Re: [閒聊] 新竹南寮破45萬了？

看板home-sale作者 (ㄎㄎ)時間9月前 (2023/08/06 22:26), 編輯推噓23(24推 1噓 28→)
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※ 引述《Mulsanne ()》之銘言： : https://i.imgur.com/a6QOmOP.jpg
: 新竹南寮富宇第一期 : 最高破45萬 : 後面還有兩期不知道會賣到多少 : 附近的微笑南寮也賣得差不多 : 幾年前買一坪不到20的是不是賺爛了 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 引用巨蟹先生開箱文章： 可以使用優惠付款或是正常付款，使用優惠付款的蟹粉在交屋前只要繳5趴的費用，之後 不夠的頭期款部分只要分三年繳清即可 https://vocus.cc/article/amp/6499b0f2fd89780001f30948 我想這就是關鍵吧 如果PTT有富宇仰睦已購戶 可以分享一下買的原因。明明華興中古屋 現在可以議價到3字頭尾巴 我替他們想的到的理由只有兩點 1.頭期款拿不出來 2.被話術未來房價只漲不跌 但是現在已經來到升息末端準備降息、再加上整個新竹量縮、竹北這種蛋黃區域4月份價 跌，各種緩跌警訊到來 新竹區域過陣子議價空間可以更大，真的有必要因為建商提供的方案而讓步嗎？ 當然遙遠的未來是未知數 我只能說現階段真的買貴很多。40多萬一坪，相對而言可以買 在竹北華興中古、關埔20-25年中古、正青埔這些可以追求生活品質的地方。 寧願你買頭份竹南，也千萬不要買南寮。寧買雞首，不為龍尾。 不要幻想人越來越多機能學區會慢慢起來，南寮就是南寮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.203.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691331993.A.DAF.html
推
08/06 22:28, 9月前 , 1F
認真覺得買南寮45 為啥不去買香山/竹光?
08/06 22:28, 1F
→
08/06 22:29, 9月前 , 2F
原 Po 講的頭份/竹南也可.
08/06 22:29, 2F
→
08/06 22:37, 9月前 , 3F
應該是在地人又想住大樓買的吧
08/06 22:37, 3F
推
08/06 22:40, 9月前 , 4F
準備降息才怕之後噴上去買不起…5%優付等於1200只
08/06 22:40, 4F
→
08/06 22:40, 9月前 , 5F
要60可以上車，
08/06 22:40, 5F
→
08/06 22:40, 9月前 , 6F
頭期款先決
08/06 22:40, 6F
推
08/06 22:48, 9月前 , 7F
竹南頭份讚
08/06 22:48, 7F
→
08/06 22:49, 9月前 , 8F
新竹南寮
08/06 22:49, 8F
推
08/06 22:54, 9月前 , 9F
有那麼多人買了，你還想說什麼嗎？
08/06 22:54, 9F
推
08/06 23:04, 9月前 , 10F
蓋個三年，三年後已經降息了吧
08/06 23:04, 10F
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08/06 23:04, 9月前 , 11F
寬限期3-5年，應該現金流壓力還行？
08/06 23:04, 11F
→
08/06 23:22, 9月前 , 12F
關埔最老的是三小國的芬蘭14年
08/06 23:22, 12F
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08/06 23:23, 9月前 , 13F
還有更老到20年的嗎？
08/06 23:23, 13F
→
08/06 23:25, 9月前 , 14F
頭竹量大 40很難過 不過被南寮屌打真的還蠻怪的
08/06 23:25, 14F
推
08/06 23:26, 9月前 , 15F
我猜可能是68到新竹市區很方便的關係？
08/06 23:26, 15F
推
08/06 23:30, 9月前 , 16F
南寮45萬真的蠻狂的 完全不會考慮南寮
08/06 23:30, 16F
→
08/06 23:33, 9月前 , 17F
北區最邊邊要45了 以前北區根本不看的 且以為北區是用
08/06 23:33, 17F
→
08/06 23:33, 9月前 , 18F
高速公路去分 XD
08/06 23:33, 18F
推
08/06 23:44, 9月前 , 19F
一個叫苗栗，一個叫新竹
08/06 23:44, 19F
推
08/06 23:44, 9月前 , 20F
關普那附近還有更老的啦…春福聯合國 牛頓大廈都25
08/06 23:44, 20F
→
08/06 23:44, 9月前 , 21F
左右了，三小
08/06 23:44, 21F
→
08/06 23:44, 9月前 , 22F
國是重劃早期的案子，但是沒重劃之前那邊還是有住
08/06 23:44, 22F
→
08/06 23:44, 9月前 , 23F
人
08/06 23:44, 23F
推
08/06 23:50, 9月前 , 24F
60萬先入手 不香嗎
08/06 23:50, 24F
推
08/07 00:09, 9月前 , 25F
45我會買帝寶
08/07 00:09, 25F
→
08/07 00:11, 9月前 , 26F
45萬都可以買東區幸福城邦了,一品大觀最新成交才38.5
08/07 00:11, 26F
推
08/07 01:03, 9月前 , 27F
市場永遠是對的 有人買 就代表值那個價
08/07 01:03, 27F
推
08/07 01:15, 9月前 , 28F
哈哈哈 買到賺到啦
08/07 01:15, 28F
→
08/07 02:17, 9月前 , 29F
竹北智障廣告單變多 都亂貼 很可悲
08/07 02:17, 29F
→
08/07 02:17, 9月前 , 30F
一堆都貼路燈 真的很沒水準
08/07 02:17, 30F
推
08/07 07:23, 9月前 , 31F
45萬的幸福邦城哪邊買啊
08/07 07:23, 31F
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08/07 07:31, 9月前 , 32F
45買幸福城邦是在說
08/07 07:31, 32F
→
08/07 07:31, 9月前 , 33F
幾年前（？
08/07 07:31, 33F
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08/07 07:32, 9月前 , 34F
08/07 07:32, 34F
→
08/07 07:37, 9月前 , 35F
認真說華興開發才10來年，關埔不到20年
08/07 07:37, 35F
推
08/07 07:47, 9月前 , 36F
我看一品大觀也是42-45，總價都是2000萬
08/07 07:47, 36F
推
08/07 08:19, 9月前 , 37F
單價上61 總價才15XX 低總 XD
08/07 08:19, 37F
→
08/07 08:21, 9月前 , 38F
坪數正常一點 就變單價5X了 泰山等級房價 恭喜 XD
08/07 08:21, 38F
推
08/07 08:25, 9月前 , 39F
哪裡有38.5的一品大觀T_T
08/07 08:25, 39F
推
08/07 08:50, 9月前 , 40F
一品 不是111/8 111/6 40以下 42就是高點 45套住
08/07 08:50, 40F
噓
08/07 09:37, 9月前 , 41F
沒去過頭份的才會買南寮 ㄎㄎ
08/07 09:37, 41F
推
08/07 09:50, 9月前 , 42F
頭份頭份推
08/07 09:50, 42F
推
08/07 10:14, 9月前 , 43F
每個人的考量點不同 有的人就不想搬到苗栗
08/07 10:14, 43F
→
08/07 12:08, 9月前 , 44F
幸福城邦的信義房屋貼的實價，附近大約45萬
08/07 12:08, 44F
→
08/07 12:09, 9月前 , 45F
總價直接除建坪的
08/07 12:09, 45F
推
08/07 12:35, 9月前 , 46F
扣完車位大概60左右啦…
08/07 12:35, 46F
推
08/07 12:36, 9月前 , 47F
那個是把車位坪數也
08/07 12:36, 47F
→
08/07 12:36, 9月前 , 48F
直接除進去了，原文與一般討論的都是不含車位去算的
08/07 12:36, 48F
推
08/07 12:37, 9月前 , 49F
推頭份 竹南 運動公園附近還不錯
08/07 12:37, 49F
→
08/07 12:50, 9月前 , 50F
用信義那算法原文建案可能不到40了，也就是“45都能可
08/07 12:50, 50F
→
08/07 12:50, 9月前 , 51F
以買東區幸福城邦”這句話比較基準就錯了。既然要比較
08/07 12:50, 51F
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08/07 12:50, 9月前 , 52F
，兩方的計算方式就要相同
08/07 12:50, 52F
推
08/07 17:57, 9月前 , 53F
你又知道會跌了
08/07 17:57, 53F
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