Re: [請益] 請問仲介費問題

看板home-sale作者 (優文大師)時間9月前 (2023/07/27 00:51), 9月前編輯推噓11(16推 5噓 30→)
留言51則, 24人參與, 9月前最新討論串2/2 (看更多)
講了好多次了 賣方的仲介費 通通是買方付的 今天屋主要賣1000萬 他會跟仲介說 我要實拿1000萬 所以仲介的底價就是1040 加買方1%就是1050萬 仲介服務費50萬爽爽拿 所以買賣方才會見面談的時候 明明說好買賣方「見面談」 結果卻是在仲介店頭裡分開兩間房間談 仲介還會跟你說： 因為買賣方真正見面 很快就會價格談不攏 聽仲介在屁 見面談分開最主要的原因就是 仲介在來來去去的路上 屋主那邊殺一點 買方那邊抬一點 然後服務費就從這不透明的過程中出現 就算1000萬屋主退到實拿950萬 但是仲介依然會要求買方出到990滿% 就算今天買方已經出到980了 仲介服務費已有40萬了 但屋主完全不知情哦 屋主只知道買方只出到920，930 然後仲介繼續演戲 這時還要看仲介的店長 願不願意委屈收這30萬+1%的服務費 仲介還會接著說 我已經多殺50萬了 不然您給我2%服務費? 傻傻的買方還以為仲介很認真很努力 殊不知6%爽拿 都是演戲演出來的 ※ 引述《jacky7986 (jj1)》之銘言： : 近期想看約2000萬房子，但業務說仲介費要2%，我看版上很多人推文都是說1%左右，這個 : 是有機會談的嗎？不然這樣仲介費用大約就要40萬了，假設能談要怎麼開口比較不失禮謝 : 謝 : 順便問一下假設這房子有多家不同房仲在賣，有其他房仲費較便宜我可以換其他家嗎？這 : 樣會很無禮嗎？畢竟金額較大一差也差了20萬 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.194.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690390296.A.577.html ※ 編輯: krit1009 (150.116.194.5 臺灣), 07/27/2023 00:55:13
推
07/27 01:05, 9月前 , 1F
太神啦
07/27 01:05, 1F
推
07/27 01:08, 9月前 , 2F
允許雙方代理就是一件很奇葩的事
07/27 01:08, 2F
→
07/27 02:18, 9月前 , 3F
辛苦錢被中人A走了
07/27 02:18, 3F
推
07/27 05:02, 9月前 , 4F
幫推 就是這樣
07/27 05:02, 4F
推
07/27 06:24, 9月前 , 5F
我真的很希望台灣是買賣方各自有服務自己的不同仲介的制度
07/27 06:24, 5F
→
07/27 06:24, 9月前 , 6F
，這樣至少不用單看仲介在演戲
07/27 06:24, 6F
噓
07/27 07:17, 9月前 , 7F
那你怎麼不認為屋主服務費是屋主出的，買方付錢給屋主後
07/27 07:17, 7F
→
07/27 07:17, 9月前 , 8F
屋主在自掏腰包服他的服務費出來。你這種內容壓根就認為
07/27 07:17, 8F
→
07/27 07:17, 9月前 , 9F
服務費不合理那就是去自售沒人逼你找仲介
07/27 07:17, 9F
噓
07/27 07:19, 9月前 , 10F
何況見面談根本沒有一定要分開，我以前還在職的時候都會
07/27 07:19, 10F
→
07/27 07:19, 9月前 , 11F
先問客戶願不願意跟屋主坐在同一張桌子談，通常都客戶自
07/27 07:19, 11F
→
07/27 07:19, 9月前 , 12F
己拍謝跟屋主碰面打個招呼問了一下使用狀況後就覺得可以
07/27 07:19, 12F
→
07/27 07:19, 9月前 , 13F
分開價格給我處理了
07/27 07:19, 13F
哈哈 7pupu吶
推
07/27 07:23, 9月前 , 14F
中肯
07/27 07:23, 14F
推
07/27 07:45, 9月前 , 15F
同意 仲介很大程度就是騙人賺錢。給買賣雙方正確資訊
07/27 07:45, 15F
→
07/27 07:45, 9月前 , 16F
應該是基本的，仲介卻很難做到…
07/27 07:45, 16F
→
07/27 07:53, 9月前 , 17F
問就是丟上ebay用拍賣的
07/27 07:53, 17F
※ 編輯: krit1009 (150.116.194.5 臺灣), 07/27/2023 08:03:46
推
07/27 09:09, 9月前 , 18F
不要這樣 惹仲介不開心
07/27 09:09, 18F
推
07/27 09:48, 9月前 , 19F
中肯 我寧可給代銷賺也不想給仲仲賺
07/27 09:48, 19F
推
07/27 09:51, 9月前 , 20F
太真實QQ
07/27 09:51, 20F
推
07/27 11:06, 9月前 , 21F
樓上爆氣那位是好人不代表所有仲介都是好人啊ㄏㄏ
07/27 11:06, 21F
→
07/27 11:51, 9月前 , 22F
笑死 代銷也是在那邊假阿 -.- 問主管 問建商 其實根本
07/27 11:51, 22F
→
07/27 11:51, 9月前 , 23F
當場就能決定
07/27 11:51, 23F
→
07/27 12:11, 9月前 , 24F
幫買賣雙方協調價格 收取服務費 橋服務費合理阿
07/27 12:11, 24F
→
07/27 12:11, 9月前 , 25F
售後有問題 誰協助處理 ?
07/27 12:11, 25F
→
07/27 12:11, 9月前 , 26F
買賣之後 需要任何幫忙 需要管道 誰幫忙 ?
07/27 12:11, 26F
推
07/27 12:12, 9月前 , 27F
最好就是都不要給 還要幫他橋 凹不到對方 凹仲介
07/27 12:12, 27F
→
07/27 12:12, 9月前 , 28F
然後惡性循環 仲介沒服務費 就要用演的方式來挖
07/27 12:12, 28F
→
07/27 12:13, 9月前 , 29F
然後再來罵仲介 反正結論就是罵仲介就對了
07/27 12:13, 29F
→
07/27 12:15, 9月前 , 30F
心態就差異在 一開始就打算給滿 跟 一開始就準備拿仲
07/27 12:15, 30F
→
07/27 12:16, 9月前 , 31F
介的服務費來扣
07/27 12:16, 31F
推
07/27 12:41, 9月前 , 32F
中仲：人都要養家，實際是養的很高檔，這就是話術，反正
07/27 12:41, 32F
→
07/27 12:41, 9月前 , 33F
不用負責，還有人性當說詞呢？
07/27 12:41, 33F
→
07/27 12:41, 9月前 , 34F
這就是為何+9都能做這行的原因，是87%沒門檻的良心工作吧
07/27 12:41, 34F
→
07/27 12:41, 9月前 , 35F
？
07/27 12:41, 35F
推
07/27 12:49, 9月前 , 36F
黑阿黑阿 凹人合理化後在說人家沒良心跟89 真的很高
07/27 12:49, 36F
推
07/27 13:20, 9月前 , 37F
簽約寫價錢的時候買賣雙方不都知道成交價了嗎
07/27 13:20, 37F
推
07/27 13:35, 9月前 , 38F
我買從來沒加過，都是配合仲介出去演戲在那邊喝咖啡吃餅
07/27 13:35, 38F
→
07/27 13:35, 9月前 , 39F
乾看劇等簽約，喔我賣也是這樣，自己夠堅定就沒人可以撼
07/27 13:35, 39F
→
07/27 13:35, 9月前 , 40F
動得了
07/27 13:35, 40F
→
07/27 13:41, 9月前 , 41F
簽約的時候看得到總價
07/27 13:41, 41F
噓
07/27 14:25, 9月前 , 42F
真心推薦不用付仲介費的591自售。自己去就知道了。不想付
07/27 14:25, 42F
→
07/27 14:25, 9月前 , 43F
仲介費還找仲介不就自虐狂？
07/27 14:25, 43F
推
07/27 14:37, 9月前 , 44F
不是吧？ 那你簽約時不就見光死？
07/27 14:37, 44F
噓
07/27 15:18, 9月前 , 45F
超好賺的趕快去應徵
07/27 15:18, 45F
→
07/27 15:19, 9月前 , 46F
這麼好賺的行業不多了，每天等電話-開門-演戲-收錢，
07/27 15:19, 46F
→
07/27 15:19, 9月前 , 47F
輕鬆年收500萬，不要等了快點去面試
07/27 15:19, 47F
→
07/27 15:19, 9月前 , 48F
笑你不敢而已
07/27 15:19, 48F
→
07/27 22:33, 9月前 , 49F
仲仲崩潰 哈哈
07/27 22:33, 49F
噓
07/28 01:28, 9月前 , 50F
你不尊重其他人的職業，跟不尊重自己是一樣的
07/28 01:28, 50F
→
07/28 11:09, 9月前 , 51F
那你就自己找屋主買就好
07/28 11:09, 51F
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