[請益] 請問租客都如何篩選？

看板home-sale作者 (魯空阿蛇)時間10月前 (2023/07/09 21:25), 10月前編輯推噓21(23推 2噓 25→)
留言50則, 32人參與, 10月前最新討論串1/2 (看更多)
各位前輩好， 小魯目前一間新成屋自住， 未來資金充裕， 有想在入手一戶老屋出租， 不過看過不少租屋糾紛， 租霸、輕生各種新聞， 又有點怯步。 請問前輩們都是如何篩選租客， 和自保呢？ 感謝前輩提供指導方針，好人平安。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.109.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688909122.A.BD1.html
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07/09 21:32, 10月前 , 1F
07/09 21:32, 1F
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07/09 21:38, 10月前 , 2F
學日本 做足身家調查 (just kidding)
07/09 21:38, 2F
推
07/09 21:40, 10月前 , 3F
裝潢好一點 租金高一點
07/09 21:40, 3F
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07/09 21:42, 10月前 , 4F
出示良民證
07/09 21:42, 4F
推
07/09 21:42, 10月前 , 5F
要捨得花點錢裝潢，提高一點租金篩掉爛房客。
07/09 21:42, 5F
推
07/09 21:47, 10月前 , 6F
租金吧？
07/09 21:47, 6F
推
07/09 21:47, 10月前 , 7F
裝修好一點，把價格拉高，就可以濾掉很多
07/09 21:47, 7F
推
07/09 21:48, 10月前 , 8F
價格可以過濾很多低素質的，但你房子也要用漂亮一點
07/09 21:48, 8F
推
07/09 21:51, 10月前 , 9F
身分證、工作證、薪轉證明、刑事紀錄、租金1+2。
07/09 21:51, 9F
請問前輩租金1+2是什麼
推
07/09 21:57, 10月前 , 10F
交給包租代管業者。租約公證。
07/09 21:57, 10F
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07/09 22:00, 10月前 , 11F
只有一間也要丟給包租代管嗎？
07/09 22:00, 11F
※ 編輯: chives465 (1.175.109.52 臺灣), 07/09/2023 22:04:51
推
07/09 22:11, 10月前 , 12F
簽約收滿至少租金一個月+押租金二個月，沒有的不租。
07/09 22:11, 12F
噓
07/09 22:15, 10月前 , 13F
高租金+工作證就能篩掉一些
07/09 22:15, 13F
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07/09 22:15, 10月前 , 14F
租屋網多刷一刷就知道要怎麼找了，一堆限制35歲以下還要
07/09 22:15, 14F
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07/09 22:16, 10月前 , 15F
看工作證/良民證的
07/09 22:16, 15F
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07/09 22:37, 10月前 , 16F
根據我多年租屋經驗，公司識別證必帶，然後跟房東聊聊自己
07/09 22:37, 16F
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07/09 22:37, 10月前 , 17F
待過哪幾家公司，搞不好會遇到熟人，我現在的房東，就我第
07/09 22:37, 17F
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07/09 22:37, 10月前 , 18F
一間公司同事的朋友
07/09 22:37, 18F
推
07/09 23:11, 10月前 , 19F
包租代管+公證
07/09 23:11, 19F
推
07/09 23:34, 10月前 , 20F
用錢篩
07/09 23:34, 20F
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07/09 23:53, 10月前 , 21F
工作證良民證，還是遇到租給小三抓包落跑
07/09 23:53, 21F
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07/09 23:54, 10月前 , 22F
房子淪為廢墟…所以一切運氣
07/09 23:54, 22F
推
07/10 00:26, 10月前 , 23F
很運氣，但租金可以拉高點水準是真的
07/10 00:26, 23F
推
07/10 00:36, 10月前 , 24F
看人的直覺
07/10 00:36, 24F
推
07/10 04:01, 10月前 , 25F
租金拉高可避開一大半的低端仔
07/10 04:01, 25F
推
07/10 07:38, 10月前 , 26F
租金拉高比較會吸引賺錢容易的八大，正當工作的都以cp值為
07/10 07:38, 26F
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07/10 07:38, 10月前 , 27F
優先
07/10 07:38, 27F
推
07/10 08:02, 10月前 , 28F
上591可以知道自己的房子租金價位在哪
07/10 08:02, 28F
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07/10 08:03, 10月前 , 29F
不要差行情太多 屋況不錯 很快就能租出去了
07/10 08:03, 29F
推
07/10 08:30, 10月前 , 30F
良民證可以篩掉大部分+9 個性衝動不受控要有前科很容易的
07/10 08:30, 30F
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07/10 08:33, 10月前 , 31F
見個面乾乾淨淨的 抽菸吃檳榔刺青吸毒 看一眼就大概知道
07/10 08:33, 31F
推
07/10 09:50, 10月前 , 32F
裝潢漂亮租金拉高 會吸引做偏門跟八大 然後在你房子拉k
07/10 09:50, 32F
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07/10 09:50, 10月前 , 33F
開啪
07/10 09:50, 33F
推
07/10 10:21, 10月前 , 34F
租金拉高後 有能力來租的基本上不會太誇張
07/10 10:21, 34F
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07/10 10:21, 10月前 , 35F
我直接在租屋網註明只租園區和附近大學生
07/10 10:21, 35F
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07/10 10:22, 10月前 , 36F
不是這些族群就必須直接先預繳半年租金
07/10 10:22, 36F
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07/10 10:22, 10月前 , 37F
見面聊＋問工作或學歷不錯，大概率不會有什麼問題
07/10 10:22, 37F
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07/10 10:26, 10月前 , 38F
會拖欠房租的，幾乎都是打零工或無業，這類人又通常有不
07/10 10:26, 38F
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07/10 10:26, 10月前 , 39F
良嗜好，抽煙喝酒
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07/10 10:33, 10月前 , 40F
天真的以為拉高租金就沒事？沒看新聞上一堆搞詐騙八大的
07/10 10:33, 40F
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07/10 10:33, 10月前 , 41F
愛找高級住宅租嗎？太便宜的他們還不租呢
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噓
07/10 10:42, 10月前 , 42F
八大根本就超有錢 拉高根本沒用 公司識別證還是重要
07/10 10:42, 42F
推
07/10 12:28, 10月前 , 43F
租金越便宜，租客水準更便宜。
07/10 12:28, 43F
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07/10 12:28, 10月前 , 44F
寧可不租.....也比租給爛客好。
07/10 12:28, 44F
推
07/10 12:51, 10月前 , 45F
房東不好當
07/10 12:51, 45F
推
07/10 13:04, 10月前 , 46F
熱門社區拉高租金結果來看的幾乎都是做偏門
07/10 13:04, 46F
推
07/10 13:06, 10月前 , 47F
也有說幫來唸書的姪子簽約結果是給少年仔住的
07/10 13:06, 47F
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07/10 19:03, 10月前 , 48F
說拉高租金的在帶風向吧XD 賺辛苦錢的哪會挑貴的租?
07/10 19:03, 48F
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07/10 19:04, 10月前 , 49F
只有那種錢來的快去得快的才會不注意價錢好嗎?
07/10 19:04, 49F
推
07/11 10:35, 10月前 , 50F
這種就是運氣，你怕他們繳不出租金的話可以去公證
07/11 10:35, 50F
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