[閒聊] 大同區畢業文

看板home-sale作者 (BALA)時間9月前 (2023/07/12 16:58), 9月前編輯推噓83(83推 0噓 25→)
留言108則, 91人參與, 9月前最新討論串1/1
前情提要：太太在中正區上班 我在新莊附近上班 本來買了仁義重劃區的房子。 夫妻年收入大概250萬，投機收入不計。 買房動機： 1.因為家庭成員+1（預計未來還要+1），保母在老家大同區，若從三重開車接送不方便， 且未來太太勢必要早出門避免塞車。 2.我認為我買太小，自從有了小孩之後我認真覺得很多東西沒地方擺了。 3.父母年紀已大（70y+)，目前老家是公寓，想說過幾年父母年紀大了也許無法爬樓梯， 屆時可以交換房屋居住，畢竟生活圈一致，房子夠大直接接來照顧也可以。 4.目標鎖定在3000萬以內的電梯華廈。 5.雙子星大樓2027年完工，我認為西區起來後，過幾年我要換回家會比現在吃力許多。 然後我跟太太就開始看房了 我們先看了新建案 1.三豐雲迪： 一切都很好，但是我買不起，三房4200萬太硬惹。 2.合砌埕家： 公設比很高，單價不算貴（8x)但爆爆爆預算了，距離捷運有一段，想想還是放棄。 3.樂揚欣閱 我買不起，總價約4300，單價賣（9x-10x）只是我覺得格局以這個價錢來看，真的很奇妙 。 後面太太去住月中，我就開始約房仲看房 1.延平北某大廈： 這間我蠻喜歡的，可是西曬真的好熱，且因賣價高於行情，真買下去應該貸不到8成。 2.延平北某大廈另一間： 屋主還住在裡面，開價比行情高非常多，跟她聊了一下，簡單講她想賣有圓人，這間坐北 朝南感覺比第一間好，但是有一個暗房。 3.圓山軍人宅 整體感覺都很好，管理很良好花園很漂亮居民感覺很快樂，但不是我的生活圈，不然我應 該會買。 4.承德路某大案對面 問題跟第1案類似，應該貸不到8成，感覺普普。 5.民權西路某案 好便宜好心動，且前身是辦公室應該沒有被亂搞，開放空間可以自己設計格局耶哇...但 一查該棟是凶宅...。 6.最後買了這一間 這間是我端午連假晚上在591刷到，約了隔天看房，3x年房，坐北朝南，捷運跟大賣場走 路2分鐘，室內3x坪，長輩剛過世晚輩要分家產所以要賣，就老屋原始屋況，沒有漏水壁 癌，且華廈電梯剛換，公基金還好幾百萬，居民沒有堆鞋櫃在走廊，但還是要花一筆錢整 修屋內，然後最神奇的是竟然有一個平面坡道車位@@，於是我就直接 下斡旋，最後成交價比三重許多新案還低。（總價25xx） ---------------------------------- 現在想想一路走來真的很不容易。 幾年前我還在靠北台北太貴只想租房就好，後來丈母娘要求沒房不能結婚硬著頭皮買了三 重房，又因前述各項因素終於買回台北，雖然是3x年房，但我真的很滿意了。 謝謝房版各位高手的無私分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689152283.A.BF9.html
推
07/12 17:00, 9月前 , 1F
恭喜
07/12 17:00, 1F
推
07/12 17:00, 9月前 , 2F
恭喜買房
07/12 17:00, 2F
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:01:14
推
07/12 17:04, 9月前 , 3F
恭喜畢業，圓山軍人宅是哪裡啊?
07/12 17:04, 3F
推
07/12 17:04, 9月前 , 4F
恭喜買房
07/12 17:04, 4F
推
07/12 17:05, 9月前 , 5F
室內3X超大
07/12 17:05, 5F
→
07/12 17:07, 9月前 , 6F
軍人宅是哈密街中興花園？
07/12 17:07, 6F
推
07/12 17:09, 9月前 , 7F
最後這間感覺很棒欸
07/12 17:09, 7F
推
07/12 17:09, 9月前 , 8F
恭喜
07/12 17:09, 8F
→
07/12 17:10, 9月前 , 9F
恭喜恭喜
07/12 17:10, 9F
→
07/12 17:12, 9月前 , 10F
對 軍人宅是那
07/12 17:12, 10F
→
07/12 17:12, 9月前 , 11F
分家產的價格通常比較軟，0成本隨便賣隨便賺
07/12 17:12, 11F
推
07/12 17:13, 9月前 , 12F
恭喜～
07/12 17:13, 12F
推
07/12 17:13, 9月前 , 13F
盡量看 就有屋緣 會出現
07/12 17:13, 13F
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07/12 17:14, 9月前 , 14F
感覺是重慶北家樂福那帶？
07/12 17:14, 14F
推
07/12 17:14, 9月前 , 15F
恭喜！
07/12 17:14, 15F
推
07/12 17:14, 9月前 , 16F
恭喜
07/12 17:14, 16F
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07/12 17:15, 9月前 , 17F
對 是那帶沒錯
07/12 17:15, 17F
推
07/12 17:19, 9月前 , 18F
台北真的要補漲了....
07/12 17:19, 18F
推
07/12 17:20, 9月前 , 19F
大同就是香
07/12 17:20, 19F
推
07/12 17:20, 9月前 , 20F
買的感覺很讚竟然台北市有平車
07/12 17:20, 20F
推
07/12 17:20, 9月前 , 21F
室內3x好大 還有坡平車位 聽起來真的算便宜欸...
07/12 17:20, 21F
推
07/12 17:21, 9月前 , 22F
恭喜 這個室內加平車 超值！
07/12 17:21, 22F
推
07/12 17:22, 9月前 , 23F
賀
07/12 17:22, 23F
推
07/12 17:23, 9月前 , 24F
恭喜！感覺是仁義同建案前鄰居哈哈
07/12 17:23, 24F
推
07/12 17:26, 9月前 , 25F
恭喜！
07/12 17:26, 25F
推
07/12 17:28, 9月前 , 26F
恭喜恭喜阿
07/12 17:28, 26F
推
07/12 17:29, 9月前 , 27F
哇靠超讚居然還有平車
07/12 17:29, 27F
推
07/12 17:32, 9月前 , 28F
坡平+室內30超棒！
07/12 17:32, 28F
推
07/12 17:33, 9月前 , 29F
大同室內3X只要25xx，真的恭喜
07/12 17:33, 29F
推
07/12 17:34, 9月前 , 30F
恭 喜
07/12 17:34, 30F
推
07/12 17:35, 9月前 , 31F
聽起來不錯
07/12 17:35, 31F
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:41:13
推
07/12 17:45, 9月前 , 32F
恭喜
07/12 17:45, 32F
推
07/12 17:48, 9月前 , 33F
恭喜！
07/12 17:48, 33F
推
07/12 17:51, 9月前 , 34F
住15年就變50年屋了 剛好等都更
07/12 17:51, 34F
推
07/12 17:51, 9月前 , 35F
室內3x超大 恭喜！！
07/12 17:51, 35F
推
07/12 17:54, 9月前 , 36F
恭喜
07/12 17:54, 36F
推
07/12 17:57, 9月前 , 37F
請教原本房室內坪數
07/12 17:57, 37F
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07/12 20:51, 9月前 , 69F
感覺像大同世界華廈區
07/12 20:51, 69F
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07/12 20:56, 9月前 , 70F
不是大同世界喔 是家樂福附近沒錯
07/12 20:56, 70F
推
07/12 20:59, 9月前 , 71F
恭喜！有平面車位好重要
07/12 20:59, 71F
推
07/12 21:03, 9月前 , 72F
羨慕！！！
07/12 21:03, 72F
推
07/12 21:03, 9月前 , 73F
大橋頭站嗎,機能很棒耶
07/12 21:03, 73F
推
07/12 21:07, 9月前 , 74F
恭喜
07/12 21:07, 74F
推
07/12 21:10, 9月前 , 75F
恭喜
07/12 21:10, 75F
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07/12 21:11, 9月前 , 76F
是大橋頭站
07/12 21:11, 76F
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07/12 21:35, 9月前 , 77F
推
07/12 21:35, 77F
推
07/12 21:35, 9月前 , 78F
恭喜，抓住好時機
07/12 21:35, 78F
推
07/12 21:52, 9月前 , 79F
恭喜
07/12 21:52, 79F
推
07/12 21:56, 9月前 , 80F
3x 年沒漏水壁癌也是蠻厲害的，但裝潢可能要噴一筆，應該
07/12 21:56, 80F
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07/12 21:56, 9月前 , 81F
滿多要換掉
07/12 21:56, 81F
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07/12 22:08, 9月前 , 82F
裝潢抓個500
07/12 22:08, 82F
推
07/12 22:17, 9月前 , 83F
恭喜，屌打竹北
07/12 22:17, 83F
推
07/12 22:35, 9月前 , 84F
根本賺到
07/12 22:35, 84F
推
07/12 23:08, 9月前 , 85F
恭喜北市畢業不簡單
07/12 23:08, 85F
推
07/12 23:16, 9月前 , 86F
恭喜 感覺在涼洲街or寧夏路附近？
07/12 23:16, 86F
推
07/12 23:16, 9月前 , 87F
恭喜買回台北
07/12 23:16, 87F
→
07/12 23:17, 9月前 , 88F
我看我住大同區的朋友 都因為交通方便感到很快樂
07/12 23:17, 88F
推
07/13 00:13, 9月前 , 89F
恭喜！
07/13 00:13, 89F
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07/13 00:35, 9月前 , 90F
室內3X 平車 2500 中樂透囉
07/13 00:35, 90F
推
07/13 00:50, 9月前 , 91F
賣新北蛋黃小坪數，換台北蛋白大坪數真的超爽，價差小
07/13 00:50, 91F
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07/13 00:50, 9月前 , 92F
到我都覺得有點不合理
07/13 00:50, 92F
推
07/13 01:43, 9月前 , 93F
恭喜
07/13 01:43, 93F
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07/13 01:52, 9月前 , 94F
3x年…
07/13 01:52, 94F
推
07/13 03:28, 9月前 , 95F
這個滿便宜的
07/13 03:28, 95F
推
07/13 07:44, 9月前 , 96F
恭喜
07/13 07:44, 96F
推
07/13 08:01, 9月前 , 97F
3x年就3x年啊，人家又不是眼高手低的年輕人只要新房
07/13 08:01, 97F
→
07/13 08:01, 9月前 , 98F
然後說買不起，原po很務實的從各個面向考慮決定的，
07/13 08:01, 98F
→
07/13 08:01, 9月前 , 99F
恭喜
07/13 08:01, 99F
推
07/13 08:30, 9月前 , 100F
恭喜
07/13 08:30, 100F
推
07/13 09:32, 9月前 , 101F
恭喜
07/13 09:32, 101F
→
07/13 10:05, 9月前 , 102F
軍宅應該是中興花園/中興麗園
07/13 10:05, 102F
推
07/13 11:24, 9月前 , 103F
恭喜 那邊有延三夜市 好吃又便宜
07/13 11:24, 103F
推
07/13 11:49, 9月前 , 104F
恭喜，離寧夏夜市也不遠
07/13 11:49, 104F
推
07/13 14:42, 9月前 , 105F
真香 恭喜
07/13 14:42, 105F
推
07/13 14:59, 9月前 , 106F
恭喜 聽起來很超值
07/13 14:59, 106F
推
07/13 23:11, 9月前 , 107F
恭喜買到理想的房子
07/13 23:11, 107F
推
07/14 21:29, 9月前 , 108F
恭喜
07/14 21:29, 108F
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