更新 高大現況與走向

看板home-sale作者時間10月前 (2023/07/25 13:43), 10月前編輯推噓28(31推 3噓 29→)
留言63則, 30人參與, 10月前最新討論串1/1
因為所有中古價格皆以預售新成屋為基準 以下是我自己追蹤的物件客觀數據（來源內政部實價登錄/591/樂屋網）給大家參考討論 五月的時候的數據 https://ibb.co/2kzTqht 而今天整理了新的（7/25版） https://ibb.co/DKGh31W 全版比較圖 https://ibb.co/dJftmdM 螢光黃代表有調整，可以發現最低單價更新了一大部份，確實價格有下修的空間（約單坪1- 2萬） 但也有兩間創新高單價的（約2-3萬） 最重要的是平均單價仍在“““拉升””” 以上是新屋量最多賣壓最大的高大重劃區 價格就是硬爆（當然也是有不降價送家電的手法） 1.目前站穩29附近又一堆空地，是否未來中古屋拉升的空間會更大（開價一案疊一案）想問 問大神們的看法？ 2.結論：投資要再觀察等待東風，想自住買新屋的快點勇敢出價入手，對吧？ 大家一起來成為楠梓漢無期限等待台積電法說會宣佈頂級製程：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.156.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690263838.A.4FD.html
推
07/25 13:46, 10月前 , 1F
最近很少看到respect仔
07/25 13:46, 1F
推
07/25 13:48, 10月前 , 2F
高大根本撿不到便宜
07/25 13:48, 2F
推
07/25 13:52, 10月前 , 3F
現在已經算是近期最好的時機點了。
07/25 13:52, 3F
推
07/25 13:54, 10月前 , 4F
那一帶冒出好多二流建商==
07/25 13:54, 4F
推
07/25 14:00, 10月前 , 5F
全誠表示….
07/25 14:00, 5F
推
07/25 14:00, 10月前 , 6F
最低單價 是否因為樓層或格局 （2房VS 3房）的不同？ 例如
07/25 14:00, 6F
是的，有格局樓層差異
→
07/25 14:00, 10月前 , 7F
同建案 5月最低單價是6樓，7月最低單價是4樓 之類的？
07/25 14:00, 7F
噓
07/25 14:11, 10月前 , 8F
上面名單都是賣不掉的建案， 好慘
07/25 14:11, 8F
賣不掉還會有實價登錄喔..？
→
07/25 14:14, 10月前 , 9F
去年和今年楠梓能完銷的建案，沒有幾個建案，看來確實不
07/25 14:14, 9F
→
07/25 14:14, 10月前 , 10F
妙
07/25 14:14, 10F
推
07/25 14:15, 10月前 , 11F
M板有人說高大附近的新建案一坪才29萬
07/25 14:15, 11F
→
07/25 14:16, 10月前 , 12F
打錯，一坪才19萬
07/25 14:16, 12F
他可能是記兩年前的價格
推
07/25 14:20, 10月前 , 13F
7月更新的資料似乎單價有更低 但那撈到的是111年前半
07/25 14:20, 13F
可以判斷出目前議價空間較大
→
07/25 14:20, 10月前 , 14F
年的價格
07/25 14:20, 14F
→
07/25 14:20, 10月前 , 15F
19萬的叫他丟出來 我跟他轉 7月前的還能合法轉
07/25 14:20, 15F
推
07/25 14:23, 10月前 , 16F
樓上可以接29萬 gg廠來上看60？
07/25 14:23, 16F
推
07/25 14:29, 10月前 , 17F
新建案每坪19，然後苦無證據
07/25 14:29, 17F
推
07/25 14:30, 10月前 , 18F
有19 為什麼要接29 哥示範一下？
07/25 14:30, 18F
推
07/25 14:32, 10月前 , 19F
現在去哪找19的新屋? 荒郊野外山上也沒這價格
07/25 14:32, 19F
推
07/25 14:32, 10月前 , 20F
今年才是賣壓開始 一堆剛完工的
07/25 14:32, 20F
大逆風價格只會死，如果還覺得建案彼此很競爭價格就會跌，建議洗洗睡 夢裡什麼都有
推
07/25 14:32, 10月前 , 21F
現在新房幾乎沒人開19啦？ 開29比較多 當然接29比較快
07/25 14:32, 21F
→
07/25 14:33, 10月前 , 22F
二手新屋在市場上待售 多殺多
07/25 14:33, 22F
→
07/25 14:35, 10月前 , 23F
越殺越高...
07/25 14:35, 23F
推
07/25 14:42, 10月前 , 24F
07/25 14:42, 24F
→
07/25 14:42, 10月前 , 25F
今年三月，很篤定說一坪18萬，下面的人問他建案名稱
07/25 14:42, 25F
車位單坪價吧XD
→
07/25 14:42, 10月前 , 26F
，一直鬼打牆說不出來
07/25 14:42, 26F
推
07/25 14:45, 10月前 , 27F
這種有甚麼可信度，去市場看看就知道了，連討論價值都沒有
07/25 14:45, 27F
推
07/25 14:48, 10月前 , 28F
高大上
07/25 14:48, 28F
→
07/25 14:51, 10月前 , 29F
該號人物只是人設，無憑無據無需討論
07/25 14:51, 29F
→
07/25 14:52, 10月前 , 30F
一堆賣超久到現在還在賣的建案，不忍繼續說，這2年楠梓也
07/25 14:52, 30F
銷售時間長短我認為並非什麼參考依據，賣的慢有什麼缺點？屯房稅能搞垮建商嗎XD
→
07/25 14:52, 10月前 , 31F
確實沒什麼完售的案，一堆餘屋量繼續賣
07/25 14:52, 31F
→
07/25 14:58, 10月前 , 32F
楠梓3字頭想要完售，建商只能慢慢套了
07/25 14:58, 32F
推
07/25 14:58, 10月前 , 33F
上面不是有新聞，中北部餘屋量最多，我還以為楠梓很多
07/25 14:58, 33F
→
07/25 14:58, 10月前 , 34F
結果根本沒上榜
07/25 14:58, 34F
→
07/25 15:03, 10月前 , 35F
假設房價從8月要開始崩盤了，會是楠梓這種30的崩的多
07/25 15:03, 35F
→
07/25 15:03, 10月前 , 36F
還是那種蛋黃區，房價70-90的崩的多?
07/25 15:03, 36F
推
07/25 15:10, 10月前 , 37F
蛋黃區有抗性啊 ，如果崩盤來說
07/25 15:10, 37F
→
07/25 15:10, 10月前 , 38F
台G不來、利率再升高,蛋白區支撐沒蛋黃區強
07/25 15:10, 38F
推
07/25 15:16, 10月前 , 39F
蛋黃區有抗性也不代表就不會跌，真要崩盤，台北市也要跌
07/25 15:16, 39F
推
07/25 15:31, 10月前 , 40F
要投資就買啊，五年後可能站上40囉！
07/25 15:31, 40F
投資不建議 自住可入手
→
07/25 15:31, 10月前 , 41F
那個點我是一點興趣都沒有
07/25 15:31, 41F
推
07/25 15:33, 10月前 , 42F
推個有數據整理
07/25 15:33, 42F
噓
07/25 15:37, 10月前 , 43F
沒分類會被刪文+水桶
07/25 15:37, 43F
感謝提醒 手機發文忘記 ※ 編輯: abdd123413 (42.77.156.150 臺灣), 07/25/2023 15:50:29
推
07/25 15:59, 10月前 , 44F
腦子有洞才會說楠梓現在一坪19，要也是幾年後，因為
07/25 15:59, 44F
→
07/25 15:59, 10月前 , 45F
一年跌10趴，Zack溫ㄚ巴！
07/25 15:59, 45F
→
07/25 16:37, 10月前 , 46F
直接買左營就好
07/25 16:37, 46F
推
07/25 17:26, 10月前 , 47F
左營有新的2字頭嗎 跪求
07/25 17:26, 47F
推
07/25 17:36, 10月前 , 48F
沒興趣結果一直回應 真的很丟臉欸
07/25 17:36, 48F
→
07/25 17:36, 10月前 , 49F
買不起就說新買就努力 想要又沒能力只會酸還是買不到
07/25 17:36, 49F
→
07/25 17:37, 10月前 , 50F
最可悲的那種
07/25 17:37, 50F
→
07/25 17:37, 10月前 , 51F
梓官都開始蓋大樓了 剩下魯酸整天在這吠
07/25 17:37, 51F
推
07/25 18:01, 10月前 , 52F
高大請低調～哈哈哈
07/25 18:01, 52F
→
07/25 18:02, 10月前 , 53F
高大建案看幾間就受不了了，有夠鳥，還比市區貴
07/25 18:02, 53F
→
07/25 19:24, 10月前 , 54F
副總統說有跌就是有跌
07/25 19:24, 54F
推
07/25 20:03, 10月前 , 55F
長期持有什麼都不用怕，10年後就只會賺
07/25 20:03, 55F
推
07/25 20:13, 10月前 , 56F
真的賣很好就不會派人騎機車掛招牌出來宣傳了。還是非
07/25 20:13, 56F
→
07/25 20:13, 10月前 , 57F
常知名的建商
07/25 20:13, 57F
→
07/25 20:41, 10月前 , 58F
桃子園那邊吧
07/25 20:41, 58F
噓
07/25 21:09, 10月前 , 59F
高大比市區貴？屏東市區逆 還是又給不出建案名稱
07/25 21:09, 59F
→
07/25 21:23, 10月前 , 60F
餘屋多本來就是看建商實力,能撐過就更強,小建商應壓力大
07/25 21:23, 60F
推
07/25 22:30, 10月前 , 61F
回防舊高雄裡面的北高才是上策。
07/25 22:30, 61F
推
07/26 00:56, 10月前 , 62F
投客套牢了
07/26 00:56, 62F
推
07/26 04:49, 10月前 , 63F
楠梓如果沒有一坪40，我可是不賣的呦
07/26 04:49, 63F
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