[請益] 台北市菜鳥首購選擇

看板home-sale作者 (Yoo na my Destiny)時間9月前 (2023/07/20 00:33), 9月前編輯推噓54(75推 21噓 117→)
留言213則, 102人參與, 9月前最新討論串1/1
小弟現在要26了，在台北金融業做基層的工作。（月薪4X k） 現在住家裡但之後要和女友合買房搬出去，目前考慮的條件如下： 1.台北市公寓或華廈 2.室內大約20坪 3.預算2000左右 因為工作地點和女友生活環境都在大安區和信義區附近，還是希望能在附近買房。（盡量 不要吳興街和麟光站那區） 預算當然買不了多大的房，但坪數20坪左右可以接受老公寓的情況下還是有希望在不錯的 地點買到房吧？ 只是每次經過房仲店看到售屋的價格都驚為天人，實在不好意思進去問問。 請問板上大大們認為小弟的想法是可行的嗎？還是需要更多的預算或坪數接受小一點？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.85.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689784386.A.A23.html
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07/20 00:38, 9月前 , 1F
有爸媽贊助絕對可以
07/20 00:38, 1F
目前靠薪水跟投資我們兩個可以負擔頭期的部分，所以不想靠父母贊助 ※ 編輯: TheEmperor (223.140.85.81 臺灣), 07/20/2023 00:42:27
推
07/20 00:41, 9月前 , 2F
台北市不錯地點公寓有20坪這麼小的？
07/20 00:41, 2F
推
07/20 00:42, 9月前 , 3F
啊你就吳興街 臥龍街的命
07/20 00:42, 3F
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07/20 00:47, 9月前 , 4F
貸款過不過得了
07/20 00:47, 4F
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07/20 00:51, 9月前 , 5F
貸款1600萬 一個月繳6萬 負債比算66% 你收入要有9萬
07/20 00:51, 5F
貸款也是要兩個人一起繳，想說這樣應該還好？
推
07/20 00:52, 9月前 , 6F
頭期跟父母拿一點 貸款比較不會壓力太大
07/20 00:52, 6F
噓
07/20 00:53, 9月前 , 7F
吃不起
07/20 00:53, 7F
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07/20 00:53, 9月前 , 8F
如果你女友賺比你多再說
07/20 00:53, 8F
※ 編輯: TheEmperor (223.140.85.81 臺灣), 07/20/2023 00:54:49
推
07/20 00:54, 9月前 , 9F
2000預算買公寓，還蠻多可以買的
07/20 00:54, 9F
推
07/20 00:58, 9月前 , 10F
和女友一起繳，萬一分手怎辦
07/20 00:58, 10F
推
07/20 00:59, 9月前 , 11F
沒結婚建議不要合買
07/20 00:59, 11F
推
07/20 01:00, 9月前 , 12F
合夥開診所的恩斷義絕的一堆= = 你還合夥買房
07/20 01:00, 12F
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07/20 01:00, 9月前 , 13F
中正國中學區老公寓
07/20 01:00, 13F
推
07/20 01:01, 9月前 , 14F
老公寓這預算ok啦
07/20 01:01, 14F
推
07/20 01:01, 9月前 , 15F
還要整理裝簧家電這筆錢
07/20 01:01, 15F
推
07/20 01:05, 9月前 , 16F
舊公寓不用2000萬啦
07/20 01:05, 16F
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07/20 01:05, 9月前 , 17F
不結婚 不要扯到大筆金錢 離婚綠都有快五成 更何況女友
07/20 01:05, 17F
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07/20 01:06, 9月前 , 18F
奇怪，你一個月才賺4萬多是要怎麼買2000萬的房子
07/20 01:06, 18F
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07/20 01:10, 9月前 , 19F
老哥 銀行貸款額度會考量申貸者的收入 就算你跟你
07/20 01:10, 19F
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07/20 01:10, 9月前 , 20F
太太兩個人約定一起繳 但銀行放款是以一個人的收入
07/20 01:10, 20F
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07/20 01:10, 9月前 , 21F
來核款
07/20 01:10, 21F
謝謝大家分享我會再研究看看 ※ 編輯: TheEmperor (223.140.85.81 臺灣), 07/20/2023 01:11:41
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07/20 01:11, 9月前 , 22F
老公寓還要加上翻修的錢 抓一百萬就好(用借的)..
07/20 01:11, 22F
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07/20 01:13, 9月前 , 23F
加上買車養小孩 大概雙薪至少12萬 才勉強可買2000萬
07/20 01:13, 23F
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07/20 01:14, 9月前 , 24F
女友就別亂了，變成老婆再來說要一起繳
07/20 01:14, 24F
推
07/20 01:14, 9月前 , 25F
揉眼。五萬薪水買2000萬？
07/20 01:14, 25F
推
07/20 01:20, 9月前 , 26F
如果你女友月薪100k以上可以考慮2000萬的房
07/20 01:20, 26F
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07/20 01:30, 9月前 , 27F
2000萬...建議你實價登錄先去看一看
07/20 01:30, 27F
推
07/20 01:31, 9月前 , 28F
貸過機率低
07/20 01:31, 28F
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07/20 01:32, 9月前 , 29F
大概可以知道你中意的區域行情
07/20 01:32, 29F
推
07/20 01:33, 9月前 , 30F
能接受老公寓,20坪2000萬預算選擇蠻多的吧
07/20 01:33, 30F
推
07/20 01:40, 9月前 , 31F
月薪40k想買大安信義到底都什麼人…
07/20 01:40, 31F
推
07/20 01:43, 9月前 , 32F
最後可能還是有家裡可以靠啦
07/20 01:43, 32F
噓
07/20 01:43, 9月前 , 33F
你這薪水沒啥資格住台北
07/20 01:43, 33F
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07/20 01:44, 9月前 , 34F
他是不想靠父母贊助不是沒得贊助
07/20 01:44, 34F
噓
07/20 01:47, 9月前 , 35F
難怪房價不會跌
07/20 01:47, 35F
還有 139 則推文
還有 11 段內文
推
07/20 10:55, 9月前 , 175F
室內>20 2000萬以內 就吳興街啊 不然呢
07/20 10:55, 175F
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07/20 10:56, 9月前 , 176F
你應該還沒看過房子 我認為你最後很大可能還是會買吳興街
07/20 10:56, 176F
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07/20 10:57, 9月前 , 177F
因為2000萬的選擇 只有吳興街才能有比較像樣的房子
07/20 10:57, 177F
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07/20 10:58, 9月前 , 178F
不然你就是要接受鳥籠
07/20 10:58, 178F
推
07/20 11:11, 9月前 , 179F
不可能給貸85成啦，台北市室內20坪，2000萬頂多買30年的
07/20 11:11, 179F
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07/20 11:11, 9月前 , 180F
老公寓，銀行也不是盤子，這種房子給你85成，搞不好有7
07/20 11:11, 180F
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07/20 11:11, 9月前 , 181F
成就偷笑了，銀行也很怕一個地震六級，你就垮了
07/20 11:11, 181F
推
07/20 11:19, 9月前 , 182F
麟光站也從凹陷區補漲不少了，麟光地點近市區，但若還不
07/20 11:19, 182F
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07/20 11:19, 9月前 , 183F
要，這個價格應該就南萬華或文山吧，至少找個萬大線或環
07/20 11:19, 183F
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07/20 11:19, 9月前 , 184F
狀線未來捷運站附近的
07/20 11:19, 184F
好的謝謝建議 ※ 編輯: TheEmperor (223.140.85.81 臺灣), 07/20/2023 11:59:23
推
07/20 12:02, 9月前 , 185F
只有兩千萬 麟光站 或 吳興街 挑一挑吧
07/20 12:02, 185F
噓
07/20 12:06, 9月前 , 186F
不靠父母 月收4萬你怎麼可能買2000？
07/20 12:06, 186F
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07/20 12:07, 9月前 , 187F
銀行不可能給過
07/20 12:07, 187F
推
07/20 12:24, 9月前 , 188F
20坪2000公寓 南中正區不少
07/20 12:24, 188F
推
07/20 12:27, 9月前 , 189F
2000萬貸款8.5成 月繳5.2萬 薪水4萬怎麼可能過啊？？
07/20 12:27, 189F
→
07/20 12:46, 9月前 , 190F
這薪水不太可能買兩千萬的房子，除非自備款夠多
07/20 12:46, 190F
→
07/20 12:49, 9月前 , 191F
你的問題只有和女友合買房,分手怎麼分房子權益要簽約簽好
07/20 12:49, 191F
推
07/20 14:18, 9月前 , 192F
北市精華區華廈20坪 基本上蠻搶手的，只能看老公寓
07/20 14:18, 192F
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07/20 14:18, 9月前 , 193F
…
07/20 14:18, 193F
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07/20 15:17, 9月前 , 194F
其實精華區20坪左右的公寓華夏可以找找 不是只有吳興街
07/20 15:17, 194F
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07/20 15:20, 9月前 , 195F
每個人都在酸他薪水搞不好人家另一半很能賺
07/20 15:20, 195F
推
07/20 15:35, 9月前 , 196F
管人家哩 人家就預算2000 不要這麼兇
07/20 15:35, 196F
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07/20 17:13, 9月前 , 197F
貸款是看年薪不是看月薪 你月薪4x年薪多少？
07/20 17:13, 197F
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07/20 17:14, 9月前 , 198F
假設年薪是4X*12或*14 你同事應該有保人 不然絕不可能85成
07/20 17:14, 198F
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07/20 17:15, 9月前 , 199F
你自己用收支比估估看就知道了 銀行願意貸60%已經很緊繃了
07/20 17:15, 199F
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07/20 17:16, 9月前 , 200F
假設月薪45 年薪45*14=630k 平均一個月53k 收支比60%=31k
07/20 17:16, 200F
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07/20 17:20, 9月前 , 201F
月繳房貸31k 你們金融業的利率應該有優惠 以地板利率30年
07/20 17:20, 201F
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07/20 17:20, 9月前 , 202F
來算 大概可以貸到850萬 85成反推總價才1000萬
07/20 17:20, 202F
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07/20 17:21, 9月前 , 203F
假設你同事用以上條件申貸 買兩千多萬房子 肯定有保人的
07/20 17:21, 203F
推
07/20 17:43, 9月前 , 204F
房貸試算機按一按就知道可不可行了
07/20 17:43, 204F
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07/20 17:44, 9月前 , 205F
信義區富陽街 朋友前陣子才剛買到2000萬還帶一個車位
07/20 17:44, 205F
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07/20 17:44, 9月前 , 206F
找房仲處理 跟他說你預算 交給專業的幫你找整塊台北
07/20 17:44, 206F
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07/20 17:45, 9月前 , 207F
阿你不能接受的就打槍他 簡單啦
07/20 17:45, 207F
推
07/20 18:10, 9月前 , 208F
大哥 你金融業的結果貸款的東西都不懂 一人的年薪夠看
07/20 18:10, 208F
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07/20 18:11, 9月前 , 209F
嗎?? 去問公司前輩啦 然後一人四萬 要貸1600萬...
07/20 18:11, 209F
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07/20 18:12, 9月前 , 210F
先不要算女友喔 沒結婚真的都難說
07/20 18:12, 210F
推
07/20 19:54, 9月前 , 211F
太硬了 建議再想想
07/20 19:54, 211F
推
07/20 20:14, 9月前 , 212F
去看萬隆景美吧，離大安信義算近 但2000也只能在那買公寓了
07/20 20:14, 212F
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07/21 13:24, 9月前 , 213F
我比較好奇你頭期哪來的
07/21 13:24, 213F
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