[閒聊] 全租制度就別想買房了

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間10月前 (2023/07/14 16:36), 10月前編輯推噓10(13推 3噓 20→)
留言36則, 14人參與, 9月前最新討論串1/1
全租制度目前只有韓國有 房屋市價的50-70%保證金對屋主來說原先貸款8成，全租制度＋70%等於150%房貸 還有70%是免息 這150%房貸不止拿回20%自備款，還有50%免利息現金 天下哪有這麼好的事 屋主保證都不想賣掉房子 但為何年輕人更買不起 存20%+自備款就不容易 你今天要信貸繳保證金 30年房貸變7年信貸，本金繳款差4.5倍 貸款10年好了也是3倍 信貸利率是房貸3-10倍 簡單說2000萬房子，保證1000萬，繳款等於付3000萬等級房貸 離自備款又更遠了 更別說韓國超級不公平的 屋主沒錢你還不能退只能繼續全租 三節還有定時送禮金慰問 ----- 下次我套房退租 租2萬的套房我可接受500萬給我全租，免房租 看看有沒有人要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.249.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689323786.A.9F5.html ※ 編輯: a386036 (1.200.249.145 臺灣), 07/14/2023 16:38:04
推
07/14 16:40, 10月前 , 1F
信貸繳完退租的時候房東剛好退一大筆錢給年輕人當作頭期
07/14 16:40, 1F
也要有房子要賣
推
07/14 16:40, 10月前 , 2F
其實全租並非零成本，就有點像房租跟貸款利息的轉換?
07/14 16:40, 2F
簡單說 就是 房子還是我的 貸款房客背 可是全租 因為 不會有人想賣房子 所以多數的房子屋主都是沒貸款 就算是有貸款也是理財貸 ※ 編輯: a386036 (1.200.249.145 臺灣), 07/14/2023 16:42:59
推
07/14 16:41, 10月前 , 3F
但怎麼想都很難繳的動七年期的本金
07/14 16:41, 3F
30年就很累還7年 ※ 編輯: a386036 (1.200.249.145 臺灣), 07/14/2023 16:44:44
噓
07/14 17:10, 10月前 , 4F
韓國全租有些房價三成就租得到了 更遑論這兩年房價跌
07/14 17:10, 4F
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07/14 17:10, 10月前 , 5F
還有屋主自願降全租找房客
07/14 17:10, 5F
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07/14 17:12, 10月前 , 6F
全租還越來越少 很多全租都改月租比較好賺 而且韓國人
07/14 17:12, 6F
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07/14 17:12, 10月前 , 7F
大多也覺得全租划算 大部分是看到理想房子前 先租 不吃
07/14 17:12, 7F
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07/14 17:12, 10月前 , 8F
本金的方案 或是覺得可以全租 只需要三成就住得到想要
07/14 17:12, 8F
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07/14 17:12, 10月前 , 9F
的房子 不需要買房
07/14 17:12, 9F
推
07/14 17:18, 10月前 , 10F
台灣也有,叫典權了解一下吧
07/14 17:18, 10F
推
07/14 17:33, 10月前 , 11F
各國有各國的玩法，我是既得利益者，
07/14 17:33, 11F
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07/14 17:33, 10月前 , 12F
我也不會賣房
07/14 17:33, 12F
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07/14 18:09, 10月前 , 13F
好久沒聽到典權這名字了，都給忘了
07/14 18:09, 13F
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07/14 18:09, 10月前 , 14F
幾年前版上好像也有人提過
07/14 18:09, 14F
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07/14 18:11, 10月前 , 15F
如果在不動產租賃市場這樣搞，稅不知道怎麼算
07/14 18:11, 15F
推
07/14 18:22, 10月前 , 16F
全租房收押金不算收入，自然沒有租金報稅的問題，好
07/14 18:22, 16F
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07/14 18:22, 10月前 , 17F
爽
07/14 18:22, 17F
噓
07/14 18:51, 10月前 , 18F
好哦 北韓化
07/14 18:51, 18F
推
07/14 19:12, 10月前 , 19F
典權那個東西資歷15年以上的代書都不見得碰過
07/14 19:12, 19F
推
07/14 19:59, 10月前 , 20F
07/14 19:59, 20F
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07/14 19:59, 10月前 , 21F
看房版漲知識！
07/14 19:59, 21F
推
07/14 20:22, 10月前 , 22F
這制度超智障，怎麼會有人真的去租啊
07/14 20:22, 22F
噓
07/14 20:25, 9月前 , 23F
韓國的全租房都倒帳了
07/14 20:25, 23F
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07/14 20:26, 9月前 , 24F
慘，貪小利的全租，然後一整筆錢拿不回來
07/14 20:26, 24F
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07/14 20:27, 9月前 , 25F
誇大了一些，是首爾大崩跌，全租房很多捲款跑路，租客本
07/14 20:27, 25F
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07/14 20:27, 9月前 , 26F
金拿不回
07/14 20:27, 26F
推
07/14 22:35, 9月前 , 27F
說典權的真的有認真讀過物權編嗎？！到期不回贖取得
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07/14 22:35, 9月前 , 28F
所有權耶，韓國這套有類似規定？！更何況現在典幾乎
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07/14 22:35, 9月前 , 29F
滅絕了，那是那年代的產物。
07/14 22:35, 29F
推
07/14 22:49, 9月前 , 30F
而且我記得傳貰前陣子板上不是才討論過，選舉到了又
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07/14 22:49, 9月前 , 31F
拿出來玩是吧？！要選票去柵欄，輕輕鬆鬆又好拿，這
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07/14 22:49, 9月前 , 32F
裡87%都有自己的理念與確信，做這種幾乎沒報酬的事是
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07/14 22:49, 9月前 , 33F
不是傻了你們？！XDD
07/14 22:49, 33F
推
07/15 00:09, 9月前 , 34F
到期不回,韓國可拍賣房產取回伝贳,基本上學說兩者為相同
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07/15 00:09, 9月前 , 35F
性質的權利
07/15 00:09, 35F
推
07/15 18:18, 9月前 , 36F
那篇新聞說有保險 表示房子被拍賣保險會理賠給租客
07/15 18:18, 36F
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