Re: [請益] 青埔和淡水

看板home-sale作者時間9月前 (2023/07/22 21:48), 9月前編輯推噓43(43推 0噓 66→)
留言109則, 38人參與, 9月前最新討論串2/3 (看更多)
蒐集了各位版友的意見 和評估自身需求後 今天在青埔下訂 預計明年第二季交屋 2房權狀25(室內16.5)+機械車位 總價106X，一坪約39.5 走路到高鐵約14分鐘 就自己觀察列了幾點 買預售跟成屋的差別如下： 1.銷售狀況不明 只能聽代銷講剩哪些樓層可賣 原本想要的樓層沒有 隨口講了一個樓層 代銷就又變出來給你 嘴巴會說是不同棟 2.車位可以作價 議價空間就在這裡 為了不讓單坪售價過低 就會壓低車位的售價 看起來每坪都41-43 甚至高樓層有到48 所以只看單價不準 還是要用總價去思考 3.二房不配平面車位 這也是蠻妙的點 其實就是銷售狀況不明導致 代銷是說賣光了 但誰知道 嘗試爭取但就是買不到 4.議價時間蠻短的 比起中古屋在小房間發呆 和代銷討論還蠻快的 看了一次樣品屋 到議價完成、簽約 只花了2小時 5.要看實登抓底價 成交跟我預估的只差2萬 雖然還想殺看看 不過還是失敗 6.代銷積極度較低 雖然很客氣 但可能服務費少 所以不算積極 感覺你要買不買 他都無所謂 跟仲介的熱情有差 最後還是感謝房版 今年一月買了第一間 知道銀行遊戲規則後 今天買第二間有底氣多了 不會自己腦補太多 而且代銷知道你有買賣經驗 也不會亂講一通 ※ 引述《dahong ()》之銘言： : 想詢問淡海新市鎮和桃園青埔的未來性哪個好？ : 主要需求為有捷運、高鐵或火車步行15分鐘內或是有推薦預售2房(含車位、室內15坪以上 : )在1,000-1,200的其他新北區域，謝謝。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.208.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690033683.A.24C.html
推
07/22 21:51, 9月前 , 1F
沒平面車位真的慘
07/22 21:51, 1F
代銷說只配給3房...
→
07/22 21:52, 9月前 , 2F
但是你這個價格真的便宜治百病了
07/22 21:52, 2F
→
07/22 21:52, 9月前 , 3F
那到底該走路還是開車去高鐵呢？
07/22 21:52, 3F
基本上會出租 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 21:53:14 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 21:53:40
推
07/22 21:56, 9月前 , 4F
走路到高鐵14分鐘@@這個出租要想清楚欸XD
07/22 21:56, 4F
有看了附近租金約2萬5
推
07/22 21:58, 9月前 , 5F
高鐵14分鐘還行啊，有ubike大概7分鐘
07/22 21:58, 5F
→
07/22 21:59, 9月前 , 6F
不然要高鐵五分鐘的某大院爛房型
07/22 21:59, 6F
住商混合看過，後來都排除，這建案一層4戶2電梯還可以
→
07/22 22:00, 9月前 , 7F
搭個車要走14分鐘…那幹嘛租這裡
07/22 22:00, 7F
這是好問題，但就是有人租啊 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:00:27 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:01:15 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:02:06
推
07/22 22:03, 9月前 , 8F
我那間青埔新成屋，走到高鐵差不多12分，樓下有人出租29k
07/22 22:03, 8F
我自己是抓2萬5
→
07/22 22:03, 9月前 , 9F
，權狀29
07/22 22:03, 9F
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:04:12
→
07/22 22:04, 9月前 , 10F
先恭喜原Po，我老淡水人今年搬到青埔目前很喜歡
07/22 22:04, 10F
我是今年從中和搬到竹圍靠紅樹林，這邊也是比南勢角舒服太多了 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:05:24
推
07/22 22:09, 9月前 , 11F
等我的威均帝璽蓋好不就租3萬我24坪+平面車位
07/22 22:09, 11F
平面車位如果可以多租5000，那你可以試試看囉！世事難料 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:11:30
→
07/22 22:13, 9月前 , 12F
自由之丘
07/22 22:13, 12F
不想打廣告，所以你覺得是就是，但其實那邊有3個建案都符合這條件
→
07/22 22:15, 9月前 , 13F
附近算機能在青埔中可以的
07/22 22:15, 13F
→
07/22 22:15, 9月前 , 14F
站前西路那一條，基本ok。到大江也很近
07/22 22:15, 14F
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:15:43
→
07/22 22:16, 9月前 , 15F
基本上等大江二期、國泰站前完工後
07/22 22:16, 15F
我也是這樣想，剛好滿6年，所以租不租滿其次的
→
07/22 22:16, 9月前 , 16F
沒有啦 要同時符合的只有他啦
07/22 22:16, 16F
等等被說業配 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:16:56
→
07/22 22:17, 9月前 , 17F
機械車位 一層四戶 權狀25坪 結案
07/22 22:17, 17F
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:17:43
→
07/22 22:18, 9月前 , 18F
那邊同時吃兩個商圈，鬧中取靜
07/22 22:18, 18F
你是不是有在監聽我xd
推
07/22 22:18, 9月前 , 19F
你這價格真的便宜
07/22 22:18, 19F
反正有說有機會，一開始對方開的差了快200萬
→
07/22 22:18, 9月前 , 20F
其他兩案就菁美學 跟寶台未來XDD
07/22 22:18, 20F
沒錯，我每個都看過，所以有人說沒有低於40的，我是覺得要出來走走比較好 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:19:05
→
07/22 22:19, 9月前 , 21F
沒考慮園首之道滿可惜的。價錢也很甜。
07/22 22:19, 21F
我跳過商業區 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:19:46
還有 61 則推文
還有 36 段內文
謝謝，會多看看房版大大文章
推
07/23 09:14, 9月前 , 83F
機械車位…..這個真的寧願沒有
07/23 09:14, 83F
不買車位，我也有列入砍價的談法手段 其實不買，單價會拉高，機械有點半買半送 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:20:13 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:20:36 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:21:47 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:25:04 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:25:33 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:26:06 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:37:56 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:39:35 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:42:57 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:45:18
推
07/23 09:49, 9月前 , 84F
恭喜，這價錢出租脫手都很穩。最近桃園越來越熱門了
07/23 09:49, 84F
謝謝
推
07/23 12:07, 9月前 , 85F
最近小宅新建案好像都這樣 不配平車了
07/23 12:07, 85F
說要先給三房orz
推
07/23 14:56, 9月前 , 86F
請問排除住商混合的原因？跟純住有什麼差別嗎？
07/23 14:56, 86F
差別很大，出入、管委會、電梯...
推
07/23 15:05, 9月前 , 87F
大華畔我有問過 車位權狀7坪嗎？我那時覺得太低了 建商
07/23 15:05, 87F
沒辦法，玩不贏財團
→
07/23 15:05, 9月前 , 88F
很黑
07/23 15:05, 88F
推
07/23 15:50, 9月前 , 89F
恭喜，附近有ubike的話很方便
07/23 15:50, 89F
走路2分鐘有 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 16:07:28 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 16:08:19 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 16:09:04 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 16:09:39 ※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 16:10:03
推
07/23 18:08, 9月前 , 90F
所以+2萬走路五分鐘是哪個？
07/23 18:08, 90F
推
07/23 18:43, 9月前 , 91F
我也想知道+2萬 走5分鐘的案子
07/23 18:43, 91F
→
07/23 21:28, 9月前 , 92F
卡 +2萬
07/23 21:28, 92F
推
07/24 00:26, 9月前 , 93F
站前西路算有機能？青埔人真的很知足欸
07/24 00:26, 93F
推
07/24 15:11, 9月前 , 94F
鄰居握手
07/24 15:11, 94F
機能這種很主觀
→
07/24 15:12, 9月前 , 95F
有711跟萊爾富，是要有傳統市場才叫機能嗎？
07/24 15:12, 95F
→
07/24 15:13, 9月前 , 96F
車位應該有鎖一些，不然好車位都被買光了，後面就gg
07/24 15:13, 96F
要加價買也買不到
推
07/24 15:16, 9月前 , 97F
+2萬五分鐘，應該是世界極吧
07/24 15:16, 97F
推
07/24 15:25, 9月前 , 98F
有種東西，目前雖然違規…但是高鐵站常看到有人帶，
07/24 15:25, 98F
感謝推薦，但走路15分鐘我是不排斥，從小走到大
→
07/24 15:25, 9月前 , 99F
就是e-scooter
07/24 15:25, 99F
→
07/24 15:26, 9月前 , 100F
一台一萬左右，15分鐘走路會變成五分鐘路程，可以扛
07/24 15:26, 100F
→
07/24 15:26, 9月前 , 101F
上高鐵捷運，不用停車費，唯一缺點警察有可能會攔（
07/24 15:26, 101F
→
07/24 15:26, 9月前 , 102F
但是我騎了一年多桃園台北沒被攔過
07/24 15:26, 102F
→
07/24 15:27, 9月前 , 103F
基本概念就是看到警察 用腳滑、不要催 或乾脆用牽的
07/24 15:27, 103F
→
07/24 15:27, 9月前 , 104F
，警察基本也不太找你麻煩
07/24 15:27, 104F
→
07/24 15:27, 9月前 , 105F
目前就中央通過，地方還沒公佈實施路段的狀態
07/24 15:27, 105F
推
07/24 16:51, 9月前 , 106F
恭喜 青埔真的滿讚的 我也剛搬過去
07/24 16:51, 106F
謝謝 ※ 編輯: dahong (39.10.0.168 臺灣), 07/24/2023 18:21:01 ※ 編輯: dahong (39.10.0.168 臺灣), 07/24/2023 18:21:24 ※ 編輯: dahong (39.10.0.168 臺灣), 07/24/2023 18:22:18 ※ 編輯: dahong (39.10.0.168 臺灣), 07/24/2023 18:22:39
推
07/25 15:30, 9月前 , 107F
鄰居好，等國泰站前蓋好，走到高鐵路程三分之二都是商場或
07/25 15:30, 107F
我也是這樣想，百貨公司比傳統市場有吸引多了
→
07/25 15:30, 9月前 , 108F
地下連通道，細看地點跟價錢絕對超值
07/25 15:30, 108F
※ 編輯: dahong (27.242.163.107 臺灣), 07/26/2023 08:35:24
推
07/26 13:57, 9月前 , 109F
有加入自由之丘群組了嗎
07/26 13:57, 109F
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