[請益] 請問仲介費問題

看板home-sale作者 (jj1)時間9月前 (2023/07/24 00:50), 9月前編輯推噓14(14推 0噓 18→)
留言32則, 14人參與, 9月前最新討論串1/2 (看更多)
近期想看約2000萬房子，但業務說仲介費要2%，我看版上很多人推文都是說1%左右，這個 是有機會談的嗎？不然這樣仲介費用大約就要40萬了，假設能談要怎麼開口比較不失禮謝 謝 順便問一下假設這房子有多家不同房仲在賣，有其他房仲費較便宜我可以換其他家嗎？這 樣會很無禮嗎？畢竟金額較大一差也差了20萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.46.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690131057.A.26B.html
推
07/24 00:52, 9月前 , 1F
可以評估總價+仲介費在一個你願意接受的價格預算以
07/24 00:52, 1F
→
07/24 00:52, 9月前 , 2F
內，以這個目標去談看看
07/24 00:52, 2F
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07/24 00:57, 9月前 , 3F
所以不是下斡旋前就要決定仲介費比例嗎？
07/24 00:57, 3F
※ 編輯: jacky7986 (118.168.46.160 臺灣), 07/24/2023 00:58:36
推
07/24 01:10, 9月前 , 4F
就一個數字含仲介費 讓他們去衝就好了
07/24 01:10, 4F
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07/24 01:11, 9月前 , 5F
例如2000萬 你不想給40萬 只想給20萬 那就跟他說
07/24 01:11, 5F
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07/24 01:11, 9月前 , 6F
2020含仲介費解決 業務自己就會想辦法去衝了
07/24 01:11, 6F
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07/24 01:12, 9月前 , 7F
下斡旋的時候就要先講清楚 用類似獎金的方式去處理
07/24 01:12, 7F
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07/24 01:12, 9月前 , 8F
而不是用扣服務費的方式 一樣的金額 不同的說法
07/24 01:12, 8F
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07/24 01:13, 9月前 , 9F
而且正常仲介會開發票給你 未來也是可以扣房地合一
07/24 01:13, 9F
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07/24 01:13, 9月前 , 10F
這金額不管是灌給屋主還是仲介都一樣
07/24 01:13, 10F
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07/24 01:14, 9月前 , 11F
等於說付的金額一樣 只是另外那20萬是屋主拿走 還是
07/24 01:14, 11F
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07/24 01:14, 9月前 , 12F
仲介自己想辦法盧到 對你都沒損失
07/24 01:14, 12F
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07/24 01:15, 9月前 , 13F
用這種方法少盧到你1趴 他自己如果想賺 會去盧屋主
07/24 01:15, 13F
推
07/24 01:17, 9月前 , 14F
在實務上還會有種狀況 其他家仲介費便宜 但是總價比
07/24 01:17, 14F
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07/24 01:17, 9月前 , 15F
較貴 因為你少給的 他們直接跟屋主要 然後灌在總價
07/24 01:17, 15F
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07/24 01:17, 9月前 , 16F
因為對方屋主用類似我說的方式 賣清的
07/24 01:17, 16F
推
07/24 01:57, 9月前 , 17F
房仲真好賺 隨便都一台車
07/24 01:57, 17F
推
07/24 02:39, 9月前 , 18F
隨便都一台車的前提 要成交阿 同事公司拆完剩多少阿
07/24 02:39, 18F
推
07/24 06:10, 9月前 , 19F
就說含仲介費多少就好了，保留個5-10萬給他抬價也行。
07/24 06:10, 19F
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07/24 07:48, 9月前 , 20F
就是喊一個價錢含仲介費，房仲通常知道自己的服務沒
07/24 07:48, 20F
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07/24 07:48, 9月前 , 21F
有值那麼多錢
07/24 07:48, 21F
推
07/24 10:01, 9月前 , 22F
我個人買屋 仲介費一毛都沒砍 價位仲介也幫我議的漂亮
07/24 10:01, 22F
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07/24 10:05, 9月前 , 23F
說會灌總價的…那你能保證拿2%不會灌總價嗎？
07/24 10:05, 23F
推
07/24 10:36, 9月前 , 24F
羊毛出在羊身上 一邊拿不到就找另一邊
07/24 10:36, 24F
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07/24 10:38, 9月前 , 25F
在法律上不超過6趴 可沒說一定是4/2喔
07/24 10:38, 25F
推
07/24 12:04, 9月前 , 26F
定錨 一口價咬死讓房仲自己去談
07/24 12:04, 26F
推
07/24 15:30, 9月前 , 27F
你不會2000含仲介費喔～～～～～那麼怕仲介幹嘛，現在
07/24 15:30, 27F
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07/24 15:30, 9月前 , 28F
是仲介搶生意誒～
07/24 15:30, 28F
推
07/24 15:56, 9月前 , 29F
找看看信義房屋有沒有啊1%而已
07/24 15:56, 29F
推
07/25 12:42, 9月前 , 30F
這種高總像上面說的，用含仲介費總價去談，不幫你談就換間
07/25 12:42, 30F
推
07/25 14:21, 9月前 , 31F
服務都1%啊 付2%的是盤子
07/25 14:21, 31F
推
07/25 22:24, 9月前 , 32F
仲介費就是0～6%，雙方加總
07/25 22:24, 32F
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