[請益] 交屋前壁癌漏水

看板home-sale作者 (.....)時間9月前 (2023/07/22 20:56), 編輯推噓23(26推 3噓 91→)
留言120則, 20人參與, 9月前最新討論串1/2 (看更多)
我媽在未告知兒女下 在三月時板橋買了一間20年中古電梯大樓 樓層是4樓 我媽也沒看仔細合約就簽約了 是跟中x房屋房仲買的 還是樓上鄰居 屋況告知時皆未說有壁癌漏水的問題 我媽看屋時也沒注意到廁所其實有壁癌 還同意為了讓屋主找到房子前讓他住到9月在交屋 後來五月時 她自己發現到合約裡居然藏著一條手寫的 如下面與房仲對話照片 https://i.imgur.com/HXPsswz.jpg
不知是屋主或是房仲擅自在上面寫上的 雙方沒有簽名也沒有蓋章 打去問房仲 他一直跳針說屋況很好沒有漏水沒有壁癌 我媽一直要求要去現場看狀況 房仲也一直拖延時間 一直延期說他剛好在忙 或是屋主沒空 因為我們家本來就是住這棟大樓的 只是媽媽想要換一間比較大坪數的住 所以這段時間就去問管委會的主委 他說4樓的確是管線的位置 而且還間接問到A棟4樓之前也是大樓管線問題 家裡大淹水 要求管委會賠償 現在還在打官司 我媽知道後就要求解除合約 但是房仲還是一直跳針說屋況很好 屋主沒有告知漏水壁癌（阿就自己白紙黑字偷偷寫上去）還一直拖時間說叫他助理詢問看看 一直拖到七月現在 事情我會知道是因為我媽可能已經不知道該怎麼辦了 這次來找我看孫子時 終於告訴我了 她還一度聽她朋友的話 去法院控告屋主和房仲 結果發現原來告人還要先繳20多萬的錢給法院 之後隨著訴訟過程還要付更多錢 也不確定是不是告的成 後來就放棄了 知道後 我先直接打電話給仲介 了解狀況 發現這仲介真的是把我媽當作笨蛋在處理 我就直接生氣的跟他說 手寫的那部分壁癌 是不合法的 他還跟我說只要前後有簽名就算是成立 我就說那我也可以隨便在上面寫東西也成立囉 還問我有沒有買過房子 不巧我買已經買了4間了 （只是沒有像我媽這麼豬頭 居然沒有把合約一條一條看清楚）我說我也是專業人員 不要唬爛我 請他立刻去約屋主我們禮拜一要帶抓漏師傅進去看到底他寫的壁癌是在哪裡 不料他居然立刻約好了 之前還一直拖延時間 現在目前是先找調解委員會 預計下禮拜四會調解 想問各位遇到這種狀況 我應該如何處理 還有各位有推薦板橋抓漏壁癌的師傅嗎 我想了解到底壁癌是不是跟大樓管線有關係 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.199.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690030592.A.76D.html
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07/22 20:58, 9月前 , 1F
抱歉 因為太生氣了 排版較亂沒有邏輯
07/22 20:58, 1F
推
07/22 21:08, 9月前 , 2F
我想問一下，你媽滿18歲了嗎？
07/22 21:08, 2F
推
07/22 21:10, 9月前 , 3F
消基會申訴
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07/22 21:10, 9月前 , 4F
加寫地方你說是仲介偷偷加上去沒用印就好
07/22 21:10, 4F
噓
07/22 21:12, 9月前 , 5F
看到你說手寫的部分是不合法，我就不信你是啥專業的，先證
07/22 21:12, 5F
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07/22 21:12, 9月前 , 6F
明是簽約後賣方自行補上的再來說吧
07/22 21:12, 6F
推
07/22 21:14, 9月前 , 7F
合約都簽名了，當初沒注意，基本上有點難，除非賠違約
07/22 21:14, 7F
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07/22 21:14, 9月前 , 8F
金吧？
07/22 21:14, 8F
推
07/22 21:14, 9月前 , 9F
你還是要交屋
07/22 21:14, 9F
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07/22 21:15, 9月前 , 10F
這個手寫上去的 有人洗什麼地阿？ 有用印嗎？
07/22 21:15, 10F
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07/22 21:16, 9月前 , 11F
仲介費可以全扣光拿去修繕 再來房屋那個和管委糾紛就
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07/22 21:16, 9月前 , 12F
是換你去告管委了
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07/22 21:18, 9月前 , 13F
再來對方屋主你寄存證要求售價折舊
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07/22 21:18, 9月前 , 14F
我說的專業人員意思是我不是像我媽一樣無知的老人家 其實我
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07/22 21:18, 9月前 , 15F
是醫師啦 只是說我也有我自己的專業 不是呆子
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07/22 21:18, 9月前 , 16F
跑小額跑快點 然後凍結交屋帳戶
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07/22 21:19, 9月前 , 17F
用強制執行
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07/22 21:19, 9月前 , 18F
大概啦 去問消基會
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07/22 21:19, 9月前 , 19F
另外我是想問在民法上 若更改手寫合約 雙方未簽名 未蓋章 能
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07/22 21:19, 9月前 , 20F
成立嗎
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07/22 21:20, 9月前 , 21F
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07/22 21:24, 9月前 , 22F
K大說的跑小額意思是？
07/22 21:24, 22F
推
07/22 21:26, 9月前 , 23F
07/22 21:26, 23F
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07/22 21:26, 9月前 , 24F
兩個都扣10萬 再來消基會申訴
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07/22 21:26, 9月前 , 25F
20萬總夠修了吧
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07/22 21:27, 9月前 , 26F
然後卡交屋款來告 總可以了吧 阿災
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07/22 21:28, 9月前 , 27F
還有告人繳20萬是凍結資產才需要吧
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07/22 21:28, 9月前 , 28F
其實那個是押金吧？
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07/22 21:28, 9月前 , 29F
花下去有差嗎
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07/22 21:28, 9月前 , 30F
跑法院又沒差 衝啊
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07/22 21:28, 9月前 , 31F
我要看血流成河
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07/22 21:29, 9月前 , 32F
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07/22 21:37, 9月前 , 33F
謝謝K大
07/22 21:37, 33F
推
07/22 21:47, 9月前 , 34F
你那個屋況說明書那條是影印在上面的還是手寫的？影印的
07/22 21:47, 34F
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07/22 21:47, 9月前 , 35F
話就滿慘的影印就是你媽沒看清楚然後簽名了。如果手寫那
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07/22 21:47, 9月前 , 36F
是什麼時候寫上去的？要去吵最好把仲介跟屋主說過屋況沒
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07/22 21:47, 9月前 , 37F
問題的證據都保留起來才有所本。想解約應該是不太可能，
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07/22 21:47, 9月前 , 38F
只能走屋主折價金修繕比較有機會。記得多找一些專業的師
07/22 21:47, 38F
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07/22 21:48, 9月前 , 39F
傅，交叉比對畢竟你這個牽扯到社區管線，不是單純樓上漏
07/22 21:48, 39F
還有 41 則推文
推
07/22 22:30, 9月前 , 81F
記得給你媽說帶茶帶點心當郊遊
07/22 22:30, 81F
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07/22 22:30, 9月前 , 82F
給你媽說
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07/22 22:30, 9月前 , 83F
跟你媽說
07/22 22:30, 83F
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07/22 22:30, 9月前 , 84F
喔喔 好的 了解 我會盡力幫助我媽的 謝謝k大
07/22 22:30, 84F
推
07/22 22:37, 9月前 , 85F
這不是額外自己手寫,看打勾處
07/22 22:37, 85F
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07/22 22:38, 9月前 , 86F
先諮詢律師吧,跟修繕費和房屋折價比起來,諮詢費就當是教訓
07/22 22:38, 86F
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07/22 22:40, 9月前 , 87F
看錯,那應該是後來自己寫的,房仲或代書可能涉嫌偽造文書
07/22 22:40, 87F
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07/22 22:41, 9月前 , 88F
打勾處應該是勾否?
07/22 22:41, 88F
推
07/22 22:52, 9月前 , 89F
記得“告”每一樣都傳仲介 代書 傳出庭傳到爽
07/22 22:52, 89F
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07/22 22:52, 9月前 , 90F
退休優勢用好用滿
07/22 22:52, 90F
推
07/22 22:53, 9月前 , 91F
這一看就是後來寫的 沒有雙方簽名
07/22 22:53, 91F
推
07/22 22:55, 9月前 , 92F
別說什麼會不會贏問題喔 爽度很重要
07/22 22:55, 92F
推
07/22 22:58, 9月前 , 93F
07/22 22:58, 93F
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07/22 22:59, 9月前 , 94F
假扣押保證金如果才那麼一點就衝了啦怕屁啊
07/22 22:59, 94F
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07/22 22:59, 9月前 , 95F
到時候看誰哭
07/22 22:59, 95F
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07/22 23:00, 9月前 , 96F
07/22 23:00, 96F
推
07/22 23:54, 9月前 , 97F
辛苦了助您順利，建議打上標點，不要學那些ptt壞習
07/22 23:54, 97F
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07/22 23:54, 9月前 , 98F
慣。
07/22 23:54, 98F
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07/22 23:55, 9月前 , 99F
這是大家都可能遇到的事情，希望能有圓滿解決。
07/22 23:55, 99F
推
07/23 00:21, 9月前 , 100F
推 希望知道後續
07/23 00:21, 100F
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07/23 00:34, 9月前 , 101F
是板橋哪的中x房屋房仲嗎
07/23 00:34, 101F
噓
07/23 00:41, 9月前 , 102F
醫師被詐騙的一堆 醫師又怎樣…
07/23 00:41, 102F
噓
07/23 02:16, 9月前 , 103F
你以為制式合約會知道你家哪裡漏水嗎 不手寫會自己浮字?
07/23 02:16, 103F
推
07/23 02:34, 9月前 , 104F
勾"否" 後面又寫備註，確實很不合理
07/23 02:34, 104F
推
07/23 02:44, 9月前 , 105F
r先生，那要勾“是”，不是勾“否”，然後再偷偷補
07/23 02:44, 105F
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07/23 02:44, 9月前 , 106F
字。
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07/23 02:44, 9月前 , 107F
記得電話都要錄音 文字訊息一看到就截圖
07/23 02:44, 107F
推
07/23 09:06, 9月前 , 108F
推 請原po更新結果
07/23 09:06, 108F
推
07/23 10:17, 9月前 , 109F
用偽造文書告下去，刑事附帶民事求償，後續發展敲碗
07/23 10:17, 109F
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07/23 13:38, 9月前 , 110F
如果不是影印而是真的補手寫也沒蓋章簽名，那上法院穩
07/23 13:38, 110F
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07/23 13:38, 9月前 , 111F
贏的，就算你要說制式內容之外手寫是慣例什麼的，法官
07/23 13:38, 111F
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07/23 13:38, 9月前 , 112F
只看眼前證據不會鳥你。找個律師一審大概五萬，看你要
07/23 13:38, 112F
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07/23 13:38, 9月前 , 113F
求償什麼的一起追討。比你買下處理還要跟管委會搞半天
07/23 13:38, 113F
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07/23 13:38, 9月前 , 114F
好多了
07/23 13:38, 114F
推
07/23 18:58, 9月前 , 115F
你和你媽多了額外收入，律師請下去就對了
07/23 18:58, 115F
推
07/24 10:51, 9月前 , 116F
想多了，你媽手上一定也有正本，拿出來看看不就知道了
07/24 10:51, 116F
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07/24 10:52, 9月前 , 117F
除非你可以提出手上的用印正本，確實沒有加註說明，不然
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07/24 10:52, 9月前 , 118F
想打贏訴訟，真的是想多了，成年人要負責
07/24 10:52, 118F
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07/24 10:52, 9月前 , 119F
訴訟上就是要證據，沒證據你講什麼都沒用，在那邊說偽造
07/24 10:52, 119F
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07/24 10:53, 9月前 , 120F
文書，也不想想誣告問題，不動產訴訟律師費又特貴的
07/24 10:53, 120F
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