Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎？

看板home-sale作者 (小編)時間9月前 (2023/08/06 21:40), 編輯推噓15(17推 2噓 24→)
留言43則, 15人參與, 9月前最新討論串2/4 (看更多)
原文討論的應該是北市老公寓吧？！ 這我有點心得 本魯本就是股海冥燈，買啥跌啥，最近因為生涯規劃，去年買了北市老公寓自住，依照我 投資重來沒賺過錢的體質，所以大膽預測北市房價只會跌而已（確實買了以後北市就開始 跌了XD) 好啦 認真講，以數據來說，北市的房價在過去幾年已經超級明顯的證明給大家看過了， 漲幅遠不及六都，這顯示即使超寬鬆，北市（有新重劃區的地方排除）舊市區的房價，漲 幅非常有限了 至少可見的未來，資金不太可能再超寬鬆了，甚至縮表可能還會加強力道，再考慮現在首 購族真的對台北老房子沒有興趣（我真的是因為極限討厭通勤、不覺得開車好玩，所以買 市中心老公寓），但我自己同溫層的朋友，沒有一個人有相同想法，相同預算很多人都去 買市郊或新北新屋，有家人幫忙的也是買北市新屋（動輒四五千萬），而且這狀況只會越 來越明顯（老屋越來越老，越來越不吸引人），而且未來老人慢慢往生後，老屋供給一定 也是增加，加上人口移出，北市根本沒有所謂土地稀缺性問題，因為房價已經高到很多年 輕人寧可住外地通勤了 你會說換屋族啊！ 白癡 我真沒看過換屋族換屋去老公寓的 所以北市老公寓不論是我體質問題（投資重來沒有賺錢過）還是數據佐證，基本上就是沒 有漲幅了，連保值我都是問號 但如果順利危老都更，那又是另一個故事了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.25.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691329229.A.A33.html
推
08/06 21:47, 9月前 , 1F
台北市的房子不保值的話，那誰想買台北市啊，早就崩盤了
08/06 21:47, 1F
→
08/06 21:47, 9月前 , 2F
，台北市是有機會的話大家都想搶著住的地方，勉強的就往
08/06 21:47, 2F
→
08/06 21:47, 9月前 , 3F
新北跑，台北市能不保值嗎？
08/06 21:47, 3F
推
08/06 21:47, 9月前 , 4F
台北市老公寓買賣還是很多啊 你不要但有人要就好了
08/06 21:47, 4F
→
08/06 21:47, 9月前 , 5F
你的同溫層能佔幾%代表性？
08/06 21:47, 5F
推
08/06 21:48, 9月前 , 6F
買老公寓等都更你要確定捏
08/06 21:48, 6F
→
08/06 21:49, 9月前 , 7F
機率不高啦 都更危老基本上是當樂透而已
08/06 21:49, 7F
推
08/06 22:02, 9月前 , 8F
都說投資沒賺錢過了，還對自己預測市場的能力有莫名的自信...
08/06 22:02, 8F
推
08/06 22:03, 9月前 , 9F
如ceca說的，台北市的房價最先漲，現在是其他地區跟上
08/06 22:03, 9F
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08/06 22:03, 9月前 , 10F
，至於以後會不會再漲，沒人知道
08/06 22:03, 10F
推
08/06 22:10, 9月前 , 11F
老公寓也要看是哪一種 1F或5F 市中心或山邊 大馬路或靜巷
08/06 22:10, 11F
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08/06 22:11, 9月前 , 12F
市中心靜巷1F 門口安裝特斯拉充電器 停一台特斯拉 不錯啊
08/06 22:11, 12F
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08/06 22:13, 9月前 , 13F
也看過公寓1F外面晚上固定停了一台Porsche Taycan
08/06 22:13, 13F
→
08/06 22:16, 9月前 , 14F
08/06 22:16, 14F
推
08/06 22:19, 9月前 , 15F
找這個新聞統計 台北市一季有1024筆老公寓的貸款申請 這1014
08/06 22:19, 15F
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08/06 22:19, 9月前 , 16F
筆一定不是你的同溫層
08/06 22:19, 16F
噓
08/06 22:26, 9月前 , 17F
我周遭看老公寓的可多了
08/06 22:26, 17F
推
08/06 22:47, 9月前 , 18F
保
08/06 22:47, 18F
推
08/06 23:02, 9月前 , 19F
如果買老公寓重新裝潢費用大概會是多少呀 近期有在裝潢的
08/06 23:02, 19F
→
08/06 23:02, 9月前 , 20F
朋友說疫情之後裝潢費用大增
08/06 23:02, 20F
推
08/06 23:40, 9月前 , 21F
房子不重要土地才是 自住沒差
08/06 23:40, 21F
推
08/06 23:43, 9月前 , 22F
買不起的被洗出去 買的起繼續囤出租
08/06 23:43, 22F
→
08/06 23:44, 9月前 , 23F
越換越大越新 而且很多是法人持有
08/06 23:44, 23F
推
08/07 00:10, 9月前 , 24F
樓上鄰居從林口高樓層重劃區新房換台北老公寓，因爲工作和
08/07 00:10, 24F
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08/07 00:10, 9月前 , 25F
學區
08/07 00:10, 25F
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08/07 08:07, 9月前 , 26F
我實際25坪，選很便宜的裝潢，150萬含所有家電、沙發
08/07 08:07, 26F
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08/07 08:07, 9月前 , 27F
等（家電、沙發等全自選）
08/07 08:07, 27F
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08/07 08:12, 9月前 , 28F
上面回的新聞…仔細看一下內文好嗎！ 台北老公寓就是
08/07 08:12, 28F
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08/07 08:12, 9月前 , 29F
非主流交易，跟我分析的有什麼出入嗎？
08/07 08:12, 29F
推
08/07 08:28, 9月前 , 30F
新聞是說 離開台北市六都其他都 公寓非主流
08/07 08:28, 30F
推
08/07 08:30, 9月前 , 31F
那台北市妳不敢說是非主流啊 台北市的公寓老屋戶數佔比60還7
08/07 08:30, 31F
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08/07 08:30, 9月前 , 32F
0% 量就最多啊
08/07 08:30, 32F
→
08/07 08:31, 9月前 , 33F
你的不過是在講你的同溫層 哪裡是什麼鬼分析
08/07 08:31, 33F
推
08/07 08:33, 9月前 , 34F
08/07 08:33, 34F
推
08/07 08:35, 9月前 , 35F
銷售量是比大樓華廈低很多沒錯，然而是因為拿出來賣的量體就
08/07 08:35, 35F
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08/07 08:35, 9月前 , 36F
少，不是沒人要買...看房仲網站掛件數量就能知道的東西
08/07 08:35, 36F
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08/07 13:30, 9月前 , 37F
台北市真的不是每個人都搶住的地方
08/07 13:30, 37F
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08/07 13:31, 9月前 , 38F
就像加州人不一定習慣紐約一樣
08/07 13:31, 38F
推
08/07 15:26, 9月前 , 39F
我就是受不了新北的素質+市容+通勤，賣掉大樓買北市公寓
08/07 15:26, 39F
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08/07 15:26, 9月前 , 40F
，現在住很爽一點都不後悔
08/07 15:26, 40F
噓
08/07 21:10, 9月前 , 41F
一堆人為了學區買北市老公寓
08/07 21:10, 41F
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08/07 21:36, 9月前 , 42F
國小國中離我家都不到100m 可惜我家只有老人沒小孩
08/07 21:36, 42F
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08/07 21:36, 9月前 , 43F
好像還是什麼雙語國中 現在國中生感覺都很厲害
08/07 21:36, 43F
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