[閒聊] 為什麼許多人不把房貸當成投資支出

看板home-sale作者 (職業王黑)時間10月前 (2023/07/05 09:03), 編輯推噓50(50推 0噓 65→)
留言115則, 52人參與, 10月前最新討論串1/1
看到很多人都說要背房貸3.40年想到就辛苦 但現在大部分的人每個月都有定額投資 那為什麼許多人無法將房貸的支出 看成是那每個月的定期投資 而是要把它看成欠債 造成自己的心態不正確而不敢買房 當然有人會說房貸看成投資 成本還多了利息 但換個角度想 如果今天租房那些房租都超過利息了 那不如買一間房子 可以自住 又可以投資 加上房子不像股票會漲跌 房子只漲不跌 不會像股票有抱不住被割韭菜的問題 怎麼看將房貸看成投資支出勇敢買房 都是最好的心態吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.50.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688518993.A.D26.html
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07/05 09:05, 10月前 , 1F
因為沒股息股息可以領還要支出啊，而且動不動幾千萬都會
07/05 09:05, 1F
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07/05 09:05, 10月前 , 2F
恐懼擔心買下去被套在高點
07/05 09:05, 2F
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07/05 09:06, 10月前 , 3F
因為沒錢投資，沒存到自備款，就算有投資股票沒兩年就賣
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07/05 09:06, 10月前 , 4F
掉了
07/05 09:06, 4F
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07/05 09:07, 10月前 , 5F
一個是觀念問題，另一個是錢不夠的問題。當你買一個四十
07/05 09:07, 5F
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07/05 09:08, 10月前 , 6F
萬的包包都要猶豫甚至存很久，面對四十萬的房貸支出很難
07/05 09:08, 6F
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07/05 09:08, 10月前 , 7F
當投資看待。如果買四十萬的包包眼睛眨都不眨，買不買的
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07/05 09:08, 10月前 , 8F
關鍵不是價格，而是市場價值與機會出現與否，那麼四十萬
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07/05 09:08, 10月前 , 9F
的房貸自然能當投資。
07/05 09:08, 9F
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07/05 09:08, 10月前 , 10F
你是不是連會計學都沒學過？zzzzzzz
07/05 09:08, 10F
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07/05 09:09, 10月前 , 11F
不是每個人都在租房啊
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07/05 09:09, 10月前 , 12F
很難有正確答案
07/05 09:09, 12F
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07/05 09:11, 10月前 , 13F
不是每個人都有頭期。頭期款是最大門檻
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07/05 09:17, 10月前 , 14F
頭期+裝潢，一開始的錢才是買房難關，不然每月貸款還好
07/05 09:17, 14F
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07/05 09:20, 10月前 , 15F
在講什麼 每月繳貸款才是難 頭期大家都有
07/05 09:20, 15F
推
07/05 09:32, 10月前 , 16F
頭期才難吧 妳還要先存一陣子 繳貸款一般都會看你經濟
07/05 09:32, 16F
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07/05 09:32, 10月前 , 17F
能力不是
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07/05 09:34, 10月前 , 18F
可能是雲買家吧 不然每月繳款難就是自己沒規畫好財務狀況
07/05 09:34, 18F
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07/05 09:37, 10月前 , 19F
因為魯空怕高利貸 怕自己太廢失業房子法拍
07/05 09:37, 19F
推
07/05 09:43, 10月前 , 20F
只有一間房自住的不算投資啊。每個月還要繳管理費
07/05 09:43, 20F
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07/05 09:44, 10月前 , 21F
每年的稅金。一生辛苦繳完最後有一天還是給子女繼承
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07/05 09:44, 10月前 , 22F
沒有自住的繳的才算投資。所以政府會管控第二房以上
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07/05 09:45, 10月前 , 23F
的買賣，也會有很多貸款的限制。
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07/05 09:48, 10月前 , 24F
笑屎 只有一間房 你不會賺增貸出來投資喔
07/05 09:48, 24F
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07/05 09:49, 10月前 , 25F
買房放個幾年 隨便都能再賺增貸個好幾百出來用 房貸利
07/05 09:49, 25F
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07/05 09:49, 10月前 , 26F
率2% 拿去賺錢供房貸很難？
07/05 09:49, 26F
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07/05 09:49, 10月前 , 27F
誰跟你傻傻用薪水繳XDDD
07/05 09:49, 27F
推
07/05 09:50, 10月前 , 28F
魯空不是巴不得買房都高利貸，這樣買盤縮手，甚至被斷頭
07/05 09:50, 28F
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07/05 09:50, 10月前 , 29F
法拍，房價就能降下來讓他們買得起，咦？
07/05 09:50, 29F
推
07/05 09:51, 10月前 , 30F
二手中古法拉利也有2-300萬的阿 怎麼沒有人人買得起 嘻
07/05 09:51, 30F
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07/05 09:51, 10月前 , 31F
嘻
07/05 09:51, 31F
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07/05 09:53, 10月前 , 32F
因為版上不是仲仲 就是 房東 投客，不催眠菜鳥 他
07/05 09:53, 32F
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07/05 09:53, 10月前 , 33F
們賺什麼？
07/05 09:53, 33F
推
07/05 09:54, 10月前 , 34F
對對對 不要買哈 嘻嘻 租屋香
07/05 09:54, 34F
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07/05 09:55, 10月前 , 35F
支持租屋一輩子等繼承
07/05 09:55, 35F
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07/05 09:55, 10月前 , 36F
只要我租屋 我就永遠不會失業發生意外
07/05 09:55, 36F
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07/05 10:02, 10月前 , 37F
因為社會需要韭菜
07/05 10:02, 37F
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07/05 10:09, 10月前 , 38F
自住房就是投資啊，股神巴菲特講的不服去電他
07/05 10:09, 38F
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07/05 10:12, 10月前 , 39F
支持不想買的都不要買 然後不要上來幹幹轎房價貴
07/05 10:12, 39F
還有 36 則推文
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07/05 11:27, 10月前 , 76F
只會堆靈骨塔才會在房版找架吵啊
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07/05 11:29, 10月前 , 77F
租金當支出 其他拿去投資不香嗎
07/05 11:29, 77F
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07/05 11:29, 10月前 , 78F
手上有錢有需要時隨時都能買房
07/05 11:29, 78F
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07/05 11:29, 10月前 , 79F
但錢都卡在房地產 萬一房價跌了損失慘重
07/05 11:29, 79F
推
07/05 11:30, 10月前 , 80F
如果每年都能賺贏大盤5倍就不用買房
07/05 11:30, 80F
推
07/05 11:33, 10月前 , 81F
好了啦投資之神，房地產就是最穩的投資，
07/05 11:33, 81F
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07/05 11:33, 10月前 , 82F
設定房地產跌，然後其他投資穩賺，
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07/05 11:33, 10月前 , 83F
根本違反事實，違反事實的case
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07/05 11:33, 10月前 , 84F
根本沒討論必要
07/05 11:33, 84F
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07/05 11:34, 10月前 , 85F
折舊？
07/05 11:34, 85F
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07/05 11:34, 10月前 , 86F
給你開局四大topIC廠年存100好不，頭期存個3y要吧
07/05 11:34, 86F
推
07/05 11:35, 10月前 , 87F
租屋靈骨塔神最愛幻想只有靈骨塔漲房價崩盤的平行世界
07/05 11:35, 87F
推
07/05 11:40, 10月前 , 88F
不用租房的不要說買房難吧 太丟臉了
07/05 11:40, 88F
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07/05 11:42, 10月前 , 89F
能做到其他投資變現可以買房 那你要怎麼選就隨你啊
07/05 11:42, 89F
推
07/05 12:07, 10月前 , 90F
沒頭期款，如果可以全額貸款或貸九成就上車了XD
07/05 12:07, 90F
推
07/05 12:27, 10月前 , 91F
5年前 新房一堆能貸9成的 還不是一堆人沒上車XDD
07/05 12:27, 91F
推
07/05 12:31, 10月前 , 92F
因為頭期款，你定期定額0050可以130元開始
07/05 12:31, 92F
推
07/05 12:33, 10月前 , 93F
當投資的話就別找設計師，家具那些都用最省的
07/05 12:33, 93F
推
07/05 12:39, 10月前 , 94F
因為房子賣掉賺錢才算投資
07/05 12:39, 94F
推
07/05 12:51, 10月前 , 95F
我媽也這樣啊 想貸30年以上 每次都被念
07/05 12:51, 95F
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07/05 12:53, 10月前 , 96F
不用去跟魯空浪費唇舌，就讓魯空繼續保持一輩子背貸
07/05 12:53, 96F
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07/05 12:53, 10月前 , 97F
款的觀念不要改
07/05 12:53, 97F
推
07/05 12:55, 10月前 , 98F
因為會這樣想的就不會是魯空
07/05 12:55, 98F
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07/05 13:30, 10月前 , 99F
頭款可以信貸.開局四大TOPIC工作一年就可以貸了
07/05 13:30, 99F
推
07/05 15:32, 10月前 , 100F
房子賣掉才算投資是不是跟股票套牢不賣就不算賠錢有異曲
07/05 15:32, 100F
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07/05 15:32, 10月前 , 101F
同工之妙
07/05 15:32, 101F
推
07/05 15:38, 10月前 , 102F
你看銀行認不認定房子是不是資產嘛
07/05 15:38, 102F
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07/05 17:38, 10月前 , 103F
因為不划算 你以為天天過年喔
07/05 17:38, 103F
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07/05 17:39, 10月前 , 104F
股票每年隨便都一堆漲50%以上的
07/05 17:39, 104F
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07/05 17:39, 10月前 , 105F
房子你能買到每年漲50%的嗎
07/05 17:39, 105F
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07/05 17:40, 10月前 , 106F
沒本事去搶先買重劃區 最好不要把房產當主要投資
07/05 17:40, 106F
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07/05 17:43, 10月前 , 107F
有阿 利息資本化
07/05 17:43, 107F
推
07/05 20:37, 10月前 , 108F
說是這樣說但你要考慮現金流阿 一樣物件要房貸買下來
07/05 20:37, 108F
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07/05 20:37, 10月前 , 109F
起碼現金流壓力多一倍以上 像一樣2000萬房如果你便宜
07/05 20:37, 109F
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07/05 20:37, 10月前 , 110F
租到4萬 你貸款差不多7萬 頭期400 拿不出來的人就是拿
07/05 20:37, 110F
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07/05 20:37, 10月前 , 111F
不出來 說什麼捏懶趴投資也不可能突然生的出來
07/05 20:37, 111F
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07/05 21:26, 10月前 , 112F
我是當退休金存沒錯啊
07/05 21:26, 112F
推
07/05 22:15, 10月前 , 113F
因為房價不是永遠上漲，總有一天開始盤整漲不動
07/05 22:15, 113F
推
07/06 06:37, 10月前 , 114F
股票年化50%？笑爛
07/06 06:37, 114F
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07/06 07:44, 10月前 , 115F
那個每年賺50%的 再過20年你應該就可以出來選總統了吧
07/06 07:44, 115F
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