[新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1.775

看板home-sale作者 (雷)時間10月前 (2023/07/05 11:04), 10月前編輯推噓89(95推 6噓 79→)
留言180則, 92人參與, 10月前最新討論串1/4 (看更多)
連結：https://ctee.com.tw/news/policy/895247.html 內文：年限、寬限期、貸款額度三方助力 專案擬8/1上路 高利率環境，首購族買房有福了！「新青年安心成家房貸」專案財政部擬在8月1日上路，目 前待行政院拍板。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％之外，貸款年 限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。 公股行庫過去十餘年承辦青年安心成家貸款，到今年5月底止，累計受理357,998戶、撥貸34 1,869戶，累計撥貸金額約1兆4,260億元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路升 息，房價也並未大幅下跌，導致想買房的民眾心態保守，今年房市看淡，為了讓有需求的年 輕人能夠順利購屋，財政部近期邀集公股行庫討論，並敲定「新青年安心成家房貸」專案， 擬於8月1日上路，為期三年，至7月31日止。 據了解，「新青年安心成家房貸」專案，將由政府加碼補助1碼，加上現行行庫補貼半碼， 共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算，一段式利率將從2.025％降為1.775 ％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％，將成為目前市面上最優惠的房 貸專案。 另外，除了加碼利率補貼之外，還有三方面的優待，包括貸款年限由30年拉長到40年，寬限 期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。 不過，「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，也 就是全家都「首購」，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完全 沒有使用過相關專案的新貸戶。 （工商 黃有容） 配合行政院指示，政府再大撒幣，將補貼青年安心成家貸款利率加碼1碼，加計之前的半碼 ，共計補貼1.5碼，並且提供40年房貸可以選擇，據了解，新、舊戶都可以受惠。 現在青年安心貸款一段式利率來算，中華郵政2年定期儲金未達500萬機動利率為基準利率加 計0.585％，現在是扣除半碼，利率2.025％；如果再減1碼，等於青安的利率只剩下1.775％ ，不僅遠低於現在市場上的地板價，更是「破盤價」。 根據了解，青安減半碼優惠是由公股銀行補貼，但是1碼將可能由住宅基金補貼，住宅基金 的財源是房地合一稅以及過往總預算中編列。 財政部官員表示，目前還只是討論階段，這一兩天才會定案，也有可能不推行。 （ 中時 吳靜君） 心得： 昨天在FB看到房仲貼文，還不是很相信 https://i.imgur.com/jVSREVw.png
想不到今天新聞就出來了。 可貸800萬變1000萬 把破地板利率 可貸40年 ～月繳壓力小 五年寬限期 ～超級久的！ 是不是要買要趁這次了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.151.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688526299.A.C54.html
推
07/05 11:06, 10月前 , 1F
爽了 叫我老婆買一間 我出錢
07/05 11:06, 1F
→
07/05 11:06, 10月前 , 2F
40年香阿
07/05 11:06, 2F
※ 編輯: enouch777 (101.137.151.58 臺灣), 07/05/2023 11:06:36
推
07/05 11:07, 10月前 , 3F
一千萬 40年 五年寬限期 1.775%。
07/05 11:07, 3F
推
07/05 11:07, 10月前 , 4F
想請問一下假設需要貸到1500萬 多出來的500萬如何處理?
07/05 11:07, 4F
推
07/05 11:11, 10月前 , 5F
爸媽有房算嗎？
07/05 11:11, 5F
→
07/05 11:13, 10月前 , 6F
@ShotOnWall 似乎不算。只算配偶 子女。其他篇新聞有
07/05 11:13, 6F
→
07/05 11:13, 10月前 , 7F
寫
07/05 11:13, 7F
推
07/05 11:13, 10月前 , 8F
配偶名下無房產 pass
07/05 11:13, 8F
→
07/05 11:14, 10月前 , 9F
07/05 11:14, 9F
推
07/05 11:17, 10月前 , 10F
這個方案有年齡限制嗎
07/05 11:17, 10F
→
07/05 11:17, 10月前 , 11F
原有的好像是不滿41這個好像就沒寫了
07/05 11:17, 11F
→
07/05 11:19, 10月前 , 12F
@creulfact 房仲是說 這次沒年齡限制。求證實
07/05 11:19, 12F
推
07/05 11:20, 10月前 , 13F
限制幾歲啊 太爽了吧
07/05 11:20, 13F
推
07/05 11:23, 10月前 , 14F
講白了 就是完全首購的人 才適用 配偶小孩有掛房
07/05 11:23, 14F
→
07/05 11:23, 10月前 , 15F
地產的都不適用 另外曾經辦過青安房貸的舊戶也不適
07/05 11:23, 15F
→
07/05 11:23, 10月前 , 16F
用 非常符合幫助青年首購族買房 然後防止有房的
07/05 11:23, 16F
→
07/05 11:23, 10月前 , 17F
家庭戶用人頭炒房
07/05 11:23, 17F
→
07/05 11:24, 10月前 , 18F
你看 這樣台北房價怎麼可能跌 水唷讚
07/05 11:24, 18F
→
07/05 11:24, 10月前 , 19F
仔細看這方案其實也沒啥特別
07/05 11:24, 19F
→
07/05 11:24, 10月前 , 20F
普通的40年房貸繳的總利息比青安還低
07/05 11:24, 20F
→
07/05 11:24, 10月前 , 21F
青安貸款過前三年優惠利息後 利息就比一般還高了
07/05 11:24, 21F
推
07/05 11:25, 10月前 , 22F
阿你不會過三年轉貸喔
07/05 11:25, 22F
噓
07/05 11:25, 10月前 , 23F
要把市場掃到只剩剛需自住就對了
07/05 11:25, 23F
推
07/05 11:25, 10月前 , 24F
台北房子隨便都超過1250萬,完全不適用XDD
07/05 11:25, 24F
推
07/05 11:26, 10月前 , 25F
你自備多一點…..算了台北市沒用
07/05 11:26, 25F
→
07/05 11:28, 10月前 , 26F
青安貸款沒記錯可以結合一般房貸來補不足額的部分
07/05 11:28, 26F
→
07/05 11:29, 10月前 , 27F
但青安拉到40年 大部分銀行都還沒有40年 房貸這部
07/05 11:29, 27F
→
07/05 11:29, 10月前 , 28F
分會怎麼結合還不清楚
07/05 11:29, 28F
推
07/05 11:29, 10月前 , 29F
哭了 剛辦完一般房貸，這個優惠好香
07/05 11:29, 29F
推
07/05 11:30, 10月前 , 30F
照顧首購德政
07/05 11:30, 30F
→
07/05 11:30, 10月前 , 31F
這波可以當作政府更加推動40年房貸 當然還不是普及
07/05 11:30, 31F
推
07/05 11:30, 10月前 , 32F
這樣房價怎麼可能會跌
07/05 11:30, 32F
推
07/05 11:32, 10月前 , 33F
房價是不可能會跌的 全台有房率是 8 成以上
07/05 11:32, 33F
→
07/05 11:32, 10月前 , 34F
跌了 那些正在貸款的 一定一堆跳樓
07/05 11:32, 34F
→
07/05 11:33, 10月前 , 35F
只能緩漲
07/05 11:33, 35F
→
07/05 11:33, 10月前 , 36F
這波受眾就是剛需 配偶子女要完全沒房 影響應該不
07/05 11:33, 36F
→
07/05 11:33, 10月前 , 37F
大 多多早上車用不到 空空還嫌房價貴根本不會進場
07/05 11:33, 37F
→
07/05 11:33, 10月前 , 38F
之前1.3都不進場了 這波才1.7還會進場？
07/05 11:33, 38F
還有 102 則推文
推
07/05 14:36, 10月前 , 141F
那爸媽會拿錢叫子女都買一間吧
07/05 14:36, 141F
→
07/05 14:50, 10月前 , 142F
那是現在先買還是等8月再買，預售屋有差嗎？
07/05 14:50, 142F
推
07/05 14:52, 10月前 , 143F
詳細內容請通過後再說
07/05 14:52, 143F
→
07/05 14:56, 10月前 , 144F
真要打房不是應該像打通膨一樣嗎 打到你沒能力買 然
07/05 14:56, 144F
→
07/05 14:56, 10月前 , 145F
後房價就跌了 幹嘛降低買房門檻啊...
07/05 14:56, 145F
噓
07/05 14:56, 10月前 , 146F
又跟我無關了
07/05 14:56, 146F
推
07/05 15:00, 10月前 , 147F
一直觀望等下跌的人 傻眼中 房價即將再往上噴
07/05 15:00, 147F
推
07/05 15:08, 10月前 , 148F
想問一下同時買兩間 老公老婆一人一間同時貸款都適
07/05 15:08, 148F
→
07/05 15:08, 10月前 , 149F
用青安貸款嗎
07/05 15:08, 149F
推
07/05 15:11, 10月前 , 150F
會聯徵 一定有先後 夫妻只有一個額度
07/05 15:11, 150F
噓
07/05 15:12, 10月前 , 151F
離婚唯一解
07/05 15:12, 151F
推
07/05 15:16, 10月前 , 152F
噴
07/05 15:16, 152F
推
07/05 15:25, 10月前 , 153F
關於婚姻的問題 我一率建議離婚
07/05 15:25, 153F
推
07/05 15:30, 10月前 , 154F
感謝蔡政府，最近成交變少馬上出手，房價又有救了
07/05 15:30, 154F
→
07/05 15:34, 10月前 , 155F
噴噴
07/05 15:34, 155F
→
07/05 15:34, 10月前 , 156F
地板價又往上囉
07/05 15:34, 156F
推
07/05 15:48, 10月前 , 157F
乾認真？我今年下半年剛好要辦房貸舒舒服服
07/05 15:48, 157F
→
07/05 16:16, 10月前 , 158F
時間真的金錢
07/05 16:16, 158F
推
07/05 16:17, 10月前 , 159F
這補助只有三年，三年後就比一般的高了
07/05 16:17, 159F
推
07/05 16:20, 10月前 , 160F
乾只能跟老婆討論一下 離婚買房
07/05 16:20, 160F
推
07/05 16:31, 10月前 , 161F
乾才剛買我操
07/05 16:31, 161F
推
07/05 17:06, 10月前 , 162F
3年後 你有轉貸的選項 笨笨的
07/05 17:06, 162F
→
07/05 17:06, 10月前 , 163F
有優惠不拿白不拿
07/05 17:06, 163F
推
07/05 19:18, 10月前 , 164F
雷曼式嘎空來惹 舒服
07/05 19:18, 164F
推
07/05 19:22, 10月前 , 165F
等下跌的就繼續等 我先來貸了 bye
07/05 19:22, 165F
推
07/05 19:56, 10月前 , 166F
莫等閒，白了少年頭，空悲切！
07/05 19:56, 166F
推
07/05 20:14, 10月前 , 167F
預售屋 要等蓋好 拿到使用執照 要交屋前才有貸款問題吧
07/05 20:14, 167F
推
07/05 20:29, 10月前 , 168F
空空被執政黨耍
07/05 20:29, 168F
推
07/05 21:16, 10月前 , 169F
要選一段式利率比較好嗎？
07/05 21:16, 169F
推
07/05 21:37, 10月前 , 170F
3年後就回歸2.15了哪裡好？？？
07/05 21:37, 170F
推
07/05 21:40, 10月前 , 171F
為什麼沒提優惠三年而已
07/05 21:40, 171F
噓
07/05 23:22, 10月前 , 172F
問哪裡好的，自己好好想想
07/05 23:22, 172F
推
07/06 03:16, 10月前 , 173F
你各位不要一直擺錯重點，40+5就屌打。3年後2.xx根本不
07/06 03:16, 173F
→
07/06 03:16, 10月前 , 174F
重要
07/06 03:16, 174F
推
07/06 06:29, 10月前 , 175F
3年後2.xx怎麼不重要 是不用還喔
07/06 06:29, 175F
推
07/06 08:48, 10月前 , 176F
3年後你覺得利率高不會轉貸喔 製杖腦？
07/06 08:48, 176F
→
07/06 08:48, 10月前 , 177F
阿是不會降息喔？
07/06 08:48, 177F
推
07/06 09:00, 10月前 , 178F
父母合計超過一間的條件沒納入，嗯……
07/06 09:00, 178F
噓
07/06 10:11, 10月前 , 179F
三十歲繳到七十歲 繳完剛好換住養老院
07/06 10:11, 179F
→
07/06 10:17, 10月前 , 180F
轉貸會不會不太容易？ 畢竟是袋40年
07/06 10:17, 180F
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