[新聞] 新竹神獸級詐騙案! 多位「竹科工程師」被騙超過4000萬
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新竹神獸級詐騙案! 多位「竹科工程師」被騙超過4000萬
政府打炒房祭出《平均地權條例》新法7月上路之際,竟又爆出竹科、南科兩地「中人」
詐騙案醜聞。人稱「陸大」的房產專家陸敬民和3名竹科受害工程師接受CTWANT獨家專訪
,揭露陸大昔日愛徒兼好兄弟翁鼎量(Max)及另一名房仲黃宥誠(改名前叫黃學勻),涉嫌
以中人角色收取不當佣金詐騙過程,目前全台逾10人受害,受害總金額超過4000萬元以上
,並號召更多受害人站出來,組成「翁黃中人詐騙案」自救會及提告。
前幾年不少預售案開案即秒殺,還出現民眾漏夜排隊搶購、中人帶貨的特殊奇景,尤其在
供不應求的新竹市場,買房只能找中人,惹得民怨四起。2020年,住宅週報社長陸敬民透
過CTWANT揭露中人炒紅單亂象,啟動府院一系列抑制房市、導向正軌的打炒房措施,不過
中人並沒有銷聲匿跡,陸敬民反被「黑化」,直到日前,他才赫然發現,原來他的左右手
翁鼎量也打著他的名號,做起中人生意並搞出詐騙事件。
陸敬民決定大義滅親,11日晚間帶著3名受害人接受CTWANT獨家專訪,一開口就定調,「
這起『翁黃中人詐騙案』將是新竹預售屋市場史上最大醜聞!」光竹北就10多人受害,其
中這3名率先站出來的受害人,約莫30~35歲的竹科工程師,加總受騙金額就超過2000萬元
,詐騙人都指向竹北一名房仲黃宥誠,有2位受害人是透過朋友介紹找黃宥誠買房,其中1
位則是2019年和黃宥誠成交過物件的老客戶。
根據3名受害人描述,黃宥誠犯案手法多是透過中人購買「建商保留戶」,並支付了60~90
萬元中人費。而過程中黃宥誠偽造建商大小章,提供假收據、假合約不斷騙取信任,其中
一位受害人中人費、訂簽開款、工程款和一些雜項支出,已匯了破千萬。
為何需要透過中人買房?「我們竹北都這樣,朋友、同事都是,不然買不到好的物件!」
「這幾年就業機會一直增加,帶動居住需求,竹北最缺的就是房子和學籍,沒有買房,小
孩也搶不到學校。」「我們也希望能光明正大走進接待中心聽建案介紹,這是不可能的,
他(代銷)只會跟我說賣完了下次開案再聯絡,但根本不可能會聯絡。」「2021年以後沒聽
過不靠關係可以到接待中心買到房的,建商、代銷都會先賣給VIP投資客。」
其中2位受害人是在2022年11月及今年4月被騙。記者提問,近兩年政府祭出禁止紅單轉讓
、加強稽查,對於透過中人買房的潛規則沒有抑制效果嗎?他們搖搖頭說,「紅單消失後
,透過中人買房開始盛行,想買好物件必須先付中人『入場費(優先購買權)』,透過房仲
認識的中人要貨,你以為中人只有一層,但可能中間有好多層的中人。」他們更諷刺地說
,「說不定以前紅單還比較好,還有一張紙可以找建商。」「我還寧可排隊(買房),比較
透明,至少知道自己輸給哪些人。」
大家可能會認為怎麼這麼容易被騙?受害人說,不透過中人當然也可以在網上的房仲平台
看房,但上面的轉約物件都很差,且必須一次支付好幾百萬的現金。他以換約總價2500萬
元的房子舉例,自備款、第一手要賺的利潤、幫第一手繳房地合一稅,加總後要付現金約
500~800萬元;而另一頭是認識的熟人說他有門路認識中人,能買到第一手的房子,只要6
0萬元訂金,「不用2秒都會選熟人。」而他們身旁的同事朋友,大多也都透過中人模式成
功買到房子。
另外根據陸敬民的調查和蒐集到被害人的說法,台南也有多人出面指控翁鼎量涉嫌背信、
侵佔,被害人指稱,翁鼎量曾向她表示,「我才是住宅週報幕後老闆,陸敬民是我員工」
,在台南善化預售案「桂田磐古2」公開銷售當天,翁鼎量也以中人角色出沒其中,並明
目張膽在停車場收「入場費」,「我們已掌握翁鼎量和黃學勻(黃宥誠)涉案的錄音檔、LI
NE截圖,近期將提供調查局偵辦。」陸敬民說。
經過受害人說法交叉比對,陸敬民認為,翁鼎量和黃宥誠2人疑操盤手和車手關係,其中
直接和黃宥誠涉及的建案,包括竹北的「椰林青樹」「竹科匯」「鼎東賦」和新竹最新的
「利晉曙光」等,都出現了受害者。
其實早在7月4日,陸敬民就在他私人不公開群組中使用Live talk談起「新竹少年房神的
成魔之路」,他口中的房神就是翁鼎量,那位常常跟在他旁邊約30出頭、長相帥氣的男生
,如何背著他,透過陸敬民建商、代銷的人脈關係賺中人財。
「他(翁)是我帶進業界,一邊在我的羽翼下發展認識建商高層,一邊遇到各種關卡時問我
如何解套,享受我的人脈、經驗、金援,另一方面幹著詆毀我的勾當。」陸敬民痛心疾首
地說,他終於明白為什麼總有人說他收中人費,原來是被翁利用。「我陸某人從來都不想
做中人,我一點興趣都沒有!」
陸敬民不僅自證清白,更要出來清理門戶,「是我識人不明,2020年『竹科匯』,我千萬
交代萬交代不要收錢,竟成了他創業處女作。」「我要怎麼面對這些受害者,我這15年聲
譽全因此而毀。」
「我已名譽掃地,現在透過媒體要趕快把他(翁)卑劣行徑通知新竹、台南所有房地產同業
,一定要提防翁鼎量這位才30多歲的年輕人,很恐怖。」陸敬民說,翁鼎量擔任房仲的鼎
鈞不動產已經發出律師函切割,若與翁鼎量有任何金錢往來關係,要趕快把錢拿回來;他
也呼籲檢調趕快調查翁鼎量的帳戶是否有不當金流進出,「目前被害人正集結成立自救會
,準備湊錢請律師提告。」
據了解,目前鼎毅建設已就「翁黃中人事件」偽刻大小章之事對黃宥誠提告偽造文書,至
於寶佳、椰林、利晉等建商則尚未採取行動。
對於投訴人指控,翁鼎量表示,「案子已進入司法程序,不再多做回應。」黃宥誠則回應
,所有案子都已經進入司法程序,有時候網路上不實的與論會殺死一個人,尤其是匿名群
組,不過對於投訴人,他認為是吃瓜群眾假冒是當事人,「我自己面對的客戶大概就有9
個,也都有一個一個在協商處理後續事宜,我接收到的訊息是真正的當事人根本沒有想把
事情給弄成這樣。」
心得:
新聞有夠長
早知新竹的中人現象真的是蠻熱的
沒想到還有中人跟房仲聯手這樣
還打著陸大的招牌嘖嘖嘖
希望陸大可以加油維護自己名聲
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.110.15 (臺灣)
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※ 編輯: crystal0100 (49.217.110.15 臺灣), 07/14/2023 11:46:58
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