[請益] 林口買房請益

看板home-sale作者 (翎)時間10月前 (2023/07/03 01:59), 編輯推噓20(20推 0噓 51→)
留言71則, 22人參與, 10月前最新討論串1/1
背景： 兩大一小 我在台北市政府附近工作，老公在苗栗工作（平日住員工宿舍，偶爾平日1-2天開車往返，也有考慮未來機捷轉高鐵可能性），目前我們暫住在娘家林口中山路上。 因有購屋計畫，考慮到彼此交通時間與偶爾後援協助，傾向購入林口A7、A8近機捷一帶（A9太貴了QQ) 收入部分，我們目前29歲共月入10萬，自備款約300萬，傾向找總價約1300w內，2或3房室內約20-30坪的房屋，不限中古或預售屋。 想請益厲害的網友們 1. 我們的條件有機會找到合適的物件嗎？除了A7、A8外，是否有其他區域也值得列入考慮？ 2. 考量學區、未來5-10年宜居性等等，A7或A8較推薦哪邊呢？跟A7不太熟，做功課發現A7好像有空污疑慮，想請問A7推薦可以找哪一帶為主呢？ 謝謝大家撥空閱讀！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.237.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688320752.A.A42.html
推
07/03 02:10, 10月前 , 1F
A7、A8地址是桃園 A9是新北市 所以看學區戶籍應該選擇A9
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07/03 02:10, 10月前 , 2F
自備款300 找1300-1400大概是兩房（含車位）應該都還找
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07/03 02:10, 10月前 , 3F
得到吧 如果覺得a9中心商業區太貴 可以考慮南勢那邊
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推
07/03 02:21, 10月前 , 4F
老公有換工作的機會嗎…這樣太辛苦了
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07/03 02:22, 10月前 , 5F
建議直上a9不會後悔 有一些偏後段的預售屋還有40左
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07/03 02:22, 10月前 , 6F
右的價格 離你們娘家也近
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07/03 07:04, 10月前 , 7F
當然找娘家附近房子吧！
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推
07/03 07:37, 10月前 , 8F
依預算與樓主各項需求，建議找三井2期在文化二路對面
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07/03 07:37, 10月前 , 9F
的中古社區。
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1. 在市政府上班967公車有經過女方方便
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07/03 07:37, 10月前 , 11F
2. 離A9站不遠跟高速公路也近男方上班方便
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3. 三井1、2期都超近
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4. 這區機能超成熟、市場小吃小店林立
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5. 近雙語麗林國小，也沒額滿了，容易就讀
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6. 離娘家中山路相對也近
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缺點這區都中古屋，以現在眼光不容易找到喜歡，但卡預
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算沒辦法，若預算1800就建議文化三路一段週邊建案較多
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，街廓也漂亮非常多。
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推
07/03 07:38, 10月前 , 21F
選A9東湖國小附近中古屋.空間大有小學可念
07/03 07:38, 21F
推
07/03 08:01, 10月前 , 22F
A8新成屋要5開頭，實際成交沒去查，不過中古的還有3
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07/03 08:01, 10月前 , 23F
字頭
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推
07/03 08:06, 10月前 , 24F
A8上國道蠻快的，你先生苗栗工作（沒平日南下過）理
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論上應該很快上國道，A7A9都還要排隊。A8文華跟文欣
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07/03 08:06, 10月前 , 26F
國小還不錯，吃的店家蠻多的，要去A9逛百貨也方便，
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07/03 08:06, 10月前 , 27F
車子開過去幾分鐘就到了，桃園補助也還不錯，缺點是
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07/03 08:06, 10月前 , 28F
市容不美就是
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推
07/03 08:08, 10月前 , 29F
當然是A7文青雙語學區啊…現在便宜，但蓋好後漲一波，且小
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07/03 08:08, 10月前 , 30F
孩走路上雙語國中小不好嗎？且文青雙語學區沒空污
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07/03 09:11, 10月前 , 31F
先謝謝大家的建議，更有方向了！也來回覆兩點1. 先生很
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07/03 09:11, 10月前 , 32F
喜歡苗栗的工作，是他自己不想換（一開始還想說服我買
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苗栗市區！）2.娘家周邊一帶暫不考慮…其實也知道這一
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帶的選擇可以更多，但是上下班的平面交通（無論市區繞
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還是高速公路）真的太苦了…
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推
07/03 09:41, 10月前 , 36F
找967經過的地方
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07/03 10:57, 10月前 , 37F
30幾萬來說A7新房 A8中古 A9的話要再捏一點
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07/03 10:58, 10月前 , 38F
A7沒機能、A8沒市容、A9普普
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推
07/03 11:18, 10月前 , 39F
建議北大...至少未來還有銜接板南線的三鶯線
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07/03 11:19, 10月前 , 40F
住苗栗實在不推
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推
07/03 11:24, 10月前 , 41F
鳳鳴重劃區呢?
07/03 11:24, 41F
推
07/03 12:21, 10月前 , 42F
建議還是A9, 有差
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07/03 12:23, 10月前 , 43F
中後還有4字頭的新案 多看看
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推
07/03 12:39, 10月前 , 44F
室內20坪，那權狀至少要30坪，1300萬扣掉車位價算160萬，
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07/03 12:39, 10月前 , 45F
1140萬/30坪=38萬/坪
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07/03 12:39, 10月前 , 46F
所以四字頭房價的區域全部砍掉。
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推
07/03 12:49, 10月前 , 47F
苗栗通勤我選三峽
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07/03 12:49, 10月前 , 48F
A9買中古裝潢，A7買新成屋
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推
07/03 13:29, 10月前 , 49F
林口南勢應該比較符合你 但是我建議你注意一下 室內
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07/03 13:29, 10月前 , 50F
坪數這件事 室內20坪 目前新房都要34左右公設 等於1
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07/03 13:29, 10月前 , 51F
/3是公設 權狀都要30以上才有達到你的要求 屋齡應該
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07/03 13:29, 10月前 , 52F
都不會太新 位置也都比較偏啦
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推
07/03 13:33, 10月前 , 53F
A8或是A9都可以，A8釋出的中古屋不太多，有看到的也是很
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07/03 13:33, 10月前 , 54F
怪的格局，或價錢太貴的。
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07/03 13:33, 10月前 , 55F
A9則是市容很乾淨。
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07/03 13:33, 10月前 , 56F
可以選擇離捷運站近有點的地方，這樣上高速公路也近
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推
07/03 14:06, 10月前 , 57F
室內20 權狀至少33 車位算你250
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07/03 14:07, 10月前 , 58F
你一坪的預算32
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07/03 14:07, 10月前 , 59F
這樣你比較好抓
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07/03 14:08, 10月前 , 60F
這預算a8a9不用看了 根本在浪費時間
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07/03 14:08, 10月前 , 61F
林口就是要買大的 不然沒價值
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07/03 14:09, 10月前 , 62F
捏一點a7買新古5年屋裝潢加減住
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推
07/03 15:03, 10月前 , 63F
兩個都通勤很累喔
07/03 15:03, 63F
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07/03 18:02, 10月前 , 64F
謝謝大家的建議！三鶯線周邊我並不熟，看來可以來做功
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07/03 18:02, 10月前 , 65F
課～ 至於預算的部分也感謝提醒，會在坪數、價格、屋況
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07/03 18:02, 10月前 , 66F
等做個妥協的
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推
07/03 19:30, 10月前 , 67F
A7空污只能找文學路以下的（上面那個還免強可以）
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07/03 19:31, 10月前 , 68F
*塊
07/03 19:31, 68F
推
07/03 21:24, 10月前 , 69F
通勤太累了吧，要買至少不要兩邊都遠。
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07/03 23:46, 10月前 , 70F
A9南勢中古有機會
07/03 23:46, 70F
推
07/05 04:47, 10月前 , 71F
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