 22:15, 9月前 , 44F
夫妻換約不用手續費
08/07 22:15, 44F
推
08/08 00:01, 9月前 , 45F
先登記在買房更慘，要分一半
08/08 00:01, 45F
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08/08 13:21, 9月前 , 46F
應該還好沒登記(?
08/08 13:21, 46F
推
08/08 19:34, 9月前 , 47F
至少你還能付千分之一更名，我的建商打死不給更名，
08/08 19:34, 47F
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08/08 19:34, 9月前 , 48F
叫我照合約過戶後再自己想辦法
08/08 19:34, 48F
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